グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1471: 匿名さん]

ですから住民だけで情報交換する住民スレ立てなさいよ。
住民スレ覗いてみたらいいよ。

[1472: 匿名さん]

住民スレはすでに立っていますが荒らされていて書き込みづらいと思います。

[1473: 匿名さん]

じゃあしょうがないね、完売してるなら無視でいいんじゃない。
契約を自慢気に書いたり、買えなかった人を刺激すると荒れるの当然だよ。

[1474: マンション検討中さん]

住民スレッドは、本当の住民だけしか書き込みできないという制限でもあればいいんだけどね。
実際にはだれでも書き込みできてしまうので、検討・住民なんて分けてもほとんど意味ないからねぇ・・・

[1475: 匿名さん]

>買えなかった人を刺激すると荒れるの当然だよ。

あらあら、若いねえ

[1476: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1477: 匿名さん]

仮に住民版が購入者だけ自由に書き込みできたとしても、入居後の問題を誰にでも見られてしまうのが気になるね。

[1478: 匿名さん]

完成後にどれだけプレミア価格を乗せて転売する方がいるのか楽しみです！

[1479: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1480: マンション検討中さん]

書かないか、閲覧制限もつければいいだけじゃないですか?

[1481: 名無しさん]

入居はいつからでしょーか?

[1482: 匿名さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1483: 匿名さん]

早く中古がでないかな～
完成後だから早くても来年初めか
伏見駅の一等地でこの規模なら70平米8000万円以下ならすぐに買いたい

[1484: 匿名]

一等地？？？
あははははっ
中古出たら買えばぁ

[1485: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1486: 匿名さん]

こういうのもそう、無視で。

[1487: 匿名さん]

すぐに投資家が転売するから待ってれば必ず出るのは間違いないが、それがいくらで出るかだね。
良い部屋だと坪300万は覚悟しておかないと。

[1488: 匿名さん]

こういうのもそう、無視で。

[1489: 匿名]

中古相場の坪単価は階数・方角次第でしょうね。

ただ、賃貸は相当数出るでしょうけど、当面、中古相場は少ないんじゃないかな。
税制面からも短期のキャピタルゲイン目的の人は少なく、資産圧縮orセカンドハウス実需でしょう。

一般販売していないことから、売りの数よりも、買い需要がどれくらいあるのか気になります。

[1490: 匿名さん]

名古屋のマンションで資産価値とか期待するのは恥ね。
新築分譲時価格より高値望んでいるのなら宝くじ当てるより難しいしあり得ない。
名古屋も県内も経年とともに価格は下落するのが常。東京の思考は通用しない。
ここは小金持ってる高齢者が楽しむためのマンション。
子育てや若い夫婦にはちょっと…　学区も…寂しいし日常生活には快適とは言えない。

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん

プリリアは確実に上がってるな

[1492: 匿名さん]

池下のタワーも確実に上がってるな

[1493: 匿名さん]

具体例を複数例だしてみー
一件二件じゃ値上がりとはいわない
訳アリ取引や節税目的とか論外だしー
名古屋でなにこいとるかぁ
三大都市でずば抜けて家賃も安い大名古屋だがや

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
宝くじの確率なんだろ？
1棟どころか1戸ありゃ十分じゃん。
6等の当選確率だった？（笑）

[1495: 匿名さん]

なに夢見てんだかド田舎名古屋人

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
すげーな。おい。
早くも思考停止か？（笑）

[1497: 匿名さん]

名古屋のマンションの価格維持率なんぼか知ってんのか？　田舎者
中古マンションの売値は自由につけれるし系列同士でのやらせもある
物事知らない名古屋のアホには呆れるな、せいぜい高齢者用マンションで暮らせ　（笑

[1498: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

そこまで親切じゃないわ笑

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
親切な方が、例を挙げてくれただろ？
それで十分だろ。
太田川なら違うのか？
そうかそうか（笑）

[1500: 匿名さん]

東京と違い名古屋で都市型マンションの需要は少なくプレミアは一切付加されない。
名古屋は大きな田舎という自覚持ったほうが良いな。
学区ありきの住居選びが名古屋、愛知の現実。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
付加されている例が挙がってるじゃん。
見えない？読めない？
それとも一切。の意味が分からず用いちゃった？

[1502: 匿名さん]

栄小学校、前津中、レベル的にどうよ？

[1503: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

必死だな笑 がんばれぇ

[1504: 匿名さん]

高齢者が必死で宣伝ですか？　（笑）
資産価値とか商売でもするのかな？　
学区は他のスレの丸の内あたりがいいんだよね（笑）
ここはねー（笑）

[1505: 匿名さん]

>>1501
必死に嘘ついてどうしたのぉ？？？

どこの例があるのぉ？？　（笑）

[1506: 匿名さん]

>>1502
その学校？　鉱区は名古屋で有名なの？
名古屋で何番目くらいなの？　おせーてぇ　（笑）

[1507: 匿名さん]

>>1503
無意味なおまえが一番必死なのはわかるよ、ガンバレ！　（笑）

[1508: 匿名さん]

連投おつかれさん

[1509: 匿名さん]

>>1508
くやしくって夜中にイヤミ投稿？

ミジメ

[1510: 匿名]

高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて
何にも感じないみたいだよ。

・セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
・基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
　（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
・戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
・名古屋の他マンションにはない広い間取り
・クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


こんなこと言うと変なコメント一気にくるんだろうなwww

でも事実。。

[1511: 名無しさん]

マジレスするとたしかに名古屋は学区だよな

[1512: 匿名さん]

>>1510
それ隠居した老夫婦の場合だな

[1513: 匿名さん]

隠居した金持ちが住むなら快適だろ。劇場も真下にあるし。
一般的に高い金出してファミリーが暮らす場所じゃないしな。

[1514: 匿名さん]

ここに書き込んでる人のうち、どのくらい購入者がいるのかな？と思うね。

[1515: 匿名さん]

高齢者人気マンションだし、からかってるだけだろ。
若い世代が真剣に劇場の上のマンション買おうと思わんだろ。
ろくなスーパーマーケットもないのに。
若い主婦はスーパーも何軒もある場所が好きなんだよ。

[1516: 名無しさん]

>>1512 匿名さん

君レベルだとそうかもな

[1517: 名無しさん]

>>1515 匿名さん

若くてお金のない主婦な

[1518: 名無しさん]

>>1513 匿名さん

職業と年収によるだろな

[1519: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
一般的の水準が人それぞれ。ということに気づいていないんだな。ある意味幸せ。

[1520: 匿名さん]

>>1510
よく本当のお金持ちなら〇○するはず
本当に余裕がある人達は○○なんてしない

って書く人いるけど

そういう人が想像するタワマンに住む住民像そのもの