グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1401: 匿名さん]

>>1400 匿名さん
賛同って（笑）
オリンピックでも誘致したの？

[1402: 匿名さん]

>>1399 通りがかりさん

抽象的でわかりにくいプレゼンだね

新入社員さんかな？

もう少し頑張りましょうねp(^-^)q

[1403: 匿名さん]

販売関係者？
買っちゃった人？
必死で御園座宣伝？

(笑)

なにかたっても所詮は伏見よね

[1404: 匿名さん]

>>1403 匿名さん
販売関係者（笑）

[1405: 匿名さん]

内容どうであれ、投稿数が人気の証。
2000まで行くう

[1406: 匿名さん]

そうとうにぶいようだね

伏見なんだよねー プッ

[1407: 匿名さん]

お前のかーちゃん、出べそ！
って言ってる小学生並みだな

ネットとはいえレベル低！！

[1408: 匿名さん]

固定概念すごいおっさんだな

[1409: 匿名さん]

ここはマジでカーストがありそうで怖いな。
エレベーターホールの待ち時間に低層用ＥＶの人と高層用ＥＶの人は挨拶するんだろうか。

[1410: 匿名]

そりゃあるでしょ、カースト。

この掲示板の状況見ればよくわかる。

中低層階の契約者と、それすら買えない最下層とのやり取りを
高層階住人が楽しむという構図。

目も合わさないんじゃない？

[1411: 通りがかりさん]

一番高い部屋って、いくらくらいなんですか?
３億?

[1412: 匿名さん]

中小零細企業の町伏見でカースト？　笑ってやってください

住人の多くは年寄りなんだよね、意固地になってるのかな　（笑

[1413: 匿名さん]

みっともないから内輪揉めはやめてください！

[1414: 匿名さん]

マンションに関係なく、自分はしなくても人間がいたら
多かれ少なかれカーストみたいなものは出来ると思っておくべきやろな。

この学校にはない、この会社にはない、このマンションにはないと信じる方が甘いと思うよ。
こういうのは金の有る無し、地位の高い低い関係なく人間の本能みたいなもん。
家族にも兄弟姉妹にも夫婦にすらあり得るんだから他人がいれば尚更。
自分は全く気にならないけど嫁は。。嫁は感じてないけど自分は。。。
大いにあり得るでしょう。

その上で、無ければ無いで良かったね、めでたしめでたしと。
その位のつもりでいて丁度いい位だと思うけどね。

[1415: 匿名さん]

それを伏見のダウンタウンというかヨレヨレ背広の街でやっちゃうってすごいねぇー
高齢者同士のバトルなの？　（笑
一階の劇場でも良い席を買う老人が威張っちゃうとかぁ　お里が知れるってこのこと？
名古屋の人は無理してまで伏見に住もうとは思わないと思うけどねー　
このマンション買うのは地方の人おおいのかな

[1416: 匿名さん]

>>1415 匿名さん

> お里が知れるってこのこと？
貴殿に当てはまりますな

[1417: 匿名さん]

自分がもし高層ＥＶ側だったら低層の人に迷わず挨拶できると思うけど、自分が低層側だったら高層の人に会ったとき挨拶できるか自信ないな。無視されたら傷つきそうで。

[1418: 匿名さん]

↑
> お里が知れるってこのこと？
貴殿に当てはまりますな

[1419: 匿名さん]

>>1415 匿名さん

アンタが名古屋代表みたいな発言やめてくれる？恥ずかしいから。そして名古屋も地方だからね。
実は管理者がレス稼ぐためにわざと煽ってたりして笑

[1420: 匿名さん]

なるほど、地元の人は伏見に住みたいとは思わないから劇場目当ての老人多数ですかね。
地方から移り住んだりセカンドハウスなのかな、仕事もないし好きなところに住めて羨ましい。
やはり高齢者か地方の人が多いのですね、舞台観るのに便利ですから理解できるわ。

そういえば伏見にスーパーできるとか自慢してた方いましたが
市場に毛の生えた程度ですよね　笑

伏見は生活する、暮らすという場所じゃないし中小零細企業の町ですから
大手スーパーなども儲からない地域に出店しませんよ

[1421: 匿名さん]

外野が盛り上がっとるなあ 笑。
もっと盛り上がれぇぇ。

[1422: 匿名さん]

なんか買っちゃって後悔してる年寄り多いのかな
伏見という地域のこと学習してから買えばよかったのに

[1423: 匿名さん]

実際年寄りはこんなとこ見てないだろ笑

[1424: 匿名さん]

買ってるのは年寄りばかりって聞くが？違うの？
若い人は立地からして買わないでしょ、地方出身者は知らないけど
若い家族じゃ日常の買い物にも不便だからねー　コンビニや八百屋ってか？
子育ても厄介かな

[1425: 匿名さん]

同じ人物が執拗にストーカーのように書き込んでいるね

[1426: 匿名さん]

ストーカーの意味も知らない高齢者がスレチは駄目でしょ
せめて物件の地域や環境くらい書きましょうね
ということで住む、暮らすという点で伏見は暮らしやすいとは言えないかなぁ

[1427: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
まず、買った人が住むとは限らないから。
若い人でもお金余ってる人は時間を優先させたいから買うと思うし、考え方次第だよね。
成城石井やサポーレではないけどスーパーは6分くらいのとこにも出来るし。
子育てもお金があればなんとでもなる。
自分はより利便性重視で伏見より名駅派だけど、伏見の方がより発展性は望めて面白いとは思うな。

[1428: 匿名さん]

無理やりこじつけで住めるよアピール？
伏見は住むとこじゃないよ

[1429: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
違うよ。
保有資産額で言えば上位1%クラスが購入者の標準といった印象だから、平均年齢は高めだろうけど。

20・30代で金融資産が数億とかは本当にレアだからね。

買い物は、納屋橋と栄、名駅があるから問題ない。

[1430: 匿名さん]

若いファミリーが日常生活するのは厳しい
日常の買い物が名駅だ栄だって？アタマ弱いのか
納屋橋は論外
名古屋のことわかってないみたい

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
いや、現にそうしているんだが。
9月にラフーズが開店したら利用させてもらうよ。

[1432: 匿名さん]

>>1427 匿名さん

名駅周辺で資産性のこと考えたらブリリアタワー一択だった気がする。
大分古くなって来たけど。

[1433: マンコミュファンさん]

>>1431 匿名さん

その人、履歴を見ればわかるけど単なる伏見ネガだから相手にしない方がいいですよ。

[1434: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

無理やりこじつけで伏見は住むとこじゃないよアピール？笑

[1435: 匿名さん]

>>1433 マンコミュファンさん
確かに。子供のようだしね。
相手にするのはやめておこう。

[1436: 匿名さん]

アタマ弱いでごまかそうとするんじゃなくて
自分なりの意見でよいからきちんと理由を示そうね
無理かもしれないけど

[1437: 匿名さん]

ちょっと前にやってたタワマンカーストのドラマの物件みたいに、低層用エレベータと高層用エレベータはエレベーターホールが別々になってたほうが良かったんじゃないかな。
エレベーターホールが同じだと待ち時間、微妙に気まずいでしょやっぱり。高層側の人は気分良いかもしれんけど。

[1438: 匿名さん]

スーパーへは車移動だから5分も10分も大した違いではないな。月数回だし。

それよりも毎日の通勤時間が15〜30分縮まる方がメリット大きいでしょ。往復とも短縮できるし。

自分の通勤時間が長いことや、御園座買えなかったことを、伏見をディスる事で「今の居住地は良いところなんだ」と自分に言い聞かせ、納得させているんでしょ。

[1439: 匿名さん]

なにいってんの？？？　
高齢者が芝居観劇の目的で買うのに
通勤するような現役社会人が伏見住むとか意味不明
主婦は許さないわ
年寄り用のマンションなのに宣伝いらないんじゃない？　完売なんでしょ
地元名古屋の現役が伏見なんて見向きもしないよ、名駅栄ならタワマンもありだけど

[1440: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
まぁ、此処を購入する層がある種のマイノリティだから、君が頑張って想像したところで至らぬのは致し方ない。

名古屋・栄の駅徒歩1分に分譲マンションが建つようなことになったら、中部圏の将来性はない。と判断されたに等しいんだけどね。

そういうことも理解できないでしょ？
無理しなさんな。これ以上。

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

客観的にみてアホは君だと思うが。
なぜ伏見が年寄りの街で、地方の人が羨むと連呼するか教えてよ。
元々そうだからとか、子供じみた言い捨てはなしね。

[1444: マンション検討中さん]

無意味な情報ばかりになってきましたね。閉鎖を希望します。

[1445: 匿名さん]

すぐ釣れるwww

何かあるんだね、伏見に、うんうん
相当悔しいんだね、うんうん

伏見サイコー

[1446: 匿名さん]

もはやこの板になんの情報はないですよ…
2ちゃんねるか便所の落書き状態。

[1447: 匿名さん]

[No.1441～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1448: 匿名さん]

>それよりも毎日の通勤時間が15〜30分縮まる方がメリット大きいでしょ。往復とも短縮できるし。


このイケメンさんは伏見に住んでどこへ通勤するつもりかな？

15分掛かってたのが5分になるってニュアンスの書き方じゃないしな。
そう読んで欲しいのかな？

岐阜に住んでるから1時間掛かってたのが30分短縮できて今度は30分で通えるとかそんな感じかな？
愛知県のあちこちに店がって日によって行く場所が変わるエリアマネージャー的な存在かな？

それとも周辺住民が伏見に住むからその人たちが15～30分になるでしょうって受け取ってほしいのかね？

[1449: 匿名さん]

15～30分になる
15～30分短縮になる

[1450: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
2棟じゃねぇわ。
ってか、4年前の書き込みから、やってることが全く進歩してねぇな。
太田川駅前16F君。

[1451: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
伏見によほど詳しいんだな笑
その割に伏見の様々な名店を知らないということは、自分の階層の低さを露呈することになってるんだが、それも気付いてないんだろ？

[1452: 匿名さん]

伏見の名店とかおまえが決めてるだけだろ
誰も認めてねーしだいたい知らねーよ
伏見に遊びに行くのはおばあちゃん達だから
伏見が安サラリーマンの街ってことは皆知ってる

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

やっぱり知らないか笑
もう既に皆にばれてるけど

まあ、そうイライラせずにまずは君が一番良いと思う地域とその根拠を示してみたら？

太田川なんだっけ？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1454: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
そりゃ知らんだろ。知ったところで行けんだろ？
自分の交友関係と金銭的な水準を暴露して、どうしたいの？

[1455: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

おばあちゃん達は伏見へ何しに遊びにいくのかな？笑
おじいちゃんは行かないの？

[1456: 検討板ユーザーさん]

伏見は名店がない安サラリーマンの街でおばあちゃんしか行かないと皆知ってると言いたいんだよね？
ところで、ここは御園座タワーのスレッドなのはわかるかな？

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1457: 匿名さん]

>>1447 匿名さん
可哀想。ここまでくると、、

[1458: 匿名さん]

サンドバッグ状態

[1463: 匿名さん]

ネガティヴな発言をする理由はこちら

1. 買いたいのに買えなかった
2. 迷ってたら買い損ねた
3. 他の物件を買ってしまったので自分を正当化するため全力で他を否定する

それにしても、大田川？？？

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん

そのレベルにも達してないのでは？

なぜ無意味な伏見批判に拘るのかわからないが、教養のない高校生や大学生の可能性も本当にあるかもしれない。

[1465: 匿名さん]

>1463,1464
おたくが無意味に伏見は将来性がある！御園座Mは良いマンション！　？？？
うるさく伏見愛、御園座愛、連呼してるから遊ばれているのが誰でもわかりますよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1467: 匿名さん]

[No.1459～本レスまで、前向きな情報交換を阻害するレスを削除しました。管理担当]

[1468: 匿名さん]

ちょっと心配なことがあるんですが、駐車場への動線は劇場のお客さんと住民は同じだとすると出し入れに困ることが起こらないでしょうか？

[1469: 匿名さん]

住民スレ立てたほうがいいですよ。

[1470: 匿名さん]

無意味で不安を煽る情報ばかりです。
投稿者並びに管理者は、これらの誹謗中傷を放置した場合、何らかの処罰の対象にならないのでしょうか？

閉鎖を希望します。

[1471: 匿名さん]

ですから住民だけで情報交換する住民スレ立てなさいよ。
住民スレ覗いてみたらいいよ。

[1472: 匿名さん]

住民スレはすでに立っていますが荒らされていて書き込みづらいと思います。

[1473: 匿名さん]

じゃあしょうがないね、完売してるなら無視でいいんじゃない。
契約を自慢気に書いたり、買えなかった人を刺激すると荒れるの当然だよ。

[1474: マンション検討中さん]

住民スレッドは、本当の住民だけしか書き込みできないという制限でもあればいいんだけどね。
実際にはだれでも書き込みできてしまうので、検討・住民なんて分けてもほとんど意味ないからねぇ・・・

[1475: 匿名さん]

>買えなかった人を刺激すると荒れるの当然だよ。

あらあら、若いねえ

[1476: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1477: 匿名さん]

仮に住民版が購入者だけ自由に書き込みできたとしても、入居後の問題を誰にでも見られてしまうのが気になるね。

[1478: 匿名さん]

完成後にどれだけプレミア価格を乗せて転売する方がいるのか楽しみです！

[1479: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1480: マンション検討中さん]

書かないか、閲覧制限もつければいいだけじゃないですか?

[1481: 名無しさん]

入居はいつからでしょーか?

[1482: 匿名さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1483: 匿名さん]

早く中古がでないかな～
完成後だから早くても来年初めか
伏見駅の一等地でこの規模なら70平米8000万円以下ならすぐに買いたい

[1484: 匿名]

一等地？？？
あははははっ
中古出たら買えばぁ

[1485: 匿名さん]

こういうのがそう、無視で。

[1486: 匿名さん]

こういうのもそう、無視で。

[1487: 匿名さん]

すぐに投資家が転売するから待ってれば必ず出るのは間違いないが、それがいくらで出るかだね。
良い部屋だと坪300万は覚悟しておかないと。

[1488: 匿名さん]

こういうのもそう、無視で。

[1489: 匿名]

中古相場の坪単価は階数・方角次第でしょうね。

ただ、賃貸は相当数出るでしょうけど、当面、中古相場は少ないんじゃないかな。
税制面からも短期のキャピタルゲイン目的の人は少なく、資産圧縮orセカンドハウス実需でしょう。

一般販売していないことから、売りの数よりも、買い需要がどれくらいあるのか気になります。

[1490: 匿名さん]

名古屋のマンションで資産価値とか期待するのは恥ね。
新築分譲時価格より高値望んでいるのなら宝くじ当てるより難しいしあり得ない。
名古屋も県内も経年とともに価格は下落するのが常。東京の思考は通用しない。
ここは小金持ってる高齢者が楽しむためのマンション。
子育てや若い夫婦にはちょっと…　学区も…寂しいし日常生活には快適とは言えない。

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん

プリリアは確実に上がってるな

[1492: 匿名さん]

池下のタワーも確実に上がってるな

[1493: 匿名さん]

具体例を複数例だしてみー
一件二件じゃ値上がりとはいわない
訳アリ取引や節税目的とか論外だしー
名古屋でなにこいとるかぁ
三大都市でずば抜けて家賃も安い大名古屋だがや

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
宝くじの確率なんだろ？
1棟どころか1戸ありゃ十分じゃん。
6等の当選確率だった？（笑）

[1495: 匿名さん]

なに夢見てんだかド田舎名古屋人

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
すげーな。おい。
早くも思考停止か？（笑）

[1497: 匿名さん]

名古屋のマンションの価格維持率なんぼか知ってんのか？　田舎者
中古マンションの売値は自由につけれるし系列同士でのやらせもある
物事知らない名古屋のアホには呆れるな、せいぜい高齢者用マンションで暮らせ　（笑

[1498: 匿名さん]

>>1493 匿名さん

そこまで親切じゃないわ笑

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
親切な方が、例を挙げてくれただろ？
それで十分だろ。
太田川なら違うのか？
そうかそうか（笑）

[1500: 匿名さん]

東京と違い名古屋で都市型マンションの需要は少なくプレミアは一切付加されない。
名古屋は大きな田舎という自覚持ったほうが良いな。
学区ありきの住居選びが名古屋、愛知の現実。

[1501: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
付加されている例が挙がってるじゃん。
見えない？読めない？
それとも一切。の意味が分からず用いちゃった？

[1502: 匿名さん]

栄小学校、前津中、レベル的にどうよ？

[1503: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

必死だな笑 がんばれぇ

[1504: 匿名さん]

高齢者が必死で宣伝ですか？　（笑）
資産価値とか商売でもするのかな？　
学区は他のスレの丸の内あたりがいいんだよね（笑）
ここはねー（笑）

[1505: 匿名さん]

>>1501
必死に嘘ついてどうしたのぉ？？？

どこの例があるのぉ？？　（笑）

[1506: 匿名さん]

>>1502
その学校？　鉱区は名古屋で有名なの？
名古屋で何番目くらいなの？　おせーてぇ　（笑）

[1507: 匿名さん]

>>1503
無意味なおまえが一番必死なのはわかるよ、ガンバレ！　（笑）

[1508: 匿名さん]

連投おつかれさん

[1509: 匿名さん]

>>1508
くやしくって夜中にイヤミ投稿？

ミジメ

[1510: 匿名]

高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて
何にも感じないみたいだよ。

・セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
・基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
　（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
・戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
・名古屋の他マンションにはない広い間取り
・クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


こんなこと言うと変なコメント一気にくるんだろうなwww

でも事実。。

[1511: 名無しさん]

マジレスするとたしかに名古屋は学区だよな

[1512: 匿名さん]

>>1510
それ隠居した老夫婦の場合だな

[1513: 匿名さん]

隠居した金持ちが住むなら快適だろ。劇場も真下にあるし。
一般的に高い金出してファミリーが暮らす場所じゃないしな。

[1514: 匿名さん]

ここに書き込んでる人のうち、どのくらい購入者がいるのかな？と思うね。

[1515: 匿名さん]

高齢者人気マンションだし、からかってるだけだろ。
若い世代が真剣に劇場の上のマンション買おうと思わんだろ。
ろくなスーパーマーケットもないのに。
若い主婦はスーパーも何軒もある場所が好きなんだよ。

[1516: 名無しさん]

>>1512 匿名さん

君レベルだとそうかもな

[1517: 名無しさん]

>>1515 匿名さん

若くてお金のない主婦な

[1518: 名無しさん]

>>1513 匿名さん

職業と年収によるだろな

[1519: 匿名さん]

>>1513 匿名さん
一般的の水準が人それぞれ。ということに気づいていないんだな。ある意味幸せ。

[1520: 匿名さん]

>>1510
よく本当のお金持ちなら〇○するはず
本当に余裕がある人達は○○なんてしない

って書く人いるけど

そういう人が想像するタワマンに住む住民像そのもの

[1521: 匿名さん]

1520のおじいちゃん
必死に連投までして無理すんなって、年寄りにしか人気のないマンションな
下が劇場って、（笑）若くても芸人ならいいかもよ　笑

[1522: 匿名さん]

>>1521
どういうこと？

[1523: 匿名さん]

>>1521なんて無視すればいいのに相手にするから・・

[1524: 匿名さん]

アクセス禁止から解除された途端にまた始まった…

[1525: 名無しさん]

きっと、寂しいんだよ

ちなみに仮に御園座が高齢者の比重が高いマンションだとしたら、これからの時代であれば需要に困らないということになるな

[1526: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんで仲良く暮らせばいいじゃない。
仕事も子育てもある世代には不便なマンションみたいだし住むところじゃないよ。
老人ホームやサコウジュウにファミリーで入居するようなもの。

[1527: 匿名さん]

今日は天気がいまいちですね。

[1528: 匿名さん]

>>1526 匿名さん

不便な人の主語が言葉足らず。

買い物は徒歩か自転車で行き、郊外に通勤してる、公立に子供を通わせ、外食は食べ放題か回転寿司が中心の、

が抜けてるよ

[1529: 匿名さん]

だから仕事も家事も無縁な年寄りには良い環境なんだろ(笑笑)

[1530: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
そのマイルドヤンキーに何言っても無駄だと思う。
なぁ？>>1529
イオンモールとヴェルファイアがないと窒息しちゃうんだよな？

[1531: 匿名さん]

>高層オーナーはこんな感じだから、ツッコミが的外れすぎて何にも感じないみたいだよ。
>セカンドハウスなので、学区関係なし（行っても私立でしょ）
>基本送迎orタクシー移動なので、中区内であれば大した違いでない。
>（栄や名駅から近すぎずちょうど良い距離＋行き先の説明が楽）
>戸建にはない眺望＋戸建に比べ管理（主にセキュリティー）が楽で低コスト
>名古屋の他マンションにはない広い間取り
>クローズド販売なので生活水準が一定以上の人しかいないので安心


これおもろい

[1532: 匿名さん]

アク禁野郎には徹底的にスルーしないとダメだよ。

[1533: 名無しさん]

>>1529 匿名さん
この物件を買ってるお年寄りなら君よりも稼いでると思うよ

君がそのままの人生歩んでたら無縁の世界だから絡んでこなくて大丈夫だよ

[1534: 匿名さん]

見てるうちに書いてるうちに自分の持ち物になった気になったと。そんなところか。

[1535: 匿名さん]

>>1529 匿名さん

子育て現役世代＝マイルドヤンキー

マイルドヤンキー以外は老人??


笑いが止まらないww

[1536: 匿名さん]

んなこたあない

[1537: 匿名さん]

さ～完成後に一気に中古で売りに出すのが大勢いるぞ～
坪２５０万の部屋っていくらで売り出すかな？

[1538: マンション検討中さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

この状態で放置する管理者に対し、即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1539: 匿名さん]

>>1538
具体的にどこが？
あなた1人で神経質に投稿していますが

[1540: 匿名さん]

>>1537 匿名さん

壺432蔓延と予想します。

[1541: 匿名さん]

>>1540
最上階でもそんな価格で買う人いないですよ。
上層でもせいぜい300万でしょう。

完成後に結構な数が売りに出されるのは当然予想されますし、松坂屋の外商が資産家に1人２戸まで投資用として勧めていたので、賃貸に出して借り手が現れなかったらまた更に売りに出されるでしょうね。

東京や大阪のように駅から１分でデパートやスーパーや小売店が建ち並んでいれば人気でしょうが、
名古屋って繁華街の駅から１分ってオフィス街なんですよね。伏見駅から１分？カフェと小さな映画館と小さなパチンコ屋。
そのくらいしかないのが残念なとこです。せめて建物内にスーパーがあれば大人気なのに、車を運転されないお年寄りにはキツいかな。

[1542: 口コミ知りたいさん]

>>1541 匿名さん
客観的に修正しておきます。
映画館は残っていますが休日は行列ができているし、再開発のためパチンコ屋はすでに解体されています。
スーパーは納屋橋のピアゴが徒歩5分です。
松坂屋の外商は積水と提携していますが、資産家とはいえ2戸まで購入を勧めることはありません。

この程度の情報しかない人が深夜に類似のスレに必死に書き込んでいる…心身の健康状態が心配になりますね。

[1543: 匿名]

さすがに坪250万円→400万円越えは厳しいでしょ。
（売主もそこまで強気じゃないでしょ）

売出350万までで、契約300万円いけばスゴイね、って感じじゃないでしょうか。

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

最上階なら400万円でも買いだよ。
300万円で買えるなら、ボロ儲け。

販売価格、抽選倍率 知ってる？？

[1545: 匿名さん]

>>1544
知ってるよ。
遡ってみればわかるけど最上階は知らないけど抽選なしや２倍がほとんど。
一般に大っぴらに売り出してないもん。仕方ないよ。
そもそも一般投資家は買ってないから居住用財産の3000万円特別控除使わないでしょ。
短期譲渡所得で税金をほとんど持っていかれるなら、そんなに乗せても全く意味がない。

[1546: 通りがかりさん]

>>1545 匿名さん
知ったかぶりしてるのがよくわかる笑
ネットの情報で妄想してるレベル
でも、はっきり言って目障り

最近丸の内やプラウド伏見のスレも荒れてるしなあ、偶然かな？笑

[1547: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
>>1546と同意見。
少なくとも優先分譲時の状況を直接見てないことは分かる。

[1548: 匿名さん]

>>1545 匿名さん

あなたが100万単位の金を気にしない超大金持ちか、ただの愚者であることはわかりました。

[1549: 匿名さん]

「ｗ」「笑」

連発する奴の書き込みはろくなものがないのは
2chもマンコミュも他のサイトでも同じ

まともなことを書くつもりの時は特に気をつけなはれ

[1550: 匿名さん]

お盆休み明けに見たらビックリ！　


夢見る高齢者が金勘定？　ここは名古屋、ムリ　（笑）


地域も二流三流会社のオフィス街、最悪なのに自覚なしぃ

[1551: 匿名さん]

実際は価格よりも、どれだけの物件が市場に出るかが気になりますね。

特に事業協力者物件に出てほしいな。
結局、最高値がいくらだったのかが想定できるような。

[1552: 匿名さん]

御園座タワーの並びに建つハイムの格安タワーもあるからね。
手が出ないようならこっちか

タワー・ザ・ファースト名古屋栄

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623832/

[1553: 匿名さん]

>>1552 匿名さん
これ、御園座の南側を塞ぐね。御園座の20階までは、塞ぐね

[1554: 名無しさん]

>>1553 匿名さん
タワーザファーストより北側にエコパル名古屋があるから、南側の眺望に関しては最初から織り込み済みかと。

[1555: マンション検討中さん]

マンションの駐車場の待合室は結局どうなったの？

また、郵便ですが、6階で降りて確認するのが面倒なんで、一階駐車場のところに鍵付きポストをつけたいんですが。

[1556: 匿名さん]

ここで要望とか無理じゃないの
デべに聞けば

[1557: 匿名さん]

何号室の方ですか？

[1558: 匿名さん]

検討スレじゃなく住民スレにどうぞ

[1559: 匿名さん]

伏見駅直結キボンヌ

[1560: 匿名さん]

祈りましょう

[1561: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
直結したら、ぶっちぎり最強物件

[1562: 匿名さん]

購入者は無理ばかり言ってるな。
もうそこまで言うなら売ったら？

[1563: 匿名さん]

こんなところに購入者が書き込むはずがない

[1564: 匿名さん]

一部の購入者はそうとう気になって見てるみたい
ネガレスには必死の抵抗レスしてる

[1565: 名無しさん]

てか、一階に駐車場ってなにも理解してないことがバレバレ。。。

[1566: 匿名さん]

>>1565 名無しさん

多分42階住人の方でしょう。

[1567: 匿名さん]

貸しに出してもプラウド名古屋栄のように借り手が現れない予感。

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

禿同

[1569: 匿名さん]

…とここでも、ネットにしか住むところがない輩がほざいています。

[1570: マンコミュファンさん]

>>1566 匿名さん

最上階の上に住んでるっていい加減な書き込みばかりですね。怒

[1571: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1572: 匿名さん]

ところで駐車場の状況はどうでしょうか。満杯予想、それとも余りが出るのでしょうか。知ってる方教えてください。当方
入居予定、車持ちなので不安で。。す。

[1573: 匿名さん]

>>1572
ここで聞いてもも無駄ですよ、入居予定ならデベロッパーに聞かれたらよろしい。
デべの連絡先も知らない入居者なんていないでしょうから。
割り当てや抽選があるなら教えてくれますよ。

[1574: 匿名さん]

抽選はある程度余ったらありますよ。
ただ販売期間からかなり経ったらもう無くなるのと駐車場ほしい世帯が多いので抽選目的だと・・・。
もう車は使わないという選択もあります。

[1575: 匿名さん]

まあ普通にかんがえれば空き無しだわね。

[1576: 匿名さん]

これだけ戸数あるから抽選に期待しても無理ですよ～
周辺の月極駐車場は企業が借りているから空かないし、コインパーキングはありますが～
もう車は使わない生活にするしかないですね

[1577: 匿名さん]

駐車場はこれから希望を聞いて決めることは、ショールームへ行った人間なら知っていますし、契約者なら当然知っていると思います。

そのうえで聞いているんだと解釈します。

そこでですが、
優先順位も価格の上位からなので、価格帯を開示してもらえると、勝手な意見は言えますが、いかがでしょう？

周辺の月極め相場と比べても高くないので、順位が低いと厳しいかも。。

[1578: マンション検討中さん]

郵便受けを駐車場の脇につけたいです。毎日郵便受けのために一旦エレベーターを乗り降りするのは辛い。

[1579: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん

毎日見なくていいんじゃない？
そんな重要なもん来ないっしょ

[1580: 匿名]

どんまい。

ここは契約者は誰もいないと思った方が良い。

[1581: 通りがかりさん]

ベランダにネットを張っているようにみえるが、鳩対策かい?

[1582: 住民板ユーザーさん7]

>>1564 匿名さん

それなw

[1583: マンコミュファンさん]

眺望を軽視し過ぎですね。名古屋は。
所詮田舎者だからか？
南がいいとかいつの時代かと思うわ。

[1584: 匿名さん]

お兄さんの部屋は何歳から何歳まで南向きで何歳から他の向きになったのか
あるいは日当たりの良い南向きを与えられずに過ごしてきたのか
西日を浴びて「キモティ～」ってタイプなのか

[1585: 匿名さん]

そういえば過去スレで
時代は南向きじゃなくてこの字型！って張り切って書いてたお兄さんがいたな
確かけちょんけちょんに言われて受け入れられなかったような気がする
反論しようとしたけど心折れてうやむやになってたかな

[1586: 匿名さん]

ここには高層用エレベーター使う住戸の人っていますか？
自分は低層エレベーターなんだけどエレベーターホールで一緒になったときって挨拶したほうがいいですかね？
高層は部屋の値段が５倍くらい違うのでどんな人が住んでるか想像できないのですが、
とりあえず挨拶して無視されたら凹みそうです。

[1588: 匿名さん]

[No.1587と本レスまを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1589: マンション検討中さん]

鳩がたくさん飛んでくるのでしょうか？ベランダにネットを張るなど対策は？

[1590: 住民板ユーザーさん7]

>>1589 マンション検討中さん

糞害凄そうですね

[1591: 匿名さん]

白川公園なんて名古屋の有名な鳩エリアだからね。鳩に餌あげている人もいるし。あれ、いったい何匹いるんだ？ちなみに、広小路伏見の交差点も鳩だらけ。地元民ならよく知っている。

[1592: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1593: 名無しさん]

>>1591 匿名さん

白川公園のすぐ近くに住んでますけど、糞害なんてゼロです。
気にした事ありません。

[1594: 名無しさん]

じゃあ低層階にお住まいなんですか？ここには高層階が被害にあいやすいって書いてあるけど、どうなのでしょう？


http://www.hatotaisaku.jp/guide/2108/

[1595: 口コミ知りたいさん]

現在も防鳩ネットで覆ってますもんね。全てここに集中し、他の糞害はなくなるとか？

賃貸にも影響出ないか不安ですね。

[1596: 通りがかりさん]

入居者が入るまではネットカバーを付けて無いと鳥が住みからですよ、入居すれば取り外しになります

[1597: 評判気になるさん]

>>1594 名無しさん

どこに？
高層階とは？

他の業者のサイトを使った営業かな？

[1598: 周辺住民さん]

大須観音が近いから鳩は確かにいるな。
でも鳩害なんて大したことない。

自分は釣り糸でベランダに結界を張ったら、だんだん近寄らなくなって
今じゃ全く来てないよ。

[1599: 匿名さん]

鳩がつくと健康被害あるのにフンは危ない
一戸でもベランダ気にしない住人いるなら場所的にアウト
卵も産むし人を恐れない

[1600: 匿名さん]

鳩のフンは乾燥して舞うと危険なの吸わないように

鳩の多い地域は旅行で少し家を空けるだけで侵入される

旅行から帰ったらベランダに巣をつくってたりして