グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1114: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
いやいや、御園座がどこにあるかは重要ですよ。
納屋橋や錦３丁目にあったら買いませんよ。

[1115: 匿名さん]

>>1114
寂れた商店街沿いに立地してるから買ったんだろ？
場末のスナックやラーメン、焼肉屋もあるしね

[1116: マンション検討中さん]

御園座と納屋橋なんか超近いじゃん。
差別化するとか細分化し過ぎだろ。
近親憎悪って奴？
どっちもどっちだわ。

[1117: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
そんな妬まんでも苦笑
どっちのマンションも時代の流れとして、完売する可能性が高くて経済的余裕があったから買っただけじゃん？
御園座の初期購入者はレベルが違うけど、外商レベル以下ならどっちも大差ないだろ。

[1118: 匿名さん]

ぷっぷっ、御園座と納屋橋が同じわけないだろ。
だから野村がムキになってマンション建てるんだろ笑

[1119: 名無しさん]

>>1115 匿名さん
そんなしょうもない悪態しかつけないんですね笑

[1120: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
おまえがムキになってるんだろ笑

[1121: マンション検討中さん]

御園座も納屋橋も大差ない。
どちらも栄一丁目。
よそから見れば同じです。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん
納屋橋のスレにも書き込んでましたね、ご苦労様です。
ひょっとして夜中に寝ぼけてました？
現地を見ればスケールが違うのがお分かりになりませんかね？

[1123: 匿名]

>>1122 匿名さん

所詮「偉大なる田舎」の名古屋同士。

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
へー、どちらにお住まいなんですか？
さぞかし上から眺められるところにお住まいとお見受けしますが笑

[1125: マンション検討中さん]

伏見なんか眼中に無いからね
白壁住民は

[1126: 匿名さん]

>>1125 マンション検討中さん
逆に白壁なんか眼中に無いからね
都心に住みたい人からすれば

[1127: 名無しさん]

最寄り駅が名駅でないので、どうしても中途半端に思える

[1128: 匿名さん]

>>1126
それ西の人だからかも

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
それ違うかも

[1130: 匿名さん]

ではどこだと？

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

出身地域との相関性は強くないって。

[1132: マンション検討中さん]

伏見で満足してる層に白壁なんてとても買えませんからね。解ります。

[1133: 匿名]

>>1124 匿名さん

昔は名古屋にいたけど、今は名古屋より人口の多い都市のタワマンに居住。
名古屋出身者だから分かる名古屋の「偉大なる田舎」ぶり。

[1134: 匿名さん]

>>1128 匿名さん

ずっと東の京の人だからでしょ

[1135: 匿名さん]

>>1132 マンション検討中さん

そうなんですね。
何かそうした制約でもあるのでしょうか？

[1136: 匿名さん]

白壁と伏見を比較すること自体無駄なことなのに、なんでそんなことを言い出すんでしょう?

[1137: 匿名さん]

いやあ、御園座に勝る資産家値のタワマンあるかい？

[1138: 匿名さん]

未だに白壁笑
まさに名古屋の「偉大なる田舎」ぶり
こうやって名古屋だけ取り残されていくんだろうな

[1139: マンション検討中さん]

白壁を馬鹿にすんなよな

[1140: 匿名さん]

>>1138
いまだに～、今時～ってどこぞのナウいヤングがレッテル貼ろうとしても
人間の土地に関する感覚はそんな簡単に変わらんと思うよ。
名古屋だけじゃなくて都内でも関西でもほとんど変わってないしね。

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
大阪は土地勘がなく分からんが、
東京はかなり変わったなぁ、って思うけど。
東京のどの辺にいつ頃住んでて変わらんって思った？

あと、すげぇ気になるんだが、ナウいヤングって、どの辺が面白いの？
共有したいから、教えて！

[1142: 匿名さん]

関係ない話で盛り上がってますね
マンションの話に戻りましょう
工事の状況はどんな感じですか？

[1143: 匿名さん]

今、白壁は人にもよりますが、交通の便が極めて悪い気がします。
その点伏見のほうが便利かなと。

白壁の最寄り駅は瀬戸線になるかなと思いますが、名古屋駅に出てくるまでに栄で乗り換える必要がありますからね。
伏見なら一本、一駅。

みんながみんな、名古屋駅に用事があるわけではありませんし、電車通勤しているわけではありませんが、電車の利便性というのは大きな要素だと思っています。

[1144: 通りがかりさん]

白壁は交通の便など関係ない超富裕層が住む所。
関西でも芦屋の六麓荘なんて、坂の上で駅まで遠いし庶民が住むには不便極まりない。

[1145: 匿名さん]

>>1144 通りがかりさん
ほうほう。超富裕層ときましたか。
野村総研の緩めの基準で全国5万世帯強ね。
で、1144さんがいう白壁エリアには何世帯くらいがお住まいになられていて、超富裕層が住むに相応しいマンションは何戸くらい供給されてるの？

[1146: 匿名さん]

超富裕層がこんなとこ覗いてわざわざ伏見に対抗意識燃やす意味あるか？笑
ここに出入りしてる白壁さんはその程度ってことだろ。
超富裕層がどれくらいからを指すのかわからないが、タワマン最上階買える人は超富裕層じゃないのか？最上階すらセカンドハウスだと思うが。

あと、他の主要都市はタワマン含めて街が魅力的に変化してるからな。
一度きりの人生なんだから白壁に籠ってばかりいないで色んな世界を見た方がいいぞ。

[1147: 匿名さん]

>>1143
>白壁の最寄り駅は瀬戸線になるかなと思いますが、名古屋駅に出てくるまでに
>栄で乗り換える必要がありますからね。

金持ち論争は関知しませんが
>>1143は知らない人の発想で、白壁界隈で公共交通機関なら地下鉄・バス利用ですよ。
最寄り駅が瀬戸線なんて誰も思ってませんよ。

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん

基本はバスでしょ

[1149: 匿名さん]

ちょっと、ここは御園座を語るスレです！！

[1150: 通りがかりさん]

>>1146 匿名さん

白壁の人なんてこんなところ覗かないでしょ？
単なるイメージの話であって、そんな必死になって語るようなことか？

[1151: 匿名さん]

結局は意味もなく白壁を引き合いに出してしまった本人が発言を訂正して責任とるしかないんじゃないか？

[1152: マンション検討中さん]

御園座がどれだけ良かろうが白壁をこき下ろすのはちと違うと思うが。

[1153: 匿名さん]

確かに>>1146の必死さは異常
何が彼を熱くさせたんだろうな

[1154: 匿名さん]

でも書いてる内容は正論だな

[1155: 通りがかりさん]

伏見と白壁って野村が次に売り出すマンションと一致してるけど関係あるかな？

[1156: 匿名さん]

結局は宣伝か笑

[1157: 匿名さん]

ハハハ、ま、偶然の一致ってことで

[1158: 匿名さん]

>>1154
ハハハ、ナイナイ

[1159: 匿名さん]

>>1158
ハハハ、ムリムリ

[1160: 名無しさん]

伏見の良さ

都市施設に隣接する東山線、鶴舞線、19号線の交差する交通の要所にある。
都市の風景が自分のものになる。
平日も欧米、アジアの旅行客が比較多く賑わっていて、平日休みの職業でも休日気分になる。
金融機関が密集していてビジネスの拠点である。
白川公園が近く木漏れ陽の下で読書が出来て平和を感じられる。
白川ホール、電気文化会館のコンサートが楽しめる。
伏見の金融機関を最後にリタイアしたOB、OGの聖地である。
休日は家族のお勉強モードのプラネタリウム、科学館の行楽で微笑ましい風景になる。

何か文句あるの？

[1161: 匿名さん]

>>1158 匿名さん

ハハハ、ハンロンシナヨ

[1162: 匿名さん]

反論煽るのは投稿マナー違反、知らないのですかね。

[1163: マンション検討中さん]

全国的には伏見というと京都のイメージだからね

駅名だけで町名は昭和４１年に消滅してるし

インパクト弱い

あと

芳野を東白壁と呼ぶのは恥ずかしいから辞めて欲しいね

[1164: 匿名さん]

一方の主張に対して反論出来なきゃ議論にならない。建設的に反論すればいいだけ。所詮ネット掲示板だから仕方ないけども。

[1165: 匿名さん]

反論しろとか議論するとかそんな価値のあるレスってどれの言ってんの？

[1166: 匿名さん]

内覧会までまだ半年かあ、待ち遠しい。

[1167: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
逃げるくらいなら、発言する必要ないでしょ。
議論の内容に価値を認めるか否かは其々で考えりゃいい。
議論を避けケチだけつける内容なら一律無価値。

[1168: 匿名]

いきなりですが、契約した人は単純に、

「都心部」が前提条件で、それに

「坪単価」「タワー（高さ）」「間取り（広さ）」がどれも名古屋でNo1級という条件が加わり、

トドメに、

「駅近（さらに名駅・栄まで一駅）」
「相続税軽減のタイミング」
「将来リニアが開通」

があることで、
お金の匂いに誘われた、というか、今までにないチャンスに思わず買っちゃったんでしょう。


上記条件を上回る物件が出るまでは、何言われようがほとんどの契約者は気にならないでしょ。

というか、逆に嬉しくなるな。妬みは。

[1169: マンション掲示板さん]

色はいつぬるの？

納屋橋のキャンセル物件に、御園座団地の方が押し寄せて、3800万の安物件は倍率20倍以上になったようです。

御園座団地と逆転しましたな。私も御園座を買いあやましました。しぐらい。

[1170: 匿名さん]

結局白壁と伏見比べ出した張本人は逃げたのか？
それともプラウド業者なのか
芳野を東白壁と呼んだりするのもプラウドらしいやり方
その点やはりグランドメゾンの方が好感が持てるな

[1171: 匿名さん]

見えない何かと戦ってるみたいだな

[1172: 匿名さん]

>>1171
自問自答の自覚はある？

[1173: 匿名さん]

振り返ってみても1125の発言の流れは無理矢理過ぎるが、まあいいだろ。

「グランドメゾン名駅ザ・タワー」出来て欲しいな。

[1174: 匿名さん]

そういえばどうしてグランドメゾン御園座ザ・タワーではないの？
まさかとは思うが、ザが二つ続くから言いにくいからとか？

[1175: 匿名さん]

>>1174

たぶんそうだと思います。
単純に言いにくいからでしょうね。

グランドメゾン御園座 ザ・タワー

半角スペースくらいはほしいですよね。
もしくは、

グランドメゾン御園ザ・タワー

なんていうのもありかなぁと思ったりします。
これだと御園座という名前が薄くなっちゃうかもしれませんから、NGだったのかもしれませんね。

[1176: 匿名さん]

↑御園座タワーというビル名になるのでは？

なまこ壁の壁面に御園座の文字がいよいよ現れましたね。
カッコいいです！

[1177: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1178: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
名駅は場所がないでしょうね。なので伏見なのでしょう。
次は千種と言われていましたがさてどうなるか？

[1179: 匿名さん]

>>1177 マンション掲示板さん
いい部屋って二部屋しかないじゃん。

[1180: 匿名さん]

>>1177 マンション掲示板さん
買ったふりして明らかに間違った批判情報を発信してるのはプラウドさんなのかな？そうだとしたら訴えられない？大丈夫？

[1181: 匿名さん]

>>1177 マンション掲示板さん
1169の写真を懲りもせずあげてる君だよな？

[1182: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1183: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1187: 名無しさん]

御園座のナマコ模様ってあれで終わりかな？
もう少し立体的なのを期待していたけど、これからですかね？

[1188: 匿名さん]

[NO.1184～本レスまで削除されたレスへの返信のため幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[1189: マンコミュファンさん]

ここ買った連中の選民意識ハンパねえなwww

[1190: 名無しさん]

メガシティテラスよりもスペックは下なのにね。

[1191: 通りがかりさん]

>>1190 名無しさん

メガシティテラスよりスペックが下なマンションなどない

[1192: 匿名さん]

>>1190 名無しさん
また無茶振りを（笑）

[1193: 匿名さん]

>>1189 マンコミュファンさん

そういう方が多いマンションなんですかね。
見る目変わったわ。

[1194: 匿名さん]

>>1193 匿名さん

所詮田舎っぺですからね笑

[1195: 匿名さん]

その田舎者らしさこそまさに名古屋人

[1196: マンション掲示板さん]

素晴らしいデザインです。
壁面下地があらわになり、仮看板もついたようですね。完成まで、これからどの様に仕上がるか楽しみです。

[1197: マンション検討中さん]

これからどの様に仕上がるか楽しみ！まだまだ、工事はこれからですね！

[1198: マンション検討中さん]

御園座を買って良かった！私には納屋橋のエントランス広すぎるもん。納屋橋より御園座がお気に入り。御園座の外観もこれからでしょう。碧南信用金庫負けないで！

[1199: マンション検討中さん]

現在、納屋橋は賃貸に69件出されてます。御園座も同等以上確定。
伏見近辺の賃貸はガラッガラ。

[1201: 匿名さん]

[NO.1200と本レスは情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1202: マンコミュファンさん]

碧海だし。。。

[1203: 匿名さん]

大きい信号渡って小さい信号渡るとSMBCがあるからいいんじゃない？

[1204: マンション検討中さん]

しかし、御園座を隈研吾が監修だのマンションも監修だの騒いでた輩は、見事に散ったな。ありゃ、すげーデザインやわ。プレサンスに負けてしまったね。

[1205: 名無しさん]

>>1198 マンション検討中さん

納屋橋の内覧会のときの写真ですか？

[1206: 名無しさん]

>>1199 マンション検討中さん

仲介業者ごとにダブってる件数も入れてるね。
内容をよ〜く見てね。

人は新しくて便利な方に流れるもの。
1年でかなり変わってくるんじゃない。

私の実感では、需要はあなた考えているよりかなり多い。
あとは大家が賃料設定を上手くできるかだね。

[1207: 匿名さん]

>>1206 名無しさん

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/

御園座はたぶん100件くらい賃貸だろうな。かわいそうに。

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 匿名さん

ちゃんと一つずつ見ろ、一つの部屋が重複しとるわい。かわいそうに。

[1209: 検討板ユーザーさん]

凄い賃貸数ですね。名古屋駅近郊の賃貸は供給過剰ですからね。
しかも、御園座はエレベーター乗り換えですし、賃貸投資用で複数買いしてる人が多いですからね。

民泊だとかレンタルルームで貸すのがよいですかね。

[1210: 検討板ユーザーさん]

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/
凄い数！

[1211: 匿名さん]

賃貸の広告を出すことによる貸家の評価減を狙ってる人もいるでしょうし。。

何も知らない人は過剰供給と言うけども、相続税関係ない人達なんだね。

[1212: 名無しさん]

お水系の人ばかり借りることになるのは仕方ないかな。

[1213: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

何も知らない人の戯言を見物しておきましょう。
納屋橋の賃貸の話をわざわざ御園座のスレで展開するあたりネガも人気の証ということで…