グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1697: 通りがかりさん]

>>1696 匿名さん

なぜ、わかるの業者の購入者名簿？
おかしいな？
間違えた事ばかり言わないで
詳しい説明を教えてください、業者様

[1698: 匿名さん]

>>1691
事業協力者住戸、非分譲者住戸について

多くはマンションが建築される場所に土地を持ってる人に対し
土地をキャッシュじゃなく部屋を与える事で交換する事になります。

建築主にとっては建ててもなく売れてもいない段階で何千万、何億というキャッシュを払わなくて済むので
普通は交換の方が都合が良い訳ですね。とは言え、原則はあくまで原則で実際はいろんなケースがあると思われます。

で、特に都心部は土地が高いので交換と言っても1部屋分では収まらず、2部屋3部屋分との交換になる事もあります。
なので仮に「事業協力者住居５戸」と言っても５人から買ったのかどうかは分からない訳ですね。
３人から買って５戸になったのかも知れませんし、７人から買って数人はキャッシュで払ったり別のマンションに移ったり
全く他の方法にしたのかも知れません。

土地を売る代わりにそこに住むのでウチの分は２部屋分ぶち抜いて広くして欲しい、なんて要望もある訳です。
一方、土地は売るけど元々そこに住んでいなかったり、住んでてもこの機会に引っ越す事もあります。
元々住んでない地主は賃貸にするつもりで1Ｒ、１Ｌ、２Ｌ等と数軒を交換したい人もいれば
３Ｌを１軒にしたい人もいます。もちろん、自分で住むか子供に住まわすか、人に貸すか決めて無い人もいます。
２軒分と交換になって、１軒は自分で住んで１軒は子に住ますつもりが子供は嫌がって１軒は賃貸にするかも知れません。
また、どうせなら最上階・高層階を寄越せ、というタイプもいれば、年齢と共に出入りしやすい２階辺りを好む人が
いるのは購入者と同じですね。

[1699: 通りがかりさん]

>>1697 通りがかりさん

じゃあ購入したという証拠を示しなさい。

[1700: 匿名さん]

マンション住民並びに予定者に対して、看過できない投稿が目立ちます。

完売した物件であり、管理者に対し即時掲示板の閉鎖を希望します。

[1701: マンション検討中さん]

要するに転売しにくくなるから辞めて！って事かな？どんまい

[1702: 通りがかりさん]

>>1699 通りがかりさん

うざいタイプですね
恥ずかしながら返答しますね
度々送ってくる、駐車場の希望者の申込みの
希望順番用紙とかウインクあいちでの家具、カーテンの件
手付金と等保証証書と記載された
西日本住宅産業振り出し証書

購入者しか
この様な事でわかるでしょう
購入した貴方なら、、、

此方の書き込みはマンションの役になる情報
とか楽しめる情報を得るのに
拝見したいと思います

貴方みたいに多少の数字の誤算に
重箱のスミをつついたりせずに
楽しんでくださいね
(笑)

お察しします

今後、恥ずかしいので貴方の相手は致しません

他の皆様、お見苦しい記載を御許しください
失礼致します

[1703: 匿名さん]

>>1702 通りがかりさん
契約者なのですね。
では契約書のP6には何条から何条が記載されていますか？

あ、>>1699ではないですよ。
念のため。
ここまで行ったら、捩じ伏せられた方がよろしいかと。

[1704: 通りがかりさん]

購入に十分なキーワードと思います。が、購入したという証明にはなりません。
購入したことを証明しろという質問もまたおかしい。
ココは掲示板だから問答がちゃんちゃらおかしいような。

[1705: 匿名さん]

>>1704 通りがかりさん
そういうものですかね？
中之島では一時こういうスタイルだったので。
とことんやった方がご両人ともスッキリすると思いますが。

[1706: 通りがかりさん]

>>1703 匿名さん
くどい
31条～36条

[1707: 匿名さん]

とことんやったほうが？？？

また気持ち悪い輩が沸いてるな

[1708: 匿名さん]

>>1706 通りがかりさん
これは失礼しました。
>>1699さん
如何です？
あなたが契約者なら、この意味分かりますよね？

[1709: マンション検討中さん]

匿名の掲示板で購入証明求める方も提示する方もどっちもヤバイわ。
さすがにドン引き

[1710: 匿名さん]

でもそうやってエスカレートするのはネットでは割とありがちだわね
今回は一応当人同士の間では

証明せい→あいよ→了解、すまんかったの

って問題なくやりとり完了したみたいで良かったやん

[1711: 匿名]

引き渡しの時期、当方の物件は影響ありませんでしたが、
変更あると聞きました。ご存知の方います？

さすがに可哀想なんですが、、、

[1712: マンション検討中さん]

>>1711

え、そうなんですか?
初耳です。
日程変更になるなら、それ相応の連絡が欲しいですね。
たいていここに書かれてから少ししてから私のところに連絡来るので、変更があるなら今週中くらいには連絡来るかな?

[1713: 検討板ユーザーさん]

このタイプの販売価格は、4000万くらいなんでしょうか？5畳って物置に使う部屋ですか？7畳のところにベット？駅裏のビジネスホテルみたいなのをイメージしたのでしょうか？

この物件は、高級物件とききましたが、これ1番安い部屋ですか？

[1714: 匿名さん]

納戸に使ってもいいし、子ども部屋でもいいし、自分なら趣味用の部屋ですね。
この間取りで良い人が買うのだから、買った人が自由にすることでしょう。

[1715: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1716: マンション検討中さん]

そういうコメントは放っておいて下さい。
相手しないでね