グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1197: マンション検討中さん]

これからどの様に仕上がるか楽しみ！まだまだ、工事はこれからですね！

[1198: マンション検討中さん]

御園座を買って良かった！私には納屋橋のエントランス広すぎるもん。納屋橋より御園座がお気に入り。御園座の外観もこれからでしょう。碧南信用金庫負けないで！

[1199: マンション検討中さん]

現在、納屋橋は賃貸に69件出されてます。御園座も同等以上確定。
伏見近辺の賃貸はガラッガラ。

[1201: 匿名さん]

[NO.1200と本レスは情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1202: マンコミュファンさん]

碧海だし。。。

[1203: 匿名さん]

大きい信号渡って小さい信号渡るとSMBCがあるからいいんじゃない？

[1204: マンション検討中さん]

しかし、御園座を隈研吾が監修だのマンションも監修だの騒いでた輩は、見事に散ったな。ありゃ、すげーデザインやわ。プレサンスに負けてしまったね。

[1205: 名無しさん]

>>1198 マンション検討中さん

納屋橋の内覧会のときの写真ですか？

[1206: 名無しさん]

>>1199 マンション検討中さん

仲介業者ごとにダブってる件数も入れてるね。
内容をよ〜く見てね。

人は新しくて便利な方に流れるもの。
1年でかなり変わってくるんじゃない。

私の実感では、需要はあなた考えているよりかなり多い。
あとは大家が賃料設定を上手くできるかだね。

[1207: 匿名さん]

>>1206 名無しさん

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/

御園座はたぶん100件くらい賃貸だろうな。かわいそうに。

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 匿名さん

ちゃんと一つずつ見ろ、一つの部屋が重複しとるわい。かわいそうに。

[1209: 検討板ユーザーさん]

凄い賃貸数ですね。名古屋駅近郊の賃貸は供給過剰ですからね。
しかも、御園座はエレベーター乗り換えですし、賃貸投資用で複数買いしてる人が多いですからね。

民泊だとかレンタルルームで貸すのがよいですかね。

[1210: 検討板ユーザーさん]

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_0007851751/
凄い数！

[1211: 匿名さん]

賃貸の広告を出すことによる貸家の評価減を狙ってる人もいるでしょうし。。

何も知らない人は過剰供給と言うけども、相続税関係ない人達なんだね。

[1212: 名無しさん]

お水系の人ばかり借りることになるのは仕方ないかな。

[1213: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

何も知らない人の戯言を見物しておきましょう。
納屋橋の賃貸の話をわざわざ御園座のスレで展開するあたりネガも人気の証ということで…

[1220: 匿名さん]

[NO.1214～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1221: 周辺住民さん]

こういうハイグレードなマンションが近くに出来るのは周辺住民にとっても街の評価が上がって嬉しいです。
日銀南東の高層マンションも出来ることですし、今後は様々な生活施設が柳橋、伏見、丸の内あたりに
出来るようになるので生活の利便性も高まるでしょうね。

[1222: マンション検討中さん]

どうですか！わが御園座。
完成前の下地の状態が露わになりました。ここからどのような装飾がなされるのでしょうか！

マンション北のタワー駐車場も絶賛建設中。すっごい狭苦しいですが、御園座完成楽しみ。

下地と仮設看板でも、下地や仮設看板に見えないクオリティ。

[1223: 周辺住民さん]

>>1222 このなまこ模様はまだ下地なんですね？　

安心しました。

チープな模様なので名古屋のウォール街のイメージにそぐわないと心配していました。