グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[21: 匿名さん]

>>20
すぐ売るつもりでなんのために２戸買うの？欲しい人もいっぱいいるだろうに。
それに諸費用や税金引いた実際の収益なんてたかが1000万円も行くかどうかじゃない？

[22: 匿名さん]

２戸は売りませんよ。
たかが1000万・・お金持ちなんですね。
たとえば道に落ちてても拾わないんだ。汗

[23: [男性 30代]]

築後すぐに売却して、1000万円も抜けるのかな?
それならそれでいいけどね。

低価格帯で5000万円程度だから、これが2018年になると6000万円くらいになるって計算ですよね。
2軒まで購入できるとして、19F以下の高価格帯だと1億円前後だから、1億1000万円くらいということですよね。

そんなに不動産価格上がるのかな?
確かに最近不動産価格上昇してきてるけどね。

[24: 匿名さん]

そろそろあいつが現れそうな悪寒。

[25: 匿名さん]

何だかんだ言っても地下鉄伏見駅徒歩１分は投資目線でみても安心です。

[26: 匿名さん]

>>22
そういう話ではないですよ。
そもそも道に落ちてたら警察に届けるでしょう。ネコババするのですか？
2戸買って1戸売るというのも理解できます。2戸買えるのですからお金持ちなんですね。
けど、わざわざリスクをとって、バブル時代のように転売目的にマンションを買うっていう行動が理解できないです。
なかなか出ない都心駅近タワーを手放すなんてもったいないと思いますが、まあ人それぞれでしょうけども。

[27: [男性 30代]]

ちょっとすれ違いかもしれませんが、都心駅近のマンション用地って本当に少ないですね。

私が考えられる名古屋中心地駅としては
・名古屋
・国際センター
・丸の内
・久屋大通
・伏見
・栄
この辺かな。
出口から徒歩1分圏内(80m圏内)マンションが作れそうなところといえば、丸の内と国際センターあたりでしょうか。
今ある古臭いオフィスビルが取り壊しされれば丸の内なら行けそうですね。

[28: 匿名さん]

>>26
そうは言っても売り手側がわざわざ情報をクローズにして住まない人にまず売りに行ってますからねえ。
同時に各社戦略があるのでそれを非難するのもちょっと違う気もしますしねえ。

[29: 匿名さん]

>>26

ごめんなさい。
一回ぐらい区分投資してみたいなあーって感じです。

[30: 匿名さん]

結局残りの40戸ってどうなった？一般販売いつ？

[31: 匿名さん]

>>30
おっそい。笑
もうあっという間になくなるよ。

[32: 遅れてきた投資家]

>>26
それより、投資対象としての味噌乃座は一応、那古野界隈では
いいがのう。問題ありゃへん。で、何？道端で1000まんひろーた？
１０００円拾って警察に届ける！道徳的な境界線はありゃへん。
アセ。汗。

[33: 遅れてきた投資家]

積水ハウス、マンション改修参入！日経情報。リノベーションで790万円(70平米)・・・えっ！なんじゃ、なんじゃ

[34: 匿名さん]

建前は１０００万拾って警察に届ける。
本音は落とし主現れるな。

[35: 匿名さん]

>>33
その金額でカスタマイズしてもらったほうが安いんじゃない？

[36: 匿名さん]

今朝の中日新聞に、白川公園のサッカー場の話が断念した記事が掲載されていました。
住むことを考えたらとても良かったと思います。

[37: 匿名さん]

>>36
やったー。

[38: 契約済みさん]

サッカー場、駄目なんだ！ 伏見盛り上げ隊としては残念無念至極。
サンダル履きでいけたのに。

[39: 匿名さん]

ここに住む人、どんな属性が多い？
夫婦、独身、ファミリー？
節税で、息子娘を住まわしているとか。

[40: [男性 30代]]

>>39
私はしがないサラリーマンだけど、
士業の方をベースに販売しているそうです。
ですから、士業の方が多いんでしょうね。

あとはどうなんでしようね。
夫婦とがが多そうな気がするけど。