Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Court

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Courtってどうですか？
公式サイトができていたのでスレ立てました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式サイト：http://www.brillia52.jp/

所在地：兵庫県西宮市薬師町236番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～88.39平米
売主：東京建物　関西事務所
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

にしきたをこころから愛するあなたへって、なんだこのコピーは。考えた人は不動産を分かってないね。

[104: 匿名さん]

エントランスとか色とか誰が考えたのかなあ。
多分資料に載ってる女性担当者なんだろうけど
ちょっとセンスないね。もっと力のある人がや
ればいいのに。

[105: 通りがかりさん]

ホームページみると
扉しか見えないエントランス
が出てくる
なんで？

[106: ご近所さん]

DM届きました。２LDK3,900万～、３LDK4700万～。少し安くなったみたいです。

[107: 匿名さん]

キッチンも使いやすそうですが、
特にいいなと思ったのは、バスタブが広いのがとても良いなと思いました。
狭いバスタブは一日の疲れがとれないですから。
その上に保温浴槽という特徴もあり良いと思います。

[108: 匿名さん]

今はどこも同じですよ！

[109: 匿名さん]

お風呂にこだわるなら1620が理想ですが、88平米 の部屋だけ見たいですね。サウナ機能はオプションでしょうか。LED照明は良いですね。
トイレに手洗いカウンターは欲しかったな。
シューズインクローゼットがある部屋の方が収納上、良さげ。

[110: 匿名さん]

値段、220万にさげるの？

[111: 通りがかりさん]

こころから愛するあなたは少なかったということ？

[112: マンション検討中さん]

値引きするんだ。


高すぎだもんな

[113: 匿名さん]

ここは駐車場は全戸に付いているのですか？
この周辺のマンションでは戸数よりも駐車場が少ないんですよね。周辺の駐車場もすぐにマンションに変わりそうだし駐車場が確実でないなら検討しても・・・・。

[114: 評判気になるさん]

土地の購入価格からすると値段を下げ過ぎみたい。やっていけないと思う。

[115: 匿名さん]

土地の購入価格が、分かっているのでしょうか？
土地の狭さからくる、余裕のないランドプランを考慮すると、値付けは妥当なのではないでしょうか？
お隣のウエスト棟？東側も建設工事始まりましたね。

[116: 匿名さん]

↑訂正
イースト棟？、と書くつもりでした。

[117: 匿名さん]

ウエストだろうがイーストだろうが、あんな安っぽい外観はいかんぞ。東京建物らしくない。
おたくらが提唱する「にしきたブランド」が泣くんじゃないの？
プラネ仁川の二の舞になるぞ。

[118: マンコミュファンさん]

>>113 匿名さん
全戸分はないそうです。

[119: 匿名さん]

駐車場もチェーン式なので誰でも出入りが自由！

欲しい人だけ買えば！！！

[120: 名無しさん]

建物内で商談だったけど、全く部屋がおしゃれじゃなかった。いまどきもう少し雰囲気あるインテリアにしない？
ちょっとがっかり。
ただの売る話をする場所って感じ。

[121: マンコミュファンさん]

売れ行きはどうなんでしょう？

[122: 匿名さん]

こちら、資産価値はありそうでしょうか？

[123: 匿名さん]

イーストコートも気になるな！

[124: 匿名]

ここって門戸ちゃうの？

[125: 匿名さん]

最寄りは門戸ですね。

[126: 匿名さん]

>>122
高すぎる
中古の駅近物件を探したほうが良い

[127: 匿名さん]

最寄りは門戸ですね。

[128: 匿名さん]

名前は　西宮北口　だけど
国籍もとい最寄駅詐称か？

[129: 匿名さん]

西宮北口駅まで徒歩13分。
なので、西宮北口が名前についても、悪くはないのかなと思います。
間取りがまだ、掲載分以外にもあるようです。
庭付きのプランもあるようで、
すべてがわかる販売開始なるのが楽しみです。

[130: 匿名さん]

私も特に問題ないと思います。
個人的には、13分は遠いから、今のところ購入はどうかな？という感じです。

[131: 匿名さん]

ジークレフ西北に比べたら可愛いですよ！あちらはマジで検討者をバカにしてる遠さかと。
とは言ってもこちらも13分。ハッキリ言って遠い。

[132: 名無しさん]

13分をどう判断するかは、その人の今まで育った住宅環境次第ではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

西宮北口までは13分、でも門戸厄神はもっと近い。どうしてブリリア門戸にしなかったのか？
そうまでして西北にこだわるの？

[134: 匿名さん]

その方が聞こえがええからでしょう。

[135: 匿名さん]

最近の西北物件ってこんなのばっかだよね？

[136: ご近所さん]

さっき通ってきたけど、大雨が降ると水路の音が半端ないね。

[137: マンション比較中さん]

春先の虫とか夏の蚊とか大丈夫なんでしょうか。


それとも虫が少なくなってからあえて販売開始したのでしょうか？

[138: 匿名さん]

>>136
ハザードマップを見ると浸水と西宮断層に近いのが難点

[139: 匿名さん]

門戸の方が駅が近いといっても、この場所で「門戸」ってのも違和感あるな。別に北口でいいと思うけど。。

建物はダサいけど、１階の庭付きは良さそうだね。でも、バーベキューとかやったらダメなんだろうな・・・。

[140: 通りがかりさん]

建物内で商談しましたけどおしゃれではなかったです。もう少し顧客のこと考えたら綺麗なお部屋にしてくれてもいいのでは。
ケチくさい。

[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん

名前は西宮北口でいいと思います。
また、現地見に行きましたが建物が非常にチープな感じですね。

[142: マンション検討中さん]

仮に50坪の戸建を持っていたとしても、こんな住宅密集地域でバーベキューなどありえない ましてやマンションなら絶対に不可能

テラスにいるだけでも上階から丸見え、声は筒抜け 換気扇近くで吸ったタバコや部屋の中で焼いた焼肉の排気口からの臭いでトラブルになることもあるのに

テラスで出来合いのものを無言で食べるしかない

テラスはちょっとしたガーデニングや前の公道からの距離を置く程度の機能しかないよ

[143: マンション検討中さん]

ここの売りはまず物件が出ない北東地域で唯一なんとか徒歩で西北にいけることだろう。

北東は最も環境がよくしかも便利だが、西北駅近は土地がないので駅近物件はまず難しい。門戸までいくことになる。

北西は大きめのお屋敷や賃貸物件があるので分譲が立つ可能性はあるが、こちら北東は普通の戸建外だから。

北東で西北13分と門戸5分、どちらが便利かは人によるだろう。

単に駅近がいいのであればルネグラン、ジオウエリス、ラピタス、ベリスタ、ジオタワーの中古をかえばいい。環境や校区は劣るが。

[144: 匿名さん]

最近は昔の公団住宅みたいなデザインが流行ってるの？
5000万超えの物件なんだからもう少しどうにかならなかったのか

[145: 匿名さん]

>>143
門戸5分？
公式でも10分と書いてあるのにサバを読みますね、営業さん。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん

は？

ウエリスのような門戸5分の物件と、西北13分のここ、どちらがいいかは人によるという意味がわからない？

ブリリアの営業が中古推しするわけがない。

阪急か大和かNTTの営業かな。
あちこちで必死すなあ。恥。

[147: 匿名さん]

結局、ミーハーな人間が今の西北物件を買い支えているんだろうね。良い立地は中古でしか無いけど、それでも新築に拘るのが「吉」なんだろうか？
まぁ、この辺りを物色する人達って「中古」なんて頭に無いのかもしれんけど。

[148: 匿名さん]

ほんま中古一択ですわ。

この辺はもっと駅近でもマンションになりそうな田畑や駐車場はようけあるからタチが悪いで。

ま、最近の駅近は異常価格なんで、西北徒歩5分なら坪300いくんちゃう？70平米の狭小間取りで6000万、90平米なら8200万。笑える。

なおさらここみたいな駅遠の高額物件なんて自殺行為。中古市場で買い叩かれること確実。

ここにするならウエリス高木の中古にきときなさい。

[149: 匿名さん]

しかし、中古もあまり出ないですよね。
不動産屋に言っとけばよいのかなぁ。

[150: 匿名さん]

今週末ですね、
何戸売れるんでしょうか？

[151: 匿名さん]

10戸ぐらいは売れるでしょう。

[152: 匿名さん]

Aタイプの間取りは、使い勝手良さそうかなと思います。
収納スペースも、しっかりと各部屋に設計されています。
和室があるので、両親が来たとき用の部屋として利用できるかなと思います。