Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Court

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） 西宮北口 West Courtってどうですか？
公式サイトができていたのでスレ立てました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式サイト：http://www.brillia52.jp/

所在地：兵庫県西宮市薬師町236番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～88.39平米
売主：東京建物　関西事務所
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[166: 通りがかりさん]

学区はいろいろ言ってもどこも似たようなものじゃないかしら。西北周辺は私立も通いやすいので、良い私学があればそれも選択としてはありだとおもってとります。

[167: 匿名さん]

瓦木に行こうと思って高木校区に引っ越してくる人は少ないだろう。基本的には私学の進学校に行くことを前提にしている。なので、瓦木の進学実績なんてあまり気にされてない。
落ち着いた小学校、ハイレベルな塾が近くて、交通の要所に近いこと、スーパー、市役所、図書館が近いことが高木校区の人気がある所以だろう。
ここは、ちょっと離れているけれど、人によってはギリギリセーフかもしれない。

[168: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[169: 匿名さん]

あと5戸？って事はけっこう売れてるんですね。まあ、西北にしては長閑な場所ですし、子育て世帯には住みやすそうですしね。

[170: 匿名さん]

オープンルームやってたので見てきました。思ってたよりよかったかなと。たしかに高級感はなくて、ファミリー向けの子育てマンションですね！
南側のLDKはとっても明るくて気持ちかったです。
ただ、南の駐車場がすこし怖いですね。
この先何になるのか、、

[171: 匿名さん]

〉〉170匿名さん
オープンルーム見に行かれた時はあと何戸でした？？残り僅かかな。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
170です
わたしは8戸と伺ったようなきがします
記憶違いか営業さんの間違いでしたら申し訳ないです>_<>_<

一階南東向きの庭付きは契約済みだそうです。

[173: 通りがかりさん]

二桁残ってるって聞きましたよ。
12月決算だから値引きあるでしょうね。
年内決済条件で交渉しないと損です。

[174: 匿名さん]

売主の決算期を把握しているのは凄いと思いますが、こちらのマンションを検討していれば当たり前なのでしょうか。
年を越さず、今月中に契約する事を条件に値引き交渉すればいいんですか？
もし値引きありと仮定して何割くらい引いてもらえるでしょう？

[175: 匿名さん]

今の段階で値引きとか本当にあるんですか？

[176: 通りがかりさん]

けっこう売れているみたいですし、ホームページ見ても家具付き分譲とか家具100万サービスとか記載ないので値引きしてないのでは？
まあ興味があるならこんなとこ頼るより直接行って話を聞いたほうが早いですよ。業者同士の足の引っ張りあいが多いので。
それより隣の間取りを知りたいですね。

[177: 匿名さん]

駅まで若干距離あるなという風に感じるのですが、それでも需要はかなりあるのでしょうか。
先着順販売で７戸というふうになっているのですがこれってもう最終期であるということなのでしょうか。その割にはあまりおしまい感が出ていないな。
いずれにしても、値下げ云々はおおっぴらにはあまりしない話なので、値下げありきならば実際に言って値下げしてって言ってみればいいんじゃないでしょうか。

[178: 匿名さん]

西宮北口は少し駅まで遠いけれど、門戸厄神だったら普通に通える範囲だから良いんじゃないでしょうか。
買い物なんかは西宮北口周辺の方がもしかしたら圧倒的に便利だったりするのかもしれないけれど。
自転車を停めて置ける場所があるならば、通勤や通学で日常的に西宮北口まで行くことができるのかしら…と思います

[179: 匿名さん]

ここ西北ちゃうやん。

[180: 匿名さん]

>>170
へえ、私、行けていないので、どんな感じか知りたいです。
アクタスの家具が置いてあると書いてありました。リビングのベッドにもなりそうなソファがいいですね。これってテレビ見ながら寝てしまうパターンだと思います。価格も月々9万円で払えるみたいですし、負担もそこまでないのかなと。

アクタスの家具だからこそ素敵に見えるのかもしれないと思いますね。どうなんでしょう。

駅は、買ったら西宮の駅を利用する方が多いかな。自転車で行けば近いです。

[181: 匿名さん]

西北ちゃうやんってツッコミありますが確かに（汗）
門戸厄神の方が近いですよね
ニシキタの方が買い物とかし易いから日常的に使う人は多くなってくるとは思いますけれども…
ギリギリ生活圏っていうとこじゃないでしょうか。

西宮の駅まで遠そうに思っていたんですが自転車もでも行けるんですか。
西北使う人のほうがおおいかなぁと個人的には思っております。

[182: 匿名さん]

西北の冠さえつければ、食い付きが良くなるだろうという販売サイドの思惑にいい加減消費者も気付くべきだよね。
建築費高騰の中、わざわざ駅遠物件を買うなんて将来の事なんかどーでも良いって事なんだろうか！？

[183: 匿名さん]

西北ってつけとけば、注目はされるんじゃないですか。
あの辺りで探している人は多いだろうから。便利だし。
ここも徒歩１３分（実質はもっと掛かるだろうけれど）だから、まあ行くことはできると思います。通勤で日常的に歩くとして真夏にこの距離歩くと駅に着くまでに暑そうだが。
阪急本線沿線に通勤の人だと門戸厄神よりもやっぱり西北だと思います。

[184: 匿名さん]

10分位違いがあるならさすがに西北ってつけるのは無理があるかもだけど3分しか差がなければ
このデベに限らず西北で売り出すでしょ。
知らない人も多い門戸厄神なんてわざわざ冠するわけがない。

[185: 匿名さん]

スタッフブログを見ていると美味しそうなお店ばかりで本当に困る…（笑）

今の販売状況って最終的に5戸が先着順っていうことで、これでおしまい！という感じになってくるということなんでしょうか。
どうなんだろうなぁ…全然状況が伝わってこないなぁなんて思いまして。
最後の最後だったりすると、なにかおまけがあるかと思ったんですが
カフェの商品券のみの記載だとまだあるのかなぁなんて感じてしまいました。