シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[861: マンション検討中]

>>858 匿名さん

何週間か前から戸建ファンか戸建業者さんのわざわざシティテラスでの戸建推しがありますが、特に仮想敵ではないですよ。
戸建は4-6千万円ではプレハブ並みしか買えないので眼中にありません。
セキュリティ怖いし、台風や火災めちゃ怖いですから。
隣の家の騒音問題が戸建は壁薄く、窓が近すぎて向きあって怖いですし。

[862: マンション検討中]

>>856 マンション検討中さん

予想通りの戸建派の返答が返ってきました。 予想通りすぎてなんだか。。。

[863: マンション検討中]

>>860 匿名さん
根拠ありありですね。
住環境目的で都心買える所得層も集まってきてるからですよ。
収入あるから都心でしか買わない。5千万円前後買わない訳ではないですよ。
住宅購入資金が全てではなく、まったりとした住環境で住みたい。家族で海外旅行が趣味だったり。車にお金使いたい。
色んな理由があります。
ミスリードでもこじつけでもなんでも。
所得あっても郊外に住む人著名人でも多いですよ。

[864: マンション検討中]

ここ何週間もやたらと戸建を推奨する人の書き込みが、わざわざシティテラス小金井公園やパークハウスのスレにありますが。
そして、最近はマンションの検討と同時に戸建の検討も始めたそうです。
シティテラス完売するか近隣戸建完売するまで、この投稿続くのかな。

シティテラス小金井公園について語りたいのに。 いちいち戸建推しうんざり。

[865: マンション検討中]

戸建業者バレバレのコメントやめてくれー。
ここはマンションのスレで、シティテラスのスレだよー！！

[866: 匿名さん]

>>861 マンション検討中さん

勝手に自から戸建を仮想敵にして煽りまくった挙句
少し反論されるとまたお決まりの陰謀論を繰り返すのですか…？

郊外戸建 vs 都心マンションは多いに盛り上がりますが
郊外戸建 vs 郊外マンションは勝負にならないため盛り上がりませんよ。

隣の家と2-4mですし詰め団地だったら
隣の家と20cmしか離れていない家は一体何なのですか？

また、都内平均（価格5500万円、世帯年収610万円）を1000万円以上下回るマンションが
どのような理屈をもって高級だとか、ハイクラスだという結論に達するのですか？

シティテラスは価格相応のいたって普通のマンションですから、特に卑下するつもりはないのです。
私は貴方の虚栄心にまみれた嘘大げさ紛らわし書き込みに反論してるだけなんですよ。

[867: 匿名さん]

ベランダの仕切りまで見てなかったのですが、まさかペラボードではありませんよね？

[868: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん

長々と書いてますが、つまり
「安いけど住環境が良いためお金持ちが集まってくる」
という主張ですか。。
んー、、、かなり無理がありますね。
というかメチャクチャです。
地価が安くとも住環境の良さを謳っている場所は東京だけでも千、二千はくだらなく
神奈川、埼玉、千葉を加えると余裕で万を超えるでしょう。
それらの土地にお金持ちが集まっているか？というと、全くそんなことはないですから。
ここだけ例外になるには別の理由が必要でしょう。

駅北口すぐのプラウドシーズンあたりは、
貴方が主張するような「住環境を重視したお金持ち」が集まってきていると言えるでしょう。
しかしあちらは平均6500万円以上で、かつ高倍率抽選、全期即完売でした。
そういうものですよ。。

[869: 匿名さん]

ＨＰのデザイン、外観デザイン見れば分かる、ペラボードですね。

[870: マンション検討中]

>>866 匿名さん
向き合いの窓の戸建と違い、マンションはバルコニーが外に向いてるから、隣の家の声は入りにくいのです。

都心は土地の仕入れ価格が高く、利益が大きいので、内装と外装が高い分高いかと言うとそうではない。
単純ですよ。

シティテラスはスケールメリットと土地の仕入れ時期がいまよりも良かった。
至極簡単な仕組みです。
だから周辺マンションより高級な仕様にできています。

反論は良いですが、ずーーーーっとシティテラス小金井公園のスレに登場し投稿し、何度か名前を変えられてますが、何のためなのか。。。。

[871: マンション検討中]

>>868 匿名さん

素人が数年前に完売したプラウドの戸建の販売状況詳しすぎますが。

さすが戸建に詳しい匿名さんです。
戸建のプロの意見、とても勉強になります。

[872: マンション検討中]

戸建の木造との比較か当てつけか分かりませんが、
マンションだから中身は鉄筋コンクリートですよ。
木造はどう頑張っても火災でほぼ建て替えを要する半損以上しますが、マンションは火災がおきても火災保険でまかなえるリフォームで済む。

戸建は火災保険ではなかなか建て替えできず、二重ローン苦になる可能性大かな。
警視庁の防犯データでも侵入犯罪はほぼ戸建とアパートなど。
セキュリティや四角が分譲マンションとは全く違う。

家族の安心安全は24時間管理で警備員もいる分譲マンション。

[873: 匿名さん]

>>870 マンション検討中さん

普通、戸建でも「向き合いの窓」なんてそうそうありません。
すみふはじめ、デベがやってる分譲地の場合、特にそういう設計は存在しなくなります。
注文住宅でも同様です。
騒音問題が多いのは圧倒的にマンションですよ。
20cmの壁と、外が5mmのペラボード（ペラボードって本当ですか？嘘だと信じたい）の場合
騒がしい人が隣人だったら、絶望的な生活環境になりますよ。
なぜ現実から目を背けて無茶苦茶な主張を繰り返すのでしょうか。

土地が安く仕入れてある！スケールメリットすごい！
何度も何度も何度も同じ主張されてますが、ランドプランはぎっしり詰め込んだ狭狭とした団地状態で
まったく土地の安さが活かされていないように感じられます。
住宅に使う土地を大きく削り、コストダウンして内装に力を入れているのでしょうか？
しかしモデルルーム見た限り、一般的な4000万前後のマンションの普通の長谷工仕様ですよ。
具体的にどこが高級なのか、繰り返しますが「具体的に」言ってみて頂けますか？
ちなみに高級マンションで、外廊下&ペラボードは存在しません。

何度も言いますが、私はシティテラスを普通よりちょっと安めの普通の郊外マンションだと言っています。
貴方が一方的に「高級マンション」「高級マンション」連呼しており
私はそれに対して「高級ではない」反論しているだけですよ？

[874: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん

普通は、戸建なら新築を建て替えられるだけの火災保険に入るのでは？
年間の掛け金はマンションの火災保険とほぼ変わりませんし。
まぁ、火災で全焼は1~10万件に1件というレベルでしか起こりませんから
保険かけてれば、そんなこと考える必要も特にありませんね。

セキュリティは一長一短なんですよ。
知らない人が敷地内にいても誰も気に留めないのがマンションですし
内部に侵入されたら、その後は外を気にせずやり放題になってしまいます。
まぁ、基本的に新しい設備（ガラス、カギ）で戸締りきちんとしていたら
マンションも戸建も侵入や盗難には遭いません。

犯罪者もわざわざ高いハードルを越えようとせず
簡単に侵入できる建物を選びます。

[875: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん

あなたたちうるさいよ！
喧嘩はよそでやりなよ！
長いわ！

[876: マンション検討中]

>>873 匿名さん

具体的に。
花小金井エリアで類をみない高級マンションです。

[877: マンション検討中]

>>874 匿名さん

戸建の擁護に物凄く必死ですが、ここはマンションのスレッドで、シティテラス小金井公園のスレッドです。

[878: 匿名さん]

契約者専用スレがありました。立ててくれた方ありがとうございます。





契約者専用　シティテラス小金井公園　スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608231/

[879: 匿名さん]

>>876 マンション検討中さん

会話が全く成り立ってませんが
「具体的に」何が高級なんですか？
都内4000万円の「高級マンション」なんて本当に存在するのでしょうか。
壊れた音楽再生機のように、ただただ高級高級と言い続けるだけでは分かりませんよ。

[880: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん

自分から突然戸建を叩き初め
反論されたら、業者認定し
終いに論破されたら「ここは戸建の話をするところではない」
これでは会話が成り立ちませんね。

都心部と違い、
花小金井はエリア的に、戸建の立地条件とマンションの立地条件が殆ど変わりませんから
比較検討先が戸建でもなんの不思議もありませんし、自分もシティテラス、パークハウスだけでなく、戸建含めて検討しています。

契約者専用スレが経ったので、貴方はどうぞそちらに移動下さい。