シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[821: 名無しさん]

>>820 マンション検討中さん

ほんとどうでもいいわw

[822: 購入経験者さん]

本日、武蔵小金井からの路線バスに乗りましたが、現地までは15分程度でしょうか。

朝だと頻繁に走る路線バスにより20分程度かかる予想。


それにしても軍艦島のようなデザインですね。

[823: 検討板ユーザーさん]

>>822 購入経験者さん

何度もタクシーもバスも乗りましたが7〜10分程度でしたけどね。

[824: マンション検討中さん]

>>822 購入経験者さん

15分程度でしょうかって何だか曖昧な表現で参考にならないのですが・・・

ただ単に路線バス乗っただけで、現地には行ってなさそうですね

[825: 匿名さん]

マンション買うのに駅からの距離がどうでも良いわけがないだろ
販売する側は騙くらかしてその時売り逃げごめんだが
実際にその部屋に住む人、将来的に貸す人にとっては
一生ものの「変えられない」数字になるのだから
絶対に歩いて検証してしなきゃダメよ

[826: 匿名さん]

安さの理由は鉄塔ではないでしょうか。
高圧線の真下の部屋特に安いし。

[827: シティテラス購入者]

>>822 購入経験者さん
平日走る予定のシャトルバスは7-9分程度との事。 西武バスも何度か乗りましたが遅くても10分でしたが。

嘘はやめて下さい。

[828: 購入検討中]

>>826 匿名さん
中央線周辺の中古もみたけど、鉄塔意外とありましたよ。でもそれで安くはなかったな。

[829: 評判気になるさん]

>>826 匿名さん

鉄塔じゃないんじゃない。
桜堤とか鉄塔あるけど安くないし、大規模ならではのコスト削減と、土地が上がる前に仕入れたからじゃない？

[831: 評判気になるさん]

大規模大規模って言うけど、一棟あたり100戸強は中小規模では？
ランドプランに関しては、敷地は広いのにギッチギチに詰め込んだ団地状。。
なぜこんなランドプランに。。

[833: マンション検討中さん]

>>831 評判気になるさん

基本同一敷地内に立つ合計(総戸数)で考えるので、一棟あたりで考えるのは何言ってんだこいつ？って思わるだけかと

[834: 評判気になるさん]

>>833 マンション検討中さん

ギッチギチの団地プランとタワマンは全くの別物ですよ
むしろ大規模大規模連呼している方が何言ってんだコイツ状態かと

[835: マンション検討中さん]

>>834 評判気になるさん

そういうことでしたか失礼致しました。

大規模については特に気になりませんが、鉄塔がなければ何棟か並ぶ造りではなく、タワマンみたく建築できたかもしれませんね。

[836: 購入検討中]

[No.830～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[837: 匿名さん]

バス停までの徒歩時間、バス停での待ち時間、バスでの移動時間を合計すると

マンションから駅までは、20分から25分くらいですよね。7分って何のことですか？

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

1時間に1本(休日運休)のシャトルバスにジャストタイミングで乗れて
かつ、道路が混雑していない場合の理想値らしいです

花小金井が生活圏なら問題ないですが
正直、武蔵小金井を毎日使う人にとっては相当厳しい立地条件です

[839: 検討板ユーザーさん]

>>837 匿名さん

2台はしってるので朝はそこそこの本数のマンションからのシャトルバスがてでます。

それが7分〜10分程度です。
シャトルバスあるのも知らないってありえないので、シャトルバスに文句つけたい、業者にしか思えない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[840: 匿名さん]

軍艦島に住んでみたかったからここに決めた。ものすごく日本的な感じがします。
スーパー巨大団地って感じでカッコいい。

[841: シティテラス購入者]

>>838 匿名さん
それは嘘の情報ですね。
ダメですよ。
嘘をマンコミュで流したら。

[842: シティテラス購入者]

>>840 匿名さん

購入検討とは思えない、明らかに失礼すぎる内容なので削除依頼しますね。
買えない人の憧れからの誹謗中傷はダメですよ。

[843: マンション検討中さん]

なんか嘘情報を流したり、誹謗中傷に近しい事をしてくる人がいるなー。
なに目的なんだろう？

[844: マンション検討中さん]

軍艦島や団地だって素敵やん。。どこが誹謗中傷なの？
スレ主気取りとかいい加減にしなよ。

[845: マンション検討中さん]

勘違いしてるっぽいけど、シャトルバスの内容決めるのは
すみふじゃなくて将来の住人・理事会だからな。
お任せじゃ済＊＊とくらい分かってるよね？

[846: マンコミュファンさん]

>>844 マンション検討中さん

何のためにここのスレにやってくるの？？ 教えて下さい。

[847: シティテラス購入]

>>845 マンション検討中さん

シティテラス買う人、住友マンション買う人は街中でもどのエリアでもだいたい高級マンションなので、所得あるし心配ないですよ。
最初から管理費積立金がそこそこなの理解して買いますからね。

管理費積立金が厳しい人はその他のマンションで良いと思いますがね。
だからこそ住人の質が街中でも高くて資産価値が維持しやすいし。

[848: シティテラス購入]

>>844 マンション検討中さん

絶対にシティテラス検討しない人の中傷以外のなにものでもないですが。笑

[849: 匿名さん]

>>847 シティテラス購入さん

？？？
小平市、駅遠
すし詰めランドプラン
3000万円代〜

流石にこれで高級マンションとか無いでしょ( ；´Д｀)
一体何が目的でそのいみふな主張を繰り返すんだ…

[850: シティテラス契約さん]

シティテラスを買う気もない、検討する気もない批判ばかり投稿している人は趣味ですか？仕事ですか？

[851: 匿名さん]

>>850 シティテラス契約さん

とりあえず>>799読もうか
物件の話するならともかく、君がやってるのは投稿者に関する非生産的な絡みと煽りレスばかりじゃないか、、
自分のしたい話だけしたかったら、自分の理想のサイト作ってそこでやるか、チラシの裏へ書いとけばいい
とりあえず、契約したと自称するなら契約者専用スレへ行こう。な？

引用

>他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されます。
>検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
>すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
>悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
>また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

[852: シティテラス購入者]

>>851 匿名さん

>>687 管理担当さん
の内容。

マンションの悪口のみの目的や、利害関係のある不動産会社の書込みもご遠慮頂いている。もしっかりとしたルールです。
利害関係人と疑われる方、シティテラスを仕事の為の中傷は遠慮して下さい。
情報交換は多いに結構。 肯定派の意見も十分に検討者の参考意見ですよ。
なにか都合悪い訳ではないですよね？
批判だけのスレにしたいですかね。


管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、
住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、
すべて掲載させていただいております。

一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、
販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として
投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる
それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

また、個別の物件スレにて、嫌がらせ目的のレスの話題が長く継続いたしますと、
肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[853: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[854: シティテラス購入者]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[855: シティテラス契約さん]

>>851 匿名さん

シティテラスの良いと思われるポイントを教えていただけますか？
契約済みですが、他の方がどのポイントを評価しているのか気になります。

分厚いしおりを貰ってきましたよ。

[856: マンション検討中]

>>855 シティテラス契約さん

なぜ851さんに限定で質問？？

[857: マンション検討中]

>>849 匿名さん

3千万円台は目玉商品で、基本4-6千万円でしたよ。エリアの十分高級マンションですね。

すし詰め団地は、周りの戸建分譲地ですね。周りの家と2-4mしか間がなく、景色なんてないし。すし詰め戸建団地ですね。

[858: 匿名さん]

>>857
んー、今度は戸建を仮想敵にしはじめたのですか？
一般的に都心マンションが郊外戸建と争うときは

都心部にある
駅に近い
眺望が良い

などなどが強みとして挙げられますが、何が強みになるでしょう。
C棟の6000万クラスは（ネットや鉄塔に邪魔されなければ）眺望は良いかも知れませんが…

家と家の間隔で戸建を攻撃してますが、それは完全にブーメランになってしまいますよ。
こちらは壁一枚しか離れて居ないのですから。。

[859: 匿名さん]

>>855 シティテラス契約さん

公園や遊歩道が近く緑が多い
閑静

この辺りを評価しています。
ただ、これだとマンションである必然性がないんですよね。。
個人的には共用施設は少なければ少ないほど良いですし
マンションが良かったんですが、戸建も検討し始めてます。

[860: 匿名さん]

>>857 マンション検討中さん

ありとあらゆる手を使ってミスリードするのは良くないですね。
3000万円代もレアですし、6000万円代もレアです。
平均4000万円代前半は都内の平均（価格5500万円、世帯年収610万円）を大きく下回り
貴方が繰り返し主張している「高級で」「属性が高い人ばかりが集まる」マンション
というのが何を根拠にしているのか全く理解出来ないのです。

普通の中の普通でしょう？

[861: マンション検討中]

>>858 匿名さん

何週間か前から戸建ファンか戸建業者さんのわざわざシティテラスでの戸建推しがありますが、特に仮想敵ではないですよ。
戸建は4-6千万円ではプレハブ並みしか買えないので眼中にありません。
セキュリティ怖いし、台風や火災めちゃ怖いですから。
隣の家の騒音問題が戸建は壁薄く、窓が近すぎて向きあって怖いですし。

[862: マンション検討中]

>>856 マンション検討中さん

予想通りの戸建派の返答が返ってきました。 予想通りすぎてなんだか。。。

[863: マンション検討中]

>>860 匿名さん
根拠ありありですね。
住環境目的で都心買える所得層も集まってきてるからですよ。
収入あるから都心でしか買わない。5千万円前後買わない訳ではないですよ。
住宅購入資金が全てではなく、まったりとした住環境で住みたい。家族で海外旅行が趣味だったり。車にお金使いたい。
色んな理由があります。
ミスリードでもこじつけでもなんでも。
所得あっても郊外に住む人著名人でも多いですよ。

[864: マンション検討中]

ここ何週間もやたらと戸建を推奨する人の書き込みが、わざわざシティテラス小金井公園やパークハウスのスレにありますが。
そして、最近はマンションの検討と同時に戸建の検討も始めたそうです。
シティテラス完売するか近隣戸建完売するまで、この投稿続くのかな。

シティテラス小金井公園について語りたいのに。 いちいち戸建推しうんざり。

[865: マンション検討中]

戸建業者バレバレのコメントやめてくれー。
ここはマンションのスレで、シティテラスのスレだよー！！

[866: 匿名さん]

>>861 マンション検討中さん

勝手に自から戸建を仮想敵にして煽りまくった挙句
少し反論されるとまたお決まりの陰謀論を繰り返すのですか…？

郊外戸建 vs 都心マンションは多いに盛り上がりますが
郊外戸建 vs 郊外マンションは勝負にならないため盛り上がりませんよ。

隣の家と2-4mですし詰め団地だったら
隣の家と20cmしか離れていない家は一体何なのですか？

また、都内平均（価格5500万円、世帯年収610万円）を1000万円以上下回るマンションが
どのような理屈をもって高級だとか、ハイクラスだという結論に達するのですか？

シティテラスは価格相応のいたって普通のマンションですから、特に卑下するつもりはないのです。
私は貴方の虚栄心にまみれた嘘大げさ紛らわし書き込みに反論してるだけなんですよ。

[867: 匿名さん]

ベランダの仕切りまで見てなかったのですが、まさかペラボードではありませんよね？

[868: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん

長々と書いてますが、つまり
「安いけど住環境が良いためお金持ちが集まってくる」
という主張ですか。。
んー、、、かなり無理がありますね。
というかメチャクチャです。
地価が安くとも住環境の良さを謳っている場所は東京だけでも千、二千はくだらなく
神奈川、埼玉、千葉を加えると余裕で万を超えるでしょう。
それらの土地にお金持ちが集まっているか？というと、全くそんなことはないですから。
ここだけ例外になるには別の理由が必要でしょう。

駅北口すぐのプラウドシーズンあたりは、
貴方が主張するような「住環境を重視したお金持ち」が集まってきていると言えるでしょう。
しかしあちらは平均6500万円以上で、かつ高倍率抽選、全期即完売でした。
そういうものですよ。。

[869: 匿名さん]

ＨＰのデザイン、外観デザイン見れば分かる、ペラボードですね。

[870: マンション検討中]

>>866 匿名さん
向き合いの窓の戸建と違い、マンションはバルコニーが外に向いてるから、隣の家の声は入りにくいのです。

都心は土地の仕入れ価格が高く、利益が大きいので、内装と外装が高い分高いかと言うとそうではない。
単純ですよ。

シティテラスはスケールメリットと土地の仕入れ時期がいまよりも良かった。
至極簡単な仕組みです。
だから周辺マンションより高級な仕様にできています。

反論は良いですが、ずーーーーっとシティテラス小金井公園のスレに登場し投稿し、何度か名前を変えられてますが、何のためなのか。。。。