シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
シティテラス小金井公園ってどうですか?
801:
匿名
[2016-09-20 18:03:54]
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802:
マンション検討中さん
[2016-09-20 18:58:55]
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803:
マンション検討中さん
[2016-09-20 19:20:05]
駅徒歩8分ってそんなに遠いですか?
立地等考えても、十分に賃貸も可能じゃないですかね? ファミリー物件なので。 |
804:
匿名さん
[2016-09-20 19:52:46]
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805:
名無しさん
[2016-09-20 22:35:07]
>>804 匿名さん
ファミリーマンションは借り上げ社宅向きで、元々NTTの社宅跡地であったことや、近隣にテイジン、ニッセイ、の社宅あるので住環境は良く、都心の大手の社員の福利厚生での借り上げ社宅になりやすいよ。 |
806:
匿名さん
[2016-09-20 23:48:11]
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807:
マンション契約さん
[2016-09-21 19:15:12]
この間の休みに契約してきました!
契約時に内装の色を決めなくてはいけなくて、悩んで悩んで、、、なんとか決めました。 次は建築オプションです。 またなかなか決まらない事でしょう。 玄関のセンサーライトとコンセントの増設か移設はやりたいですね。 |
808:
マンション検討
[2016-09-21 23:25:36]
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809:
購入検討者
[2016-09-22 09:23:10]
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810:
口コミ知りたいさん
[2016-09-22 10:11:59]
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811:
シティテラス契約人
[2016-09-22 12:00:14]
住環境が売りなので駅チカ好きな人は違うのではと思います。
私は西武線利用予定ですが8分も11分も変わらないかな。 それより5-8分でも坂道オンリーなどの方が私の家族には厳しいです。 将来はシャトルバスを娘が学校などで利用するかもです。 |
812:
購入検討者
[2016-09-22 14:58:57]
つまるところ、C棟最上階のドアからだと
エレベーター使って駅まで15分ってとこですよね |
813:
マンコミュファンさん
[2016-09-22 16:06:04]
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814:
シティテラス購入者
[2016-09-22 22:57:01]
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815:
マンション検討中さん
[2016-09-23 13:01:28]
まぁ敷地の端っこからの距離なんて何の意味もない数字ですからね。
実際に図のポイントから何度か往復してみたけど駅階段下まで平均10分くらいでした。 c棟ドアからこのポイントまではエレベーターが混雑してなければ3分で行けるかと。 |
816:
匿名さん
[2016-09-24 08:05:46]
これだけ安いのは徒歩8分だからです。
3分なら倍はしますよ。 抽選外れてもいいのですか? |
817:
シティテラス購入者
[2016-09-24 08:28:59]
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818:
マンション検討中さん
[2016-09-24 11:16:27]
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819:
マンション掲示板さん
[2016-09-24 11:20:35]
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820:
マンション検討中さん
[2016-09-24 13:08:25]
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821:
名無しさん
[2016-09-24 13:10:18]
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822:
購入経験者さん
[2016-09-24 19:08:36]
本日、武蔵小金井からの路線バスに乗りましたが、現地までは15分程度でしょうか。
朝だと頻繁に走る路線バスにより20分程度かかる予想。 それにしても軍艦島のようなデザインですね。 |
823:
検討板ユーザーさん
[2016-09-24 19:44:58]
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824:
マンション検討中さん
[2016-09-24 19:52:26]
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825:
匿名さん
[2016-09-24 19:59:02]
マンション買うのに駅からの距離がどうでも良いわけがないだろ
販売する側は騙くらかしてその時売り逃げごめんだが 実際にその部屋に住む人、将来的に貸す人にとっては 一生ものの「変えられない」数字になるのだから 絶対に歩いて検証してしなきゃダメよ |
826:
匿名さん
[2016-09-24 22:37:22]
安さの理由は鉄塔ではないでしょうか。
高圧線の真下の部屋特に安いし。 |
827:
シティテラス購入者
[2016-09-25 07:22:19]
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828:
購入検討中
[2016-09-25 08:10:08]
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829:
評判気になるさん
[2016-09-25 08:30:52]
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831:
評判気になるさん
[2016-09-25 10:32:49]
大規模大規模って言うけど、一棟あたり100戸強は中小規模では?
ランドプランに関しては、敷地は広いのにギッチギチに詰め込んだ団地状。。 なぜこんなランドプランに。。 |
833:
マンション検討中さん
[2016-09-25 10:53:49]
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834:
評判気になるさん
[2016-09-25 12:53:43]
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835:
マンション検討中さん
[2016-09-25 13:37:40]
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836:
購入検討中
[2016-09-25 14:48:17]
[No.830~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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837:
匿名さん
[2016-09-26 00:03:47]
バス停までの徒歩時間、バス停での待ち時間、バスでの移動時間を合計すると
マンションから駅までは、20分から25分くらいですよね。7分って何のことですか? |
838:
匿名さん
[2016-09-26 01:12:26]
>>837 匿名さん
1時間に1本(休日運休)のシャトルバスにジャストタイミングで乗れて かつ、道路が混雑していない場合の理想値らしいです 花小金井が生活圏なら問題ないですが 正直、武蔵小金井を毎日使う人にとっては相当厳しい立地条件です |
839:
検討板ユーザーさん
[2016-09-26 09:31:50]
>>837 匿名さん
2台はしってるので朝はそこそこの本数のマンションからのシャトルバスがてでます。 それが7分〜10分程度です。 シャトルバスあるのも知らないってありえないので、シャトルバスに文句つけたい、業者にしか思えない。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
840:
匿名さん
[2016-09-26 09:55:38]
軍艦島に住んでみたかったからここに決めた。ものすごく日本的な感じがします。
スーパー巨大団地って感じでカッコいい。 |
841:
シティテラス購入者
[2016-09-26 23:22:51]
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842:
シティテラス購入者
[2016-09-26 23:24:23]
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843:
マンション検討中さん
[2016-09-27 00:04:56]
なんか嘘情報を流したり、誹謗中傷に近しい事をしてくる人がいるなー。
なに目的なんだろう? |
844:
マンション検討中さん
[2016-09-27 00:36:00]
軍艦島や団地だって素敵やん。。どこが誹謗中傷なの?
スレ主気取りとかいい加減にしなよ。 |
845:
マンション検討中さん
[2016-09-27 00:38:02]
勘違いしてるっぽいけど、シャトルバスの内容決めるのは
すみふじゃなくて将来の住人・理事会だからな。 お任せじゃ済**とくらい分かってるよね? |
846:
マンコミュファンさん
[2016-09-27 09:28:36]
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847:
シティテラス購入
[2016-09-27 09:32:31]
>>845 マンション検討中さん
シティテラス買う人、住友マンション買う人は街中でもどのエリアでもだいたい高級マンションなので、所得あるし心配ないですよ。 最初から管理費積立金がそこそこなの理解して買いますからね。 管理費積立金が厳しい人はその他のマンションで良いと思いますがね。 だからこそ住人の質が街中でも高くて資産価値が維持しやすいし。 |
848:
シティテラス購入
[2016-09-27 09:37:41]
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849:
匿名さん
[2016-09-27 09:44:05]
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850:
シティテラス契約さん
[2016-09-27 12:42:27]
シティテラスを買う気もない、検討する気もない批判ばかり投稿している人は趣味ですか?仕事ですか?
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まさか、サブリース契約しようとしてるってこと?このマンションで??
賃貸投資こそ駅近が必須なのに、この物件が向いているとは思えないし、しかもサブリースなんてあり得ない。
家賃保証があるといっても、それは普通に貸しても借り手の付きやすい築浅の間だけ。築年数が経ち借り手が付きにくくなると一方的に契約を切られる。
つまりその保証が必要になる頃には切られるのに、本来保証が必要のない状況の間だけ割高な手数料取られる、オーナーにとっては何のメリットもない契約だよ。