シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[7341: 匿名さん]

[No.7340と本レスは、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7342: 匿名さん]

じゃあ、これからの人は、とりあえずは引き渡されてからの補修が個別に可能になっていくということですね。
人によって
引き渡された日にちっていうのが
それぞれ異なってくるので
個別対応にするしかなさそうだなぁ、ということになりそう。
同じ月ならともかく、半年違う人も出て来ているわけで。

[7343: 匿名さん]

別に個別に対応は問題ないでしょ。別に定期点検以外でも期間内であれば、見てくれるし。

[7344: 匿名さん]

一斉入居だと、手直しとかの手続きとか一斉になることが多いけれど、その後は入居順にそれぞれその都度の対応っていうのは割りと普通のことですよ。
手直しって、結構細かいところも見ていったほうが良い。

シャトルバス乗るときは、エントランスのところに屋根があるので雨のときにも一応、濡れずに乗っていくことは可能。
今日は雨なので、なんとなく雨の日も濡れないなら良いなと思いました。

[7345: 匿名さん]

シャトルバス、あるのはとてもありがたいし便利だけど、
契約が更新されて、値段が高くなってしまった場合って
どうなっていくのだろうとうっすら考えております。
ここはシャトルバスありきで購入された方も多いと思われますから
継続されていくといいなあ。
シャトルバスの契約更新については、
今後は管理組合とバス会社とのお話になっていくのですよね？

[7346: マンコミュファンさん]

>>7332 マンション検討中さん
ただしその地域の民度も関わってきますので、参考まで。

[7347: 匿名さん]

シャトルバスは写真があって、入口ドアからすぐに乗れそうですよね。
激しい雨の日もドアの内側に立って、バスが来たら外に出るようなら足元も汚れなさそうでいいですよね。
シャトルバスは管理費が高くなったりするんでしょうか。エレベーター修理などがあると修繕費なども高くなりますか？
お金は貯めておかないといけないですよね。

夜のA棟エントランスがオレンジ色の間接照明でかっこいいと思いました。富士山も見えるんですね。

コロナの影響なのか4Kの画像がアップされていました。
モデルルームに行かなくてもマンションの様子がわかるといいですよね。

[7348: ご近所さん]

5月に入ってもまだ売り出し価格の下がってないのでコロナの影響はまだみたいですね。

https://is.gd/Q5J9Gn

[7349: 買い替え検討中さん]

コロナの影響を受けて営業自粛中ですよ

[7355: eマンションさん]

[No.7350～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7356: 匿名]

シャトルバスもコロナ対策で一回の人数に制限が出来そうですね。通勤時間帯は不便になるかも知れない

[7357: 匿名さん]

10分程度で制限かかるなら、路線バスなんてもっと制限かかってますって・・・せいぜいマスクなどの予防喚起くらいでしょ。

[7358: 匿名]

消毒液も欲しいですね

[7359: C棟入居者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[7360: 匿名さん]

C棟ではありませんが。
フェアウエイフロントという最高立地ならではの悩みですね。
でもうるさいものはうるさい。よくわかります。

病みそうなほど気になるのであれば、ノイズキャンセリング機能のあるイヤホンを使ってみてはいかがでしょう。芝刈り機のようなエンジン音には効果があるはずです。（マンションの生活騒音…足音や落下音には効果が低い）
千円二千円台のレベルでなく予算2～3万円台、メーカーはソニーやBOSEがオススメです。
銀座のソニーストアでは実物を試せますから、ついでの時にでも出かけてみては？

今は一年でいちばん植物の生長が早い時期。
今年は自粛の影響もあるのでゴルフ場の芝刈りは現在フル稼働です。
それに、音は風向きや天気によって聞こえ方が変わってきます。
永遠と悩まされるなどと重く考えず「こういう時期もあるよね」とやり過ごしましょう。

[7361: 通りがかりさん]

>>7360 匿名さん

ゴルフボールが飛び込んできて窓が割れた場合、ゴルフ場に補償してもらえますか？

[7362: 買い替え検討中さん]

>7361
台風で鉄柱が倒壊しても知らんぷりの業者もいる世界だから
こういう時は名門だから安心感はあるでしょう

[7363: eマンションさん]

>>7361 通りがかりさん
そんな下手な人は、小金井カントリーでプレイできないでしょ。あそこでプレーするにもいろいろ条件あるようだし、仮に割れても、余裕で修理してくれる方々ばっかりかと。

[7364: マンション検討中さん]

小金井カントリーも接待で使うこともあるコースなので、下手な人が来る可能性ありますよ。狭いコースなので下手な人の球はボールに行き先を聞く状態です。

[7365: eマンションさん]

>>7364 マンション検討中さん
接待ならなおさら、やらかしたら、カントリー側よりも先に、会社持ちで余裕で補償してくれるでしょ。
客に負担させるわけにはいかないし。
って、フェンス見たことあります？あんな高いネットどうやって飛び越えてくるんですかね。

[7366: 検討板ユーザーさん]

>>7365 eマンションさん

ゴルフボールはもっと高いところまで飛びます。
ネットは高いとは言えないね。

[7367: マンション検討中さん]

小金井カントリーを廻ったことがある人なら理解できますが、狭いコースです。ゴルフをやった人なら理解できますが、自分の打った球なのに想定外の飛び方をしますのでゴルフは難しいと言われています。日本屈指の名門ゴルフ場なので万全の設備をしていると思いたいです。

[7368: 検討板ユーザーさん]

>>7367 マンション検討中さん

それじゃなおのこと、ボールがベランダに飛び込んでくるんじゃない？

[7369: 匿名]

まさかベランダまで曲げる下手な人いないと思いますけどね。

[7370: 通りがかりさん]

このマンションはいつになったら完売するのだろうか?

[7371: 匿名]

>>7370 通りがかりさん
完売してないマンションなんて、ここに限らずそれなりにあるんじゃないの？

[7372: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7373: 検討板ユーザーさん]

>>7371 匿名さん
あと、どれくらい売れ残ってるのですか？
値引き交渉できますかね？

[7374: 匿名]

>>7373 検討板ユーザーさん
値引き求めるなら、ここやめた方がいいですね。住友以外の物件をおすすめします。
なぜかは、ご自分で調べてください。

[7375: マンション検討中さん]

大手は簡単に値引きしないと思いますよ。全体の新築物件の供給量を絞り完成物件を末永く販売する戦略でしょうから。

[7376: 匿名さん]

>>7375 マンション検討中さん

ブリリアシティ三鷹の板で、△500万プラス家具との情報がありました。
大手でも物件によっては破格の値引があるみたいですよ…

[7377: 匿名]

>>7376 匿名さん
東建さんは、値引きは、たまにありますね。私の友人も値引き交渉成功して購入しましたから。
残り住戸によってとか、あるんでしょうね。
ただ住友さんだけは、値引きをしないので有名です。調べるといろいろ出てきますよ！

[7378: マンコミュファンさん]

ブリリアシティ三鷹が破格の値引をしているということは、かなり多くの方がコメントしてる。値引開始後、商談希望者が急増してるよう。まさにラッキーチャンスだね！

[7379: 匿名さん]

3500万程度で3LDKが購入できるなら、確かにラッキーチャンスかも。

[7380: 通りがかりさん]

ここのシャトルバスってプラウドタワー武蔵小金井クロスの目の前がバス停なんですね。お互い嫌じゃないのかな。

[7381: マンション検討中さん]

シティテラスの住民がフードウェイでお買い物すれば、利用者も安く買えてお店も喜ぶ。

[7382: 匿名さん]

>>7380 通りがかりさん

こっちは良くても向こうは良くないですよね。

[7383: マンション検討中さん]

バスだけで無く駅の出迎えまちで車が沢山いますから気にしなくて良いと思いますよ。それに、元々一般車両が小金井街道から住宅地への抜け道に使っていたので、後から来たソコラの住民だけの道路ではありませんから。

[7384: 通りがかりさん]

その通りです。
クロスの道ではなく、公道なのでルールを守れば使って良い！皆さんを応援します！ムサコ近所より

[7385: マンション掲示板さん]

クロスの方はバスの停車位置というより、雨宿りがわりにエントランスを使われる一部の方が嫌なんじゃないですかね。
それを「皆さんを応援します！」とご近所の方？の援護発言、なかなかズレ過ぎていませんか。

[7386: マンション検討中さん]

雨宿りで住民に迷惑をかける行為は良く無いと思いますが、雨宿り目的なら、エントランスの屋根を避けた部分で迷惑をかけないなら許容範囲だと思いますよ。商業施設自体、不特定多数を受け入れる形状になっていますし。

[7387: 検討板ユーザーさん]

みんなで雨宿りすればいいかと
クロスの物じゃないですよね？

[7388: 匿名]

>>7387 検討板ユーザーさん
居住者用のエントランスの屋根は、住民のでしょ。
何か煽ろうかとしてる発言にしか見えませんね・・・

[7389: マンション住民さん]

ここの物件は毎回近所に競合物件が出るたびバカみたいな煽りがあるから
今回はここか、くらいにしか捉えてない

[7390: eマンションさん]

>>7387 検討板ユーザーさん
住民用のエントランスのことですよ。
商業施設ではありません。
住民以外が住民用のエントランスを利用するのは不法侵入といってもよいかと。

[7391: 評判気になるさん]

>>7390 eマンションさん

雨宿りくらい問題ない。
助け合いの心が必要。

文句言われたら、無視すればいいじゃん。

[7392: 名無しさん]

>>7391 評判気になるさん
そんなことはないと思いますよ。
流石にエントランスに入るのはまずいかと。
ここの住民の民度が疑われますのでそういう発言は辞めましょうね

[7393: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7394: マンション検討中さん]

>>7393 評判気になるさん
そこ、噛みつくところじゃなくて、無視すると通報されますよ、マジでってこと。
いい大人が、もう少し良識持てよってことですよ。

[7395: 匿名さん]

>>7392 名無しさん
A棟のエントランスの屋根の下にで、明らかに住民ではない人たちが雨宿りしていたら嫌、不安ですよね。
それと同じことをしてるんですよ。

[7396: 検討板ユーザーさん]

>>7395 匿名さん

私は雨宿りは容認出来ます。

[7397: マンション検討中さん]

>>7396 検討板ユーザーさん
それって、ここのエントランスでは、容認できるってことですか？
すぐ横に商業施設の屋根があるのに、わざわざクロスのエントランスで雨宿りする考えも容認できるってことですかね？？
雨宿りはしてもいいけど、する場所にもう少し配慮しろよってことですよ。

[7398: 名無しさん]

そもそも論だけど、シャトルバスなんて廃止すれば
こんな揉め事にならないのでは?

西武新宿線使用者には、無駄金極まりない。

[7399: eマンションさん]

>>7398 名無しさん
的外れな意見すぎてちょっとお話になりませんなー

[7400: 匿名さん]

この物件に限らず、シャトルバスのある物件は、シャトルバスの要否の議論は避けられないですね。
(私はどっちつかずです)

シャトルバスがあるから買った人もいるので、直近では廃止するのは期待しない方が良いのかもしれないですね。

シャトルバス要らない人は、廃止を諦めるか、最初から買わない方が良いのかも。

[7401: 匿名さん]

最近は以前に比べるとコロナのせいか乗車人数が減りました
ポンチョは運転席以外は窓が開かないのでろくに換気もできないので、そういう意味では電車よりもリスキーと思っています

[7402: 名無しさん]

>>7401 匿名さん

シャトルバスを使う人だけ、定期券を購入して欲しい。

[7403: マンション検討中さん]

>>7401 匿名さん
乗車人数が減ったのか時差出勤で分散したのか、混雑が緩和されたのなら密が避けれていいんじゃないのかと。
最近、路線バスは、冷房優先なのか、窓が閉まってることが結構多いし、不特定多数乗車よりは、リスキーじゃないのでは？外からしか見ていませんが、マスクも徹底されているようですし。って見方を私はしています。

[7404: マンション検討中さん]

シャトルバスが無くなったら大変。

[7405: 匿名さん]

シャトルバス無くして、その分を最寄りのバス会社に便数増やしてもらう交渉するのもありだと思います

[7406: マンション住民さん]

シャトルバス廃止に何としても持っていきたい。
使わない人のことも考えてほしい。まったく。

[7407: 通りがかり]

>>7406 マンション住民さん

ほかの共用施設は、全てご利用になっていますか？

[7408: マンション住民さん]

>>7407 通りがかりさん

エレベーター以外は使ってませんけど。

[7409: 通りがかり]

>>7408 マンション住民さん

エレベーターを使ってない住民(１階？)から、エレベーターを廃止する提案が出たら、賛成してあげるね？

[7410: 匿名さん]

管理費高いけど、シャトルバス廃止は難しそう。

[7411: マンション検討中さん]

シャトルバスはピーアールポイントの一つですから。廃止しないでしょうね。

[7412: マンション住民]

住民の方だったらここでもう何度も上がってるシャトルバスの話をするのはナンセンスですね。
住民スレに書くか、そもそも総会の資料を読んでいるのか。何か思うのだったら、管理組合に投函した方がいいですよ。
ここは色々な人が書き込むので。

[7413: 検討者]

>>7408 マンション住民さん
エレベーター以外使ってないなんて
なぜ、このマンションを選んだのですか？
購入の決めて教えていただけますか？

[7414: 匿名さん]

シャトルバスはアーピールポイントだと
思ったのですが。

[7415: 匿名さん]

シャトルバスありきで購入した人もいますから、廃止にはならないでしょうね。
購入した家族の多くがリタイアしてからなら減便になる可能性はありますが。。。

それでも管理組合と話し合ってなので、大変そう。

共用施設、フィットネスジムやミニショップ、オーナーズスイートなど他より豪華と思います。
新型コロナでマンション施設も使わなくなりそうですが、共用施設ありきで購入するのだから廃止とは言えないですよね。

[7416: 名無しさん]

>>7413 検討者さん

安かったから

[7417: マンション検討中さん]

シャトルバスさえなければいいマンションなんだけどな。

[7418: 購入検討中さん]

>>7417 マンション検討中さん
暇だなーー。
当分なくならないから、他のマンション検討しなー。

[7419: マンション検討中さん]

>>7418 購入検討中さん

同じ意見です。シャトルバスの廃止は無いでしょうね。7417さん不満なら他のマンションを検討すれば良い。

[7420: 名無しさん]

>>7419 マンション検討中さん

ここは売りたくてもなかなか厳しくない?

[7421: 匿名さん]

普通にここは永住目的で購入されている方が多いですから
交通の不便さを埋めてくれるシャトルバスってやっぱりないと困りますよね。
ある程度年齢が行って、
自分での車の運転が厳しくなったら
ますますないと困るものになっていくとは思います。

[7422: マンション掲示板さん]

シャトルバスを廃止したら、毎月の管理費が2000円程度は安く出来る。
西武線使用者にとっては、毎年24000円をドブに捨てているようなもんじゃない？

[7423: 匿名さん]

>>7422 マンション掲示板さん
そこらへんは、たいして気にしてないでしょ。買う前からわかってたことだろうし。
廃止にするには、住民の相当数の賛同が必要になるから、かなり無理があるかもよ。
ところで、具体的な金額出てきましたけど、住民の方ですかね？

[7424: 匿名さん]

総会の決算報告書に記載されていた年間費用を住戸数で割れば、一戸あたりの金額は確かに簡単に計算出来るね。

[7425: 匿名さん]

>>7424 匿名さん
えぇ、だから住民ならね。
ここ、検討板ね。

[7426: 名無しさん]

>>7424 匿名さん

住民が検討板でシャトルバス廃止を訴えるとは、切実なんだね。　笑

[7427: 検討板ユーザーさん]

シャトルバス未使用者にとっては、
管理費の無駄以外の何者でもにからな。

[7428: eマンションさん]

皆さん、シャトルバスがあることをわかった上で購入しているはずでは？
ここで書き込みせずに、理事会で検討した方がよろしいかと...。
端からみてると、民度の低い言い争いにしか見えませんね。

[7429: マンション検討中さん]

子育てしやすい環境+マンション自体に魅力を感じ、中古も含め考えていたのですが、住民板を見てから入居後のごたごたが発生しそうで躊躇しています。
中古の数もどんどん増えていることもあり、一部の住民に難ありなのでしょうか。

[7430: マンション検討中さん]

>>7429 マンション検討中さん
あなたの子育てしやすい環境ってどんなところ？
この言葉よく見るけど、具体的になんだろって思います。
駅もスーパーマーケットも中途半端に遠いし、子育てしながらの生活は、結構大変な気がするけど。

[7431: 購入経験者さん]

>>7429 マンション検討中さん

貴方のコメントどおり、住民板の記述でそのマンションの様子は大体想像がつくと思います。

民度が高いマンションを希望されるなら、西武新宿線沿線であれば、練馬区・杉並区・中野区でお探しになられた方が、ご希望に添えると思いますよ。
利便性を考えると、上石神井・鷺ノ宮など急行停車駅がオススメです。

[7433: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7434: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7435: マンション検討中さん]

中古での売出しも相当あるので、新規で買うよりコスパ良さそうですね！！
https://suumo.jp/b/kodate/kw/シティ%E3%80%80テラス%E3%80%80小金井公園%E3%80%80中古/

[7436: マンション検討中さん]

>>7435 マンション検討中さん
なんだ、どっかの不動産屋の営業か！？

[7437: マンション住民さん]

>>7436 マンション検討中さん

不動産屋が掲示板なんか見ないでしょ！？

不動産屋が書き込みなんてしなくても
完売間近なので大丈夫です。

[7438: 通りがかりさん]

>>7437 マンション住民さん

中古の話では？

[7439: マンション検討中さん]

>>7437 マンション住民さん
いや、スーモの中古のページに飛ぶので。
ついでに、今、売りに出ている新築より安いものもあるんですよね、これが。

[7440: 通りがかりさん]

住民版に「現役理事」を名乗った方の投稿があり、驚きました。
具体的なことも書いており、本物でしょうか。
本物だとしたら、ここで書かないほうがよいのでは？
不特定多数に閲覧され、住民レベルやモラルの程度がバレますよ。