シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[7061: 匿名さん]

マンションの値上がりが続いているというニュースを聞いて、マンション購入を考えているものです。
本当はオリンピック後に値下げすると思っていたのでオリンピック後が良かったのですが、場所によっては下がらないと聞きすごく迷ってます。

もし、購入するとしたら西武池袋線沿線か、中央線沿線がいいと思い調べていたらこちらのシャトルバスが使えるマンションに目が止まりました。
この、二沿線は便利だからか駅から10分以内にしようと思うと予算的に50平米くらいの物件しか購入できません。ちょっとファミリーで暮らすには狭いです。
駅から10分以上歩くなら、シャトルバスに乗って10分くらいのシティテラス小金井公園は有りだと思いました。楽ですし。
そこで、こちらの住人の方で特にシャトルバスを朝のラッシュ時に利用している方に3つお聞きしたいのですが、
1.シャトルバスはどんな時も時間を守って到着しますか？
2.朝のラッシュ時でも皆さん乗れてますか？
3.駅からの帰りの便で本数が少ない深夜の時間帯を利用する時、早めに着いて待たなければいけないときの時間の過ごし方はどうしてますか？

よろしくお願いします。長文失礼しました。

[7062: 通りがかりさん]

>>7061 匿名さん

何度も話題になっているけど、
管理費が3倍にもなる物件ですよ。
予算ギリギリなら辞めた方が、良いと思う。

[7063: マンション検討中さん]

>>7061 匿名さん
流石に線路ではなく道路を通るので、どんな時も時間通り来るのを期待するのは厳しいかと思います。

[7064: 口コミ知りたいさん]

>>7062匿名さん
横入り失礼
いつどこで話題になりました？
スレッド内のレスを検索してみたが３倍になる話題は見当たらなかったが。

[7065: 匿名さん]

>>7062 通りがかりさん
他スレ含め、根拠も無く騒いでるね。荒らし乙

[7066: 匿名さん]

>>7063 マンション検討中さん
お答えありがとうございます。
確かにそうですね。
寛容な気持ちが必要ですね。

[7067: 住民]

>>7061 匿名さん
朝は正直15分くらいかかります。雨の日は20分かかる時もあります。朝は結構ぎゅうぎゅうで乗ってます。
帰りはそんな遅くなることもなく10分くらいで着きます。
2路線とも使ってますが、やっぱりシャトルバスは楽でいいですよ。

深夜はファミマで時間潰すかタクシーで帰ります。

正直私は花小金井よりも武蔵小金井の方が生活圏に入ってると感じます。花小金井が栄えてるのは北側なんで、それならバスに乗って武蔵小金井に行った方が私は便利で楽に感じます。

[7068: 匿名さん]

>>7067 住民さん
お答えありがとうございます。
15分歩くならシャトルバスで15分の方が楽ですよね。
買い物などで重い荷物を持って帰る時なんて、それこそシャトルバスのありがたみを感じると思います。

深夜の時間の潰し方もありがとうございます。
ファミマでの時間潰しはいいですね。
プラウドタワーが建ったら時間潰しの場所も増えるかもしれませんしね。

こちらの物件は、いざとなったら花小金井駅が利用できるのもメリットですね。
西武新宿線は私にとっては少し不便だったので全く頭になかったのですが、中央線が止まったり遅れが出た時などは西武新宿線が使えると思ったら結構いい物件だなと思いました。

私も武蔵小金井中心の生活になると思いますが、いろんな生活パターンをイメージしながら検討したいと思いました。
ありがとうございました。

[7069: 通りがかりさん]

休みの日は、流石に武蔵小金井駅まで行って、日用品買いますか？
近場に西友とかあるのに、、
足腰悪いならわかりますが、、、

マンション販売業者にだまされてはいけません。

休みの日は、生活の中心は、花小金井ですよ！

[7070: マンション掲示板さん]

住民です！私は土日仕事なので平日、武蔵小金井、花小金井どちらも利用し、買い物します。
それぞれに補える店があるので。
シャトルはその点で便利です。
年取って足腰悪くなったら尚更かな。

[7071: 住民]

>>7069 通りがかりさん
まず日用品を買うだけで西友に行きません。基本平日の仕事終わりに買います。土日は出かけたついでにイトーヨーカドーで買います。
一番近いピーコックがもう少し品揃えとかよかったら頻繁に使ってたかもしれないですが魅力がないのであまり行かないですね。

いろいろな価値観があるんですね。住民でもなくただの通りすがりさんがなぜ熱弁してるのかよくわかりませんが

[7072: 住民]

>>7069 通りがかりさん
休みの日は、めんどくさいから、ネットスーパーで十分です。
1年半住んでいますが、花小金井は、数えるほどしか行ってません。
ライフスタイルを決めるのは、マンション販売業者じゃないので・・・

[7073: 住人]

通勤時間帯のバスは満杯ですが、乗れなかった事は未だにないです。
雨の日は、ほぼ遅れるので、一、ニ本前のバスに乗るつもりで。JRも遅れるので。
徒歩のみで生活しようと思うと不便ですが、自転車でも乗れれば、便利ですよ。
都内から引越してくると不便に思う事は多々あると思いますが、自分のライフスタイルを考えて、マッチすればとても良いと思いますよ。

[7074: 住人]

今年引っ越して中央線を使ってます。
いつも7時半のシャトルバスを使ってますが、最近になってA棟側からだと満員で乗れないことが度々ありました。
この時間帯がピーク？なのかぎゅうぎゅうなので、ある意味住人が増えてきてる証だと思ってます。
F棟側からバスに乗れば余裕で乗れるので、時間があればそちらから乗るのがオススメ。とはいえ、このまま住人が増えると朝の通勤ラッシュ時はバスに乗れない人が更に増えることが想像できます。
それも踏まえて、この前住人アンケートでシャトルバスを増やすかどうか意見を聞くとかやってるんで、また状況は良くなるかも？

ちなみに私は中央線ですが、妻は西武線を使ってます。お互いの職場に合わせて路線を使い分けられますし、私としてはいざという時は西武線も使えて安心です。

日用品はネット中心。その日に必要なものやセールがあれば花小金井の西友に行って買いますかね。
この物件はライフスタイルに合わせて駅もショッピング場所も選べるのが良いところじゃないですかね。

[7075: 通りがかりさん]

シャトルバス二台なんかにしたら、管理費上がりますね、、

[7076: 匿名さん]

>>7075 通りがかりさん
シャトルバスはそもそも二台ですけどね。。。なにいってんだかw

[7077: 住民]

>>7075 通りがかりさん
増えた場合いろんな条件で管理費の値上がり見積もりも出てます。全世帯で賄えば、大幅なアップにならないものもありますが、全く使わない方々もいらっしゃるので難しそうな問題です。

[7078: 匿名さん]

武蔵小金井でも花小金井でもお好きな方を使えばよろしいでしょう。
いちいち目くじらを立てる問題でもないと思ってます。

[7079: 匿名さん]

入居前は、中央線ユーザーだったので、
入居してしばらくはシャトルバスを利用して武蔵小金井を
通勤に使っていました。
ただこのマンションは花小金井まで近いので、
一度、西武新宿線を通勤に使ってみたところ、
非常に使いやすく、今では、
中央線より西武新宿線を利用しています。
花小金井は急行停車駅ですし、朝も座れることもあり、
中央線のような入る隙間がない満員感や、遅延もないので、
かなり楽になったように思います。

[7080: 住民板ユーザーさん7]

>>7079 匿名さん

西武新宿線って非常に使いやすいですか？
何かとっておきの利用法などご存知なのですか？
秘策などございましたらご教授ください。

実は、私は西武新宿線がとても不便で残念な線だと思っていました。

西武新宿線は、西武新宿駅から10分歩かないと新宿駅に着かない。
また高田馬場で山手線に乗り換えはできても平日ラッシュ時の混雑は桁違い、しかも各駅停車の山手線かぁ・・・てなるし、東西線との相互乗り入れ計画もナシになり、乗り換え不便・・・

中井駅で大江戸線に乗り換えができると知って嬉しくなたのもつかの間、西武新宿線の中井駅と大江戸線の中井駅はまったく別の駅だから乗り換えが不便でしかも中井駅って急行がとまらない・・・泣けてきました。

こんなに残念な新宿線なら中央線の方が使いやすいと思い中央線を使ってますが西武新宿線が非常に使いやすいなら使ってみたいです。

[7081: 匿名さん]

>>7080 住民板ユーザーさん7さん
乗り換え云々は人それぞれに目的地が異なるので一概には言えませんが、混雑レベルの他に、西武新宿線ユーザの視点で感じること。
①悪天候や災害に強い (人身事故以外では滅多に運転見合わせにならない)
②相互乗り入れが無いので、逆に他社路線の影響を受けない
③高田馬場で山手線(新宿方面)乗り換えのユーザに限り、Oneだぶるを利用することで帰りは西武新宿から座れる

あと、西武新宿と新宿間で迂回する地下道の改善も計画されているようです。

ただ、最近ではダイヤ改悪や拝島ライナーなる有料特急の増便、乗客数の増加などもあり、快適さは無くなりつつあります。また、花小金井と武蔵小金井では駅力に雲泥の差がありますしね。

[7082: 住民板ユーザーさん7]

>>7081 匿名さん
ご教授いただきありがとうございました。

確かに西武線は悪天候や災害に最強ですね。先日の台風15号の時もいろいろな線が軒並み運転を見合わせている中、西武線は遅延はしていたものの動いてましたもんね！

相互乗り入れがないことで逆にそれがメリットになる考え方は今までなかったです。

Oneだぶるも知りませんでした。山手線を利用する人には得した気分になれるシステムですね。

地下道改善計画はバリアフリーやサインの改善ですよね。
エレベーターができたり、移動経路が分かりやすくなることはいいですね。

西武池袋線との格差を感じ、新宿線も何とかしてよぉ・・・と思い、悪いところばかり目についていましたが、考えようによってはデメリットがメリットとなりますし、せっかくここに住んでいるのだから、うまく利用できると良いなぁと思えるようになりました。

[7083: 匿名さん]

どの線が便利かは行先次第ですよ。
たとえば新宿のデパートでも、伊勢丹なら西武新宿線で1本がいいし、タカシマヤなら中央線で新南口が便利。
勤務先が大手町でも東西線が近ければ西武線利用、東京駅至近なら中央線。
絶対的にどちらという正解はないと思います。

個人的には西武新宿線も嫌いではありません。
西武新宿駅で始発に座ると、もう半分地元に帰り着いたようにホッとします。
中央線だと武蔵小金井からバスに乗ってやっと地元感がわきます。

[7084: マンコミュファンさん]

武蔵小金井駅前のタワマンの入居が始まったら武蔵小金井駅めっちゃ混みそうだよね。
今でも駅の階段の混雑すごいし。(エスカレーターの列が長いのでいつも階段です)
今ののほほんとした武蔵小金井駅周辺が好きなのになぁ。

[7085: 住民板ユーザーさん３]

個人的には西武新宿線に乗るとハナコに着いたら9分歩きかぁ↓↓
中央線に乗ったらムサコからエントランスまでバスだぁ↑↑

[7086: 評判気になるさん]

朝の７時半頃は、超混みです。
バスも小さいし、乗れない時もあります。
過大宣伝でした。騙された。

[7087: マンション検討中さん]

すごい世帯数なのでゴミの量って半端ないですよね。ディスポーザーがありますが全て処理出来る訳ではないので生ゴミも少ないとは言え出ますよね。あとファミリーも多いと思うのでオムツとかも。ゴミ置場の匂いとかモラルとかどんな感じなんでしょう？900世帯のゴミの量って想像したら凄まじいのですがゴミ捨て場は問題ないのでしょうか？

[7088: 匿名さん]

>>7086 評判気になるさん
騙されたというか、混んでるなら１つ前に乗るとか１つ後にするとか、乗り方を考えれば別に乗れるでしょ。騙されるもなにも、そんなの事前に想定はできたこと。

[7089: 匿名さん]

>>7086 評判気になるさん
住人のふりして荒らしに来ましたね。

[7090: マンション検討中さん]

>>7088
Google Mapの運転ナビ情報や、リアルに車で検証してる人たちが10?15分はかかると結論してたのに
頑張って6分だ7分だ連呼して騙そうとしていた人がいたからな（上の方で聖戦士って呼ばれてた）
まぁ、今は10?15分かかることを否定する人はいないだろうけど

[7091: 匿名さん]

>>7090 マンション検討中さん

時間帯によりますよ。

朝7時台は7分では無理ですね。

6時台なら信号がうまくいけば7分で着きます。

[7092: マンション検討中さん]

今回の台風での影響どうなんでしょう？

鉄塔が倒れそうだったとか、
カントリーの草木がすごいとか、
半地下浸水してるとか、

カントリー側や庭付き一階(半地下)を検討中です。

[7093: 匿名さん]

>>7092 マンション検討中さん
今回の台風は大きな爪痕を残して行きましたね。
災害にあった地域の状況を見ていると、他人事ではないと恐怖すら覚えました。
日頃から、いざという時のために準備をしておかなければと改めて思いました。

こちらのマンションは台風19号による被害は特にありませんでした。

また、小平市は東京都の中でもいい地盤ランキングで３位なので災害には強いのかなと思います。
自然災害は何があるかわからないので、なんとも言えませんが。

[7094: 通りがかりさん]

朝のシャトルバスは、何分に一本ですか？

[7095: 住民]

>>7094 通りがかりさん
15分に一本です。

[7096: 名無しさん]

C棟の地下一階の住人です。
半地下ということで、浸水しないかとても心配で物干し竿、プランターなどを避難し最大限に警戒しました。窓ガラスは養生テープを貼りませんでしたが、問題ありませんでした。シャッターがないので少し心配でした。結果的には前回の台風15号よりも被害なく、テラスに落ち葉なども散乱せずに終わりました。小金井市や東大和市などは警戒レベルに達していたが、小平市だけは避けられました。
避難場所も目の前の中学校になる事を改めて知り、避難場所が近くにある事も安心できると思います。

[7097: マンション住民]

>>7096 名無しさん
テレビのニュースでは各地の被害のに驚くほどです。
こちらは、ゴルフ場の防風林のおかげで直接に暴風雨を受ける事もなく
全く、台風の脅威を感じる事無く済みました。
窓ガラスもしっかりと厚いため、閉めていれば風の音も遮られ
静かでした。

[7098: 匿名さん]

ムサコはムサコでも武蔵小杉の話。
今回の台風被害で高層マンションでは停電によりエレベーターはストップ、トイレの水もストップ、非常階段は朝夕住民同士で混み合い状態とのニュース。
予算の関係でタワマンは断念したけど、いまは武蔵小金井のムサコに住んでてよかったかなと。

[7099: 検討中さん]

>>7098 匿名さん
小平です(ーー;)

[7100: マンコミュファンさん]

>>7099 検討中さん

小平市は農地が多かったこともあり、
居住者にかけられる住民税は近隣自治体の中でも別格に安過ぎますね。
一方、小金井市国分寺市は住民税の活用が遅れている自治体なので
（国に返さなくてもいい）基金の活用においてはもっと積極的に効率よく支出してほしいです。
街を利用する近隣住民として、そこは望ましいところですね。

[7101: 匿名さん]

>>7099 検討中さん

そうでしたねー (苦笑)

[7102: 匿名さん]

バスですが朝も仕事帰りも激混みですよ。
バスの運転手も皆感じが悪いですし、乗ってる住民、特に子連れの母親のマナーがひどいです。
静かな車内で子供が大きな声で喋り、叱るどころか一緒に同じ声量で話し出す母親。ぐずっていない子供に対し大きな音の出るおもちゃ(ガラガラなど)であやす母親。イヤホン必須です。
中国人も多いのでマナーもあったものじゃないです。買ってしまって後悔しています。

[7103: 住民板ユーザーさん3]

またか
必死すぎて笑える

[7104: 匿名さん]

バスってシャトルバスのことですか？
そんなにうるさいの？

[7105: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7106: 検討中さん]

>>7105 通りがかりさん
そのお考え、あなたの人としての価値が下がりますね。

[7107: 検討中さん]

>>7102 匿名さん
なんかすべてあなたの主観でのお話ですね・・・

[7108: マンション検討中さん]

>>7107 検討中さん

客観でしょ。

[7109: 匿名さん]

他の地域の利便性が高い所が羨ましいと思った事もあったけど、ハザードマップを確認してから購入して良かった。

[7110: 検討中さん]

>>7108 マンション検討中さん
どう見ても自分が感じたことを書いてるだけで、要は、ただの文句か愚痴です。
客観的な意見ではないかと。