シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6921: 匿名さん]

スミフは値下げ販売しない会社。相談するのは自由だけど相手にされないと思うよ。

[6922: 匿名さん]

スミフの未入戸物件って、不思議なくらい三年経つと完売するのは、三年経つ直前には大々的に宣伝をしたりするのですか？

[6923: 通りがかりさん]

>>6920 匿名さん

H棟は最初から販売を後回しにするって言ってました。他の棟だと前に別の棟があって視界が良くないですが、H棟は視界が抜けてる
ので、自信を持ってましたね。ちょっと高めで販売してるのかもしれません。

[6924: 評判気になるさん]

>>6918 D棟低層さん
維持管理費が高くなる中庭ですね！

[6925: 通りかかりさん]

>>6924 評判気になるさん
え、これくらいの緑、最近の物件には、結構ありません？？

[6926: マンション掲示板さん]

すごく綺麗な植栽ですが、やはり維持管理費は結構かかりそうですね。
落ち葉等の掃除も大変そうですし、せっかく大規模なのだから植栽のボランティアとかあったらいいなぁと思いました。

[6927: 匿名さん]

>6926

今住んでるマンションも実家のマンションも、自分たちで出来ることはってことで雑草取りはボランティア募ってやってる。維持費というよりは、住民同士が集まる場として。

そういうのって入居後の管理組合次第だけど。

ちなみに棟の世話人さんは、庭の管理が大変だから戸建てを売ってマンションに移ってきたのにってぼやいてる。

[6928: 匿名さん]

>6925

緑を集中して、そこからの眺めは緑が多いように見えるけど、全体的としてはそれほど多くないかな。むしろ駐車場のアスファルトの部分が多くて、照り返しで夏は暑そう。

[6929: 通りがかりさん]

>>6928 匿名さん
ずっと外で生活するわけでもないし。
夏は暑いもんでしょ。

[6930: 評判気になるさん]

10月の増税前に値引交渉は可能ですか？ それとも増税後の方が交渉に乗ってもらえますか？

[6931: マンコミュファンさん]

>>6930 評判気になるさん
晴海でスミフも値下げしましたよ??

[6932: 匿名さん]

大規模だからこそ、植栽の面積も広くなってくるのだろうなと思います。
管理については、住民でやりたい人はやればいいと思いますが、
基本的には剪定などは業者さんにお願いする形になってくるでしょう。
マンションの良いところは
そういう専有部以外の管理を業者に丸投げできるところにありますものね。

[6933: マンション検討中さん]

このマンションがとても気になっていますが、物件概要に入居時期が9ヶ月先の2020年4月下旬とあり驚きました。入居時期の交渉できるのでしょうか？

[6934: 通りがかりさん]

>>6933 マンション検討中さん

確かにそうなってますね。
なんかの間違いではないのかな。

[6935: マンコミュファンさん]

まだ売り切ってないの？さすがに長期化しすぎな感あるなー。

[6936: マンション比較中さん]

シャトルバスを土日も運行する話をもし本当に総会決議することになった場合、未だに大量の議決権を持っているスミフはどちらに投票するのでしょうか？

[6937: 匿名さん]

>>6936 マンション比較中さん

管理費を上げなくてはならなくなり、余計売りづらくなるので、反対票を投じます。

[6938: マンション検討中さん]

シャトルバスを実際に見ましたが、思っていたよりも大きいバスですね!!
これなら、輸送力もじゅうぶんかと。マイクロバスのようなものを想像していました。

[6939: 匿名さん]

>>6938 マンション検討中さん

だからこそ、土日に運行させると多額の費用が掛かるのです

[6940: 名無しさん]

住民板を見てみると、民度に不安が残りました…