シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6821: 評判気になるさん]

>>6820 マンション掲示板さん
では、あなたは何故ここに行き着いたのでしょうか。

[6822: 匿名さん]

>6820
９００戸のうち７００戸売れているのがそんなに怪しいですか
次は更に第２弾として７００戸が建設されます
さすがに買う人は少しでしょうね

[6823: 入居者]

>>6820 マンション掲示板さん
既に700戸超入居してますよ！

[6824: 検討板ユーザーさん]

>>6822 匿名さん

隣の新しいマンションは、いつ竣工予定ですか？

[6828: 匿名さん]

とにかく詰込過ぎる配棟が致命的ＮＧなんですよ
バス便重視の郊外型ならば逆に敷地ゆったり配棟にしないと駄目です

[6830: マンション検討中さん]

>>6828 匿名さん
別にバス便重視とは思ってない・・・

[6831: 検討板ユーザーさん]

ここはバス便マンションです。
徒歩圏内なら萩山か東伏見か石神井台ですかね。

[6832: 匿名]

>>6831 検討板ユーザーさん

花小金井駅への徒物件では？

[6835: 名無しさん]

>>6824 検討板ユーザーさん

2021年？

[6838: 名無しさん]

こないだ高田馬場駅に行ったらデカデカとこちらのマンション広告が…あちこちにありました。販売苦戦してるのかなぁと。でも922のうち700売れてるなんてすごいです。完売は厳しいと思うけど…営業マンも大変だね。

[6839: マンション検討中さん]

[No.6825～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[6840: マンション検討中さん]

本来大規模になるにつれて管理費は下がるものですが、こちらの物件は設備が多いので高めですね。設備の分、修繕積立金も必要となってくるわけですし、月1万の差としても35年で420万の差になることを考えると慎重になります。

[6841: マンション検討中さん]

>>6840 マンション検討中さん
え、1万も差がある？？

[6842: マンション検討中さん]

・しつこい営業マン
(これまでにいくつかマンションを見ましたが、これ程までにしつこい方は初めて)
・エレベーターから住戸までが遠すぎる
・室外機が柵の中ではなくむき出し
・共有廊下の壁のタイルの色が安っぽい
・エレベーターが狭い、床が汚い
・ポーチがない
いろいろな共用施設、ディスポーザー、充実した収納など室内の設備は良いと思いましたが・・・
購入するには残念な点が多く、うちは見送りました。

[6843: マンコミュファンさん]

>>6842 マンション検討中さん
しょうがないよ、長谷工だもんw
安っぽいのが嫌なら長谷工施工物件以外にするしかない。

[6844: マンション検討中さん]

>>6842 マンション検討中さん
で、どこにしたの？

[6845: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6846: マンション検討中さん]

>>6845 匿名さん
良いところはない。ってことでいいんですかね？
検討板なので、いいと思ったところも書けませんかね？

[6847: 評判気になるさん]

管理費非常に高い。

シアター、トレーニングルーム、カラオケ、必要か？
いずれ無くなることは明白。

あと実際徒歩7分は、嘘。
10分はかかる。
南側の1番遠い部屋からなら15分弱は考えた方がいいだろう。

[6848: 匿名さん]

>>6845 匿名さん
「大学の色」とか考えたこともなかった。嘉悦でしょ？色もへったくれも別にないし、正直特徴もないけど。

[6849: マンション検討中さん]

>>6847 評判気になるさん

シアターも予約取れないくらい使用されてますけどね。。。

共有設備がいらないと考える人は購入しなければいいのでは？

ちなみに徒歩15分かかるとしたら、小学生以下でしょうね。

F棟エントランスからおよそ6分でつきますけどね。。。

[6850: 匿名さん]

>>6847 評判気になるさん
C棟9階から花小金井駅ホームまで12分です。
エレベーターを2階から呼んだ場合。

[6851: マンション検討中さん]

>>6845 匿名さん
削除依頼するくらいなら、書き込む前にもう少し考えればいいのに。
良いところ、悪いところを挙げて検討するものです。

[6852: 名無しさん]

この掲示板を見ていると、マンション住民らしき方々は、
アンチに対して、明確な反論を述べているように思います。
ということは、住民の皆さんはこのマンションに満足をしこのマンションでの暮らしに誇りをもっているのかなと
感じました。
かくゆう私は住民なのですが、アンチに対して反論を述べようとすると
それ以前に明確な反論が述べられているので、書くタイミングを失ってばかりです・・・笑
もちろん、ここでの暮らしに満足しております。＾＾

[6853: 匿名さん]

このマンションは名門ゴルフコースの近くなので、ゴルフが趣味の方にはいいと思います。
住人は安い料金でプレーできるといった特典があるのですか。
また、ゴルフ場には農薬を撒くと聞きましたが、気になりませんか。

[6854: eマンションさん]

>>6850 匿名さん
エレベーターを呼ぶ時間まで言い出したらきりが無いのでは…
そんなことを言い出したら一番遠い部屋なら、信号が全部赤なら、老人や子供なら、など幾らでも煽れます。
ホームまで、なんて言い出したら花小金井駅周辺の物件は全て1、2分増えますね。

徒歩7分は嘘と仰る方もいますがそもそも徒歩8分ですよね。批判するなら正しい情報を提示して欲しいものです。

[6855: マンション検討中さん]

>>6854 eマンションさん

徒歩8分だけど7分って言っている方がいるので
そういう言い方になっているのではないですか。

また実際のホームまでの時間ですが参考になりますよ。
どの物件も同じことですが、そんなことは分かってますから。

[6856: 匿名さん]

>6853
会員、会員同伴、閑散期の会員紹介しか利用できません。
１回プレーで軽く３２０００円超えですよ。

[6857: 匿名さん]

>>6856 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
つまり、このマンションの住人用の特典は用意されていないということですか。
日本のゴルフ場は、遠いところにあるものが多くて、小金井GCが気軽に利用できれば、住人にとって大きなメリットになると思ったのですが、特に有利に利用できるわけではないというのは残念です。
スミフがゴルフ場の運営会社と交渉して、住人用の特典を獲得してもらえれば、残り住戸の販売が加速するのではないかな。
（個人ではそんな交渉は到底無理ですが、スミフならできなくはないかと思います。）
名門ゴルフ場の近接というまたとない地の利を生かさない手はないと思います。
ゴルフをしない住人でも、この機会にゴルフを始めようと思う人が出てくるでしょうし、仲間を招待したり、接待に使ったりできそうです。

[6858: マンション検討中さん]

>>6857 匿名さん
そこらへんの安いゴルフ場じゃないから、さすがに無理です。
ご時世に合ってない気もしますが、歴史のあるゴルフ場は、未だに閉鎖的な感じです。
なので、代わりに小金井公園をメリットにしているのではないでしょうか。

[6859: 通りがかりさん]

そう言うゴルフ場では無い

[6860: 匿名さん]

>>6857
0.000000001%でも本気で言ってるなら世間知らずの極み。
ジョークだとしてもつまらん

[6861: 匿名さん]

>>6860 匿名さん
小金井CCが名門ゴルフ場だということは十分わかっていますよ。誰でも会員になれるわけではないことも知っています。
スミフが本気を出せば、それくらいの交渉力はあるのではないかと思っただけ。
すぐ近くにゴルフ場があるのに、住人に何の利用特典もないのは、いかにも勿体ない気がします。

[6862: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6863: 匿名さん]

>>6857 匿名さん
会員同伴で32000円払えば出来ますが、このマンションの住民は決してプレイ出来ない名門ゴルフ場です。

[6864: 通りがかりさん]

仮に小金井CCで会員並にプレーできる特典付くと考えたらある意味斬新
マンション購入者審査があって、会員の推薦やら女性はダメやら買える人が限定されて、しかも管理費が膨大になるうえ価格は億ション

[6865: 匿名さん]

冗談だと前置きしておきます
ここを買うより小金井ＣＣの会員権を取得する方が遥かに難関です
会員が近くて便利なマンションを探した時に候補になるでしょうが
中央沿線武蔵野市の物件を買われるでしょう

[6866: 評判気になるさん]

南向きは、ゴルフのネットが高すぎて台無し。

[6867: マンション検討中さん]

>>6866 評判気になるさん

南向きはちょー素敵ですよ。

[6868: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6869: 匿名さん]

>>6863 匿名さん

アメックスもしくはダイナースのカードホルダーであれば
会員と同様、格差なく普通に利用できますよ。
兎に角、我々が居住するマンションからだと利便性は抜群ですね。

確かに利用料金はプレイヤーは皆共通ですが、カード決済によるメリットは最大限享受してます。
私は溜まったマイレージポイントで沖縄にステーキ食べに行きました笑。

[6870: 匿名さん]

小金井カントリー倶楽部といえば日本最高級のゴルフコース。
そんな素晴らしいゴルフ場に歩いていけるとはうらやましい限りです。