シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6801: 匿名さん]

>>6800 マンコミュファンさん

200戸を5ヶ月間ですか…
半額セールの計画でもあるのでしょうか？

[6802: 匿名さん]

>>6796 マンション掲示板さん

隣の新築は、どこのデベがつくるの？

[6803: マンション検討中さん]

>>6802 匿名さん
あそこは、全部住友がずいぶん前に買い取っております、はい。

[6804: 匿名さん]

>>6803 マンション検討中さん

また1000戸近い戸数ですか？

[6805: マンション検討中さん]

>>6804 匿名さん
700ちょっとだったですかねぇ。

[6806: 検討板ユーザーさん]

ここが200戸残ってる中で、隣に新たに建設するのは無謀。
建設時期の見直しがあるのでは…？

[6807: 匿名さん]

隣も住友不動産が買収した土地です。
もともと１つの土地を２区画に分けて分譲販売するだけです。
今度も約７００戸と大規模です。
地元住民向け説明会も開催済ですから余程の事案が発生しない限りは予定通り着工でしょう。

[6808: 検討板ユーザーさん]

本来であれば、市が大規模マンションの建築には戸数制限をかけるべきなんですがね。。
そんな一気に大量に作ったら色々なサービスがパンクしてしまいます

[6809: 匿名さん]

>>6807 匿名さん

3LDKを3000万前半にしないと厳しい。

[6810: マンション検討中さん]

>>6809 匿名さん
あなたには、厳しいと言うことですかね？
先に建ってる方は、700戸は、売れてますし。4000万前半でも売れるってことではないですかね。

[6811: 匿名さん]

周りは、環境が良いですが、店が無いので価格を半額、若しくは３割減にしても良いと思います。また、共有設備もシャトルバス意外は、人によっては余計かもしれないと思います。共有設備が、原因で修繕積み立て金やその見直し計画の金額が、高く設定されている為買い手が、付かない原因だと思います。

[6812: マンション検討中さん]

バス便のマンションというのが致命的。

[6813: マンション検討中さん]

周りに店が無いので価格を半額って斬新過ぎる発想…
ものすごい暴論で笑った。

[6814: 匿名さん]

>>6812 マンション検討中さん
ズバリと本質的かつ痛い所をピンポイントでつきましたね！その通りです。マンションは駅近で徒歩圏内を言います。

[6815: マンション検討中さん]

>>6814 匿名さん
それでも700戸以上売れてるのはなぜなんでしょう？

[6816: マンション検討中さん]

>>6815 マンション検討中さん

広告が上手かった！

[6817: 匿名さん]

>>6815 マンション検討中さん
それは、ここのマンションが迷作だからです。即ち、優れているわけではないが駄作でもない。狙いのはっきりしない妙なマンションだからです。

[6818: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
もはや「迷作」って言いたいだけw

[6819: マンション検討中さん]

>>6817 匿名さん
ちょっとなに言ってるかわからない(笑)

[6820: マンション掲示板さん]

ここほんとに700戸も売れてるんですか？
そんなに買う人がいるとは思えないのですが。