シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6761: 検討板ユーザーさん]

供給過多過ぎてなんとも

[6762: マンション検討中さん]

ネガコメント含めてコメント多いのは良い物件の証拠。
興味すら持たれない物件にはコメントほぼなし。

ネガコメントする人は逆効果だということを認識したほうがいい

[6763: 匿名さん]

>>6762 マンション検討中さん

ブリリア高野台とかが良い例。
閑古鳥が…

[6764: 通りがかりさん]

>>6762 マンション検討中さん
コメントが多いのは、注目物件だと思いますが、注目物件=良い物件は違うんじゃないかと…。

ポジティブシンキングって素晴らしい！

[6765: eマンションさん]

>>6764 通りがかりさん

確かに 色々な意味で注目ですね
新聞に売れ残りの多さが載りましたし、ミーツもアレですし

[6766: 検討板ユーザーさん]

値引額は800くらいですか？

[6767: 口コミ知りたいさん]

>>6766 検討板ユーザーさん

住友は値引きしないよ

[6768: 匿名さん]

>>6767 口コミ知りたいさん

建前上はね。

[6769: 評判気になるさん]

>>6768 匿名さん
まじだって

[6770: マンション検討中さん]

ここまで売れ残って値引きしないわけがないでしょう

[6771: 評判気になるさん]

>>6770 マンション検討中さん
わかってないなぁー勉強してきなよ

[6772: 名無しさん]

>>6765 eマンションさん

どの新聞にどういう記事で載ったの？

[6773: 口コミ知りたいさん]

>>6771 評判気になるさん

そうなんですよねー。
住友は値引きしないんです！

[6774: マンション検討中さん]

値引きしなかったらこの物件完売しないね

[6775: 匿名さん]

値下げ販売はしないのが住友不動産の基本的営業策
値引き販売も表向きはしない
ＭＲ部屋とか特定の要素がある個別の住戸はまあそれなりに

[6776: 通りがかりさん]

エアコン付けて販売とか、それくらいはあるね。
室外器がたくさん取り付けられてると、入居者がいっぱいいるよっていう偽装工作にもなるし。

[6777: 匿名さん]

すみふの場合、そういった実質値引きってのもやらない。

あと、そういった販売計画ですって開き直ってるから、入居者がいっぱいいるような偽装工作なんてことも眼中にない。

[6778: マンション検討中さん]

2018年秋頃に見に行って、お電話頂いたので2019年4月に見に行きました。値上げしているお部屋もありました(°◇°;) 値下がりしてるかと思ってましたが逆に値上げ、、、それだけ市場価値があるのかと思いましたが、うちは買う気なくなりましたσ(^_^;)

[6779: マンション掲示板さん]

>>6777 匿名さん

住友不動産、晴海のタワマンで値下げ始めましたね。
スミフが値下げしないというのは虚偽です。

[6780: 匿名さん]

リーマンショック後に大量に在庫を抱えていても値下げしなかったのにね。


オリンピック村の大量供給がよほどの逆風なのか。でも予見できてたはずなのに。