シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6501: マンション検討中さん]

>>6499 住民板ユーザーさん

もうない部屋を載せたままにしてるということですか？

[6502: 匿名さん]

>>6500 検討中さん

おとり広告だっていってるんじゃないでしょうか。

[6503: 検討中さん]

>>6502 匿名さん
ちょっとずつ金額が変わってると思うんですよね。第一期の3600万台の広告は、見なくなっていますし、最近の価格は3998万円～ってなってますし、販売期によって価格も変動してます。
見に行って目的の安い物件が売り切れてたのは、動くのが遅かっただけです。
実際に存在していたのであれば、おとり広告でもなんでもありませんし。
ただの文句じゃないかと。

[6504: 住民板ユーザーさん1]

今はどうだかわかりませんが、1物件だけしかない3,698万円の物件が即売れたにも関わらず中央線とかで長いことその物件がまだあるような広告出してましたね。

[6505: 通りがかりさん]

集客に必死ですね。

[6506: マンション検討中さん]

必死なのはアンチでしょ。
マイナス要素を見るのも検討している方からしたら参考になるから嬉しいのに
少人数のアンチが自演で難癖付けてるようなコメントばかりで全然参考にならない。

[6507: 検討中さん]

>>6504 住民板ユーザーさん1さん
それがどうしたの？
他のマンションもだいたい同じですよ。
不動産広告の規定に反しないように、どこもやってるだけだから、あなたの知識不足です。
買えないなら、諦めては？

[6508: 匿名さん]

>>6507 検討中さん

あなたの方が知識不足です。

[6509: 住民板ユーザーさん1]

９００世帯中、３６００万円の物件１件以外は全部４０００万円以上なのはかなり露骨な売り方で、ここまで釣り物件を使う例は他にはなかなか無いですよ。
わざとなのは、すぐその部屋は売れたのに広告の金額を長いこと差し替えないことからみても明確ですし。。

[6510: 検討中さん]

>>6509 住民板ユーザーさん1さん
で、それに対してなにしたいの？
マンションギャラリーに文句でも言いにいけば？
スーパーの値札じゃあるまいし、そんなちょいちょい値段が変わる方が怪しいんですけど。

というより、今のご時世、4000万円以下でここらへんでマンションを買えると思ってるのなら、もう何年か待った方がいいかもね。
下落するとは言ってるけど、3600万台がそんなに増えるかねぇ・・・

[6511: 匿名さん]

>>6510 検討中さん

花小金井のマンション相場っていくらなの？

[6512: 検討中さん]

>>6511 匿名さん
そんなの自分で調べなよ。
この掲示板見てるなら、花小金井周辺のマンション調べなよ。

[6513: 匿名さん]

>>6512 検討中さん

あなたに聞いてないし… 笑

[6514: 住民板ユーザーさん1]

>>6510 検討中さん
この物件の問題は、そんな売り方してるのに（してるから？）未だに売り切ることができないこと。
住み始めてるマンションで売れてない部屋が大量にあるのは、住人にとったらむちゃくちゃリスクが高い。
生活に何かがあって家を売らなきゃいけないときに、新築の部屋を売ってるとわざわざ中古買う人はまずいないからね。
物件の値段設定ミスや、広告や営業の下手さ含め、失敗マンションだと思うよ

[6515: 住民板ユーザーさん1]

そして今グーグルでシティテラス小金井公園で検索したらでてきた公式広告に「3LDK3698万円～」って書いてあって流石に笑った
２年前に売った部屋の値段をいつまで載せる気なんだ

[6516: 検討中さん]

>>6513 匿名さん
6510ですが、聞かれたので返信したのですが・・・
じゃ、誰に聞いてんの？こんな匿名な掲示板で？(笑)

[6517: 検討中さん]

>>6515 住民板ユーザーさん1さん
見てきましたけど、3998万円～ですよ！

[6518: 名無しさん]

>>6515 住民板ユーザーさん1さん
大体の不動産広告はそうなのでは？

そもそも、おそらくリスティング広告は代理店運用のはずだから、業界的にそうゆうレギュレーションで運用してると思いますが。。。。
でなければ出稿の審査通らないので。

っていうか、批判するだけで、全く参考にならない意見をずっと投稿してるので、色んな意図があるんだろうなーと思いますが、たいへんですね。

[6519: マンション検討中さん]

シャトルバスってどのくらいの頻度で運行してるんですか？

[6520: 匿名さん]

>>6519 マンション検討中さん

1時間に二、三本。