シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5951: 入居予定]

>>5943 匿名さん
納戸は一畳以上ありますよ

[5952: マンション検討中]

>>1269 入居予定者さん
あなたも荒らしさんですか？
不安なら、なぜ契約したのですか？
入居にあたり、健康セミナー開催して欲しいと頼みましたか？
入居予定の方では無いですよね？
ここは住民版です、もっと有意義な情報交換をしませんか。
検討版の荒らしが住民版まで来ているようですし…
残念です。

[5953: マンション検討中]

>>5943 匿名さん
半畳とは、誰が言ってますか？
記載が無いようです
物件ホームページの間取り見ましたら
かなり色々な間取りがありますね。
最近はどの物件も田の字ばかりですから
参考になります。

[5954: マンション検討中さん]

>>5952 マンション検討中さん
あのー書き込むところ間違えてますよ。ちょっと落ち着きましょうか。

[5955: 匿名]

どこも同じなのかもしれませんが、感情的にならずに有益な情報だけを乗せることはできないものですかね。

[5956: マンション検討中さん]

↑
それは無理だ。
民度の低いバカがいるかぎり
永遠に続く。

[5957: 住民]

まだ組合なども発足してないのでなんとも言えませんが、住んでみてからは不満が多いです。
自転車置き場は遠かったり、二段ラックでかなり取り出しにくい。
駐車場も高い金取って機械式がほとんど、平置きには屋根なし。
ゴミ捨て場は遠いしモラルのない人も散見される。
来客用の駐車場は数が少なく高い。駐輪場に至っては無い。
やはり向かいの棟が気になる。
暮らしにくいし人も呼びづらい。

正直、検討している人に胸を張ってオススメはできないです。
賃貸もチラホラ出て来てますし、手放すことも念頭に入れていかなきゃと思っております。

[5958: 匿名さん]

>>5957 住民さん

住民なら事実でも資産価値が下がるようなマイナスな投稿しないでほしいです。
完売も、まだまだ遠いのに…

[5959: 住民]

>>5958 匿名さん
自分は事前にこれらの情報が知れていたら、買わなかったかも知れないです。ですので検討板に書かせていただきました。

住友がここを見て改善してくれないかなぁという希望も込めてます。

[5960: 名無しさん]

>>5959 住民さん
匿名掲示板なので、マナーを守れば何を書いても自由です。
が、「住友がここを見て」は余り希望的観測過ぎませんか？何をどうして欲しいのか、何が改善点なのかを明らかにして、管理組合代行に掛け合うべきでは？

[5961: 入居済]

隣の棟が見えないゴミ置き場も導線上にある部屋を購入したので非常に快適にすごしてます…
入居のペースも落ち着いてきてゴミ置き場の状態も落ち着いてきましたね
また来客用の駐車場は大抵空きがある状態ですよ

[5962: 口コミ知りたいさん]

色々な意見を参考にしています。
>>5957 住民さん のようなお部屋が大半ですよね。 >>5961 入居済さん のようなお部屋は少ないですよね。お部屋や共用設備はしっかり確認しないといけないですね。

[5963: 匿]

>>5958 匿名さん
5957さんが住民なわけないじゃないですか(笑)手放すつもりなのに価値下げるようなこと言う人いると思いますか？ただのネガキャンですよ。
第一ここに羅列してる話って住む前から分かる話で住んでから不満を言ってる意味がわかりません。
もっと有意義な情報提供の場を作っていきましょう！

私は住んでて感じたのはシャトルバスは便利でした！徒歩10分よりバス10分のがいいですね！その分土日やってないのが何より残念です。増便できるといいな。

[5964: 口コミ知りたいさん]

勇気を持って、訴えても同じ住民にバッシングされるとか本当にかわいそう。

[5965: 匿名さん]

ネガキャンとかではなく、素直な感想だと思います。
私もここに書いてある不満のような思いは抱いてます。みなさんどうなのかな？と思い時々覗いてます。

価値が下がるほど、高額な物件じゃないのはみなさんが一番よくご存知ではないでしょうか。

[5966: マンション検討中]

>>5963 匿さん

5957さんは住民ではないでしょうね
私も、そう思いました。
大規模ならではの様々な事を書き並べた感じです。

[5967: 住民]

残念ながら住民です。
自転車や自動車をお持ちの方、人を呼ぼうとした方は同じような不便を感じていると思います。住んでみるまでは近い駐輪場が割り振られるものと思っていましたし、六割も売れてない時点での駐輪場抽選の番号が700番代というのにも驚きました。

管理側にも不満の一部を告げましたが、「完売してないし組合も発足してないので何もできません。我慢や工夫をして」というような答えを貰い、正直がっかりしているところです。

価値を下げるような書き込み、と言いますが、価値が下がるような物件の設備があることが残念です。

[5968: 住民]

>>5960 名無しさん
住友さんここ見てないですかねえ。よく書き込みで、サクラだ、他のデベのネガキャンだ！って見かけるので見てくれていたらなあと。
直接訴えるより、こうやって大勢の間に触れる場の方が体裁を気にしてくれそうなので。

[5969: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]

[5970: マンション検討中さん]

>5967 住民さん
そこまで不便なら、さっさと出たほうがいいですね。
希望を100％をマンションに求めるのは、無理です。
ついでに、いくつか回ってますが、平置き駐車場に屋根ついてるマンション見たことないんですが、どこか教えてもらえませんか？
というより、住む前からそんなのわかってますよね？
それは、あなたの検討が甘かったのだと思いますよ。

住友に言っても意味ないですよ。デベは、売ったら終わりですから。

[5971: 匿名さん]

>>5970 マンション検討中さん

まあまあ、そんなにムキにならなくても。
平置きとは言わないかもしれませんが、自走式三階建ての駐車場なんかは屋上以外は屋根ありになりますしね、きっと色々ありますよ。
建物の一階部分が駐車場の物件もよくありますね。

きっと希望を100パーセントは求めてはいらっしゃらないかとは思います。
ただ、思っていた暮らしとは異なることが多いだけのことです。
ゴミのマナーや、有料の来客用の駐車場の使用勝手などは住んでみないとわかりませんから。
住民の方との認識の差異が大きいだけのことだと思います

[5972: 住民]

5971さんが冷静に代弁くださったので助かりました。

検討の甘さは確かにあったかも知れませんね。反省します。なので、こちらに書き込んで自分のような思いの方が少しでも減りますよう祈っております。そして問題が改善されるのであればとても嬉しいですね。

転回スペースとか、A棟前の誰も利用しない謎の休憩スペースとかは潰して来客用の駐輪場や駐車場になったらいいなぁと思っております。

[5973: マンション検討中さん]

>>5972 住民さん
あのー、それ潰して違うのにする費用はどこから出るのでしょうか。
ぜひ、組合発足した時に、率先して頑張ってみてください。

[5974: マンション検討中さん]

実際に住んでらっしゃる方の意見は参考になりますね。慎重に検討します！ありがとうございます！

[5975: 匿名さん]

駐輪場の場所がどこになるかわからないのは前もって話があったような…そういう自分の不注意までマンションのせいにするのはいただけませんね。確かに不便なことにはかわりませんが

[5976: 匿名さん]

抽選外れて当たり散らしてるだけに見える。
言ってることはほとんど購入前にわかることでは？

[5979: マンション掲示板さん]

[No.5977から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5980: 検討者]

>>5972 住民さん
ありがとうございます

[5981: 匿名さん]

シャトルバスが出るところは、屋根がついているみたいなので
雨の日でもダメージは少なそうだなぁと竣工後写真を見ていて思いました。
屋上テラスは、夏場とかの夜とかとても気持ちよさそうです。
でももしかして、
セキュリティ的に夜は閉まってしまったりするものなのかなぁ。
夏の土日はどこかしらの花火大会が見えそう。

[5982: 入居者]

>>5981 匿名さん

屋上テラスは確か22時までだったような

[5983: 匿名さん]

>>シャトルバスが出るところは、屋根がついている
この屋根、かなりありがたいと思います。というのも、雨の日だけじゃなくて、猛暑日も屋根がある方が日差しをさえぎることができるから。
昨日、園の迎えでバス待ちをしていたんですが、わずかな時間ですが外にいるだけで汗が噴き出しました。バス待ちの時間、ちょっとだけでも対策があるとこれからは便利と思います。

花火大会も楽しみです。22時までなら見ることができるでしょうか。

[5984: マンション検討中さん]

残り戸数はどれくらいなのですか？

[5985: 名無しさん]

>>5984 マンション検討中さん
すみません。よくわかりません。

[5986: 通りがかりさん]

>>5984 マンション検討中さん

300戸は確実に残ってる。

[5987: 匿名さん]

あと５戸だけどね　

[5988: マンション検討中さん]

>>5987 匿名さん
販売の物件概要の見方知らないんだな

[5989: 匿名さん]

>>5988 マンション検討中さん

５戸ですよ

[5990: マンション検討中さん]

>>5989 匿名さん
表記の仕方を調べてみては？
一期販売で9戸でしたよ？
おかしいと思いませんかね？？
調べると出てきますよ。

[5991: 匿名さん]

>>5990 マンション検討中さん

５戸って書いてますよ

[5992: マンション検討中さん]

>>5991 匿名さん
いや、それは、残りの戸数ではないので・・・残りの戸数なんて書いてないですよ。

[5993: 匿名さん]

住んでいるかた教えてください。すみ心地はいかがですか？あと近くに大きなスーパーなどありますか？

[5994: 入居済]

>>5993 匿名さん

私の意見を。
これだけの大規模なので、便利さはもちろん沢山あるのですが、それと同じくらい不便さもあるなぁ、というのが正直なところ。
マンションがでかすぎるので、入り口から自室までが遠い、自転車置き場まで遠い、一番近くのスーパーのピーコックまでは歩いて10分というのが現実。
でもそれをさておいても、このマンションが大好きですよ(^-^)

人が良いです。住人の皆さんが感じがよくてほっとします。マンションの空気感が良いです。自然と緑が沢山あって、のびのびと過ごせます。シャトルバスがもぅ超便利。
来れば色々わかりますよ。

[5995: 住民板ユーザーさん7]

私見ですが、写真を見る限り、ものすごく団地に見えるのですが...。
これだけ密集していると、プライバシーを確保するために、ミラーカーテン等を毎日しないとでは？
もう少し、建物の間隔が広いとよい物件に見えるのですが...。

[5996: 入居者さん]

>>5993 匿名さん
春から住んでますが、住み心地は、夫婦二人なのでまぁ、快適ですよ。
たしかにスーパーは、遠いですね。
平日にシャトルバスを利用して武蔵小金井で買ったり、ネットスーパーを利用して、土日に受け取ってたりします。車もたまに使いますが、買い物はほとんどそんな感じですかね。
入居時に比べ、だいぶ入居者が増えて、シャトルバスなど混み合ってきましたが、時間帯によってまちまちです。
生活していくに、なにを優先されるかしっかりと見極めてマンション選び頑張って下さい。

[5997: 入居者さん]

>>5995 住民板ユーザーさん7さん
私もそれは、思いました。団地みたいなマンションですとまわりにも言ってます(笑)
建物との間隔が気になるようであれば、CやF、G棟を選ばれてはどうでしょうか？建物がない分、お高いですが(((・・;)

平日は仕事でいませんし、夜はカーテンをしますし、休日は、ミラーカーテンをしてますが特にストレスは感じてません。
我が家は景観は、気にしなかったので。
あとは、そんなにジロジロ見てくる人はいないと思いますよ。そのへんは、皆さん、弁えてらっしゃるのかと思います。
建物と建物の間隔は、個人差がありますので、実物のモデルルームで確かめてはいかがでしょうか。

[5998: 住民板ユーザーさん7]

>>5997 入居者さん

ありがとうございます。
MRで確認します。

[5999: 住民板ユーザーさん4]

以前検討していた者です。こちらのマンションはお部屋によっては眺望が良いし、天体観測できるような共用部もあって素敵だなと思います。公式サイト見た時はここだ！と感動したくらい緑が多くてMRもウキウキで行きました。
実際行ったら緑はゴルフ場のものだったので除草剤の散布が気になり営業さんもその辺りはお茶を濁す感じだったため一旦検討から外しました。
うちは赤ちゃんがいるのでバルコニーで遊ばせることや洗濯物を考えると心配で。風向きによってはかなり影響ありそうですよね…。
鉄塔の電磁波については皆さん心配されてるようですが、農薬の危険性なんかについてどう考えられてるんですか？過去の話題を遡って見ていないので既出の話題だったらすみません。
薬剤の種類や散布日はいつかとか事前に告知してもらえるのでしょうか？

[6000: 匿名さん]

みなさん　どれぐらいのローンを組みます？