シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5930: 契約中さん]

こちらの投稿を読んでいると契約する事が不安になります。
また此方のマンションを検討中の方も考え直してしまうかも知れませんので出来ましたら此方に投稿するのではなくマンション内で話しをされた方が宜のではないですか？

[5931: 匿名さん]

>>5930 契約中さん
そう感じるなら考え直した方が良いかもですね。私は逆でした。

[5932: 匿名さん]

>>5928 検討板ユーザーさん
他の物件の板見ても、ここの感じはなかなかないですよね…

[5933: マンション検討中さん]

ここ見学に行きましたが、、
率直なところ

長所
大手デベである住友不動産
武蔵小金井からの無料シャトルバス
豊富な共用施設

短所
豊富かつ豪華な共用施設→管理費に影響
部屋の収納少ない
シャトルバス(将来的)
大型過ぎて団地的感じるところもあり
部屋のつくりは至って普通

を感じました。

[5934: 通りがかりさん]

パークハウスガーデンの入居者です。人それぞれ状況あるし、自分はここじゃなくて良かったです。一時迷ったけど。

[5935: 匿名]

>>5934 通りがかりさん

どこのパークハウス？

[5936: 匿名さん]

>>5934 通りがかりさん
ご自身にあった選択ができてよかったですね。
私は逆で、パークハウスガーデンとここを両方見学して先日こちらにに決めました！

[5937: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5938: 匿名さん]

>>5937 匿名さん
釣りにいちいち反応しないほうが…
この方だってほんとに住まれている方かわかりませんし。部外者の可能性のほうが高くないですか？
こうやって騒ぐから、ここの掲示板は荒れ気味になるんです。
こんなに反応して荒れてる掲示板の物件ないでしょう。恥ずかしいです。

私は二階部分のバルコニーのデザインが気になりネックでした。
一昔前の遊園地や商業施設の外壁のようで。

[5939: マンション検討中さん]

いいんじゃないんですか？個人の意見ですし。

都心で探せば、コンパクトな物件が最近は多いですし、ここのような間取りは、どこも似たようなもんですし。
外観を気にしてても住むのは、中ですからね。そこも気になる人は人それぞれ。
どごに基準をおくか、どこをメリットとして捉えるか、どこをデメリットとして諦めるか、それも人それぞれ。

ここの間取りで普通と言ってると、しばらくは、どこも決まらないかと(((・・;)

[5940: マンション検討中]

>>5933 マンション検討中さん
私、検討中ですが
収納は多いな！と感じました。
家具がいらない感じです。

[5941: 入居者]

>>5940 マンション検討中さん

収納は決して多いとは言えませんが
ある程度処分して何とかなる！レベルですね

[5942: 住民板ユーザーさん]

>>5941 入居者さん

そうですか？各部屋のクローゼット、納戸、キッチンにも大小ふたつのパントリー がありますしシンク下、コンロ下も全て引き出しですし、十分すぎるくらいの収納力だと思います。

[5943: 匿名]

>>5942 住民板ユーザーさん
半畳の納戸なんて聞いたことないんだけど。
それって、普通の物入れでしょ。

[5944: 入居者]

>>5943 匿名さん

笑
物入れでもいいじゃないですか。棚つければかなり収納できますよ。立派な納戸をご希望でしたらダメですね。そんな広い納戸があるマンションは少ないでしょうけど。

[5945: 通りがかりさん]

>>5944 入居者さん
>>5943 匿名さんは、物入れを納戸と言ってるのがおかしいと言っているだけで物入れが悪いとは言ってないと思いますよ。

[5946: 入居者]

>>5945 通りがかりさん

はぁ。なんか残念です。久々に検討版を覗いて情報提供になればと思いましたが、揚げ足取りにあうだけ…

入居者なので住民版に戻ります。失礼しました。

[5947: 名無しさん]

>>5945 通りがかりさん
納戸（なんど）とは、住宅において普段使用しない衣類や家具・調度品などを収納するための空間。建築基準法で「居室」の基準に適合しないものを言う。
wikipediaより

>>5943 は釣りでしょう、、というかこの板は特にご熱心に執着される方がいるようなので。

[5948: 匿名さん]

シャトルバスって、必ず乗れるんですすかね？

[5949: 通りがかりさん]

>>5946 入居者さん
気分を害したならすいません、入居者さんの揚げ足取る気は全くありません。建築の資格を持ってるので、最近のデベは誇大表現するんだなぁと黙ってられず、つい横から失礼しました。
>>5947 名無しさんが貼ってくれてますが、納戸は採光など居室の基準を満たしてない「部屋」という意味で半畳くらいでは納戸と言わないという発言に同調してしまったまでです。以後自粛します失礼しました。

[5950: マンション検討中さん]

>>5948 匿名さん
えっと、なんて返せばいいんですかね。
まぁ、乗れなくても次には、乗れるかと思いますけど。時間がないのであれば路線バスもあります。

[5951: 入居予定]

>>5943 匿名さん
納戸は一畳以上ありますよ

[5952: マンション検討中]

>>1269 入居予定者さん
あなたも荒らしさんですか？
不安なら、なぜ契約したのですか？
入居にあたり、健康セミナー開催して欲しいと頼みましたか？
入居予定の方では無いですよね？
ここは住民版です、もっと有意義な情報交換をしませんか。
検討版の荒らしが住民版まで来ているようですし…
残念です。

[5953: マンション検討中]

>>5943 匿名さん
半畳とは、誰が言ってますか？
記載が無いようです
物件ホームページの間取り見ましたら
かなり色々な間取りがありますね。
最近はどの物件も田の字ばかりですから
参考になります。

[5954: マンション検討中さん]

>>5952 マンション検討中さん
あのー書き込むところ間違えてますよ。ちょっと落ち着きましょうか。

[5955: 匿名]

どこも同じなのかもしれませんが、感情的にならずに有益な情報だけを乗せることはできないものですかね。

[5956: マンション検討中さん]

↑
それは無理だ。
民度の低いバカがいるかぎり
永遠に続く。

[5957: 住民]

まだ組合なども発足してないのでなんとも言えませんが、住んでみてからは不満が多いです。
自転車置き場は遠かったり、二段ラックでかなり取り出しにくい。
駐車場も高い金取って機械式がほとんど、平置きには屋根なし。
ゴミ捨て場は遠いしモラルのない人も散見される。
来客用の駐車場は数が少なく高い。駐輪場に至っては無い。
やはり向かいの棟が気になる。
暮らしにくいし人も呼びづらい。

正直、検討している人に胸を張ってオススメはできないです。
賃貸もチラホラ出て来てますし、手放すことも念頭に入れていかなきゃと思っております。

[5958: 匿名さん]

>>5957 住民さん

住民なら事実でも資産価値が下がるようなマイナスな投稿しないでほしいです。
完売も、まだまだ遠いのに…

[5959: 住民]

>>5958 匿名さん
自分は事前にこれらの情報が知れていたら、買わなかったかも知れないです。ですので検討板に書かせていただきました。

住友がここを見て改善してくれないかなぁという希望も込めてます。

[5960: 名無しさん]

>>5959 住民さん
匿名掲示板なので、マナーを守れば何を書いても自由です。
が、「住友がここを見て」は余り希望的観測過ぎませんか？何をどうして欲しいのか、何が改善点なのかを明らかにして、管理組合代行に掛け合うべきでは？

[5961: 入居済]

隣の棟が見えないゴミ置き場も導線上にある部屋を購入したので非常に快適にすごしてます…
入居のペースも落ち着いてきてゴミ置き場の状態も落ち着いてきましたね
また来客用の駐車場は大抵空きがある状態ですよ

[5962: 口コミ知りたいさん]

色々な意見を参考にしています。
>>5957 住民さん のようなお部屋が大半ですよね。 >>5961 入居済さん のようなお部屋は少ないですよね。お部屋や共用設備はしっかり確認しないといけないですね。

[5963: 匿]

>>5958 匿名さん
5957さんが住民なわけないじゃないですか(笑)手放すつもりなのに価値下げるようなこと言う人いると思いますか？ただのネガキャンですよ。
第一ここに羅列してる話って住む前から分かる話で住んでから不満を言ってる意味がわかりません。
もっと有意義な情報提供の場を作っていきましょう！

私は住んでて感じたのはシャトルバスは便利でした！徒歩10分よりバス10分のがいいですね！その分土日やってないのが何より残念です。増便できるといいな。

[5964: 口コミ知りたいさん]

勇気を持って、訴えても同じ住民にバッシングされるとか本当にかわいそう。

[5965: 匿名さん]

ネガキャンとかではなく、素直な感想だと思います。
私もここに書いてある不満のような思いは抱いてます。みなさんどうなのかな？と思い時々覗いてます。

価値が下がるほど、高額な物件じゃないのはみなさんが一番よくご存知ではないでしょうか。

[5966: マンション検討中]

>>5963 匿さん

5957さんは住民ではないでしょうね
私も、そう思いました。
大規模ならではの様々な事を書き並べた感じです。

[5967: 住民]

残念ながら住民です。
自転車や自動車をお持ちの方、人を呼ぼうとした方は同じような不便を感じていると思います。住んでみるまでは近い駐輪場が割り振られるものと思っていましたし、六割も売れてない時点での駐輪場抽選の番号が700番代というのにも驚きました。

管理側にも不満の一部を告げましたが、「完売してないし組合も発足してないので何もできません。我慢や工夫をして」というような答えを貰い、正直がっかりしているところです。

価値を下げるような書き込み、と言いますが、価値が下がるような物件の設備があることが残念です。

[5968: 住民]

>>5960 名無しさん
住友さんここ見てないですかねえ。よく書き込みで、サクラだ、他のデベのネガキャンだ！って見かけるので見てくれていたらなあと。
直接訴えるより、こうやって大勢の間に触れる場の方が体裁を気にしてくれそうなので。

[5969: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]

[5970: マンション検討中さん]

>5967 住民さん
そこまで不便なら、さっさと出たほうがいいですね。
希望を100％をマンションに求めるのは、無理です。
ついでに、いくつか回ってますが、平置き駐車場に屋根ついてるマンション見たことないんですが、どこか教えてもらえませんか？
というより、住む前からそんなのわかってますよね？
それは、あなたの検討が甘かったのだと思いますよ。

住友に言っても意味ないですよ。デベは、売ったら終わりですから。

[5971: 匿名さん]

>>5970 マンション検討中さん

まあまあ、そんなにムキにならなくても。
平置きとは言わないかもしれませんが、自走式三階建ての駐車場なんかは屋上以外は屋根ありになりますしね、きっと色々ありますよ。
建物の一階部分が駐車場の物件もよくありますね。

きっと希望を100パーセントは求めてはいらっしゃらないかとは思います。
ただ、思っていた暮らしとは異なることが多いだけのことです。
ゴミのマナーや、有料の来客用の駐車場の使用勝手などは住んでみないとわかりませんから。
住民の方との認識の差異が大きいだけのことだと思います

[5972: 住民]

5971さんが冷静に代弁くださったので助かりました。

検討の甘さは確かにあったかも知れませんね。反省します。なので、こちらに書き込んで自分のような思いの方が少しでも減りますよう祈っております。そして問題が改善されるのであればとても嬉しいですね。

転回スペースとか、A棟前の誰も利用しない謎の休憩スペースとかは潰して来客用の駐輪場や駐車場になったらいいなぁと思っております。

[5973: マンション検討中さん]

>>5972 住民さん
あのー、それ潰して違うのにする費用はどこから出るのでしょうか。
ぜひ、組合発足した時に、率先して頑張ってみてください。

[5974: マンション検討中さん]

実際に住んでらっしゃる方の意見は参考になりますね。慎重に検討します！ありがとうございます！

[5975: 匿名さん]

駐輪場の場所がどこになるかわからないのは前もって話があったような…そういう自分の不注意までマンションのせいにするのはいただけませんね。確かに不便なことにはかわりませんが

[5976: 匿名さん]

抽選外れて当たり散らしてるだけに見える。
言ってることはほとんど購入前にわかることでは？

[5979: マンション掲示板さん]

[No.5977から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]