シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
シティテラス小金井公園ってどうですか?
5904:
住民板ユーザーさん7
[2018-05-28 20:35:08]
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5905:
匿名さん
[2018-05-29 08:20:48]
住民さんが出てきてくれたので再度質問させてください。共用部はどんなところが魅力ですか?どのくらいの頻度で使いますか?
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5906:
マンション検討中さん
[2018-05-29 12:14:16]
>>5905 匿名さん
ジムは毎日使いますが、土日はさすがに混んでいます。段々と常連ができつつあり、初めてだと入り辛いかも知れません。図書は良いですよ。そしてただしどんな住民が前に触ったかと思うと衛生面で使わないつもりです。シャトルバスはマナーの悪い人がいるので残念です。これから利用者が増加する事を考えると恐ろしいです。 |
5907:
匿名さん
[2018-05-29 12:49:29]
>>5906 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。ジムと図書は盛況なんですね。うちの近所の築7年のマンションは、ジムを使ってる人がほとんど見ないのですが、新しいと違うんですかね。 シャトル、マナーが悪い人がいるのは残念ですね。住民板にもありましたが、同じ感じなんですかね。やっぱり中央線ユーザーが多いんですね。私は西武線ユーザーなので、シャトルはあまり乗らないと思いますが、マナーは守ってもらいたいものですね。 |
5908:
匿名さん
[2018-05-29 18:32:17]
>>5906 マンション検討中さん
すみません、気になったんですが、ジムの用具こそ誰が使ったかわからなくはないんでしょうか。 ライブラリがアウトならばジムも汗とかついてて嫌ではないのでしょうか。 気になったもので…。 どちらかと言ったらジムの方が嫌な派です。 大丈夫な方もいらっしゃるんですね。 それと男性女性は別になってますか? |
5909:
名無しさん
[2018-05-29 19:53:17]
ジムなんてどこもそうだろう、嫌ならプライベートジム開くしかないなw |
5910:
入居済みさん
[2018-05-29 20:00:39]
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5911:
匿名さん
[2018-05-29 21:09:01]
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5912:
住民板ユーザーさん7
[2018-05-29 21:23:54]
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5913:
入居予定
[2018-05-30 23:02:05]
>>5905 匿名さん
ミニショップがあり、焼き立てパンが売ってます。 どれも美味しく ¥100 コーヒーも¥100 入居まで採寸に行ったりの際に何度となく利用しております。 朝ご飯に、お子様のおやつなどにも おすすめです。 近くのベーカリーから届くらしいですよ。 |
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5914:
匿名さん
[2018-05-31 19:04:41]
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5915:
匿名
[2018-05-31 21:31:14]
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5916:
入居予定
[2018-06-01 14:10:34]
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5917:
匿名さん
[2018-06-03 12:11:51]
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5918:
検討板ユーザーさん
[2018-06-03 17:45:59]
成城の令嬢と長野県出身のご主人はその後、いつ引っ越すのでしょうか。楽しみにしています。
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5919:
評判気になるさん
[2018-06-04 09:40:13]
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5920:
匿名さん
[2018-06-04 12:56:54]
>>5919 評判気になるさん
度々すみません。 気にして頂いて光栄です。 現在引っ越し準備にむけて、荷造りの真っ最中です。思った以上の荷物があり大変ですね。 でも楽しみに頑張っています。 パン屋さんの情報などありがとうございました。焼きたてパン楽しみです! |
5927:
評判気になるさん
[2018-06-04 16:08:00]
[NO.5921~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5928:
検討板ユーザーさん
[2018-06-06 21:12:20]
>>5920 匿名さん
外野の声は気にされないようにして下さいね。恵まれたご家庭で育ちながら、それに安住することなく、新しい環境で生活するなんて素晴らしいと思います。ここでご家族と住民の方々と楽しく生活して下さい。 |
5929:
匿名さん
[2018-06-06 21:23:09]
>>5928 検討板ユーザーさん
優しいお言葉ありがとうございます!! そういう方もいらっしゃるとわかり嬉しいです。 はい、とても楽しみです。 家族みんなが幸せになれる家なので早く引っ越したいと思っています♪ |
5930:
契約中さん
[2018-06-07 23:36:24]
こちらの投稿を読んでいると契約する事が不安になります。
また此方のマンションを検討中の方も考え直してしまうかも知れませんので出来ましたら此方に投稿するのではなくマンション内で話しをされた方が宜のではないですか? |
5931:
匿名さん
[2018-06-08 11:54:30]
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5932:
匿名さん
[2018-06-08 17:33:42]
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5933:
マンション検討中さん
[2018-06-12 00:48:37]
ここ見学に行きましたが、、
率直なところ 長所 大手デベである住友不動産 武蔵小金井からの無料シャトルバス 豊富な共用施設 短所 豊富かつ豪華な共用施設→管理費に影響 部屋の収納少ない シャトルバス(将来的) 大型過ぎて団地的感じるところもあり 部屋のつくりは至って普通 を感じました。 |
5934:
通りがかりさん
[2018-06-13 09:06:59]
パークハウスガーデンの入居者です。人それぞれ状況あるし、自分はここじゃなくて良かったです。一時迷ったけど。
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5935:
匿名
[2018-06-13 10:17:03]
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5936:
匿名さん
[2018-06-13 11:09:37]
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5937:
匿名さん
[2018-06-13 12:51:24]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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5938:
匿名さん
[2018-06-13 12:57:27]
>>5937 匿名さん
釣りにいちいち反応しないほうが… この方だってほんとに住まれている方かわかりませんし。部外者の可能性のほうが高くないですか? こうやって騒ぐから、ここの掲示板は荒れ気味になるんです。 こんなに反応して荒れてる掲示板の物件ないでしょう。恥ずかしいです。 私は二階部分のバルコニーのデザインが気になりネックでした。 一昔前の遊園地や商業施設の外壁のようで。 |
5939:
マンション検討中さん
[2018-06-14 00:05:58]
いいんじゃないんですか?個人の意見ですし。
都心で探せば、コンパクトな物件が最近は多いですし、ここのような間取りは、どこも似たようなもんですし。 外観を気にしてても住むのは、中ですからね。そこも気になる人は人それぞれ。 どごに基準をおくか、どこをメリットとして捉えるか、どこをデメリットとして諦めるか、それも人それぞれ。 ここの間取りで普通と言ってると、しばらくは、どこも決まらないかと(((・・;) |
5940:
マンション検討中
[2018-06-14 19:52:06]
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5941:
入居者
[2018-06-14 21:12:34]
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5942:
住民板ユーザーさん
[2018-06-15 12:05:21]
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5943:
匿名
[2018-06-15 17:47:19]
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5944:
入居者
[2018-06-15 19:09:24]
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5945:
通りがかりさん
[2018-06-15 22:16:09]
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5946:
入居者
[2018-06-15 23:17:44]
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5947:
名無しさん
[2018-06-16 05:41:04]
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5948:
匿名さん
[2018-06-16 11:10:51]
シャトルバスって、必ず乗れるんですすかね?
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5949:
通りがかりさん
[2018-06-16 11:17:43]
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5950:
マンション検討中さん
[2018-06-16 17:06:59]
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5951:
入居予定
[2018-06-16 17:53:04]
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5952:
マンション検討中
[2018-06-17 00:32:14]
>>1269 入居予定者さん あなたも荒らしさんですか? 不安なら、なぜ契約したのですか? 入居にあたり、健康セミナー開催して欲しいと頼みましたか? 入居予定の方では無いですよね? ここは住民版です、もっと有意義な情報交換をしませんか。 検討版の荒らしが住民版まで来ているようですし… 残念です。 |
5953:
マンション検討中
[2018-06-17 00:40:08]
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5954:
マンション検討中さん
[2018-06-17 01:11:10]
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5955:
匿名
[2018-06-17 03:05:23]
どこも同じなのかもしれませんが、感情的にならずに有益な情報だけを乗せることはできないものですかね。
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5956:
マンション検討中さん
[2018-06-22 19:29:29]
↑
それは無理だ。 民度の低いバカがいるかぎり 永遠に続く。 |
5957:
住民
[2018-06-27 22:40:51]
まだ組合なども発足してないのでなんとも言えませんが、住んでみてからは不満が多いです。
自転車置き場は遠かったり、二段ラックでかなり取り出しにくい。 駐車場も高い金取って機械式がほとんど、平置きには屋根なし。 ゴミ捨て場は遠いしモラルのない人も散見される。 来客用の駐車場は数が少なく高い。駐輪場に至っては無い。 やはり向かいの棟が気になる。 暮らしにくいし人も呼びづらい。 正直、検討している人に胸を張ってオススメはできないです。 賃貸もチラホラ出て来てますし、手放すことも念頭に入れていかなきゃと思っております。 |
5958:
匿名さん
[2018-06-27 23:06:02]
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5959:
住民
[2018-06-27 23:27:44]
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5960:
名無しさん
[2018-06-28 00:14:00]
>>5959 住民さん
匿名掲示板なので、マナーを守れば何を書いても自由です。 が、「住友がここを見て」は余り希望的観測過ぎませんか?何をどうして欲しいのか、何が改善点なのかを明らかにして、管理組合代行に掛け合うべきでは? |
5961:
入居済
[2018-06-28 11:49:38]
隣の棟が見えないゴミ置き場も導線上にある部屋を購入したので非常に快適にすごしてます…
入居のペースも落ち着いてきてゴミ置き場の状態も落ち着いてきましたね また来客用の駐車場は大抵空きがある状態ですよ |
5962:
口コミ知りたいさん
[2018-06-28 15:20:16]
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5963:
匿
[2018-06-28 15:20:30]
>>5958 匿名さん
5957さんが住民なわけないじゃないですか(笑)手放すつもりなのに価値下げるようなこと言う人いると思いますか?ただのネガキャンですよ。 第一ここに羅列してる話って住む前から分かる話で住んでから不満を言ってる意味がわかりません。 もっと有意義な情報提供の場を作っていきましょう! 私は住んでて感じたのはシャトルバスは便利でした!徒歩10分よりバス10分のがいいですね!その分土日やってないのが何より残念です。増便できるといいな。 |
5964:
口コミ知りたいさん
[2018-06-28 16:20:04]
勇気を持って、訴えても同じ住民にバッシングされるとか本当にかわいそう。
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5965:
匿名さん
[2018-06-28 17:08:53]
ネガキャンとかではなく、素直な感想だと思います。
私もここに書いてある不満のような思いは抱いてます。みなさんどうなのかな?と思い時々覗いてます。 価値が下がるほど、高額な物件じゃないのはみなさんが一番よくご存知ではないでしょうか。 |
5966:
マンション検討中
[2018-06-28 17:22:51]
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5967:
住民
[2018-06-28 18:01:17]
残念ながら住民です。
自転車や自動車をお持ちの方、人を呼ぼうとした方は同じような不便を感じていると思います。住んでみるまでは近い駐輪場が割り振られるものと思っていましたし、六割も売れてない時点での駐輪場抽選の番号が700番代というのにも驚きました。 管理側にも不満の一部を告げましたが、「完売してないし組合も発足してないので何もできません。我慢や工夫をして」というような答えを貰い、正直がっかりしているところです。 価値を下げるような書き込み、と言いますが、価値が下がるような物件の設備があることが残念です。 |
5968:
住民
[2018-06-28 18:02:56]
>>5960 名無しさん
住友さんここ見てないですかねえ。よく書き込みで、サクラだ、他のデベのネガキャンだ!って見かけるので見てくれていたらなあと。 直接訴えるより、こうやって大勢の間に触れる場の方が体裁を気にしてくれそうなので。 |
5969:
通りがかりさん
[2018-06-28 18:12:41]
[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]
|
5970:
マンション検討中さん
[2018-06-28 22:42:12]
>5967 住民さん そこまで不便なら、さっさと出たほうがいいですね。 希望を100%をマンションに求めるのは、無理です。 ついでに、いくつか回ってますが、平置き駐車場に屋根ついてるマンション見たことないんですが、どこか教えてもらえませんか? というより、住む前からそんなのわかってますよね? それは、あなたの検討が甘かったのだと思いますよ。 住友に言っても意味ないですよ。デベは、売ったら終わりですから。 |
5971:
匿名さん
[2018-06-28 23:05:41]
>>5970 マンション検討中さん
まあまあ、そんなにムキにならなくても。 平置きとは言わないかもしれませんが、自走式三階建ての駐車場なんかは屋上以外は屋根ありになりますしね、きっと色々ありますよ。 建物の一階部分が駐車場の物件もよくありますね。 きっと希望を100パーセントは求めてはいらっしゃらないかとは思います。 ただ、思っていた暮らしとは異なることが多いだけのことです。 ゴミのマナーや、有料の来客用の駐車場の使用勝手などは住んでみないとわかりませんから。 住民の方との認識の差異が大きいだけのことだと思います |
5972:
住民
[2018-06-28 23:30:45]
5971さんが冷静に代弁くださったので助かりました。
検討の甘さは確かにあったかも知れませんね。反省します。なので、こちらに書き込んで自分のような思いの方が少しでも減りますよう祈っております。そして問題が改善されるのであればとても嬉しいですね。 転回スペースとか、A棟前の誰も利用しない謎の休憩スペースとかは潰して来客用の駐輪場や駐車場になったらいいなぁと思っております。 |
5973:
マンション検討中さん
[2018-06-29 01:00:39]
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5974:
マンション検討中さん
[2018-06-29 14:00:16]
実際に住んでらっしゃる方の意見は参考になりますね。慎重に検討します!ありがとうございます!
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5975:
匿名さん
[2018-06-29 15:03:19]
駐輪場の場所がどこになるかわからないのは前もって話があったような…そういう自分の不注意までマンションのせいにするのはいただけませんね。確かに不便なことにはかわりませんが
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5976:
匿名さん
[2018-06-29 15:55:15]
抽選外れて当たり散らしてるだけに見える。
言ってることはほとんど購入前にわかることでは? |
5979:
マンション掲示板さん
[2018-06-30 07:36:33]
[No.5977から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
5980:
検討者
[2018-07-03 00:13:11]
>>5972 住民さん
ありがとうございます |
5981:
匿名さん
[2018-07-16 14:26:50]
シャトルバスが出るところは、屋根がついているみたいなので
雨の日でもダメージは少なそうだなぁと竣工後写真を見ていて思いました。 屋上テラスは、夏場とかの夜とかとても気持ちよさそうです。 でももしかして、 セキュリティ的に夜は閉まってしまったりするものなのかなぁ。 夏の土日はどこかしらの花火大会が見えそう。 |
5982:
入居者
[2018-07-16 22:46:51]
|
5983:
匿名さん
[2018-07-18 07:51:52]
>>シャトルバスが出るところは、屋根がついている
この屋根、かなりありがたいと思います。というのも、雨の日だけじゃなくて、猛暑日も屋根がある方が日差しをさえぎることができるから。 昨日、園の迎えでバス待ちをしていたんですが、わずかな時間ですが外にいるだけで汗が噴き出しました。バス待ちの時間、ちょっとだけでも対策があるとこれからは便利と思います。 花火大会も楽しみです。22時までなら見ることができるでしょうか。 |
5984:
マンション検討中さん
[2018-07-18 15:07:19]
残り戸数はどれくらいなのですか?
|
5985:
名無しさん
[2018-07-21 16:52:18]
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5986:
通りがかりさん
[2018-07-21 18:38:03]
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5987:
匿名さん
[2018-07-21 20:56:14]
あと5戸だけどね
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5988:
マンション検討中さん
[2018-07-22 14:48:59]
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5989:
匿名さん
[2018-07-22 15:36:19]
|
5990:
マンション検討中さん
[2018-07-22 16:15:34]
|
5991:
匿名さん
[2018-07-22 20:02:42]
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5992:
マンション検討中さん
[2018-07-23 00:23:20]
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5993:
匿名さん
[2018-07-24 23:06:13]
住んでいるかた教えてください。すみ心地はいかがですか?あと近くに大きなスーパーなどありますか?
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5994:
入居済
[2018-07-25 00:22:19]
>>5993 匿名さん
私の意見を。 これだけの大規模なので、便利さはもちろん沢山あるのですが、それと同じくらい不便さもあるなぁ、というのが正直なところ。 マンションがでかすぎるので、入り口から自室までが遠い、自転車置き場まで遠い、一番近くのスーパーのピーコックまでは歩いて10分というのが現実。 でもそれをさておいても、このマンションが大好きですよ(^-^) 人が良いです。住人の皆さんが感じがよくてほっとします。マンションの空気感が良いです。自然と緑が沢山あって、のびのびと過ごせます。シャトルバスがもぅ超便利。 来れば色々わかりますよ。 |
5995:
住民板ユーザーさん7
[2018-07-25 08:31:08]
私見ですが、写真を見る限り、ものすごく団地に見えるのですが...。
これだけ密集していると、プライバシーを確保するために、ミラーカーテン等を毎日しないとでは? もう少し、建物の間隔が広いとよい物件に見えるのですが...。 |
5996:
入居者さん
[2018-07-25 08:55:27]
>>5993 匿名さん
春から住んでますが、住み心地は、夫婦二人なのでまぁ、快適ですよ。 たしかにスーパーは、遠いですね。 平日にシャトルバスを利用して武蔵小金井で買ったり、ネットスーパーを利用して、土日に受け取ってたりします。車もたまに使いますが、買い物はほとんどそんな感じですかね。 入居時に比べ、だいぶ入居者が増えて、シャトルバスなど混み合ってきましたが、時間帯によってまちまちです。 生活していくに、なにを優先されるかしっかりと見極めてマンション選び頑張って下さい。 |
5997:
入居者さん
[2018-07-25 09:02:20]
>>5995 住民板ユーザーさん7さん
私もそれは、思いました。団地みたいなマンションですとまわりにも言ってます(笑) 建物との間隔が気になるようであれば、CやF、G棟を選ばれてはどうでしょうか?建物がない分、お高いですが(((・・;) 平日は仕事でいませんし、夜はカーテンをしますし、休日は、ミラーカーテンをしてますが特にストレスは感じてません。 我が家は景観は、気にしなかったので。 あとは、そんなにジロジロ見てくる人はいないと思いますよ。そのへんは、皆さん、弁えてらっしゃるのかと思います。 建物と建物の間隔は、個人差がありますので、実物のモデルルームで確かめてはいかがでしょうか。 |
5998:
住民板ユーザーさん7
[2018-07-25 12:20:59]
|
5999:
住民板ユーザーさん4
[2018-07-28 11:54:00]
以前検討していた者です。こちらのマンションはお部屋によっては眺望が良いし、天体観測できるような共用部もあって素敵だなと思います。公式サイト見た時はここだ!と感動したくらい緑が多くてMRもウキウキで行きました。
実際行ったら緑はゴルフ場のものだったので除草剤の散布が気になり営業さんもその辺りはお茶を濁す感じだったため一旦検討から外しました。 うちは赤ちゃんがいるのでバルコニーで遊ばせることや洗濯物を考えると心配で。風向きによってはかなり影響ありそうですよね…。 鉄塔の電磁波については皆さん心配されてるようですが、農薬の危険性なんかについてどう考えられてるんですか?過去の話題を遡って見ていないので既出の話題だったらすみません。 薬剤の種類や散布日はいつかとか事前に告知してもらえるのでしょうか? |
6000:
匿名さん
[2018-07-28 13:32:10]
みなさん どれぐらいのローンを組みます?
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6001:
住民板ユーザーさん7
[2018-07-28 21:42:58]
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6002:
入居者さん
[2018-07-28 22:25:58]
>>5999 住民板ユーザーさん4さん
薬剤の種類や散布日など事前告知なんてないかと思います。 人の敷地ですからね。 そこまで気になるなら、ここは諦めた方がよろしいかと。 マンションなんてたくさんありますので次探した方が時間の無駄にならないかと。 |
6003:
住民板ユーザーさん4
[2018-07-29 00:21:17]
6002さん
やはりそうですよね。後からできたマンションに気を使う必要なんてゴルフ場にはないですもんね。 他に気にされる方がいないのかなと思ったのと、そういう方が多ければ何か問い合わせとかされていないかと思って質問してみました。 あの広大な敷地のグリーンを維持したり、虫がわかないようにしたりするには除草剤・殺虫剤は必須でしょうけど管理するスタッフさんやゴルファーの方の健康被害が問題になったことなんてないですもんね。 とりあえず自分は大人なので化学薬品や薬剤の影響は問題ないかなとか仕方ないかなと思いますが、気にしすぎと言われればそうかもしれませんが抵抗力の弱い子供が恒常的にしかも長期にわたってそういった物質に晒されることでどんな影響が出るかやっぱり不安なのでこちらはもう考えないことにします。 6002さんのおっしゃる通り他に良いマンションはいくらでもありますから。 ありがとうございました。 |
私たちにできることは、この輩達の発言に振り回されないで、スルーをすることでしょうか。
気にするだけ時間の無駄ですから
無視しちゃいましょ!