シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5781: 匿名さん]

>>5780 マンション検討中さん

多分私も同じ方だと思います。
他社のディスり方は強烈でした。笑

[5782: 口コミ知りたいさん]

>>5780 マンション検討中さん
金融機関だけどこの会社は客の収入見てローンが通る範囲で価格決めているクズ会社。
同じ間取りなのに人によって値段が違うことが多々ある。

他社をディスるっていうことは言い換えると『その物件を比較検討しているお前がバカですよ』と目の前のあなたを丁寧な言葉で遠回しにディスっているということ。
関わらない方が賢明

[5783: マンション掲示板さん]

>>5782 口コミ知りたいさん

考えすぎです。

[5784: 匿名さん]

>>5783 マンション掲示板さん
ですね。

[5785: 匿名さん]

気にしすぎです。

[5786: 匿名さん]

各社モデルルームに行っても良いところのアピールばかりなので、酷評されているところを聞いてみて、どれだけ説得力の返しが出来るかが物件選びのポイント。
そういう意味でこのスレはかなり役立ってます。

[5787: D棟低層]

内覧会がまだで網戸がついてる状態を見てないのですが、モデルルーム時と違和感ありますか！？

[5788: マンション検討中さん]

>>5787 D棟低層さん
検討スレなので、住民スレの方に投稿されてはいかがでしょうか？

[5789: D棟低層]

>>5788 マンション検討中さん
そうなんです、お恥ずかしい。早速住民の方で伺い感想も聞けました。
入居が楽しみです。

[5790: 匿名さん]

た～くさん残ってるのに、書き込みが少ないですね。
待っていれば安く買えますかね？

[5791: 評判気になるさん]

>>5790 匿名さん

イヤ安く借りれますよー。

[5792: マンション検討中さん]

>>5791 評判気になるさん

ここの賃貸料って18万くらいですよね？
花小金井では高いですよ!

[5793: 住民板ユーザー]

待っていれば安く借りられると思うの意では？
住友は値下げしないで有名です
ここは完全完売まで9年計画らしいですよー。

[5794: マンション掲示板さん]

>>5793 住民板ユーザーさん
戸数が多いですし、九年計画なのですね！！
他の物件は2～3年でしょうか？
完売しない場合どうするのでしょうか。
管理費など高くなってしまうのでは、、と正直不安です。

[5795: 住民板ユーザー2]

完売するまで、住友不動産が管理費・修繕費など払うみたいですよ。

[5796: マンション掲示板さん]

>>5795 住民板ユーザー2さん

そうですか！さすが大手ですね。それなら安心しました。いつかは完売するといいですね！

[5797: マンション掲示板さん]

先週ようやく引越しが終わり住み始めて5日が経った住民です。
検討されてる方に、こちらの物件のデメリットをお伝えいたします。
メリットは営業の方や、すでに住まわれてる方がたくさん言われているので、そちらを参考にして下さい。

①敷地の周りに何もない。ミニショップが閉まるとコンビニなどがちかくにないのでかなり不便です。田舎の暮らしみたいです。
②駐車場が不便。駐車場までが遠いのと、立体駐車場の順番待ちもあり、玄関を出て車に乗るまで10分〜15分くらいかかってしまいます。
③立地が悪い。公園が近いなどのメリットはありますが、花小金井方面は踏切があるため、土日や交通量の多い時にすぐ渋滞します。また徒歩圏内の移動はどこにいくにも遠く、自転車の場合は武蔵小金井側はやや坂道で大変です。
④いろんな種類の人たちがいる。
これが、一番の悩みになりそうですが、普通のマンションでも同じだと思いますが人が多いので、マナーの悪い人もいます。すでにいくつかのマナー違反などに対面しており、全て埋まった際にはこれらのマナー管理は不可能ではないかと思います。

以上参考までに

[5798: 匿名さん]

他社営業さん お疲れ様です。

[5799: マンション検討中さん]

>>5797 マンション掲示板さん

不思議ですね。住人さんが書いている書き込みとは到底思えない内容です。
①の内容について、マンションから徒歩3分の場所にあるローソンストア100の存在は勿論知ってますよね？？通常のコンビニと同レベルの品揃えです。

③についても、いささか不思議です。あの立地を不便と思うのでしたら、まずあのマンションは選ばないかと。。
徒歩圏内の移動はどこにいくにも遠くって、いったいどこに行きたいのですか？
少し歩けば、西武線の駅まで10分。そこまで歩く過程の中で、スーパーが3つもあります（ピーコック 西友 いなげや）
珈琲館もあるし、メディアで有名な美味しいケーキ屋さんもあるし、医療機関も充実しています。
グルメにおいては、マンションから徒歩5分圏内に、有名な美味しい中華やイタリアンなど、数々のお店があり、ご存知の通りファミレスも充実しています。

このマンションを選ばれた住人の書き込みとしては、あまりにも残念な内容でしたので
思わず反応してしまいました。

[5800: 評判気になるさん]

私は5797さんの意見はわかりますけど、
感想としては同じ部分ありますよ。

ローソンの存在はしばらく後から知りました。そこまで否定しなくても…と。
それに西武線の渋滞もそうですし、徒歩では花小金井駅は遠く感じます。10分では着かない、そして徒歩10分は遠いと感じる方がいらっしゃっても何らおかしくないです。毎日使われていたらなおのこと。
④については住民板見ていただいたらわかるかと思います。ゴミ出しマナーはひどいです。

バスの運転も荒い方います。意見された方がいらっしゃると聞きましたのでよくなると良いですが…
5797さんの感じではすぐの売却も検討せざるを得ないですよね。