シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5621: 匿名さん]

愛？
利便性は中央線＋バス＞西武新宿線だから中央線を使うんだよ

[5622: マンション検討中さん]

このエリア、この値段で利便性なんて手に入るわけない。
住居に当てられる費用を他に使いたい人もたくさんいるし落ち着いた環境が好きな人もいる。
家が全てな人ばかりではない。
不毛なやりとりがここは多過ぎ。

[5623: 匿名さん]

>>5622 マンション検討中さん

利便性が手に入らないは言い過ぎ。
程度の問題に過ぎないって事

[5624: 匿名さん]

駅から遠い分、値段が手ごろになっているんだからいいんじゃないの？

[5625: 匿名さん]

>>5624 匿名さん
だね。シャトルバスで十分

[5626: 検討中です]

建物できあがってるよから見てみなよ。4000万でこのスペック買えたら万々歳だよ。

[5627: 匿名さん]

>>5626 検討中ですさん

ぜひ写真撮れたらお願いいたします！

[5628: マンション比較中さん]

>>5626さん

ここの住民スレに写真がいろいろあがってますよ！

[5629: 匿名さん]

>>5626 検討中ですさん
だね。この価格帯でグダグダいうほうがおかしい。
そもそも買えと強制してないんだから嫌ならさっさと次行けばいい話だからね。
4000万程度でなんでも満点なわけないからね(笑)

[5630: マンション検討中さん]

共用部が、リア充すぎてやめました
ここまで詰め込まれたら住民もすみふらしいキラキラ系の人が多いのだろうなって
地味なので尻込み…

[5631: 口コミ知りたいさん]

>>5630 マンション検討中さん

ここは小平市
キラキラ⁉️
無いと思います…

[5632: 匿名さん]

住民スレがなんかすごい賑わってますね〜

[5633: 匿名さん]

そりゃもうすぐ内覧会ですからねぇ
楽しい時期でしょう。ここもあと５戸ですしね
９００超のギガマンションも意外に早かったですね

[5634: 検討板ユーザーさん]

>>5633 匿名さん

まだ350戸位これから販売するんだけど。

[5635: 匿名さん]

>>5634 検討板ユーザーさん
半分は超えてるんですね。

[5636: 匿名]

こちらのマンションすごいですね！
共用施設たくさんあって楽しそう。
管理費などはやはり高めでしょうか？？
あと、棟と棟の間が狭い気がするのですが実際どうですか？

[5637: 匿名さん]

>>5636
管理費と棟間距離はいたって普通かと。
あとは自身で観に行ったりして判断するのがよろしいかと。

[5638: 匿名]

>>5637 匿名さん
そうですね！来月にはいきたいと思っています。いまから楽しみです。
ありがとうございました。

[5639: 通りがかりさん]

>>5637 匿名さん
狭いですよ～普通とはどの基準でしょうか？

[5640: 通りがかりさん]

>>5633 匿名さん
まだまだ沢山残ってますよ。

[5641: 周辺住民さん]

花小金井のいい所
・西友が24時間営業
・西松屋が近いので子供用品買いやすい
・小金井公園が近い
・マンション目の前のケーキ屋さんが美味い（笑）
・西武新宿駅まで急行で25分
・駅近くに無料の駐輪場がある
・西武線の終電逃しても中央線で頑張れば帰って来れる
・自転車道は意外と便利
・自転車道沿いの某公園では無料でＢＢＱが出来る（要予約）

ダメなところ
・小金井街道、新小金井街道、青梅街道そこそこ混んでる
・土日祝日の小金井公園渋滞はひどい
・幼稚園、保育園が若干足りないらしい
・商店街はそこまで活気がない

なんとな～く五年住んだ感想です（笑）
かなり主観的ですが・・・

[5642: B棟契約者 その3]

パーティールームです。
画角が狭い写真ですみません…思った以上に広かったです！
おそらくその下のキッズルームも広そうでしたが、内覧会では入れませんでした。

[5643: B棟契約者 その3]

あら、住民スレに書いたつもりが・・・
すみません、失礼しました！

[5644: 匿名さん]

なんかパーティールームの実物写真をみると、、、、すこし質素すぎる気がしましたね
まぁ価格的にはこんなもんですかね？ ここだとパーティールームというよりかは、集会所
というかんじになっちゃいますかね。

[5645: 名無しさん]

写真ありがとうございます。たしかに集会所にみえますね、、(笑)
テーブルや椅子の感じでしょうか？もう少し豪華さがほしかったですね。

[5646: 匿名さん]

>>5645
手前のテーブルと椅子でしょうね。
椅子はそんなに悪くない感じに見えるんですけどテーブルと会ってない感じですかね

[5647: 名無しさん]

パーティールーム意外と広そうですね

[5648: 名無しさん]

>>5646 匿名さん

たしかにテーブルとあっていませんね。
インテリア次第ですよね、、

[5649: 匿名さん]

どこのダイニングテーブルとチェアなんですかね。ちょっと気になります。

[5650: マンション検討中さん]

他のマンションのパーティルームはどんな感じなんでしょうね？
実際の利用頻度なども気になります。
小さなお子様がいるとママ友繋がりで利用したりされる感じなのかな？
子供のお誕生日会とか…
シンプルで小さなお子様から年配の茶飲み会まで？
充分な感じですね。

[5651: 匿名さん]

>>5641 周辺住民さん

ありがとうございます。良くまとまってますね。

さて、発売中の週間ダイヤモンドを拝見すると「通勤25分圏外の 勝つ街 負ける街」特集。
花小金井は小平、所沢と違って、郊外ではなく準都心の部類に入るとの判定マップ。
今後拡大する街の格差は、鉄道沿線で始まった仁義なき闘いにより街の未来は決するとの記事。
所沢に本社を置く西武鉄道若林社長からのコメントは、今後は西武池袋ではなく西武新宿線沿線に注力していきたいとのメッセージ。
堤帝国時代から最大のライバル、東急鉄道グループに遠く水をあけられてしまいましたが、いよいよ西武鉄道の底力を見せる番ですね。
ぜひ、ニコタマ、ムサコに続いてムサシハナコでこの緑豊かなこも地域を盛り上げてもらいたいですね。笑

[5652: 匿名さん]

［スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5653: マンション検討中さん]

JR中央線主要駅が一番ですが、西武新宿線併用でも大変魅力を感じてこちらに決定しました。
これまでのコメントを拝見してますと地元愛を感じますね。業者めいた人のコメントを除いてですが笑
私は郊外からの転居組みになりますが、これからが楽しみです。
早く小金井公園でバーベキューやりたいな。。

[5654: マンション検討中さん]

>>5651 匿名さん
いやいや東急電鉄さんが新宿ミラノ座跡地を再開発してくれるんですから、感謝すべきですよ(笑)
地上40階に劇場、映画館、ホテル、リムジンバスの乗降場まで。完成は2022年度とまだ先ですが、西武新宿駅は凄いことになりますよ。

[5655: 検討板ユーザーさん]

なんだか集会所って名前にしたらしっくりきますね。
まあそう使うものじゃないし、いいと思う！

[5656: 住民板ユーザーさん]

集会所ってもっと質素だと思いますけど。

[5657: マンション検討中さん]

集会所みたいなのも、別であるみたいですよ。

[5658: 匿名さん]

私も週間ダイヤモンド拝見しました！
改めてですが、郊外地域と準都心エリアにおける微妙な格差を再認識しました！！
また現東京都知事小池さんの環境都心戦略にこのエリアは見事にマッチしていることに気付いた次第です。。
結局は地元自治体を動かすのはやはり都知事につきますね？
そういった意味ではタワマンではなく、将来の資産価値を生み出すのは低層で環境豊かなエリア人気がありますね！
人気が出れば出るほど、競合他社セールスの匿名コメントは増えますが全く問題なしですね。笑

[5659: 匿名さん]

http://toyokeizai.net/articles/amp/177631?page=2
新宿線がんばれ。

[5660: 匿名さん]

>>5654 マンション検討中さん

私は東急レクリエーションの株主です。昨年の株主総会でそういった説明がありました。
ただ株主優待はイマイチなんですよね？最近の株価急騰もあり一回利益確定して西武鉄道に乗り換えようかしら。笑
西武ホールディングスの優待メリットは沿線および西武バス優待にプリンスホテル、西武ドームの内野席チケットもありますね？
昨今の沿線向上メリットを期待して居住と併せて将来の株高を期待して株主になっておこうかしら。。笑

[5661: 匿名さん]

［スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5662: 検討板ユーザーさん]

＞＞5656 さん
集会所な雰囲気は否めないと思いますけど
あまり躍起になるとこういう意見のみ目立ちますよ。

[5663: マンション検討中さん]

一昨年、私も都民として一票を投じました。歴代で4番目に多い得票だったのを今でも覚えてます。
昨年は個人向け都債として小池さんが名付け親の東京都環境サポーター債が大人気。たった1日で100億円が集まったとのこと。その使用先はご覧の通り緑豊かなエリアに絞られている。
昨今の経済界においては今でもマドンナ的存在であり、それは初代ワールドサテライトの司会者として現在の経営トップ層からも高い支持を集めている逸材です。将来の首相候補でもありいくら匿名といえども迂闊なコメントは要注意ですよー。

[5664: 匿名さん]

>>5661 匿名さん

こういったコメントを発する人はマンション検討中側の人ではないですね？
セルサイド、バイサイドの観点で当コメントを検証してみた場合、
日本の不動産業界は欧米市場と比較してもまだまだ幼稚なレベルを脱しないと感じてます。
匿名を理由にあまりにもお行儀が悪すぎますね？
どちらの所属の人でしょう？

[5665: 匿名さん]

>>5661 匿名さん

こういう人が不動産市場をダメにしてるかも知れないですね？
ネガティブキャンペーンを張るのなら、それなりの内容でないとあとでしっぺ返しにあいますよ。笑

[5666: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド、仙川とか調布周辺が郊外で、ここが準都心ですって。何が基準なのかあてにならない。

[5667: 匿名さん]

>>5661 匿名さん

そうだよね？
不動産市場活性化といいながら不透明な売買姿勢のグレーな部分を感じるよね。
中古物件において仲介した場合でもいまだ一律に３%も取る業界だしね。しかも上限なしでしょ！
こんな業界いまや金融機関ではまずないでしょう？
保険会社だって外貨建て保険の手数料見える化が決まった訳だし、、
デリカシーのない誹謗、やっかみ、妬み嫉妬はその担当者の人間性を疑うよね？笑

[5668: 匿名さん]

>>5661 匿名さん

きっとこういう人は投票したことないんじゃない？
一票の格差、重みを理解していないから好き勝手無責任なコメントを発しるのでしょう！
まさか近くの不動産会社に在籍しているセールスってことないですよね？
ログを取ったらわかりそうですね？
この物件は、旧電電公社、政府が大株主の大手通信会社NTT の社宅跡地なのですから、、

[5669: マンション検討中さん]

>>5668 匿名さん

発信場所くらいなら
すぐわかるらしいですよ〜笑

[5670: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]