シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
シティテラス小金井公園ってどうですか?
5541:
匿名さん
[2018-01-22 16:55:29]
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5542:
匿名さん
[2018-01-22 20:04:57]
小平市は雪どんなかんじですかね?
最近多摩方面って積雪があるとものすごい積もりますよね? 東京23区が10cmだったら小平市は25cmぐらいの感覚でしょうか? |
5543:
匿名さん
[2018-01-22 20:26:28]
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5544:
匿名さん
[2018-01-22 20:58:02]
三度も下がるなら3倍雪の量ってことになりますけど本当ですか?
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5545:
通りがかりさん
[2018-01-22 23:35:21]
暇過ぎて社員がたくさん書き込ましてます!自社より売れてる物件の事しか気になりません。もう大変なマンションです。
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5546:
匿名さん
[2018-01-23 07:53:23]
小平は寒いですよ。まりがいなく都市よりも最低気温が3度は低いです。
この先、最低気温がマイナス5度~6度の日が4~5日続きます。 |
5547:
ご近所さん
[2018-01-23 09:02:59]
4年前の大雪では、この辺りは40cm以上積もりました。
近くのマンションの駐輪場の屋根が雪の重みでつぶれたりしました。 |
5548:
匿名さん
[2018-01-23 11:18:25]
小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。
西東京市ですよね、雪が多く積もったり寒いのは。 |
5549:
ご近所さん
[2018-01-23 11:36:58]
ここに住んだら実感できると思いますが、この辺りと武蔵小金井駅や国分寺駅の周辺でも雪の積もり方が管理違いますよ。
小平はほんとに寒いですよ。 |
5550:
匿名さん
[2018-01-23 12:13:23]
今朝の最低気温千代田区-1℃、小平市-6℃です。
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5551:
ご近所さん
[2018-01-23 12:46:15]
この辺りの今週金曜日の予想最低気温は-7℃になっています。
この辺りは北関東の平野部並ですよ。 |
5552:
匿名さん
[2018-01-23 12:53:03]
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5553:
匿名さん
[2018-01-23 13:05:34]
実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった
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5554:
ご近所さん
[2018-01-23 13:07:22]
大嘘です。
昨日は、25cmくらいは積もりました。 |
5555:
通りがかりさん
[2018-01-23 13:15:40]
なんですか、このギャグまがいのやりとりは。笑
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5556:
匿名さん
[2018-01-23 13:18:33]
>>5554
「大して」の修飾語を読み飛ばさないでくださいよ 全く積もらなかった、といってるのではなく大して積もらなかった(西東京市と比べて)、っていう話です。 いま話題になってるのは、都心と小平市ではなく、小平市が小平市周辺とくらべてどうなのか、っていうだけの 話であり、西東京市は非常に寒く積雪量も多いが、小平市はぜんぜんそんなことはなく23区とほとんど変わらないって 話をしてるんですよ。 |
5557:
匿名さん
[2018-01-23 13:22:04]
西東京在住ですが、25cmくらいでした!かわらないと思います。
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5558:
ご近所さん
[2018-01-23 13:26:46]
都心と小平市では全然違いますし、小金井市や国分寺市と小平市でもいつも5cmくらい小平市の方が積もりますよ。
西東京市と小平市はいつも同じくらいです。 |
5559:
匿名さん
[2018-01-23 13:29:45]
5年前に神奈川県のやや内陸部から小平市に引っ越してきましたけど、小平は比べ物にならないくらい寒いよ。
その前に住んでいた八王子と同じくらいだよ。 これは意外だった。 |
5560:
検討板ユーザーさん
[2018-01-23 13:56:40]
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5561:
匿名さん
[2018-01-23 14:38:53]
5556は、極寒の地から引っ越してきたのかな?
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5562:
匿名さん
[2018-01-23 14:57:14]
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5563:
匿名さん
[2018-01-23 15:24:35]
どう考えても最近の大雨や大雪になってるのは西東京でしょ。
小平市は問題ない |
5564:
匿名さん
[2018-01-23 15:33:04]
西東京に何か恨みでもあるの?
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5565:
匿名さん
[2018-01-23 15:38:50]
ぜったい西東京に恨みあるでしょw
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5566:
匿名さん
[2018-01-23 16:31:48]
最近のゲリラ豪雨、ゲリラ雹、大雪での被害が大きいのは西東京市エリアなのは事実なので恨みとかそう言う話ではないのでは?
なぜ西東京市がそうなるのか、どうして小平は免れるのかの理由は私にはわかりませんが何か地理的にそういうことがあるのかも しれないですね。花小金井エリアや小平市の物件が人気なのもそういう住環境もさることながら自然災害的なものが少ないからってのも あるんでしょうね |
5567:
匿名さん
[2018-01-23 16:41:35]
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5568:
匿名さん
[2018-01-23 16:45:48]
>>5567
近年は小平市、特に花小金井エリアは人気がありますよ 学区的にも公立小学校、中学校でもとてもレベルが高くなっており教育に力を入れていることもその一因にあります。 さらにいえば、これまであまり見向きはされなかったエリアであることもあり、土地が安く、また広く開いてきた(果樹園や農耕地だったところの地主が手放し始めて大規模で整形区画の土地が開きだした)こともその要因です。駅近くにも三井や野村が大規模戸建てのFCやPSを作りましたよね。 もともと昔は安いエリアでしたが新たな住民層向けにそれなりの価格でうってることもあり所得層もあがってきております。 去年のゲリラ豪雨の被害状況もしらないんでしょうか?信憑性にかける、とかいうまえにまずは事実をお調べになってくださいませ。くわえて、雪の状況は西東京市と小平市とでは全然違いますよ。現地にいってみたらすぐにわかりますからどうぞご覧になってください。小平だけが-4度とか-7度とかいってるほうがよほどおかしい人だとおもいましたけど。 |
5569:
匿名さん
[2018-01-23 16:55:11]
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5570:
匿名さん
[2018-01-23 16:58:26]
>>5569
それをきいてどうするの?あなたがやりたいことはなに? |
5571:
匿名さん
[2018-01-23 17:03:07]
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5572:
匿名さん
[2018-01-23 17:16:15]
小平で今日の朝雪掻きをしましたが、25cmありました。
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5573:
匿名さん
[2018-01-23 17:26:39]
小平で戸建てを含む大規模な開発が続いているのは、マーケット主導というよりは供給側の主導。
デベも都心ではマンションや宅地向けに条件が良い土地を手に入れるのが極めて難しくなっているので、郊外の生産緑地の期限が切れる畑やここの様な団地の跡地などに注力せざるを得ないという現実があるから。 小平は都心からもめちゃくちゃは遠くはないし、畑や空き地も多くあるから、デベにとっては今がここでの稼ぎ時なわけ。 |
5574:
匿名さん
[2018-01-23 17:44:37]
>>5566 匿名さん
ゲリラ豪雨やゲリラ雹は三鷹や世田谷でも度々おきてますが、だからといってそこらより小平が人気ということはないと思います。まあないにこしたことはありませんが、それだけで人気が上がるということはないでしょう。年に数回ですしね。 |
5575:
西東京市民
[2018-01-23 18:16:16]
合併した新しい市名なので知名度が低く
西東京バスが走る奥多摩、青梅、八王子の方だと思われている方が多くいます 西多摩郡とも良く間違われますw |
5576:
匿名さん
[2018-01-23 18:21:16]
>>5572
随分ありましたね。私も小平ですが15cmほどしかありませんでしたよ |
5577:
匿名さん
[2018-01-23 18:24:23]
>>5574
災害が少ないから人気がある、とはいってませんけど。一因の一つだといってるんです。 災害が多い->不人気になる、ってのは成立しても災害が少ない→人気になる、ってのは ないですからね。必要十分条件ではないので。 批判をするならきちんと読んでから論理的に批判をしてくださいね。 あと意図が不明ですよ、あなた。何を主張なさりたいんですか? 私は小平や花小金井が近年人気になってきている背景を説明したんです それはこのマンションが花小金井エリアにあるから関係するわけで。 |
5578:
匿名さん
[2018-01-23 18:27:08]
>>5573
あのさ、デベ主導だろうがマーケット主導だろうが誰が仕掛けて洋画関係ないんだが(笑) 自分や家族にとってどうか?ってところが一番大事なわけで外的要因はうまく利用すれば それで住む話だろう? 君は一体何を勘違いしてるの?本質的なことを全くわかってないね。 自分がいいなって思ってる場所、いい価格だなっておもってたところがデベ主導でより便利になって 住環境が整備されてきた、ただそれだけだろ?(笑) それが別に国主導だろうが民間主導だろうが、デベ主体だろうが行政市町村主導だろうが関係ない話だわな 結局君はディスりたいだけだろ?そういうのが文章からにじみ出てるよ |
5579:
匿名さん
[2018-01-23 18:27:47]
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5580:
マンション検討中さん
[2018-01-24 01:57:17]
←5545さん
確かに笑 なんだか容易に想像がつきますね。的確な指摘を無かったことにするための無駄な書き込みが大量に笑 ちなみに、この前お邪魔した時に長時間席でじっとしていた客とスーツの男性は一体何をしていたのかしら?ニセモノ?この書き込みを見たら演技指導が厳しくなるのかしら? |
5581:
匿名さん
[2018-01-24 07:47:49]
マンションの価格が高騰して、バブル以降の最高値を更新していているという現状。
従来であれば、杉並の西側辺りに買えていた購買層が、小平辺りまで来ないと買えなくなっているだけのこと。 早かれ遅かれ、先々は不動産の価格は下がるのだから、今、焦ってこの様な郊外にマンションを買うべきかは疑問が多い。 |
5582:
周辺住民さん
[2018-01-24 07:50:41]
小平の環境は好きだけど、一つだけ絶対に良く認識しておいた方が良いことがあります。
小平はハッキリ言って寒いです。最低気温に関しては八王子や北関東並みと覚悟しておいた方がいいです。 |
5583:
匿名さん
[2018-01-24 08:07:19]
5577は何を言っているのかが全く不明。
それがあなたの論理的な説明??? |
5584:
匿名さん
[2018-01-24 08:44:54]
昨日のレスを見ましたが、大嘘のオンパレード!
・小平は高台で暖かいエリアなので雪はあまり積もりませんよ。 ・実際小平は昨日の雪でも大して降らなかったし積もらなかった。 |
5585:
マンション検討中さん
[2018-01-24 10:27:32]
スレの伸びがここのマンションはよいですね。
花小金井は住環境は良いし、ほどほどの田舎で都心からとても遠いわけじゃない、バランスが良いところが気に入ってます。 そして昔から23区の最西エリアとこの辺りに住んでる方は練馬杉並は郊外との認識の方多いですよ。 たしかに一昔前なら区部西側の価格ですね。 ここのマンションの最低価格帯は魅力的ですが最多価格帯は4500〜くらいですし、最近の近隣の分譲価格も安いわけではなく、先に書かれていらっしゃる方の言うように所得層が上がってきているのは事実だと思います。 のびのび子育てしたい派のご家族が多そうですね‼️ |
5586:
マンション検討中さん
[2018-01-24 10:30:12]
雪は積もってますね、
感覚の違いでしょうか。 コナカ近く、20センチはありましたよ。 小平も広いですから、積もってない場所もあるかもしれませんが、このマンション近くの状況はこんな感じです。 |
5587:
匿名さん
[2018-01-24 10:50:14]
小金井公園の近くに住んでいますが、昨日、試しに計ってみたら25cm前後でした。
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5588:
匿名さん
[2018-01-24 10:52:04]
西東京と比べたら全然違うよ
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5589:
匿名さん
[2018-01-24 10:54:08]
いつまで、目くそ・鼻くその争いをしているの?
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5590:
匿名さん
[2018-01-24 11:11:13]
小平は23区に比べりゃ寒いよ。
それは事実。 ただ八王子と一緒にされても困る。 あそこは盆地なので夏暑くて冬寒い。 ただ八王子は周りを山々に囲まれているのでそういう雰囲気が好きな人ならおススメ。 |
5591:
匿名さん
[2018-01-24 11:38:21]
過去に八王子にも住んでいましたが、寒さに関しては八王子と小平は変わりません。
これには、私の期待が外れました。 まさか!八王子と同じくらいだとは?でした。 確かに暑さは若干、小平の方が楽です。 |
5592:
匿名さん
[2018-01-24 11:50:06]
まともな意見の方が増えてきて良かったです!
やたら西東京とは違うと吠えている方が一人いらっしゃるので、笑。営業さんでしょうか? |
5593:
匿名さん
[2018-01-24 13:15:02]
5592さん
ホントですね。 害をまき散らすのは止めてほしいですね。 |
5594:
通りがかりさん
[2018-01-24 22:48:14]
ほんと目くそ鼻くそですね(笑)
吉祥寺でも25センチくらい積もってるってニュースでやってましたよ。 ここの評価下げたいってだけっていうのが滲み出てますね(笑) 前の方が言ってたみたいにこんなにスレ伸びてるんですからそれなりにみんな気になってるんでしょうね |
5595:
匿名さん
[2018-01-25 08:26:36]
今日の朝は-9度でした。
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5596:
匿名
[2018-01-25 08:48:13]
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5597:
匿名さん
[2018-01-25 09:01:32]
小平市御幸町です。
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5598:
匿名さん
[2018-01-25 11:17:19]
ここは気象スレになったんですか?
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5599:
匿名さん
[2018-01-25 14:10:15]
ウケる、みなさん面白い!
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5600:
匿名さん
[2018-01-25 20:26:14]
−9℃ってマジですか?
満洲並みの気温ですね。 |
5601:
匿名さん
[2018-01-25 20:33:45]
そしてまた気温の話!
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5602:
匿名さん
[2018-01-26 00:42:13]
なんで気温の話がこんなにもりあがってんの?
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5603:
匿名さん
[2018-01-26 08:49:34]
以下は、ある専門家の花小金井のパークハウスフロントの立地条件の評価です。
残念ながら、花小金井駅徒歩4分の物件でさえ、立地条件はあまり高い評価ではありません。 ◎マンションの価値を大きく左右するのは立地条件ですが、本物件の長所は駅から徒歩4分と近いこと、西友が目の前にあることなど、利便性が高いことにあります。ただ、マクロ(全東京的)評価では弱いと言わざるを得ません。西武新宿線は西武池袋線と違って、相互乗り入れがないので不便な路線と見られていること、駅周辺も「やや寂しい」ので動員力の高い街とは言えません。 |
5604:
匿名さん
[2018-01-26 12:16:35]
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5605:
マンション検討中さん
[2018-01-26 13:38:05]
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5606:
匿名さん
[2018-01-26 20:33:06]
ここを買う人はあまり西武線のことは考えていないんじゃないの?
ムサコまでシャトルを出すマンションなんだもの。 「中央線物件」として考えているんじゃないの? |
5607:
マンション検討中さん
[2018-01-26 21:10:19]
西武線まで徒歩10分、中央線まで徒歩30分
これで「中央線物件」として考えてるとしたら愚かとしか言えないかと あげく土日はシャトルバスが無くなるってのが意味が分かりません 花小金井駅の物件として買うのであれば、なかなか便利かと思いますが |
5608:
匿名さん
[2018-01-26 22:13:54]
西武線物件として売り出したいのならシャトルバス必要ないじゃん
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5609:
検討板ユーザーさん
[2018-01-26 23:20:26]
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5610:
マンション比較中さん
[2018-01-27 00:36:37]
シャトルバス 小さすぎ
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5611:
匿名さん
[2018-01-27 00:46:14]
>>5606
そりゃそうだよ。 西武線のことを考えたら西武線にシャトル飛ばせばいいんだからね。 西武線だって徒歩圏内とはいえ決して近くない。 が、そんなことしても無意味だからね。 逆にこのマンションが中央線10分、西武線30分の場合でシャトルをあえて出すなら 中央線のほうに向かうわな。実際国分寺とかでそうなってるし。 |
5612:
匿名さん
[2018-01-27 00:55:30]
>>5609
当たり前。中央線のおまけとして西武線があるわけだから 西武線は主にはなり得ないのです。 それは西武グループも認めてて、だから西武新宿線から中央線に 西武バスを大量に発行してせっせと中央線に運んでるんでしょうに。 実際面白いんだよね、西武鉄道の駅付近って。 みんな西武鉄道の駅に向かうんだーっておもったらちがってそこにある中央線の駅に向かう バス停に長蛇の列だから。 まぁこれは西武グループとしては、西武新宿線は「西武バスを使わせるための餌」であり、 目的は「西武バスでもうける」、なんだろうね。 IRみてもジリ貧で徐々に右肩下がりになってる西武新宿線に比べて西武バスは順調に右肩上がり。 経営者はよくわかってるし合理的で英断をしてるとおもうわ。 これがバカな経営者だったら中央線に負けるか!っていうことで西武新宿線に投資して大損するだけじゃなくキャッシュカウの西武バスまで潰しちゃうからね。 |
5613:
匿名さん
[2018-01-27 10:05:04]
この物件は中央線物件だよね。
広告を見ても西武線のことはほとんど書いていない。 完全なる「ムサコ物件」なのだ。 中央線最強!! |
5614:
中央線ユーザー
[2018-01-27 15:25:19]
花小金井物件はシャトルまで使って無理して武蔵小金井に来ないで欲しいです。最寄り駅を大事にしてください。
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5615:
匿名さん
[2018-01-27 15:34:38]
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5616:
匿名さん
[2018-01-27 16:40:06]
潔い!!!
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5617:
匿名さん
[2018-01-27 16:55:30]
>>5616
潔さがなければマンションなんて買えないと思いますよ 西武新宿線だけで完結できるならここみたいに花小金井まで徒歩でも遠いここを選ぶより 西武新宿線沿線にもっと駅近のマンションがありますからね。花小金井駅最寄りのマンションは 今でも2つもブランド物件が売ってますしね。 |
5618:
武蔵小金井から
[2018-01-27 19:10:28]
武蔵小金井もそんなに大層な街ではないですよ、ホント。
この頃価格がつり上がっているだけで、前から住んでいる人は普通ですよ。 中古の当時の価格を見ると、ここを買える人の半数以上は買える値段でしょう。 |
5619:
匿名さん
[2018-01-27 19:18:51]
>>5618
もちろん、武蔵小金井も全然大した街じゃないのはみなさん知ってますよ だから別に武蔵小金井に憧れてはいません。使いたいのは武蔵小金井駅、 もっといえば使いたいのは中央線です。 荻窪あたりに住めるのが本当は一番いいんですけどね でも普通サラリーマンであれば現実的にはこのマンションぐらいしか買えないでしょ。 |
5620:
匿名さん
[2018-01-27 20:59:30]
以前から中央線を使っているユーザーはバス便になろうと中央線を使い続けるものなのです。
なぜならば、中央線に深い愛があるからなのです。 この気持ちを理解してください。 |
5621:
匿名さん
[2018-01-27 21:24:27]
愛?
利便性は中央線+バス>西武新宿線だから中央線を使うんだよ |
5622:
マンション検討中さん
[2018-01-28 08:50:51]
このエリア、この値段で利便性なんて手に入るわけない。
住居に当てられる費用を他に使いたい人もたくさんいるし落ち着いた環境が好きな人もいる。 家が全てな人ばかりではない。 不毛なやりとりがここは多過ぎ。 |
5623:
匿名さん
[2018-01-28 11:26:36]
|
5624:
匿名さん
[2018-01-28 11:38:05]
駅から遠い分、値段が手ごろになっているんだからいいんじゃないの?
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5625:
匿名さん
[2018-01-28 12:24:13]
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5626:
検討中です
[2018-01-29 22:07:03]
建物できあがってるよから見てみなよ。4000万でこのスペック買えたら万々歳だよ。
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5627:
匿名さん
[2018-01-29 23:10:20]
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5628:
マンション比較中さん
[2018-01-30 11:12:32]
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5629:
匿名さん
[2018-01-30 11:29:46]
>>5626 検討中ですさん
だね。この価格帯でグダグダいうほうがおかしい。 そもそも買えと強制してないんだから嫌ならさっさと次行けばいい話だからね。 4000万程度でなんでも満点なわけないからね(笑) |
5630:
マンション検討中さん
[2018-01-30 11:48:54]
共用部が、リア充すぎてやめました
ここまで詰め込まれたら住民もすみふらしいキラキラ系の人が多いのだろうなって 地味なので尻込み… |
5631:
口コミ知りたいさん
[2018-01-30 13:34:50]
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5632:
匿名さん
[2018-01-30 21:59:15]
住民スレがなんかすごい賑わってますね〜
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5633:
匿名さん
[2018-01-30 22:04:41]
そりゃもうすぐ内覧会ですからねぇ
楽しい時期でしょう。ここもあと5戸ですしね 900超のギガマンションも意外に早かったですね |
5634:
検討板ユーザーさん
[2018-01-30 22:45:42]
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5635:
匿名さん
[2018-01-30 23:03:20]
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5636:
匿名
[2018-01-30 23:04:35]
こちらのマンションすごいですね!
共用施設たくさんあって楽しそう。 管理費などはやはり高めでしょうか?? あと、棟と棟の間が狭い気がするのですが実際どうですか? |
5637:
匿名さん
[2018-01-30 23:11:37]
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5638:
匿名
[2018-01-30 23:12:44]
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5639:
通りがかりさん
[2018-01-31 07:59:31]
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5640:
通りがかりさん
[2018-01-31 08:00:39]
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家までの所要時間なんて入れてないに決まってるでしょ
だいたいそんなの人によって違うんですから