シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[4641: 匿名さん]

>>4639
教授クラスってランクってことですよ。
ちなみに私は給料だけで1700万です。

[4642: 匿名さん]

教授は別途研究費やら産学協同による別の収入もあるからねぇ。

[4643: 名無しさん]

>>4638 匿名さん

小平市平均年収、多摩地区で11番目、武蔵野市、国立市、三鷹市、小金井市、国分寺市がベスト5。（2016年税務署の収入申告）こことは関係無いけど参考迄。

[4644: 匿名さん]

>>4643
全体での平均は無意味ですから。

[4645: 通りがかりさん]

>>4643 名無しさん
イメージで申し訳ないですが、小平市はインテリもいるけど、農家さんもいますよね。多様なので平均年収としては突出して高くない。
それでも、花小金井は小平市では教育水準が高いんじゃないかなあ。世の大半を占める一般サラリーマンの平均年収は中央線沿線の方が高いということでしょう。

[4646: 匿名さん]

>>4645 通りがかりさん
ハナコは今地価上がってるし住民増えてるよね

[4647: 名無しさん]

>>4645 通りがかりさん
小平市の中での話だったんですね、花小金井の教育水準が高いのかも？という話。

[4648: 匿名さん]

>>4645 通りがかりさん
大学教員は学園都市など局所的に集まる傾向があるのに対し（理系は郊外に多いし、定時勤務ではないので駅近でなくてもOK。都心の文系だと郊外からの出勤が多いが、自宅でも仕事しやすい）、都心勤務のサラリーマンは時間・沿線重視になりますからね。
小平市には学校が多く、ハナコは小平市では地価が高い＝教育水準は悪くないのでは、という推測です。
それでも、中央線を擁する市の方が年収・教育水準が平均値は高いかなあ。

[4649: 匿名さん]

調べてみたが、学力ランキングで上位だったのは小金井市だった。小平市はちがった（笑）すまん

[4650: 匿名さん]

ややこしんだよな。
マンション名→「小金井」が含まれる。でも小金井公園のこと
住所→「小金井」が含まれる。でも花小金井のこと。

自治体ごとの調査やランキングでは小平市はあまり上位にあがってこない。

[4651: 匿名さん]

小金井市は確かに学力高い。

[4652: 匿名さん]

小金井市は中央線中心。　小平市は西武新宿線中心。
その境目がちょうど小金井公園。

このマンションはそういう意味では住所は小平市だが、位置的には狭間に位置していて
るので、そういう意味ではここは小金井市か小平市か、ってよりかは「どちらでもない」
というのが正しい気がする。ってのはどちらの市からしても中心ではない外れにあるので
特段この場所が何か特有の何をか形成してはいないかと。

学力話をしてるようだけどこのマンションはこれだけの大規模なのでこのマンションが
できるだけでこの辺りの平均に影響を及ぼすぐらいの規模なのでこのマンション内での
意識レベルがどれぐらいなのかってところによるきがしますね。

[4653: 匿名さん]

東京都の学力テストの上位自治体は小金井市、国分寺市、武蔵野市だったと思う。
小平市はそんなに上の方でもなかった。

[4654: 匿名さん]

>>4653 匿名さん

さっきからそう言ってるって

[4655: 匿名さん]

過剰な美辞麗句は、本来あるべきこのマンションの価値を下げています。アンチの褒め殺しなら大成功ですね。

[4656: 匿名さん]

いわゆる有名大学を出て有名企業に勤務する人の割合は中央線沿線に軍配が上がるけれど、学園都市構想のあった小平（特にハナコ）には実は大学教員のような特別な高学歴者もそれなりに住んでいるということではないかな。ただ、博士号取得者は日本の人口の0.4%未満、市全体の年収・教育水準の平均に影響を与えるほどはないということです。
小金井に関しては中学受験率が低いので公立中の成績が高いという要素もあるかと思います。中央線で探すにせよ、三鷹のように中受率が高い地域だと公立中の成績は低い、武蔵野・国立はお受験も珍しくないといったカラーがあるので、家庭の教育方針・経済力に合った地域に住むほうがいいか思います。
あとは地域以上に、本棚にどのような本が並ぶか、親がどのような会話を交わしているかが教育には重要ですからね。
ハナコも公園はあって、学校も多い、いい場所だと思いますよ。

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん
その妄想語りも、花小金井のイメージアップになってないので、もうやめてあげて下さい。可哀想です。

[4658: 匿名さん]

>>4657 匿名さん
なぜ妄想だと思われるのですか。ハナコにも大学教授は住んでいますよ、、、
中央線沿線住民は収入はそこそこいいですが、超高学歴の方はやっぱり少ないですよ。キリがないので、この話は終わりにしましょう。

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん
そりゃ、大学教授くらい都内全域どこにでも居るでしょ？居ないところを探す方が難しい。

逆にあなたの話の中に、事実はいくつあるの？イメージばかりになっています。

[4660: 匿名さん]

>>4656
そういう話は各自治体の中受率をupしてからでないと説得力ありませんな。