シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[4601: 匿名さん]

>>4600
買えるかどうかでいえば買えるでしょうが、ここの上位部屋を考えている人があちらの下位ランクの部屋に
したいとおもいますかねぇ。現実的ではないとおもいますね。

[4602: 匿名さん]

花小金井最寄り物件でなくて、あえてココが良いという人は、すみふだから？武蔵小金井に未練があるから？私は後者

[4603: 匿名さん]

>>4593 名無しさん
自転車操業のマイナーデベは厳しいのかなあ。
分譲数からするととっくに完売してもおかしくはないし。

[4604: 匿名さん]

>>4603 匿名さん
クリオなんかにするならマンション自体買わないわ。マンションである必要が無い物件じゃん、クリオ

[4605: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
住環境、価格、大規模設備充実、公園、でしょうね。家みたいに自営で毎日電車乗らないし地元だと駅近にこだわる理由がないので。

[4606: マンション検討中さん]

>>4593 >>4594

バブル崩壊ですねぇ

私は子供の学年を考慮して2019年くらいまでにマイホーム購入する予定ですが
今後、マンション価格が正常に戻っていくことを願うばかりです
私の購入の予算は5000万円くらいですが、花小金井か東小金井の戸建ても検討できそうで悩みますわ
中央線のマンションがそのレンジまで落ちてくればそれがベストかな

[4607: マンション検討中さん]

>>4595 匿名さん

新築購入から数年経って
4000万円で購入した物件が3000万円になるのと
5000万円で購入した物件が3000万円になるのではまるでダメージが違いますよ
高値高みしないで済むかどうかは自衛しかありません
マンション売りたい業者のアドバイスなんてなんの価値もない

[4608: 匿名さん]

>>4606 マンション検討中さん
その予算では中央線物件は無理ですよ。八王子超えましょう

[4609: 匿名さん]

4607さん
マンション売りたい業者のアドバイスほど当てにならないものは無いですね。
今のキーワードは「高値掴みしないこと」ですね。

バブル崩壊の兆しを客観的に見極めましょう。

[4610: 匿名さん]

>>4607 マンション検討中さん
机上の空論語ってもね（笑）株価で結果論だけ見ながらうんちく垂れてるのと同じ（笑）リーマンショックの時に株買っとけばなぁーってのと同じです

[4611: 匿名さん]

>>4609 匿名さん
見極めは好きにしたらいいんだけどその間も人生続いてることも忘れないようにしないとね！

[4612: 匿名さん]

高値掴みさせようと必死だね！

[4613: 匿名さん]

>>4608 匿名さん
5000で四季の森買えますよ、、、
マイナーデベだと武蔵小金井でもありましたよ。

[4614: 匿名さん]

>>4613 匿名さん
なんでもいいならそりゃ買えるわね。でもそういう問題じゃないでしょうに。

[4615: 通りがかりさん]

>>4608 匿名さん
駅周辺は地味ですが、東小金井はコスパいいですよね。

[4616: 匿名さん]

マンション名に「花小金井」ってつかないからここにしたいという人もいたなｗ
なかなか面白い発想だねｗ

[4617: 匿名さん]

ムサコ在住ですが、ハナコに悪い印象はないです。
西武新宿線には高田馬場（早稲田）があるし、小平にも大学が多いせいか、案外インテリも多いですよ。

[4618: 匿名さん]

>>4617 匿名さん
小平に大学が多い？インテリ？どこの大学？

[4619: 匿名さん]

創価大学とか？

[4620: 匿名さん]

>>4615 通りがかりさん
東小金井はコスパが良くて中央線徒歩圏内の物件でも安いのだからここが買えない人は中央線は諦めて西武新宿線にでも行くしかないかと思うね

[4621: 匿名さん]

津田塾・武蔵美・一橋教養課程は小平。法政も小金井だけど、近くにあります。
大学教授の知人もハナコに住んでいます。
http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/001/001163.html

[4622: 匿名さん]

さりげに、シティテラス国立だけではなく、シティテラス小金井公園も学園都市の物件です。

[4623: 匿名さん]

>>4616 匿名さん
同じだけなぁ 住所がハナコだし

[4624: 匿名さん]

>>4621 匿名さん
大学事情にお詳しくないみたいですね。とてもインテリとは...

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
しつこくいじめる必要無くないですか?感じ方は人それぞれなんですから

[4626: 匿名さん]

ハナコって公立の学校レベルが一番なんだよね。
安く良い教育出来るに越したことないのでそこは良い点

[4627: 匿名さん]

花小金井の場合は迷うのは戸建で行くかマンションで行くかだね

[4628: 匿名さん]

>>4626 匿名さん
よく分からないのですが。どういう意味で一番なの？

[4629: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

学力ですよ。

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
公立小中の学力が都内で一番なの？

[4631: 匿名さん]

ハナコと書かないでHanakoと書くとちょっと雰囲気が良くなるかも？
若い女性みたいで。

[4632: 匿名さん]

確かに。女性誌みたいでそれだけでいい匂いがしそう

[4633: eマンションさん]

>>4624 匿名さん

実は同業者です、、、

[4634: 匿名さん]

私は大学教授ですけど同業者になるんですかね？

[4635: 匿名さん]

>>4634 匿名さん
さようです。

[4636: 匿名さん]

そうか。教授でも同業者になるのか。給料がだいぶ違うけど

[4637: 匿名さん]

>>4636 匿名さん

どういう意味ですか。大学によっても給与体系が違いますが、、、スレの趣旨と違うので、これ以上やり取りするのは憚られますが。

[4638: 匿名さん]

>>4637
小平市は大学教授クラスが多いので皆さん年収が高いということです。

[4639: 匿名さん]

>>4638 匿名さん
教授「クラス」って何？笑
年収高くは思えないですよ。

[4640: マンション掲示板さん]

>>4639 匿名さん
そこそこの有名大ならば1000〜1500はありますよ。あとは社会的地位は比較的高いかと。
特に欧米だと博士号保持者はMr.ではなく、Dr.と称され、それなりに敬意をもって接していただけます。
ちなみに大学教授をせせら嗤う4639さんはどのようなご職業・ご年収ですか。開業医ですか。弁護士ですか。
シティテラス小金井公園の話戻りましょう。

[4641: 匿名さん]

>>4639
教授クラスってランクってことですよ。
ちなみに私は給料だけで1700万です。

[4642: 匿名さん]

教授は別途研究費やら産学協同による別の収入もあるからねぇ。

[4643: 名無しさん]

>>4638 匿名さん

小平市平均年収、多摩地区で11番目、武蔵野市、国立市、三鷹市、小金井市、国分寺市がベスト5。（2016年税務署の収入申告）こことは関係無いけど参考迄。

[4644: 匿名さん]

>>4643
全体での平均は無意味ですから。

[4645: 通りがかりさん]

>>4643 名無しさん
イメージで申し訳ないですが、小平市はインテリもいるけど、農家さんもいますよね。多様なので平均年収としては突出して高くない。
それでも、花小金井は小平市では教育水準が高いんじゃないかなあ。世の大半を占める一般サラリーマンの平均年収は中央線沿線の方が高いということでしょう。

[4646: 匿名さん]

>>4645 通りがかりさん
ハナコは今地価上がってるし住民増えてるよね

[4647: 名無しさん]

>>4645 通りがかりさん
小平市の中での話だったんですね、花小金井の教育水準が高いのかも？という話。

[4648: 匿名さん]

>>4645 通りがかりさん
大学教員は学園都市など局所的に集まる傾向があるのに対し（理系は郊外に多いし、定時勤務ではないので駅近でなくてもOK。都心の文系だと郊外からの出勤が多いが、自宅でも仕事しやすい）、都心勤務のサラリーマンは時間・沿線重視になりますからね。
小平市には学校が多く、ハナコは小平市では地価が高い＝教育水準は悪くないのでは、という推測です。
それでも、中央線を擁する市の方が年収・教育水準が平均値は高いかなあ。

[4649: 匿名さん]

調べてみたが、学力ランキングで上位だったのは小金井市だった。小平市はちがった（笑）すまん

[4650: 匿名さん]

ややこしんだよな。
マンション名→「小金井」が含まれる。でも小金井公園のこと
住所→「小金井」が含まれる。でも花小金井のこと。

自治体ごとの調査やランキングでは小平市はあまり上位にあがってこない。