シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[4503: 匿名さん]

[No.4496～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4504: 匿名さん]

なんとか高値掴みさせようとするいい加減な書き込みがされているね。

[4505: 匿名さん]

高値ですかねぇ。まぁ待てる人は待てるだけ待てばいいのでは？

[4506: eマンションさん]

4000〜5000以上の予算がないと東京都内の新築は厳しいでしょうね。
通勤に支障がない範囲で埼玉・千葉に行く方法もありますよ。

[4507: 匿名さん]

高値って、ムサコから歩けもしない距離なのに高値を付けるのは不当だと思うが？
坪単価大体どのくらいなんでしょう？

[4508: マンション検討中さん]

>>4507 匿名さん
坪単価は多分
200万円切ってるんじゃないでしょうか？

[4509: 匿名さん]

>>4508
200どころか安い部屋は160を切ってますよ
最多は185近辺ですね。正直東京でこの坪単価はもうコキュートス層
ぐらいの代物です。中央線徒歩物件になれば新築なら最低でも260スタートだし。

[4510: 匿名さん]

75㎡程度でバルコニー側の見晴らしの良い南向きの部屋だとおいくらくらいですか？

[4511: 匿名さん]

>>4510
4900万ほどでしょうね。

[4512: 匿名さん]

>>4911
そうですか。
思ったほど高くはないですね。
国分寺の四季の森のほうが500～600万高い感じですね。

[4513: 匿名さん]

ここは十分やすくてありがたいよ。

[4514: 匿名さん]

3期は坪単価平均205万位（最高で坪単価220万位）になる予定。

[4515: マンション検討中さん]

>>4512 匿名さん
四季の森は中央線の西国分寺ですが徒歩、国分寺にシャトル便もありますが
徒歩可能ですし
なので、似たような物件ですが
こちらよりは価格設定が上のようですね。

[4516: eマンションさん]

>>4515 マンション検討中さん
中央線徒歩圏としては安い。その代わり、周辺は何もなく田舎。

[4517: 匿名さん]

>>4516 eマンションさん
ここは徒歩圏内では無いよ

[4518: eマンションさん]

>>4517 匿名さん

国分寺四季の森のことです。

[4519: 匿名さん]

>>4518 eマンションさん

このスレとは関係ない物件です

[4520: マンション検討中さん]

>>4519 匿名さん
検討者さんが
比較対象としてるのでしょう。
検討者でもなんでもない方々が、ただネガっているより
良いかと思いますよ。