シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1601: 匿名さん]

パークハウスが詰め込み式団地マンションじゃないからだよ。

[1602: 買い替え検討中さん]

このマンションが現在建設中マンションの中で良くも悪くも目立っているから批判が集中しているのだと思う
どう考えても悪い点が目立つけど
小金井公園の名前入ってるけどほとんどゴルフ場に面しているよな
この敷地面積で922戸ってやっぱりおかしい
ゴミ捨て場も1箇所だと言うし（本日TELにて確認済み）
すみふ的には半分くらい売れればOKなんじゃない？
やっぱり厳しいよここ

[1603: マンション検討中さん]

>>1599
嘘って、例えばバス降車場から駅まで30秒とか
朝のラッシュ時に武蔵小金井まで6分とか
シャトルバスが1-2本/時より多いと言い張るとか
事実が書かれると嘘認定する行為ですか？

ゴミ捨て場って結局何箇所なんですか？

[1604: マンション検討中さん]

>>1600 マンション検討中さん

パークハウスには支離滅裂でツッコミどころ満載の
「擁護」を連投するキャラがいないからではないでしょうか。
擁護と見せかけたネガキャンかもしれませんが。

[1605: マンション検討中さん]

>>1602 買い替え検討中さん

ゴルファーの別荘をターゲットするってのはかなり良い案かも知れませんね。
小金井カントリー倶楽部は基本的に金持ちしかプレイできませんので
4000万円くらいのマンションはポンポン買えますでしょう。
ガーラ湯沢のマンションを4000万円くらいでポンポン買ってた層ですから。
ガーラ湯沢に比べたらずっと値下がりし難いはずですし、使用頻度も高いはず。

[1606: 匿名さん]

ゴミステーションは1箇所です。

[1607: 匿名さん]

批判してる人ずいぶん詳しいですね。
ガーラ湯沢ってなんすか、なんで花小金井のマンションを普通に検討してる
人がそんなに詳しいのでしょうか？

色々みたけど嘘をついてるのはゴミ置き場に必要に固執しているゴミ男さんのほうだなと
思いますね。

ゴミ捨て場の数をいつまで気にしてるのか、購入する人はそんなの買うときに確認するので
もっと有意義な話をしたいのに、荒らしのゴミ男が連投して邪魔です。

[1608: 匿名さん]

ゴミ捨て場が1箇所しかない事から話をそらしたいのはわかりますが明らかなウィークポイントなので有意義な話です。
現実から目を背けないように。

[1609: マンション検討中さん]

ごみ捨て場は2ヵ所と記憶しています。
広さは違うようですけどE棟とF棟に1ヵ所ずつ。
見せていただいた図面から変更があったのでしょうか？

[1610: 匿名さん]

根拠もなく批判しているのではなく。
現地に赴き、営業さんの話を聞いた上で話をしています。
ここの営業さんの中にもこのマンションが売りずらい事を理解してて頑張っている方もいます。
もちろん都合の良い事ばかり仰る営業さんもいますが、マイナスポイントをしっかり伝えた上で話して下さる営業さんに担当して頂いたので逆にこのマンションについては好印象を持ちました。
このマンションの設計は確かにひどいところがありますが、それを補おうとしている企業努力も窺えます。

私は前向きに検討していて、次回の打ち合わせの予約もしています。

[1611: 検討板ユーザーさん]

始発の混雑状況の件、教えていただき有難うございます。うまくいけば座ることもできるっていう感じでしょうか？
ちなみに、朝7時前後に普通に武蔵小金井から中央線に乗ったときの混雑状況ってどの程度でしょうか？

[1612: 匿名さん]

ちなみにパークハウスはゴミ捨て場いくつか誰か教えてくださいよ。

[1613: マンション検討中さん]

批判投稿はパークハウス関係人なんじゃないか？
という投稿をしたら、見事に擁護のコメントが連続で4件も入ってきました。

パークハウスのマンションか戸建の関係人で確定だよ君たち！！
しっかり自分とこで働きたまえ！！
後発のシャトルバスのシティテラスで大苦戦ではないか。西武新宿線オンリーマンション、戸建、、、

三菱の看板は自動車や重工だけでなく地に堕ちるのか？？

[1614: マンション検討中さん]

まだゴミ捨て場という重箱の隅をつつくの？？ そして2箇所を1箇所と、、、
批判してる人、努力の仕方が間違えてるよ。

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1579 マンション検討中さん

戸建業者！！ 戸建のフォローここのスレッドでいらないから！！
そして、その投稿の中で三菱のマンション推してるけど、三菱の戸建の担当者じゃねーか！！

シティテラス小金井公園のスレッドでお疲れ様でございます！！
三菱の担当者様！！

[1616: マンション検討中さん]

パークハウスのマンション、戸建の担当者達、ここに集客のため、シティテラス買わせない為に結構書き込んでるから、
削除依頼されまっせ。

削除依頼をしない裏の裏作戦もするけどね。

[1617: 契約済みさん]

しおりの中の図面にはごみ置き場は2ヵ所ありますよ。
E棟とF棟です。E棟側の方が大きいですが。

[1618: 匿名さん]

ゴミ捨て場の2箇所というのは分別の関係で仕方なく2箇所になっているだけです。
燃えるゴミ、資源ごみ、燃えないゴミなどそれぞれの場所は一つずつしかありません。
従って922世帯が同じ場所に捨てることに違いありません。
どうして2箇所が近いところにあるか考えればわかりませんか？

あとここを批判している人は三菱さんの関係者であるような事を決めつけられているようですが、
勝手に決めないでいただきたいところです。
有意義な意見を述べている購入検討者です。
皆さんと同じくここのマンションを購入しようと考えております。

このマンションのダメなところはダメでいいのでは？
もっと他に価値を見出せたから前向きに購入を考えています。
何が何でも否定しないというのは間違っています。

[1619: マンション検討中さん]

重要なのはゴミ置場がどこにあるかで、何ヶ所かではないんですよ。
ゴミ置場をセパレーションで4つに仕切れば「4ヶ所」ってことになる。
というやり方でゴミ置場無限に増やせますから。

[1620: マンション検討中さん]

C棟にダンボール置場を設置すれば
3箇所と自称できますね。
えげつない売り方ですが、、

[1621: マンション検討中さん]

>>1618 匿名さん

頭大丈夫ですか？
どうしても1箇所にしたいですか？
何で？？

A-Eまでが1箇所。
F-Hで1箇所でしょ！？

シティテラスを何としても嘘でもマイナスにしたいさん。
これへの反論も容易に想像できて残念です。

[1622: 匿名さん]

ゴミ捨て場は１箇所やで、ほんとに。

[1623: 匿名さん]

ゴミステーションはE棟の北側にあります。
C棟の人はゴミストレス半端ないですね。

[1624: 匿名さん]

ゴミ袋もって敷地内移動している人が基本形になりそう。
外出の度にゴミ捨てに行く習慣になりそう。

[1625: 匿名さん]

今図面確認したけどB棟住民のゴミ捨て導線がヤバい。C棟より面倒くさい。

[1626: 匿名さん]

規模が大きいとゴミの量も半端ない
臭いやカラス嫌ですね

[1627: 検討板ユーザーさん]

このゴミ捨て場批判してる人、大規模マンションに住んだ事ないんだろうね。
タワーマンション以外に住んでる皆さん、週に何日ゴミ捨てにいきますか？
私は週に2-3回で、700世帯の大規模だけど、ゴミ捨て場に行くと自分だけの時もあるし、
他の人いる時もあるし。
多くて3人しか経験した事ないけど。

実家の300世帯の時もそんなもん。

戸建業者のゴミ捨て場の場当たり批判ウザいね。 戸建ってそもそも何日ゴミ出せるの？？

[1628: マンション検討中さん]

>>1622 匿名さん

君のそれ嘘だよ。
二箇所だよ。

[1629: マンション検討中さん]

壁が2センチの戸建業者うるせーよな。
今の時期寒すぎてプレハブ戸建は高熱費がっ、
マンションの8倍くらいか。。。

[1630: 匿名さん]

西側に共用施設
北側にゴミステーション
バランスとってるのね。
全部真ん中に作ればよかったのにね。

ちなみに毎日ゴミ捨てていますよ。
家にゴミがあるのが嫌なもので。
24時間捨てられるなら尚更。
毎日捨てますね。
ここ小平なので指定ゴミ袋無いので、毎日コンビニ袋とかで捨てられるよ。

[1631: マンション検討中さん]

>>1626 匿名さん

臭いは室内だし、清掃員が水洗いして清潔だし、キッチンに生ゴミディスポーザーあるし、
カラスは戸建だよね。笑

マンションに住んだ事ない人の批判ってなんなの？笑

[1632: 買い替え検討中さん]

ゴミ捨て場2箇所って言っている人って
E棟の北側とF棟の北側のことでしょ？
それってもう同じ場所でしょ。
2箇所作ればいいのではなくて、B棟、C棟のゴミ捨てが大変だということですよ。
花小金井駅に徒歩で通う方は毎日出勤時にゴミ捨てれば問題ないですね。

[1633: 販売関係者さん]

戸建て業者はここで非難するほどネットリテラシー高くないよ。
戸建て業者の方の批判にしたいようだけど、
残念ながらこのマンションの購入検討者の意見です。

[1634: マンション検討中さん]

戸建業者とか競合マンションの業者とか
本気で思ってるんだとしたら統合失調症の疑いありますよ？
ここに粘着して荒らすよりも病院に行くことをお勧めします。

1ヶ所2ヶ所の定義なんてどうでもいいんですよ。
セパレーションで区切ったら10箇所にもなり得ますから。

C棟B棟は、ゴミ捨てにどのくらいの時間がかかりますか？
往復で何メートルの道のりですか？

戸建業者認定とか本気で意味わからないですが
それだけ離れてたら、戸建の方が間違いなくゴミ出しやすいですよ。

[1635: 匿名さん]

ペットボトルはすぐにたまるから毎日捨てたい。

[1636: マンション検討中さん]

>>1635
ダンボールも捨てたいですよね
70-80平米だとゴミ置いてる余裕ありませんし
24時間捨てられるのが大規模マンションのメリット♫
のはずですが、往復10分かかるとなると貯めちゃいますね

[1637: 匿名さん]

A棟、B棟、C棟はゴミ捨て場無いけど、鉄塔がありますね。

[1638: マンション検討中さん]

>>1637 匿名さん
業者さん嘘はやめましょう。
鉄塔なんて目立ちませんよ。
ソースは以下の公式画像です。

[1639: 匿名さん]

鉄塔が目立たないなんて
なんでそんなこと言うのでしょうか。
少し気持ち悪いです。
どうしても目立ちますよ。

A棟～C棟はその分共用施設が西側に配置されていて便利じゃないですか。

[1640: マンション検討中さん]

>>1632
本当にゴミ捨て場はそこしかないのでしょうか？
にわかには信じられません。
だとすると、西側から武蔵小金井駅のシャトルバスを使う人々は
どう救済されるのでしょうか？西側の空き地にゴミ捨場ができる可能性はあるのでしょうか

[1641: 匿名さん]

>>1640　マンション検討中さん

ゴミステーションは北側にしかないですよ。
作る予定もないです。
そういう設計です。
残念です。
B棟C棟住民の方はごくろうさま

[1642: マンション検討中さん]

>>1639さんが気になってる、使いそうな共用施設って何かありますか？
キッズルームは最初の数ヶ月は友達作りに使えそうな気もしますが
他はあまり魅了を感じられないんですよね〜

[1643: 匿名さん]

私はジムとDIYルームかな。
本棚自作するつもりなので。

[1644: マンション検討中さん]

>>1641
本当ですか…
C棟良いな、買うならCって思ってたのですが
毎回そんな長距離をゴミを持って移動は辛いですね
この掲示板を見ていなかったら危ないところでした
情報ありがとうございます

[1645: 匿名さん]

H棟の人は共用施設から一番遠いので使用頻度は少ないでしょうね。

[1646: 匿名さん]

総合的にG棟が一番いいかもしれない。
共用施設、ゴミ捨て場の中間地点、屋上テラスあり、敷地の南東に位置し、東向き。
ベランダから鉄塔も見えない。
これはもうG棟一択では？

[1647: マンション検討中さん]

なんでこんな広大な土地が余っていたのか教えてもらえますか？地主さんが手放したとかですか？

工場があったとかじゃないですよね。

[1648: マンション検討中さん]

平日から凄い批判だね。
業者さんなんとかしてシティテラス潰しお疲れ様でございます。
平日の昼間からサラリーマンはこんなに投稿できませぬ。

毎日ゴミ捨てしたい人は、少し頑張って歩けばいいのでは？ 毎日ゴミ捨てたくて、歩きたくない人は、見送ろう。

ちなみにゴミ捨て場近くにシャトルバス発着予定あるから、ゴミ捨ててからシャトルバス乗りたい人は、そのコースだね。
って前にも投稿されてたけど。

批判してる人は、いま1度スレッド読み返せば？？
ただ単に批判を目立たせたい作戦さんだね。 周辺の戸建、マンションさん、よっぽど大変なんだね。

[1649: 匿名さん]

>>1647 マンション検討中さん

NTTの社宅跡地みたいですよ。
工業地域ではないみたいよ。

[1650: 匿名さん]

>>1649
前の用途は社宅が一番安心できると聞いたことがあります。
少なくともその点では良いマンションかと。

[1651: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん

そのコースのシャトルバスって何分に一本出るんですか
仮にみなさんそうしたら簡単に満員バスになってしまうのでは

[1652: 匿名さん]

ここはNTT社宅跡地だったけど遺跡発掘調査に時間がかかり土地取得から完成迄結局14年、調査費は全額住友不動産が出したはず。（遺跡調査終了後約5年間更地だったので一時計画中止の噂も有った、最初は約650戸位の計画で進んでいたけど結局900戸以上になった）

[1653: マンション検討中さん]

「NTT花小金井東社宅 」で調べると昔の写真とか出てきますよ。
昔は随分贅沢な配置をしていたみたいです。

[1654: 匿名さん]

長谷工だからギチギチに作ってるね
間取りもイマイチ

[1655: マンション検討中さん]

躯体は長谷工仕様だけど、ランドプランは長谷工関係ないでしょ
言いがかりつけられる長谷工がかわいそう

[1656: マンション検討中さん]

>>1653 マンション検討中さん

敷地全部使って650戸だったら
日当たりの良い、ゆとりある、優れたランドプランだったね
敷地半分に無理やり922戸詰め込んだら、そら狭くて当然ですわ

[1658: eマンションさん]

>>1651 マンション検討中さん

前にも投稿ありましたけど、
戸建街でもマンションでも、バス路線の街で万人単位で利用する10-15分に1本のバスに乗れない事ってそんなにないですよね？
万人単位ですよ。 。。
ここは出勤時間もまばらで、西武線も使う人が買ってるたった900世帯ですよ。
冷静に分析すれば予測できるかと。

[1659: マンション検討中さん]

本文 >>1658 eマンションさん

話すり替えてませんか？
朝はF棟から何半おきにバスが出てるんですか？
ここの本数が足りないと困るわけですよ。

10-15分に一本のような言い方ですが、そうなんですか？
本当ですか？
ゴミ捨て場の話のように嘘ついてませんか？

[1660: マンション検討中さん]

●ゴミ捨て場の数が足らない
◾︎ゴミ捨て場への移動は運動不足に最高！

●A, B, C棟は朝の出勤ついでのゴミ出しが苦痛
◾︎ゴミだしたついでにF棟発のシャトルバスに乗れば解決です

●そのF棟発のシャトルバスは1時間に何本出ていますか？好きなタイミングで乗れるんですか？
◾︎10-15半おきの民間のバスに乗れないなんてことがありますか？ないでしょう！！業者乙！！

ポカーンですよこのやり取りは

[1661: マンション検討中さん]

仮にC棟西側の人がF棟のバスに並んで乗ろうとしたら
バス発車時刻の15-20分前には家を出てゴミ捨ててバス待ちですよ？
確実に乗りたい、座りたい場合はもっと早く並ばないといけないでしょう

そんなことしてる間に花小金井駅使えば、シャトルバスが武蔵小金井着く頃には
高田馬場に到着してますよ？
本末転倒すぎやしませんか？

八王子方面への通勤なら、武蔵小金井使う価値はありそうですけど。

[1662: 匿名]

意味なく擁護する営業マンはスミフの正社員じゃないかも｡
周辺業者とかパークの悪口とか書込みに品性が無い｡
販売するだけの契約社員か｡それなら仕方ない｡
もし正社員なら社名を落とすから考えた方が良い｡
そんな正社員はいないと思うが｡
もうひとつ判らないのは､スミフ嫌いのアンチがスレを
荒らすための書込である可能性も有りそうだと言うこと｡
どちらにしても購入検討する上での為にならない｡

[1663: マンション検討中さん]

今回のゴミ男はすごい粘着だな、ガーラ湯沢とかわけわからん、知識持ってるわりに
バス発車の20分前にでてバス待ちとかアホなのかな？


シャトルバスが他のマンションでどれだけ支持されてるかもわからないんですかね？

どちちらにしろ、匿名掲示板の情報はそこまであてにしてる人も少ないので、どれだけ荒らしても変わらないとおもいますよ。

大変ですね。

[1664: ゴミ男]

ゴミ捨て場の位置はとても重要ですよ。
粘着しているわけではなく、日々の暮らしで避けて通れない部分なので気になっているだけです。
雨の日のゴミ出しとか本当に大変そう。

あと私はシャトルバスについてはどうでもいいので特に発言してないです。
ガーラ湯沢？何のことでしょうか？
私はなんでこんなランドプランなのか気になっているだけです。
詰め込み過ぎで敷地内の導線が複雑になってしまっていることに不満があります。

[1669: 口コミ知りたいさん]

>>1664 ゴミ男さん

ガーラ湯沢なんのことかわからないのですか？
読んでるのに？
私じゃないですなら、わかるけどなんの事でしょうかはおかしな発言ですね、自演してるかなと思われてもしょうがないですよね。

ゴミ男さんは大規模マンション住んだことはないのですか？

基本出るときすてれば特に問題ないですよ。

対してわかってないくせにグダグダおんなじ発言してんじゃないですよ、うざいから。

[1670: マンション検討中さん]

ライバル業者認定
批判は書くな
人格攻撃

相変わらずこの三本出荒らし続けるのですか。
上記よりは批判の方がはるかに検討の参考になりますよ？

[1671: ゴミ男]

ゴミ捨て場の位置は本当に重要ですよ。
西側にも必要だと思います。
ちなみに私は大規模マンションに住んだことはないですが、
築年数はかなりのものですが10階建ての建物が2棟ならんだマンションに住んでいます。
どちらにもゴミ捨て場があります。

ここのように広大な敷地にも拘らず。北側だけにしかないのは少し想像できないですね。
西側にも作るべきです。

[1672: 評判気になるさん]

既出ならば申し訳ありませんが、小金井公園以外の花小金井のおすすめスポットがあれば教えてください。

[1674: 名無しさん]

>>1672 評判気になるさん

世代や家族構成によると思うけど、
スーパー銭湯のおふろの王様。
シェア畑花小金井。
会員制農園ポモナ。
カフェやレストラン。とかかな。
やっぱり1番人気は小金井公園だと思いますよ。

基本は住環境が魅力な場所なので、休みの日は小金井公園や多摩湖畔、井の頭公園、吉祥寺、三鷹、新宿、東京あたりで過ごす人が多いのかな？
若い人は渋谷や池袋に出かけるのかな？ 個人的な意見でした。

[1675: eマンションさん]

>>1674 名無しさん
ご回答ありがとうございました。緑豊かな公園に銭湯や農園、癒されそうですね。美味しい飲食店があるとうれしいです。

[1678: 匿名さん]

デメリットのない物件はないので、正当な批判であれば意味はあると思いますが、分量が多過ぎるのでしょうか。検討者にとっては耳が痛くても、超大規模物件の住民や近隣住民の方の客観的な情報は貴重ですし。デメリットよりもメリットが上回れば買いなのではないでしょうか

[1680: 口コミ知りたいさん]

どちらかというと買う理由も見送った理由も知りたい。その結論に至るまで熟考されていると思うので。

[1681: マンション掲示板さん]

大規模物件は注目度が高いので、小規模よりも批判量が多いのは常。ただ嘘はよくない。

[1682: マンション検討中さん]

[No.1657～本レスまで一部を、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1683: マンション検討中さん]

結局燃えるゴミ捨てるところ、一箇所でしょ
嘘もクソもない
隣接してもえないごみ置き場があって、それを二ヶ所にカウントしようが
しなかろうが922世帯で一箇所のゴミ捨て場を共有している事に変わりはない
一箇所か隣接二箇所かなんてどうでも良いんですよ

[1684: マンション掲示板さん]

花小金井で地元の方に人気の飲食店（和洋中・スイーツ）を教えて下さい。

[1685: 匿名さん]

この周辺の賃貸マンションで事故物件が多いと聞きましたが本当でしょうか？

[1686: 口コミ知りたいさん]

>>1685 匿名さん

嘘ですよ。

[1687: ゴミ男]

シャトルバスはあれば利用するけど、なければ無いで結構です。
それよりゴミ捨て場を西側に作ってほしい。
これって入居後管理組合などで提案できるものなのでしょうか？

[1688: マンション検討中さん]

２箇所でそれぞれ燃えるごみ、燃えないゴミを捨てます。
いつまでウソの投稿を続けますか？？
ゴミ捨て場は２箇所です。

[1689: ゴミ男]

だからそれって北側だけでしょ。

[1690: 匿名さん]

2箇所だって言ってるだろうが
2箇所あれば十分だろ
北側も西側も関係ない
2箇所は2箇所
嘘つくな

[1692: マンション検討中さん]

ゴミ箱二箇所連呼してる人って
一体何が目的なんでしょうね…
散々削除されてるのに、懲りずにまだ続ける気力もすごい
そんなことやって情報統制なんてできるわけなく
逆に悪いイメージ持たれてしまうでしょうに

[1693: マンコミュファンさん]

今回のゴミ荒らしさんヤバすぎるね。
現地に行った人、契約した人は直ぐに二箇所と分かりますが。
本物の嘘つき荒らしまくりさんがここのスレッドに住み着いてしまったね。
何日も嘘の批判投稿はやめましょう。
嘘をつくのは検討ではないし、情報交換でもないから。

[1694: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場が実際二箇所との投稿は削除されてませんよ。
モデルルームに電話して聞いたけど即答で二箇所でしたよ。

嘘を連日投稿は荒れすぎるから勘弁。

[1695: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
大島てるを見れば一発でわかる。
多いと思うかどうかは人による。

[1696: 匿名さん]

全てが良くなくても、価格も含めてトータルで見ればかなり良いマンションと思うのだが…

[1697: 通りがかりさん]

>>1695 匿名さん

三鷹や吉祥寺の方が多いだろうな。
ってかあんたばかなのか？

[1698: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん

立地はチョイ悪
環境は良い
建物は普通

値段相応の普通のマンションですよ
どうしても全部満点ってことにしたい人が
1人で1000レスくらいしてこのスレを弄んでるんです

[1699: マンション検討中さん]

>>1697 通りがかりさん

大島てる見て判断しろなんて
かなりまともなレスなのに
なんで噛みつくんでしょうか？
理解不能な方ですねぇ

[1700: ゴミ男]

だからー2箇所って言ってる人に聞きたいのですが、何棟の何処側ですか？1箇所はE棟の北側ですよね。あともう1箇所は？
なんで答えてくれないのですか？
やっぱり1箇所なんでしょうか？

[1701: 評判気になるさん]

>>1699 マンション検討中さん
物件掲示板で大島てるの話し出してくる時点で理解不能ですがね。

[1703: マンション検討中さん]

>>1702 口コミ知りたいさん

頭大丈夫ですか？ 住友か長谷工に聞けば二箇所と教えてくれますよ。
何日も事実を知らないのに嘘の批判の目的は？？

そんなにシティテラス小金井公園に恨みがあるんですかねー。
モデルルーム行けば分かるのに、行きもしないで検討者ぶり批判ねー。

[1704: マンション検討中さん]

>>1698 マンション検討中さん

不動産に100点満点は存在しないし、価値観は人それぞれなのに、
何とかして大嫌いにさせよう。という輩、
嘘でも良いから批判しまくる荒らし君がいる。
の間違いだと思いますがね。

[1706: 口コミ知りたいさん]

[No.1691から本レスまで、自作自演もしくは成りすまし行為を確認したため削除しました。管理担当]

[1707: マンコミュファンさん]

>>1705 匿名さん
何メートルぐらいあります？

私は400世帯くらいのマンションでゴミステーションで1つで1番離れてますが、全く不便ないですよ。

[1708: マンション検討中さん]

F北ならC西エントランスからの距離、推定250mかな
部屋によっては10〜15分かかってもおかしくないね
幻のニ箇所目が西側にありますように( ´ 人 ` )

[1709: マンション検討中さん]

バルコニー側の手摺はガラス張りで、景色がよく見えてよさそうですが、
共用廊下もガラス張りとの事。

両側ガラス張りは、初らしいですが、すみふ初？長谷工初？

実際のところ、廊下のガラス張りってどうでしょう？

[1710: 口コミ知りたいさん]

一箇所と煽り、二箇所になると、遠いい。笑
ゴミ捨て場は大規模マンションを買うかに重要ではない。
小さなマンション売る人か、戸建売る人の発想だね。
大規模は宿命よ。

[1711: 口コミ知りたいさん]

>>1709 マンション検討中さん

モデルルームで見てきたけど、廊下がガラスなのは北側のエントランス側でしょ。 そうする事で外観に高級感が出るよ。
そこが鉄格子だと印象がガラリと変わる。

BCGとかは廊下側は鉄格子でしたよ。
このパターンそこそこ見るけど、、、
すみふ初とか何情報、、、、

[1712: マンション検討中さん]

>>1706 口コミ知りたいさん

いつまでウソ批判投稿を続けるの？
燃えるゴミと燃えないゴミのゴミステーションが違うのは、あなたのマンションでしょ？
そして、ゴミステーションってタワマンだし。

シティテラス小金井公園のゴミ捨て場二箇所には各々に燃えるゴミ、燃えないゴミ捨てられますよ。
配棟見ればEとFが離れてるの分かるじゃん。

住友不動産に聞けば分かるし、何でウソまでついてシティテラス小金井公園に嫌がらせするの？

[1713: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん

ほっときましょうよ。

ゴミ男がずっといってるだけですよ。
荒らしは構わないのがいいですよ。

[1714: マンション検討中さん]

>>1712 マンション検討中さん

ゴミ男さんも質問されてますが
Ｆのどこにゴミ捨て場あるんですか??
C棟からみて距離はそれぞれ何メートルですか？

[1715: マンション検討中さん]

論点はゴミ捨て場が近いか遠いか、その利便性であって
「何箇所か」なんてどうでも良い話なんですよ

二箇所をがんばって連呼しても意味がありません
仮に100箇所だったとしても、同じ場所にあって
ABCから遠すぎる位置にあれば一箇所と変わりませんから

二箇所目が西側にあるというなら利便性が上がると思いますが

[1716: 名無しさん]

ゴミ捨て場までそれほどの距離があると
暑い日、寒い日、雪や雨の日が辛いと思いますが
ルートに屋根くらいはあるのでしょうか？
思い荷物持って傘さしながらとかは無理がありますよね
本気で検討して迷っているのでアドバイスよろしくお願いします

[1717: 匿名さん]

傘さして長距離歩いてゴミ捨ては大変だね。

[1718: 検討板ユーザーさん]

何々棟からの距離を、検討してるからとここで質問とかおかしいでしょ。
モデルルームで聞きなよ。
ここだと批判してる業者ぽい人が嘘含めて投稿してるから。

傘なんかマンションの廊下でささないよ。笑
そんなマンションないよ。

[1719: マンション検討中さん]

何がおかしいんですか？
ここで話されるとなにか不味いんですか？
雨天でゴミ捨てする際に、傘ささずに行ける場所にあるんですね？
というかゴミ捨て場は廊下からアクセスできるんですね？
重要な部分は答えずに二箇所連呼するだけは良くないですよ。

[1720: 匿名さん]

E棟とF棟の北側にしかゴミ捨て場がないならやっぱりA棟〜C棟の人はかなりの距離傘さして捨てに行かなきゃならないですね。E棟、F棟に進入した上、廊下を通るなら傘をさす距離は減りますが、そうなればE棟F棟の方は目の前の廊下を別の棟の人がゴミ抱えてたくさん通っていく様を目の当たりにするわけでそれはそれで嫌ですね。

どちらにせよ傘をささずしてゴミ捨て行けるのはE棟とF棟の人だけですね。

[1721: 名無しさん]

おかしすぎだよ。AからE、 FからHはエキスパンションジョイントで連なってるから屋根下でいけるよ。
批判してる人はイメージで批判してんの？

見てもないSF映画をSF嫌いだからと、つまらない映画だったと批判し、
楽しんだ人が何が面白かったと投稿したら、つまらないに決まってるだろう。とさらに批判。。。

観てもないサッカーの試合に、本田はイタリアで試合に出られてないし、やっぱりダメだったと批判。

理解してから批判しないと。
妄想の批判がここは多すぎるよ。

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 名無しさん
その口調からするとニ箇所連呼中さんでしょうか？
だとしたら、やはりE北F北がゴミ捨て場となっており
実質一箇所ということですね？
ひどく残念に思います
が、有益な情報になりました
ありがとうごさいました

エキスパンションジョイントで繋がっており
ほぼ雨に濡れずゴミ捨て場にアプローチできはというのは素晴らしいですが
そうするとDやE、A東はゴミを持った西側の隣人が部屋の前の外廊下を闊歩するということになりますね
それはちょっと…

上でも同じこと仰っていた方がおられましたが
私もG棟希望に乗り換えようかと考えさせられました

[1723: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん

大規模マンション住んだことないから分からないだろうが、めちゃくちゃ普通の事だし気にならないよ。

もし気になるなら、もう戸建てにしたらいいんじゃないですか？

[1724: マンション検討中さん]

>>1723 匿名さん

ゴミ捨てに往復10分以上が当たり前って…
そんな不便が当たり前とは思えません

大規模マンションに住んだことのある購入者なんて
1-2割じゃないでしょうか

友人や兄弟が大規模マンションに住んでますが
各階にゴミ捨て場があって素敵だと思ってました
また、それが当たり前だと思ってました

[1725: 検討板ユーザーさん]

>>1724 マンション検討中さん

タワマンでしょ？

[1726: 匿名さん]

いらない共用施設つけるより、ゴミ置場を増やしたり駐車場増やす方が全然良い

[1727: 匿名さん]

大規模だから決め事していくのが面倒

[1728: マンション検討中さん]

決め事は、
大規模も小規模も最後は総会で多数決ですよ。
大規模だから面倒は嘘！！

[1729: マンション検討中さん]

>>1726 匿名さん

小規模マンションも買った後にゴミ捨て場も駐車場も増やせませんよ。
戸建も同じ。笑

駐車場は多すぎると管理費の値上がりに繋がるよ。
シティテラスは4千万円台のお部屋も多いから車持たない人もいるだろうし、丁度良いんじゃない？

[1730: マンション検討中さん]

>>1722 マンション検討中さん

大規模マンションに住んでるけど、しょっちゅうゴミ持ってる人に出くわさないよ。笑
極端すぎる批判だよそれは。
戸建も小規模も中規模も大規模も、ゴミ捨てでそんなに出会わないから安心して。笑

よっぽど批判する所ないから、ゴミネタ長すぎるよ。笑

[1731: マンション検討中さん]

小平市はゴミ無料。
これって、結構嬉しいですよね。

[1732: 匿名さん]

小金井街道沿いの敷地には、何が出来るのでしょうか？

[1733: マンション検討中さん]

>>1728-1729
物事の本質を見極められないかわいそうな人ですね。

マンションの合意形成の基本はコミュニケーションです。
最終的に多数決になるにしても、その前段階のコミュニケーションが非常に重要になります。
また、管理に無関心な人が増えるとコミュニケーションをとることが非常に困難となります。

顔見知りばかりのコミュニティと
顔も知らない人間が集まるコミュニティ
どちらがコミュニケーションが容易かは
アホでも分かることだと思います。
大規模の合意形成が困難な理由は、無関心派の発生と
顔も知らない人同士でコミュニケーションが不十分になることです。

[1734: マンション検討中さん]

>>1725 検討板ユーザーさん

大規模といったら多くがタワマンですからね
タワマンだからこそ、縦積みだからこそ、大規模のスケールメリットが活かせます

逆に中小規模の建物が集まった団地型のマンションは
縦積みじゃないので、スケールメリットを活かすことが難しくなります

[1735: 匿名さん]

>>1733 マンション検討中さん

小規模で、顔見知りばかりのコミュニティで反対意見を言うのはかなりの勇気がいります。対立する勇気みんなあるかな？ 泣き寝入り？？

戸数が少ない事で、反対意見人が隣の人や同じフロアーの人だったら、とても気まずくなりますよ。

いろんな面で大規模の方が決議取りやすいから。
大規模、小規模マンション所有経験者より。

[1736: eマンションさん]

>>1734 マンション検討中さん
どうしてスケールメリットを活かすのが難しいのですか？

全く意味がわからないので是非教えてください
ゴミ捨て場だけのはなし？

[1737: 匿名さん]

>>1734 マンション検討中さん

大規模イコールタワマンにして、シティテラス不利にしないのね。笑
相変わらず毎日批判キャンペーンだね。
花小金井のパークハウスは相変わらずの批判ないんだねー。なんでー？

田無、武蔵境も大規模中層マンションたくさんありますからね。
中古でも大人気。

[1738: マンション検討中さん]

>>1735 匿名さん

世論とは真逆の話で、理屈も意味不明で開いた口がふさがりません。

規模が大きくなればなるほどコンセンサス得るのが困難になることは
ほんの少しでも社会に出てみれば分かることなんですけどね。

[1739: マンション検討中]

>>1738 マンション検討中さん

世論とは大袈裟すぎる。
世論とマンションの運営を一緒にしなさんな。

でもね、世論も視聴率も1000世帯調査するのも、1万世帯調査するのと、1000万世帯調査するの、統計上そこまで差がないんだよ。
国勢調査も全人口やらないでしょ？

100も900も運営上変わらないよ。

データさん、自分の意見以外正しくなくて意味不明とか。相変わらずの価値観です。

[1740: マンション検討中さん]

>>1736 eマンションさん

そもそも同じ土地面積を何人で使えるか考えてみればよろしいかと。
極論を言えば一階建てのマンションで、スケールメリット生み出せますか？
ってことです。

[1741: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん

視聴率と世論調査みたいに無関係な話をするのはやめましょう
それらは合意形成とは全く別物です。
あまりにも知的レベルが低すぎて会話が成り立ってないですよ。

[1742: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん

例えるなら
100人の会社の運営と
900人の会社の運営ですね。
それらは全くの別物ですよ。

[1743: 評判気になるさん]

>>1740 マンション検討中さん
まったく、ロジック成り立ってないかと思います。

[1744: マンション検討中]

>>1742 マンション検討中さん

会社の運営には上下関係があります。
そして複雑すぎる。
マンションの運営はフラットな人間関係ですし、単純。
管理会社もアドバイザーに入ります。
最後は多数決です。
大規模も小規模も変わらない。

本当に大規模、いや、
シティテラス小金井公園を自身の価値観だけで潰したいようですね。
もはやシティテラスの検討人ではなく、シティテラスの競合人ですね。

[1745: 匿名さん]

>>1741 マンション検討中さん

批判してる人が、世論。とふってきたので、論破したまで。

[1746: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん

マンションにも理事がいて、理事長がいて
権限はまったくフラットではありませんよ

むしろ権限を持った人間がいなければ
900戸の合意形成なんて不可能なんですけどね

本気で会話が通じないヤバイ人ですか？

>>1745
意味不明なことを喚き散らすことを
論破するとは言いません
論破どころか反論にすらなってませんよ
また、勝手に「はい論破」みたいなのはネタでやる分には構いませんが
マジレスならあまりに恥ずかしすぎる言動なのでお辞めになった方がいいですよ（哀）

[1747: マンション検討中さん]

さて、ゴミ捨場の話ですが

E棟F棟北に道路に向き合って二箇所（同じ場所なので実質一箇所）だけ存在しており
ABC棟からは往復10分近くかかるというのは正しい情報ですね？

これがあなたが繰り返し主張する二箇所の真実ということですか？

[1748: 匿名さん]

>>1746 マンション検討中さん

理事長は権力者ではありませんよ。
シティテラスを不利にさせたいさん。
権力者であれば、小さなマンションも中規模のマンションもダメでしょ。

その為に管理会社と理事会があって、さらに臨時総会や総会があるんだよ。
ゴメンね、シティテラスの規模がマイナスにならなくて。

[1749: マンション検討中さん]

>>1747 マンション検討中さん

事実ではないよね。 批判がアバウトすぎるし、嘘まみれだし。
A棟とからE棟のゴミ捨て場遠くないし、部屋位置によって、往復1分や3分や様々でしょ。
10分は遠すぎるし、得意の嘘批判、煽り投稿ですね。

平日のサラリーマン、公務員が投稿できない時間に嘘の批判投稿やめようよ周辺お困り業者さん。

[1750: 匿名さん]

往復1分って、E棟の人でも無理な人の方が多いな。

[1751: マンション検討中さん]

>>1748 匿名さん

権限があることと、権力者であることをごっちゃにするのはやめましょう
毎度、擁護のために支離滅裂な書き込みするほど
あなたのやりたい擁護とは逆の効果を生み出してしまいますよ

>>1749
そうでした。
あなたの脚では、シャトルバス降車場から駅の改札まで30秒ですしね。

[1752: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん

理事長には権限なんてないですよ。
あるのは管理会社から回された書類に判子を押すこと。
理事長に決定権がありリスクがあれば、誰もやらない。
そんなリスク理事長にはない。
そんなリスクあれば、トラブルがあった時に組合に訴えられます。

病院の理事長との誤りでは？笑
管理組合だよ。笑

重要な事由の決定は事前にマンションの組合員に総会の議題予定書類が回され、
総会の時に組合みんなで決議します。
タワマンだと賃貸オーナーがいて、住んでる人たちとは全く違う価値観で嫌な事もあります。

あなたのてきとうな批判や、理事長に権限などが誤りですね。
批判する方々がてきとうでとても、とても残念です。

[1753: マンション検討中さん]

>>1752 マンション検討中さん

権限がない理事長が存在するわけないでしょう
判子を押すだけという考えも幼稚ですが
その判子を押すことも権限があるからやってるんですよ

[1754: マンション検討中さん]

>>1752 マンション検討中さん

理事会で自由に使える予算があることとかも知らなさそうですね
とりあえず、1752(聖戦士さん)が理事会にいたらと思うと本当にゾッとします
そのリスクだけでここが検討から外れるほどに

[1755: 買い替え検討中さん]

どうしてこんな会話、理事長、理事会には権限はあります。良い管理会社は、それなりの管理と提案をします

[1756: マンション検討中さん]

理事長問題が出てきたのは、大規模と小規模の運営の話しの過程ね。

あげ足取りの批判業者こわっ。
理事長に権限ないって。予算あっても大手の管理会社が入ってるとこは、判子屋さん。 ものを言う理事会はあるけどね。

自主管理の理事会、理事長と勘違いしまくってないかん
シティテラス批判大好き競合不動産会社の人達は、、、、ウソ批判こわっ

[1757: マンション検討中さん]

>>1756 マンション検討中さん

少しはググって恥ずかしくなったようですね。

その上で、ネタじゃなくて本気で
権限がないと判子押す（承認作業）ことが出来ないってことを
理解することが出来ないのですか？

100%管理会社の言いなりで、言われたまま判子押す理事会が存在してたら そっちの方が怖いです

理事会のことをまったくよく分かってないのに
自分で突っ込みどころ満載の幼稚なレスして
突っ込まれたら、業者認定と人格攻撃ですか

本当に、お願いだから理事会に関わろうとしないで下さいね

[1758: 名無しさん]

>>1757 マンション検討中さん

ググりもせず経験談ですが。
Googleはデータさんの得意分野ですが。
リフォーム申請が出てるので、ここに判子押して下さい。
総会の議事録作成したので理事長判子押して下さい。
判子押しはアドバイザーの管理会社がいないと素人にはできませんが。

そしてシティテラスを買わない批判野郎がシティテラスの理事会の心配とかおかしすぎる話しですが。
シティテラスの大規模や共用施設、シャトルバス嫌いさんが、シティテラスの理事会を語ってることの方が何万倍も怖いです。
シティテラス好みでなくて、検討してないのに連日批判だけしてる方が怖すぎです。
大嫌いなシティテラスの心配は結構ですので。
いつまで批判しまくる？
花小金井のパークハウスは大好きで批判されてないようですが。
何か因果関係あるのかな？
と誰もが疑いますね。

[1759: 購入経験者さん]

パークハウスは皆さんの関心が低いので批判もないのでは？
注目度が違いますよ。

それにしても少し前に話題になっていましたが、ゴミ捨て場が北側にしかないとは思いませんでした。
西側にもあると思っていました。B、Cの人は最悪ですね。
かといって922戸すべてのゴミがE,Fに一気に終結すると思うと感慨深いです。A、B、C,E,Fは候補から外すことにします。

[1760: マンション検討中さん]

AもBもCもエキスパンションで繋がってるから、端の方の人はそこまで変わらないんじゃない？
批判したい絶対さんは、なんか○○棟で際立たせてるけど、
南、西、東向きの大規模マンションが販売されてて、東向きの端にゴミ捨て場があります。 南と西は絶対買いませんって発想？？？
不動産探しでそこを最重要にする人は珍しい部類だよ。

[1761: マンション掲示板さん]

>>1760 マンション検討中さん
プライオリティの基準は人によるので、この人はゴミ捨て場が納得できるかどうかが条件の変わり者なんですよきっと。

ただ明らかに少数派なんで、もうグダグダゴミの話しをするのは迷惑なんでやめてほしいものですね。

ゴミ捨て場の位置が気にくわないなら買わなければいいじゃない。

なにをいつまでも騒いでるんだ？

[1762: マンション検討中さん]

ゴミの話題が気に入らないなら黙ってればいい
他の話をしたければ議題を提供すればいい

自分がしたくない、見たくない話を
ただイヤイヤヤダヤダいうのは
幼稚園児並みの幼稚さですよ

[1763: マンション検討中さん]

>>1758 名無しさん

またですか。

仮にアドバイザーが居ようが、いなかろうが
理事会に権限があることに何ら変わりがありません
さすがに自分でも薄々気づいていて、引くに引けなくなって
言葉遊びに逃げたようですね

あなたが理事会にかかわるのであれば、私はここを検討から外しますね

[1764: マンション検討中さん]

>>1763 マンション検討中さん

言葉遊びでも何でもないですが。
何ヶ月も前から検討されてないじゃないですか。
批判のオンパレード。
批判しまくったあげく、理事会ネタで検討から外す？？

販売が不利になる様にずっと批判を続けます。の誤りですよね。
もしくは、検討から外すのでここのスレッドは時間の無駄なので見ません。見る価値もない。
が正解ですが。

シティテラスが売れると困る様。

[1768: マンション検討中さん]

[No.1765～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[1769: マンション検討中さん]

922戸のマンションの理事会が
管理会社の言いなりで判子押すだけになってくれたら
管理会社的には最高ですね。

理事会としては赤点以下の落第レベルですが

[1770: 口コミ知りたいさん]

「理事長には権限なんてないですよ。 あるのは管理会社から回された書類に判子を押すこと。 」という文書には。あまりに驚いたので､ちよっと一言です。

理事長や理事会が、もし、そのように運営されたとすれば、そのマンションは、終わりだと思います

ここが、そうだというわけでは無いのですが、
管理会社が親会社の言いなりで、また、特に売れないマンションの場合は、

初期の段階での長期修繕計画では、
修繕積立金を安く見せかけるため、初期にはわざと安目に設定し、10年後くらいからどんどんあがるようになっているところが多い。また、10年目などに一時金を何十万も取るような設定にしているところもある
国土交通省は、月々の均等な修繕積立金を奨励しているが、未だに、このような売り方が後を絶たない

また、本来なら修繕積立金となる駐車料料金や駐輪場の料金が、管理費に組み込まれ、管理費のマイナス分をごまかしている場合もある．その場合、本当は、管理費はマイナスになっている。
そして、後日、機械式の駐車場や駐輪場を直すことになるとき、莫大な修繕費の不足を住人で割る必要がでてくるはずである。
最近、この問題が、大きな社会問題となり、上記のように国土交通省がモデルを出しているので、良心的なデベは、無くしていく方向のはずですし、マスコミやNPOで指摘されているので、ネットでも、すぐ、確かめられます

理事会がしっかりしていれば、事後でも修正可能ですが､相当なエネルギーがいり、また、大規模では、合意形成が難しい場合が多い。このマンションの場合、建物に日陰や半地下の物件が多く販売が難しいでしょうし、ゴミの場所など住民への配慮より多く建てること優先している計画になってしまっている。シャトルバスを運用する計画もあると言うことなので、本来なら修繕積立金となる駐車料料金や駐輪場の料金が、管理費補填に使われてしまってはいないでしょうか
その場合、修繕積立金が徐々に高くなると一時払いもあり、とてもリセールなど見込めないと思います

理事会を、そのように考えているデベならなおのこと、購入を考えている方いれば、購入前に必ずこの辺は確かめてみたらどうでしょう

[1771: 名無しさん]

>>1770 口コミ知りたいさん

突っ込みどころ満載ですね。
ゴミ男と理事長は権限あるぜさんですね。
月1や月2日の理事会にある程度の決定権はありますが、最重要項目は総会で決議を取りますが。
管理会社は雇われており、組合はお客様の立場。言いなりとは違いますがね。でも権限を駆使できるプロ理事長は殆どのマンションでいないよ。
いるとすれば都心の会計士や弁護士が理事長好きでやってるマンション。
でも、どこのマンションも管理会社に文句言いますよ。管理費払ってるのだから。総会で管理会社を変更したマンションも見ましたよ。

次に修繕費と管理費ね。
積立金は長期修繕計画で値上り幅は最初の訪問時で教えて貰えましたよ。
駐車場の数は住友不動産の統計や地域調査、販売価格、購入者の所得で算出しているそうです。
だから駐車場の数は総戸数の半分に抑えてるみたいよ。
数年前で市部だと全戸分の駐車場などありましたが、余って管理費の値上げに直結したマンションがよくあったようですから。
ちなみに機械式駐車場は10-15年で不要になれば、取り壊し、保守費維持費を減らすマンションも良くありますな。

リセールが見込めないとの考えは、あなたが花小金井でシティテラス小金井公園があることで、不都合があり、マイナスにさせたいからの発想。
売れているという事は、買い手の評価があり、良いマンションという事。
あなたみたいにシティテラスに興味ない批判する程マッチしない人は将来買わない。 評価する人が買うだけ。

あなたみたくマイナスしか見ない人にとっては、それはリセール難しいでしょうね。笑

検討。する人は、貴方みたいな検討もしてないのに批判しかしない人ではなく、真面目に検討。をするのだから違いますね。

シティテラス小金井公園をマイナスにさせたい活動、たまに知識が一般論で足らないですが、かなりの時間を割き日々ご苦労様でございます。

[1772: マンション検討中さん]

>>1770 口コミ知りたいさん

「理事長には権限なんてないですよ。 あるのは管理会社から回された書類に判子を押すこと。 」

聖戦士の思考回路
本当にひどい、恐ろしい考え方ですね。
わたしも、こうなったらそのマンションは完全に終わりで
廃墟まっしぐらだと思います。
マンションは管理を買えとよく言いますが
権限を持った管理者（理事長）がそれほど腐敗していたらどうしようもありません。

聖戦士はどうにもならないとして、
それ以外のご近所さんが皆様理解ある方だと良いですが…

[1773: 名無しさん]

>>1770 口コミ知りたいさん

そもそも、理事会の件で検討から外す。と投稿されてましたが、検討しないマンションのスレッドを閲覧し続け、批判を展開する理由なんなんですかね。

[1774: マンション検討中さん]

>>1771 名無しさん

笑える
理事会は管理会社の言う通りに判子押すだけだと思ってたのに
理事会の権限についてGoogleしたら泣きたいほど恥ずかしくなったようで
いきなり主張180度変えてきて笑えますね（笑）
まぁ、分かればいいんですけど
知らないことが恥じゃなく、知ったかすることが恥なのですよ。
今後気をつけなさいな。

話を戻すと、理事会理事長がちゃんと責任と権限を持ち管理会社をコントロールしないと
骨の髄までしゃぶられて廃墟まっしぐら

戸数が増えれば増えるほど
全体の合意形成が難しくなるし
年間の管理費も億単位になっていろんな利権構造にがんじがらめにされてしまう

いまなら りかい できるかな？

理事会が腐敗しないことを祈ります。
少なくともあなたは関わらないでね。関わったらヤバイから。

[1775: マンション検討中さん]

>>1773 名無しさん

その方は私と別人ですよ
理事長が判子屋さんだなんてブッとんだ頭のおかしい理論
わたし以外にも突っ込まれて当たり前なんですよ。
調べ終わった今なら、自分がどれだけ無知で残念な思考回路してたか分かるだろう？

私は貴方が理事会に関わるなら検討から外すと言ったまでです
貴方の存在が顧客を減らしていってるんですよ。

はっきりいって、これは立派な営業妨害では？

[1776: 名無しさん]

>>1774 マンション検討中さん

Google検索はあなたでは？
私の父が500世帯のマンションの理事長を。私は修繕委員会を経験して、経験談を投稿しているのみ。

Google検索と指摘するのは、自身がGoogleやネットのデータに頼りきっているからでは？
データさん。

経験を積まれていない、ネットの情報を鵜呑みにし、シティテラス小金井公園の批判を連日展開されており、
根拠に乏しく、とても残念でなりません。
買わないマンション、好きでもない、嫌いな点が多いマンションへの批判、お疲れ様です。

[1777: マンション検討中さん]

理事長の判子話しとか、ブッとんだ頭のおかしい理論ではないですよ。
肯定的な意見へのディスリが、合っている内容でも頭がおかしい。など
極端ですね。　検討していない自身が批判をしまくるマンションに、
まだ検討していますと批判攻撃。

大嫌いなマンションをまだ検討しているってどういう事でしょうか？
東大に合格するよりも非常に難しい問題です。
イスラエルとパレスチナ問題よりも難儀。

何をまだ検討しているの？？

批判攻撃したいだけじゃない。シティテラスで相当お困りなんですね。
お仕事？　生活？　会社経営？　お気の毒ですね。
これも図星で削除依頼するのかな。　

花小金井の業者か賃貸マンション経営疑惑、直ぐに削除されましたもんね。

[1778: マンション検討中さん]

>>1776
ハイハイ、また「親が〜」「上司が〜」「知り合いの大学教授が〜」「私は不動産屋ですが〜」
みたいな、他人の権威に縋ったりバレバレの嘘ついたりして
信憑性を持たせようとする、幼稚なやり方ですか
ネットでそれやっても何も確認のしようがないですし、無意味どころか
むしろ、自分の話の内容が薄っぺらくて信憑性に乏しいことをワザワザ暴露しているようなものです
（実際に薄いどころか中身ないですしね）
すぐに人格攻撃や陰謀論に逃げる癖、あまりにダサくて醜いですよ

>>1777
理事長の仕事が管理会社の言う通りに判子押すだけっていう幼稚園児並みの思い込み発言の
一体どこが「肯定的」な話なのでしょうか？
相変わらずの陰謀論に逃走中のようですが
はっきり言って、私はこのマンションを嫌いではありません
批判しているのは貴方の稚拙な書き込みや論理破綻した擁護、捏造行為です
なんで自分の稚拙な書き込みが批判されることを、「マンションが批判されてる！」と取るのでしょうか…

勝手に削除されるような書き込みをしまくって、削除された挙句
逆恨みなんてダサいですよ？

[1779: 名無しさん]

>>1778 マンション検討中さん

理事会経験が嘘？なぜ私の経験が赤の他人のあなたに嘘呼ばわりされなければならない。 妄想？？

シティテラスを買わないのにシティテラスの批判をし、私はこのマンションが嫌いではありません。
？？ 嫌いではないマンションに批判投稿しまくりですか。
何ヶ月もの投稿を把握ですか？

シティテラスに負のイメージをつける活動をされていて、まだ検討している。
理事会にスレッド人がいる様であれば検討をやめる。
シティテラスは嫌いではない。

ハチャメチャですが。
何ヶ月も検討しているのであれば、結論出てるでしょ。
連日批判されてるのであれば、見送るでしょ。
シティテラスで困っている業者認定せざるおえませんが、、、

完売まで妄想、自分の価値感でシティテラス批判、本当は認めているけど認めたらダメだ投稿、頑張って下さいね、ストーカー様。

[1780: マンション検討中さん]

>>1779 名無しさん

妄想を前提にした業者認定、陰謀論、人格攻撃などをやめて
建設的なマンションの話をしましょうよ。
そこでもし自分が気に入らない話題になったとしても、
上記のような妄想や感情的になって妨害行為を行わないで
理屈で話し合いましょう。

マンションの理事会は管理会社の言いなりで判子押してはいけません
900戸のマンションの理事会がそんなだったら
大変なことになってしまいますよ。
まずは、デベの息のかかった管理会社の変更（もしくはコストの是正）が一年目二年目の課題となりますね。

[1781: 匿名さん]

ゴミ捨て場北側にしかないのはやっぱりしんどいでしょ。
新聞捨てるのも重いよね。

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 匿名さん

確かに新聞を手で持って行くのは辛そうですね。
遠くに住むなら荷台があると便利かもしれません。
荷台を置く場所が問題ですかね。

[1783: 名無しさん]

>>1780 マンション検討中さん

あなたも人格攻撃しまくりですが。
私は批判はいいですが、あなたの様に検討もしていなく、散々批判を展開されてた人が、検討人を装い延々と批判をしていく事に疑問を抱いているだけです。 だって、それ成りすまし、荒らしだろ？？

真面目に検討している人の疑問と、利害関係人の悪意ある批判。
批判を大きく見せかける事に不快感を示しているだけです。
シティテラスを好きな人が疑問を投げかけるのと、嫌いな人が批判するのは、全く別物。

あなたが利害関係人であるのは、他のスレッドにあなたが投稿していないという事が全て。話を逸らすな。

図星で都合が悪くなると、はたまた窮地に陥ると、業者認定、陰謀論、人格攻撃やめろ。。。と投稿。
逃げるのが好きなこと。
そして、人の経験談、知識をグーグル検索呼ばわり。
（自分がネットでして知識を得られないから、皆しているだろうと勘違いで可哀想で無知な人。ネット情報鵜呑み。ごはん屋行く時、事前に必ず食べログ派？？）

リフォーム申請、ペット申請諸々、管理規約で理事長の許可。となっていふから、管理会社から、◯◯さんハンコを押して管理人に提出して下さい。
となりますよ。
このメイン任務が権限ある人と呼ぶ？？
判子押しと理事長という肩書き中心ですよ。 管理組合の理事長を、病院や大学、協会等々の理事長と勘違いが凄すぎるだろ。
理事長というよりは理事会が管理会社を動かすんだよ。

[1784: マンション検討中さん]

>>1783 名無しさん

妄想を前提にした人格攻撃、業者認定でスレを荒らすのはやめましょう。
理事会と理事長をすり替えたり、権限と権力をすり替えたりするのはやめましょう。
中身からっぽじゃないですか。
はっきり言って、貴女の中身のない発言内容や捏造レポート、データに基づかない体感数字に比べれば
Google検索で得られる結果の方が何万倍も有用で、参考になりますよ。

繰り返しますが、荒らしはやめてマンションの話をしましょう。

[1785: 匿名さん]

ゴミは台車があればいいですね。

[1786: 匿名さん]

カートがあるから大丈夫でしょ。
きちんと確認してから書いて下さい。

[1787: 匿名さん]

カートって買い物した荷物などの運搬用でしょ。
同じものでゴミを運ぶの？

しかもカートは元の位置に戻す必要があるから家には置いとけないよね。
カート取りに行って→家までもっていって→ゴミ捨てて→カート返却の流れになると大変だよ。
ゴミ用台車は各住戸で用意していたほうがいいですよね。

[1788: 匿名さん]

二期販売最初は１０月下旬予定、伸びて１１月下旬予定、またまた延びて１２月下旬になった、本当に購入希望者多いの？２ヶ月延びたのは事実だし。

[1789: マンション検討中さん]

>>1787 匿名さん

ごみ捨て場好きですね。
いっその事、ごみ捨て場横の戸建をお勧めしますよ。近くていいよー。

[1790: マンション検討中さん]

>>1788 匿名さん

すみふの毎度おなじみの手法でしょ。
第1期は何次まででもできるでしょ。

[1791: eマンションさん]

1789さんへ、 問題の本質があまり分かってないんじゃない?
ゴミ捨て場近くの部屋は、帰ってゴミ捨ての人が絶えずたくさん集まってきて ゴミ捨て場近くの 区画では それはそれでかえって、 ずいぶん住みにくくなってしまうと思う
これだけ大規模なのにごみ集積の場所が、あまりに分散されてないのがこのマンションの大きな問題なんだよ

[1792: マンション検討中さん]

>>1791 eマンションさん

本質は買いもしない人が面白おかしく批判をしてるだけ。
買えないからひがんでるか、業者認定的な事。

シティテラス小金井公園が好みじゃない人は、共用施設なくて、エントランスロビー吹き抜けてなくて小さい、ごみ捨て場に行きやすい、普通のマンション買えばいいと思うよけど。
そこにつきるけど。
それが本質だし極論でしょ。

[1793: マンション検討中さん]

>>1788 匿名さん

バブル崩壊が始まり都内はどこも販売に苦戦してますから
中央線までバスアクセスのマンションが苦戦していることは想像に難くないです。
私はここに関しては竣工後、実物を見てから決める予定です。
それまで他に決まってなければですが。
住友不動産もそれを推奨してますしね。

[1794: マンション検討中さん]

>>1793 マンション検討中さん

バブルは上がってしまったのは相場のマンションね。
賃貸業者の買わせたくない、賃貸で回したい理論か、
完成物件売ってますさんの理論ですね。
はたまたマンションではなく郊外は戸建ですよ理論さん、ですねあなたは。

シティテラス小金井公園はそもそも安いから、高値のマンションと関係ないけどね。
いま賃貸の人の帰ってこない賃料掛捨てを考えると、シティテラス小金井公園並みなら全く問題ないけど。
なんども前にスレッドで討論されてるよ。てきとうな批判するまえに見返しなよ。

[1795: マンション検討中さん]

シティテラス小金井公園って、安いですか？
中央線にバス。といった距離を考えると、
安くはないと思います。

いいマンションなので、それなりの値段だと
思っているのですが、相場に比べて安いですか？

[1796: 匿名さん]

いいマンションというのはわかりますが、ゴミステーションが北側にしかないのでランドプランに問題がありそう。
あとは鉄塔も気になります。
鉄塔に挟まれ、ゴミステーションに遠いB棟、C棟は検討外かな。
特にB棟は眺望も望めないので一番厳しいかも。
共用施設をガンガン利用したい人以外は敬遠するのでは？

[1797: マンション検討中さん]

Ｂ棟の一番西側のお部屋を取れば、ベランダから右方向に
多少公園の緑が見えるのでは？と思っているのですが、実際どうなんだろう。
お恥ずかながら庶民の私には羨望の良いＣ棟の値段では手が届かないのでＢ棟で検討しています。。
確かにゴミ捨て場が遠いのは気になりますが、ディスポーザーついてるので臭いの出るゴミが
毎日出るわけではないと思うので、休みの日に出しに行けば問題ないかな？

[1798: マンション検討中さん]

確かに、C棟の西側から、ゴミ捨て場は遠いですね。
東側(G棟)ですと、緑も見えて、ゴミ捨て場もさほど遠くないので、そこが狙い目ですかね。ネットもないので、開放感ありそうです。
でも高いんでしょうね。

C棟の価格表は見たのですが、G棟の価格が気になります。

[1799: マンション検討中さん]

>>1792 マンション検討中さん

あれほどやめろと言ったのに
まだ四方八方に業者認定と人格攻撃してるんですか？
匿名掲示板では簡単に自分の立場を偽ったり、相手を弱い立場に認定して
相手をマウンティングすることができますが
それは荒らし行為の中の一つで、匿名掲示板を非生産的にする理由の最たるものです
いい加減に荒らしはやめましょうよ
1791さんの意見はかなり的を射ていますし
中身空っぽの貴方の意見に比べてよっぽど参考になります

[1800: マンション検討中さん]

>>1799 マンション検討中さん

それあなたの事ですから。
検討してないんだから、ここのスレッドから出ていって下さいな。
なんなら他のマンションのスレッドに行けば？ なんでここのスレッドに居座るの？
シティテラス小金井公園で困る利害関係人だからでしょ？？
スレッドが検討してないあなたの主観で荒れるから。