シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1468: 匿名さん]

世帯当たり4000-5000円/月 の負担とあるが大規模だからトータルの管理費は通常のマンションと同じくらい
じゃなかったけ？
70㎡で1.7万くらいなので普通のマンションと変わらないんじゃないって話は前もでてましたけどね。
参考にザ・パークハウス 月島ディアスタ　17,550円（月額）
http://www.major7.net/Bukkendetail/00000080001189/outline/

また、ゴミ捨て場まで20分かかるとは恐ろしく広大でびっくりですね。
さすがにそんなわけないでしょう。

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 マンション検討中さん

すみふの営業から聞いた「他のすみふマンションではバス費用が世帯当たり5000円/月くらい」という話と
上の方で試算されている数字がほぼ一致しているのでそのくらいかな、と。

朝の渋滞は凄いので、乗降の時間も考えると
15分起きでダイヤ通りには運行できないと思います
シャトルバスの利便性はかなり疑問です

花小金井駅を利用するなら大きな問題はないでしょうけど

[1470: マンション検討中さん]

大規模だったら普通はゴミ捨て場は各階にありますよ
それがなければ大規模のメリットの半分くらい無くなります

最低でも自分の棟の一階には無いと論外ですね〜

[1471: マンション検討中さん]

タワマンじゃなければ各階にはないでしょうね。
各エントランス側にそれぞれ1個あれば十分でしょうね。

通常の大規模マンションで各階にゴミ捨て場あるのタワマン以外でありますか？？？

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1468 匿名さん
たしかに各世帯あたり、いくらではなくトータルの管理費で見ないとダメでしょうね。

トータルの管理費が高いか、やすいかですね。

大規模のメリットとしては修繕積立金等も巨額になるので管理組合がしっかり資産運用すれば利益上げてるマンションとかも有りますからね。

[1473: 匿名さん]

図面見ました。
ゴミステーションは北側に1か所です。
往復20分くらいの住戸はあります。

[1474: 匿名さん]

私も図面見せてもらいました。
確かにゴミステーション一番北側に一箇所でしたよ。あと駐車場が各棟に隣接していて導線が入り組んでいて狭い印象です。

[1475: 匿名さん]

いや、20分は絶対ないでしょう。

[1476: 匿名さん]

20分は無いにしても遠すぎじゃね
もうゴミ捨てたくなくなるわ

[1477: 匿名さん]

各階にゴミ捨てばあるといやだから、一箇所のほうがいいと思うな。

[1478: 匿名さん]

この敷地面積で端に1か所って意味が分からない。真ん中に作るか、両端に作るかしないと運ぶだけで大仕事ですよ。ゴミ運搬用台車が必要だな。

[1479: 匿名さん]

同じすみふのひばりが丘は２棟しかないにも拘らず各棟にゴミステーションがあります。
これが普通では？

[1480: 匿名さん]

そもそも９００世帯以上のゴミが集まるゴミステーションってある意味すごいな。

[1481: マンション検討中さん]

>>1464 匿名さん
ごみ捨て場はタワマンでなければ大規模マンションはそんなもんですよ。
私の住まいは500世帯で1箇所。
このシティテラスは2箇所でしょ。

ごみ捨て場まで20分とか言ってる人、そろそろ小さなマンションかタワマン買おうよ。

[1482: マンコミュファンさん]

その為にもココはキッチンにディスポーザーあるから、大活躍では？？

[1483: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
なんで２か所になっているのでしょうか？

何度も言うようですがここ１か所しかないですよ。

[1484: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
ゴミ捨て場まで２０分ではなくて往復ですよ。

[1485: マンション検討中さん]

え、ゴミ捨て場本当に1箇所なん？
922戸で？嘘だろ…
それじゃ戸建の方が大分マシなレベルやん

[1486: マンション検討中さん]

往復20分って事は最寄の西武線 花小金井駅往復と一緒ですね。凄いですね。笑
っておいおい！！笑

[1487: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん

そしてゴミ屋敷へ
というのはネタとしても
ゴミ捨てキツイな〜

>>1477みたいなのって何なんだろね？
ゴミ捨て場は922戸で1箇所がいいとか
日当たりは悪くても真っ暗では無いとか
もはや擁護として成り立ってないんだが
擁護と見せかけたネガキャンなのかな

[1488: マンション検討中さん]

シティテラス小金井公園のスレッド何処まで突き抜ける気？？
周辺マンションのスレッドが冷え切ってて可哀想だよ本当に。
もうすぐ1500だよ。
近くの超大手でココより1年以上早くスレッドが立ち上がったとこ、まだ500くらいじゃない？？

[1489: ご近所さん]

ゴミ捨て渋滞ですね。

ここの収集車何台来るのかな。

ゴミステーション付近の住戸はにおいがヤバそう。

地域住民からも苦情が出そう。

ペットボトルは物凄い勢いで集まるな。

廃品回収には便利か。

[1490: 匿名さん]

確かに１箇所だな。
なんでこれ話題にならなかったのだろう。
ランドスケープ図など見ても意図的に隠していいるように思える。

[1491: 匿名さん]

>>1487 マンション検討中さん

ゴミ捨て場が各階にあるタワマンはGでそうでやだなっていみでしょう。

そんなにゴミ捨てきつい？
ウチも大規模だけど一箇所だけど全然問題ないけどね。

マンションの端に行くとして何分かかるそうていで話ししてるかわからんな。

[1492: マンション検討中さん]

>>1486 マンション検討中さん

家族で出た大量のゴミを持って
エレベーターまで歩いて
エレベーターに乗って
遠いゴミ捨て場に捨てて
歩いて帰ってきて
エレベーターに乗って
家まで歩く

まぁ、遠いとこなら余裕で10-15分はかかるな
力無い子供とか女性だったら20分かかってもおかしく無い

これには気づかなかったなー
マンコミュ見ててよかった

何という良スレ

[1493: マンション掲示板さん]

これ全部が、データの自演ぽいよね。

ここでネガキャンしてるデータが復活した気がしてならない。

普通の話にならないな。

[1494: マンション検討中さん]

>>1489 ご近所さん

戸建しか住んだこと無いのかな？
大手の大規模マンションに住んだこと無いのかな？
清掃員が何人もいて毎日水洗いまでして綺麗やで！！
大手の大規模マンションのゴミ捨て場の綺麗さ知らないのかな？
オゾン装置知らないのかな？
臭いはゴミ捨て場専用の個室だから、周辺に影響すくないでー！！
さらにキッチンで各家庭が多くの生ゴミ処理しまっせー

[1495: マンション検討中さん]

>>1491 匿名さん

きつ過ぎ
修行ですか？

つーか冗談でしょ？1箇所とか

[1496: 匿名さん]

1492
とかとくに自演っぽいね。。。。
20分本気でかかると思ってるのはリテラシーが低いデータさん位のもんだよね。

[1497: マンコミュファンさん]

大活躍のシティテラス批判しまくりなデータさんの気もするし、この何時間はデータさんよりかなり無知な人の気がしますな。荒らし方が荒すぎる。（笑）
昨夜から今朝はデータさんの自作自演が濃厚かな。

[1498: マンコミュファンさん]

1495さんとか、シティテラスのせいで困ってる戸建業者の転職してきた中途で知識なさすぎさんがいい線ですかね？
投稿に品がなくて、雑ですよね。

[1499: 匿名さん]

たしかにいつものデータさんより荒いな。
キャラかえたのかと思ったら違うのかな。

[1500: 匿名さん]

データさんとやらと戦ってる人を聖戦士さんと呼びますね。
聖戦士さんの情報は全く役に立たなくて、参考にもならないのですよね。

[1501: マンコミュさん]

ゴミ置き場が１カ所なのは、小平市の行政との折衝なんかが関わってるんじゃないかな？
ゴミ置き場にゴミ収集車が横付けできるスペースが設置されているしね。
ゴミ置き場の広さも、家１つ分以上のスペース使っているみたいだから、
週に１回好きなときに捨てに行けば十分という考えでは。
ディスポーザーもあるし。
それでも端っこの人は、行くのに４、５分はかかるかも。
ただ、ゴミ置き場に関するネガが、物件気に入った人のポジを凌駕するというほどではないと思う。

まあ営業さんが、小さいネガもきちんと根拠を説明してくれれば、こんなことにはならないのにね。
マンションを買う人は、ネガ＜ポジだから買う、と思っているので。
ポジ１００％の物件しか買えない人がいるのかなあ？

[1502: マンション掲示板さん]

>>1500 匿名さん

センスないなお前w

[1503: マンション検討中さん]

ちなみにゴミ捨て場ってパークハウスはどうなんでしょうね？

[1504: 匿名さん]

何かさらっと話題が流れてしまう展開だけど、
ほんとにここのゴミステーションは問題だよ。
922戸のゴミが敷地の端の一箇所にまとめられるのですよ。
ヤバくないですか？
1000戸レベルのマンションで複数棟でゴミステーションが1箇所は他に例がないです。
異常です。

[1505: マンション掲示板さん]

>>1504 匿名さん
別に大した問題だと思わないけど、2つないと絶対むりってこだわりの人は選択から外れったってだけじゃない？

ゴミ捨て場の数でマンション選んでる人が何人いるか疑問だがね。

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

異常な庇護が行われる展開に毎回ウンザリしている者です
そうですね、ゴミステーション1箇所は長期的にかなり苦痛になりそうです
個人的には日照が得られなくてここは検討から外れるかな

[1507: マンション検討中さん]

>>1504 匿名さん

朝のゴミ出しってどうなるんでしょう？
ゴミ出しに行ってからグランドエントランスまで歩くのって苦痛でしょうか
グランドエントランス側に住んでたら無駄な往復になりますよね…

[1508: マンコミュさん]

ゴミ置き場は２４時間使用可能なんですが……

[1509: マンション検討中さん]

他に用もないのに遠くのゴミステーション往復なんて何のトレーニングですか
各階にあるならこまめに行きますが、そんなに遠かったら何かのついでじゃないとゴミ出しに行く気になれませんよ

[1510: マンション検討中さん]

>>1467 マンション検討中さん

バスは戸当たり管理費込みで月3000円くらいって話しだったと思うけど。
5000円ってなに？
また得意の嘘ネタ拡散ですね。

バスは学生が帰宅する夕方から2本ではなく、3本だったと記憶してます。

そもそも花小金井に住んだら会社から西武バスの定期代でないトコが殆どでしょ。
最寄の西武新宿線に乗り高田馬場か中井か西新宿で乗り換えなさい。と。

でもシティテラスに住めば管理費に含まれる3000円程度でご主人、子供が通勤、通学で乗れるかもしれない。

なんて安いのか。

花小金井の普通のマンションや戸建に住めば、バスの定期代なんてでないから、200円かける往復で400円。
21日勤務で8000円ちょい。
ご主人と子供で16000円ですか。

シャトルバス3000円で家族が乗れる。
めちゃくちゃ安くないですかね？

シティテラスをただ批判したい、都合悪いから批判しなきゃいけない、とかの色眼鏡なしで、しっかり分析しましょうよ。

[1511: 検討板ユーザーさん]

あのーーー。
ゴミ捨て場1箇所で盛り上がってるけど、どう平面図を見ても2箇所ですよ。

私の460世帯の大規模マンションも1箇所。友人の620世帯の隣のマンションも1箇所。
その近くの姉の500世帯も1箇所。

皆さんそんなにゴミ捨て場を増やしたいですか？？？
少しくらい歩こうよ。
地方の人ほど歩かなくなってて、肥満が社会問題になってますよ。
そもそもマンションに住んでても、戸建に住んでても、毎日ゴミ捨てに行かないでしょ。

なんかシティテラス小金井公園は魅力がつまりすぎてて、利害関係人の重箱の隅つつきが凄いですね、ここのスレッド。

[1512: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場近くからもシャトルバス乗れるみたいだから、どうしても朝ゴミ捨てに行かないと気が済まない人は、
ゴミを捨て、シャトルバス、
ゴミを捨て、西武新宿線。（そのコースが西武新宿線まで最短ルート）

凄くシンプルだと思いますが、、、

[1513: マンション検討中さん]

>>1506 匿名さん

毎回擁護にうんざり？？
シティテラスに批判的な方で好みじゃないのに、毎回ここのスレッドを
みて批判投稿されてるんですね？

なんでかなー？ 批判する理由。。
シティテラスのスレッドをピンポイントで閲覧し毎回批判ですか。

なんでかなー？

[1514: マンション検討中さん]

ほんとだゴミ捨て場は二箇所ですね。
一箇所しかないわ間違ってる情報ですね。

[1515: マンション検討中さん]

駅から離れてゴミ捨てすら不便なマンションを買う理由が
肥満対策ｗ
真っ暗じゃないから日が当たらなくてもいいですしね

[1516: マンション検討中さん]

>>1506 匿名さん

日照が確定されてる部屋も結構あるけどね。
そういう人はそういう部屋を選んで買うんだよ。

ゴミ捨てに関してはマンション内歩くだけでそれいってたらおしまいだから、小規模マンション選んだらいいよ。

普通の大規模マンションは一箇所だから、
ここは二箇所あるけど。

[1517: マンション検討中さん]

聖戦士は平気で捏造や嘘書くから信用出来ないな