シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1923: 検討板ユーザーさん]

確かに、ゴミ捨て場の話は参考になった。
この大規模で北側にしかないのは何か理由があるとしか考えられないしな。
西側に共有施設が固まっていてそれでバランスとってるのかも。

[1924: マンション掲示板さん]

>>1921 マンション検討中さん

それ込みは安いですね。スケールメリットを感じます。

[1925: マンション掲示板さん]

>>1923 検討板ユーザーさん

ゴミ捨て場は行政との取り決めでしょ普通。笑
回収するんだから。

参考になった。って。
モデルルーム行けば説明うけるけど。
なんでモデルルーム見に行ってもない人？業者でスレッドが批判で盛り上がるんだよ。笑

[1926: マンション検討中さん]

>>1922 マンション検討中さん

いえいえ。シティテラスが邪魔で困ってる業者のコメントがおかしいと言ってるだけ。
業者のスレッド荒らしへの擁護とかおかしいでしょ。

何度業者はスレッドからお帰りくださいと投稿されてるか。
シティテラスで困ってる、シティテラスを売れなくしたい業者はストーカーみたくしつこいね。

他に批判が必要な売れてて困る、優良な不動産は無いんですかね。

[1927: マンション検討中さん]

シティテラスが嫌いで買わない、批判したいだけの業者と何を討論するんだ？

ここは検討者が質問や意見交換する場所ですよ。みなさん。

[1928: マンション検討中さん]

>>1925 マンション掲示板さん

1. モデルルームに行かないで検討はしてる人はたくさんいる
（じゃなきゃギフト券とか配る意味がない）
2. モデルルームではゴミ捨て場については殆ど語られずサラッと流される（私はこれ）
3. ライバル業者なら絶対にモデルルームに潜入している

あなたの業者認定荒らしは本当に破綻してばかりですね。

[1929: マンション検討中さん]

>>1926 = >>1927
荒らしはやめましょうよ
貴方もどう見てもすみふ側の業者ですよ？
お互い業者連呼荒らししたらスレが荒れるだけです。
いい加減マンションの話をしましょう。

[1930: マンション検討中さん]

さて、モデルルームと言えば、地下住戸の庭のモデルを見ることができますね。
モデルルームでは光が当たって爽やかな場所に感じられましたが
実際は光があまり入らないように思われますがいかがでしょうか？

特にA棟B棟などは昼でもほとんど光が入らず、夏季の昼間でも薄暗く、冬季は真っ暗では？
また、湿気によるカビ、苔の発生や大雨時の対策が十分か心配です。
また冬に大雪で雪が溜まったらどうすれば？

[1931: 匿名さん]

ゴミ捨て場の件ってちゃんと初めから丁寧に説明してくれればいいのに
隠している雰囲気があるから余計に気になってしまうのです。
ウィークポイントであることを自覚しながらそれを伝えないのは
やっぱり不誠実ですよね。

[1932: マンション検討中さん]

A,B棟って色々問題抱えてるね。
半地下住戸、鉄塔、ゴミ捨て場
B棟は眺望も全く期待できない

[1933: マンション検討中さん]

>>1932 マンション検討中さん

>>1932 マンション検討中さん
ここはゴルフ場に近接していて緑が豊富で初めは環境抜群と考えていましたが、送電塔による電磁波、ゴルフ場の除草剤による空気汚染、土壌汚染、地下水の流れ、ゴミ等健康面で不安を感じています。勿論規制基準値を当然下回っていると思いますが、説明して頂くと安心します。また南の景観も送電塔、ネットもあり、CGで景観を見せて貰いたいと思います。子供の健康面が心配です。また小学校の受入体制も問題ないのか、増築予定があるかという情報も頂ければと思います。宜しくお願いします。

[1934: マンション検討中さん]

モデルルームに実際に行ってきました。
送電線につきましては、いくつかの箇所で測定した結果を教えてくれます。
基準値以下でした。
送電線直下はやや高めの数値でしたが、基準値の何分の１かでした。
ごめんなさい。具体的な数値は忘れてしまいました。

眺望につきましては、各階の、３部屋置きくらいの、実際の眺望がパソコンで確認できます。
鉄塔や、ネットのポールや、カントリークラブの木の高さなどがわかります。
C棟でも下の方の階ですと、カントリークラブの木に邪魔されて、その向こうはあまり見えません。

ネットも気になる方はいやかもしれませんが、隣のビルの壁よりは全然いい感じです。

学校につきましては、教育委員会にも確認してもらい、4月入居ですが、問題なく
新しい学校に最初から通えるとの事です。
もちろん事前に、シティテラス小金井公園に4月から入居ですという話はしておく必要があるようです。

鉄塔とポールが見える部屋は、見えない部屋より安くなっているので、
多少の眺望は気にしないという方にはお得かと。

[1935: マンション検討中さん]

西武新宿線で通勤が可能であり、もともとこの辺りに住んでいたこともあって環境が気に入っているので、こちらを検討しています。

何度かMRに行って、CやGはバルコニー側に建物が無くて良いと思ったのですが、予算的に見送りました。
(Hの販売はまだ先のこと、とのことでしたが恐らくCやGと、変わらないかそれ以上と予想しています)

そこで色々な共用施設があるので利用しやすく、メインエントランスも近い、という事でA棟を検討しています(皆さんおっしゃるように陽当たりを考えてなるべく上層階で)。

ゴミ置き場について、確かに遠いですがディスポーザーもあるし、毎日のことではないので許容範囲かなと思いました。

[1936: マンション検討中さん]

>>1932 マンション検討中さん

私もABはナシナシ
一番G棟に魅力を感じました
しかし、午前中以外はAB棟よりも陽が当たらないというのが弱点…
それくらい我慢できますかね？

[1937: マンション検討中さん]

中学校に近い側だと部活の声なんかが気になるかな？とか思っちゃいました。

[1938: マンション検討中さん]

>>1934 マンション検討中さん

どうも早々と色々と教えて頂き有難うございます。懸念はゴルフ場の除草剤による環境汚染が心配です。この掲示板を見ていたら、バス停の名前が農薬検査場前だったというのも気になりました。

[1939: マンション検討中さん]

E棟もAB棟に比べるとなかなか良い感じなんですけど
南向きじゃないから西日が唯一の光源な点、鉄塔ビューな点
ポストがあるエントランスがA棟になるのでそこからメッチャ歩かなきゃならない点が気になりました
なかなか理想的な部屋が見つからず…

[1940: マンション検討中さん]

>>1937 マンション検討中さん

昼〜夕方はかなり聞こえるみたいですね
さすがに夜は居なくなりますから静かになるでしょう
実際夜に現地行ってみたらすごく静かでしたし
土日は部活とかで騒がしいのかな？

[1941: マンション検討中さん]

>>1929 マンション検討中さん

お互いとか大丈夫ですか？
やはりシティテラスを批判しないと困る業者さんが、批判を書き込んでいるのですね。

利害関係バリバリで批判してるのか。
買わない人目線の批判ってなんだかなー。
僕は大規模は嫌いだからシティテラスは資産価値がない。
僕にとってゴミ捨て場が少ないからシティテラスは資産価値がない。
僕にとって中央線から遠いから資産価値がない。

そんな批判参考にならないけど。

[1942: マンション検討中さん]

>>1938 マンション検討中さん

東京都の条例で水や二酸化炭素？に分解されるとても弱いものを使っているそうです。地歴調査でもそのようにあるそうですり
でないとグリーンが枯れますから。
また、小金井カントリー倶楽部は政治家やそえそうたる社長さん達がプレイするそうで、健康面に問題はないみたいですよ。
大きなNTT社宅があったわけですが、水俣病やイタイイタイ病みたく、公害問題も聞いたことないですからね。

鉄塔も昔からあったわけで。

NTTの社宅に住んでいた人は、元気なんじゃないですか？

それよりも、日本の三大成人病や病死がどれだけあるのか考えれば、健康に害があるものを、今の我々は体内に摂取しまくっている事を考えた方がいいよ。