シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1803: マンション検討中さん]

>>1800 マンション検討中さん

聖戦士さん、>>811付近から契約したと意気揚々と契約者を騙ってましたが
（契約人なんて意味不明な非日本語を使うのは1人ですし
非常に読みにくいクセの多い文章からも明らかですので言い逃れは不要です）
今度はC棟の購入も新規で検討なさっているのですか？（笑）
相変わらず、嘘にまみれてますねぇ。

批判する=検討していない
こんなの成り立たないのはバカでも分かりますよ

気に入らない意見に難癖つけて排除を試みるのはやめましょうよ
荒らしですよ貴方は

[1804: マンション検討中さん]

>>1802 マンション検討中さん

棟に寄っては100世帯で1台となるのでしょうか
だとしたら朝は特に悲惨なことになりますね
一般的に快適と言われるのは50-60世代に1台です

[1805: 匿名さん]

私の所は300世帯で３基ですが朝も特に待つことなく快適です。
１００世帯に１基で特に心配ないとおもいますよ。

[1806: マンション検討中さん]

>>1805 匿名さん

同じ300世帯で3機でも
300世帯の1棟で3機だったらそれほど混雑しません
が、100世帯の3棟でそれぞれ1機だったらかなりの渋滞になります

[1807: 口コミ知りたいさん]

>>1806 マンション検討中さん

何故そうなるのかロジックがさっぱりわからないですが、そもそもそこらへんは住友さんのほうが素人より知見があるんじゃないですか？

[1808: eマンションさん]

>>1803 マンション検討中さん

私は荒らしは貴方だとおもってますよ。
うるさいから少し黙ってほしいですね。

[1809: マンション検討中さん]

>>1803 マンション検討中さん

私も荒らしはあなただと思います。
自分で投稿してるではないですか、討論の途中で業者認定や人格否定や成りすましの批判に逃げるのか。と。
いままさにあなたがされています。

真面目に検討してる人がいるのだから、あなたみたいにシティテラスで困ってる業者さんは出てこないで頂きたい。
嘘が含まれたり、シティテラスを不利に仕向けたい極端なシティテラス嫌いだからの意見はあまり参考にならないから。
普通の批判は大歓迎です。
が、あなたは招かれざる客です。

[1810: マンション検討中さん]

>>1806 マンション検討中さん

不動産業界では80世帯で1機が相場。
多すぎると維持費がかさむので、管理費と積立金が高くなります。
どこのマンションもタワーマンション以外は待つのは変わらないよ。
あとはその人の生活リズムと似た人がどれだけ住んでいるか。
リズムが合わなければ、タイミングが合わなければ待たないよ。
エレベーター嫌な人は1階か階段使える階がいいと思うよ。

[1811: 通りがかりさん]

エレベーターは70前後で一機が、一番コストパフォーマンスがいいと聞きます。

このマンションだと足りない感じがありますね。
何よりシャトルバスの時間に合わせて多くの人が外出するとすれば、ピーク時は大渋滞になることが予想されます。

[1812: 通りがかりさん]

>>1811 通りがかりさん

シャトルバスの時刻が重なる人が多かったらね。自身のマンションが大規模だったら、分かると思うけど、出勤時どれくらいマンション内の人と重なるか思い出せば、そんなに混まないのが想像できると思うよ。
混むかどうかは自分の買うエリアの周りの人たちの出勤時間という、ほぼ運だよね。

[1813: マンション検討中さん]

>>1807 口コミ知りたいさん

高校卒業できるくらいの数学の素養がないと
ロジックを理解することは困難です
理解できない人のために説明は必要ないと思ってます

[1814: マンション検討中さん]

>>1811 通りがかりさん

100世帯で1台のエレベーターを共有するマンションの朝のエレベーターは本当に地獄のようでした。
世帯数が最も多い棟が100世帯を超えるのであれば、悲惨なことになるでしょうね。
ゴミ捨て場といい、エレベーターの数といい
目立たないところですが生活に絶対に必要なものですから
共有施設なんかよりもずっと力を入れて充実させるべきものなんですけどね。。。
残念ながらデベ側は目立ちやすい共用施設増やす決断をされたのでしょう
まぁ、売り抜けられれば住人の生活が不便になってもどうでも良いですからね

[1815: マンション検討中さん]

>>1812 通りがかりさん

運任せで数千万払うのは嫌ですね

[1816: マンション掲示板さん]

>>1813 マンション検討中さん
ロジックがりかいできないのではなく成り立ってないといってるんだよ。
少なくてもお前よりはロジカルだわ。

基本的には100世帯で1基のベーダーは
そこまで酷い事ではなく、一般的な範囲だけど
あんたはやはり批判したいだけとしか思えないわ。


そこまで批判してるなら、もう検討から外せばいいだろうが。

馬鹿者様は、どうせ不動産屋のおやじじゃねーのか？

[1817: 匿名さん]

>>1814 マンション検討中さん
100世帯で1基のエレベーターで地獄ですかー
w

一斉に出社する、会社の寮にでもすんでんじゃないの？

そんなわけないじゃない。

[1818: 通りがかりさん]

>>1814 マンション検討中さん

花小金井の賃貸業者か賃貸経営オーナーの意見ですかね？
今日もお疲れ様です。
ここは分譲マンションのスレッドですたい。
100世帯でエレベーター1基で地獄だと、マンションには住めない人ですね。
戸建のスレッドを閲覧すれば？？

大規模嫌い、エレベーターやだ、共用施設いらない。
まったくシティテラス小金井公園を検討してないじゃないか。笑

[1819: マンション検討中さん]

聖戦士さん
無駄にコテを切り替えてもバレバレで
みているこちらが恥ずかしいですよ。。
業者認定、人格攻撃、悲観は書き込むなの
三本立てでスレを荒らすのはやめましょうよ。
マンションの話をしましょう。

[1820: 通りがかりさん]

>>1819 マンション検討中さん

1818ですが、単純に複数人私と同じ様に考えてる人がいるみたいですよ。
買わない、検討しないマンションのスレッドを荒らす批判したいだけさん、誇張して批判だけします潰れそうで困ります業者ですさん。
が嫌みたいですが。

[1821: マンション検討中さん]

>>1814 マンション検討中さん

外観やエントランスや共用施設も十分に賃貸に出すときリセール時に役立つと思いますが。
住んでる人の気持ちは日々良いものになると思いますが。

賃貸マンションは利益を出すために、建築費をかなり省きますが、分譲でシティテラスとかは、高価なロウイーペアガラスをつかい断熱性を高め快適な生活ができ、光熱費が安くなる。
床構造がコスト高で直床が増える中で20床を採用している。
豪華なエントラスラウンジ。さらに吹き抜けまでさせてる。

良い点は見事にスルーし、批判だけに徹したい様ですね。

こう言ったことがまさに客観的な批判になってないから、買わない検討しない人、批判だけします業者の意見はあてにならんのだよ。

[1822: マンション検討中さん]

リセールは立地と広さ、築年数で9割決まります
エントランスに限っては1%にも満たないでしょう
ここは中央線武蔵小金井徒歩30分
中央線ユーザーには検索すらされません
西武線花小金井駅ユーザーしか検討しないってことです