シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1740: マンション検討中さん]

>>1736 eマンションさん

そもそも同じ土地面積を何人で使えるか考えてみればよろしいかと。
極論を言えば一階建てのマンションで、スケールメリット生み出せますか？
ってことです。

[1741: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん

視聴率と世論調査みたいに無関係な話をするのはやめましょう
それらは合意形成とは全く別物です。
あまりにも知的レベルが低すぎて会話が成り立ってないですよ。

[1742: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん

例えるなら
100人の会社の運営と
900人の会社の運営ですね。
それらは全くの別物ですよ。

[1743: 評判気になるさん]

>>1740 マンション検討中さん
まったく、ロジック成り立ってないかと思います。

[1744: マンション検討中]

>>1742 マンション検討中さん

会社の運営には上下関係があります。
そして複雑すぎる。
マンションの運営はフラットな人間関係ですし、単純。
管理会社もアドバイザーに入ります。
最後は多数決です。
大規模も小規模も変わらない。

本当に大規模、いや、
シティテラス小金井公園を自身の価値観だけで潰したいようですね。
もはやシティテラスの検討人ではなく、シティテラスの競合人ですね。

[1745: 匿名さん]

>>1741 マンション検討中さん

批判してる人が、世論。とふってきたので、論破したまで。

[1746: マンション検討中さん]

>>1744 マンション検討中さん

マンションにも理事がいて、理事長がいて
権限はまったくフラットではありませんよ

むしろ権限を持った人間がいなければ
900戸の合意形成なんて不可能なんですけどね

本気で会話が通じないヤバイ人ですか？

>>1745
意味不明なことを喚き散らすことを
論破するとは言いません
論破どころか反論にすらなってませんよ
また、勝手に「はい論破」みたいなのはネタでやる分には構いませんが
マジレスならあまりに恥ずかしすぎる言動なのでお辞めになった方がいいですよ（哀）

[1747: マンション検討中さん]

さて、ゴミ捨場の話ですが

E棟F棟北に道路に向き合って二箇所（同じ場所なので実質一箇所）だけ存在しており
ABC棟からは往復10分近くかかるというのは正しい情報ですね？

これがあなたが繰り返し主張する二箇所の真実ということですか？

[1748: 匿名さん]

>>1746 マンション検討中さん

理事長は権力者ではありませんよ。
シティテラスを不利にさせたいさん。
権力者であれば、小さなマンションも中規模のマンションもダメでしょ。

その為に管理会社と理事会があって、さらに臨時総会や総会があるんだよ。
ゴメンね、シティテラスの規模がマイナスにならなくて。

[1749: マンション検討中さん]

>>1747 マンション検討中さん

事実ではないよね。 批判がアバウトすぎるし、嘘まみれだし。
A棟とからE棟のゴミ捨て場遠くないし、部屋位置によって、往復1分や3分や様々でしょ。
10分は遠すぎるし、得意の嘘批判、煽り投稿ですね。

平日のサラリーマン、公務員が投稿できない時間に嘘の批判投稿やめようよ周辺お困り業者さん。

[1750: 匿名さん]

往復1分って、E棟の人でも無理な人の方が多いな。

[1751: マンション検討中さん]

>>1748 匿名さん

権限があることと、権力者であることをごっちゃにするのはやめましょう
毎度、擁護のために支離滅裂な書き込みするほど
あなたのやりたい擁護とは逆の効果を生み出してしまいますよ

>>1749
そうでした。
あなたの脚では、シャトルバス降車場から駅の改札まで30秒ですしね。

[1752: マンション検討中さん]

>>1751 マンション検討中さん

理事長には権限なんてないですよ。
あるのは管理会社から回された書類に判子を押すこと。
理事長に決定権がありリスクがあれば、誰もやらない。
そんなリスク理事長にはない。
そんなリスクあれば、トラブルがあった時に組合に訴えられます。

病院の理事長との誤りでは？笑
管理組合だよ。笑

重要な事由の決定は事前にマンションの組合員に総会の議題予定書類が回され、
総会の時に組合みんなで決議します。
タワマンだと賃貸オーナーがいて、住んでる人たちとは全く違う価値観で嫌な事もあります。

あなたのてきとうな批判や、理事長に権限などが誤りですね。
批判する方々がてきとうでとても、とても残念です。

[1753: マンション検討中さん]

>>1752 マンション検討中さん

権限がない理事長が存在するわけないでしょう
判子を押すだけという考えも幼稚ですが
その判子を押すことも権限があるからやってるんですよ

[1754: マンション検討中さん]

>>1752 マンション検討中さん

理事会で自由に使える予算があることとかも知らなさそうですね
とりあえず、1752(聖戦士さん)が理事会にいたらと思うと本当にゾッとします
そのリスクだけでここが検討から外れるほどに

[1755: 買い替え検討中さん]

どうしてこんな会話、理事長、理事会には権限はあります。良い管理会社は、それなりの管理と提案をします

[1756: マンション検討中さん]

理事長問題が出てきたのは、大規模と小規模の運営の話しの過程ね。

あげ足取りの批判業者こわっ。
理事長に権限ないって。予算あっても大手の管理会社が入ってるとこは、判子屋さん。 ものを言う理事会はあるけどね。

自主管理の理事会、理事長と勘違いしまくってないかん
シティテラス批判大好き競合不動産会社の人達は、、、、ウソ批判こわっ

[1757: マンション検討中さん]

>>1756 マンション検討中さん

少しはググって恥ずかしくなったようですね。

その上で、ネタじゃなくて本気で
権限がないと判子押す（承認作業）ことが出来ないってことを
理解することが出来ないのですか？

100%管理会社の言いなりで、言われたまま判子押す理事会が存在してたら そっちの方が怖いです

理事会のことをまったくよく分かってないのに
自分で突っ込みどころ満載の幼稚なレスして
突っ込まれたら、業者認定と人格攻撃ですか

本当に、お願いだから理事会に関わろうとしないで下さいね

[1758: 名無しさん]

>>1757 マンション検討中さん

ググりもせず経験談ですが。
Googleはデータさんの得意分野ですが。
リフォーム申請が出てるので、ここに判子押して下さい。
総会の議事録作成したので理事長判子押して下さい。
判子押しはアドバイザーの管理会社がいないと素人にはできませんが。

そしてシティテラスを買わない批判野郎がシティテラスの理事会の心配とかおかしすぎる話しですが。
シティテラスの大規模や共用施設、シャトルバス嫌いさんが、シティテラスの理事会を語ってることの方が何万倍も怖いです。
シティテラス好みでなくて、検討してないのに連日批判だけしてる方が怖すぎです。
大嫌いなシティテラスの心配は結構ですので。
いつまで批判しまくる？
花小金井のパークハウスは大好きで批判されてないようですが。
何か因果関係あるのかな？
と誰もが疑いますね。

[1759: 購入経験者さん]

パークハウスは皆さんの関心が低いので批判もないのでは？
注目度が違いますよ。

それにしても少し前に話題になっていましたが、ゴミ捨て場が北側にしかないとは思いませんでした。
西側にもあると思っていました。B、Cの人は最悪ですね。
かといって922戸すべてのゴミがE,Fに一気に終結すると思うと感慨深いです。A、B、C,E,Fは候補から外すことにします。