シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1468: 匿名さん]

世帯当たり4000-5000円/月 の負担とあるが大規模だからトータルの管理費は通常のマンションと同じくらい
じゃなかったけ？
70㎡で1.7万くらいなので普通のマンションと変わらないんじゃないって話は前もでてましたけどね。
参考にザ・パークハウス 月島ディアスタ　17,550円（月額）
http://www.major7.net/Bukkendetail/00000080001189/outline/

また、ゴミ捨て場まで20分かかるとは恐ろしく広大でびっくりですね。
さすがにそんなわけないでしょう。

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 マンション検討中さん

すみふの営業から聞いた「他のすみふマンションではバス費用が世帯当たり5000円/月くらい」という話と
上の方で試算されている数字がほぼ一致しているのでそのくらいかな、と。

朝の渋滞は凄いので、乗降の時間も考えると
15分起きでダイヤ通りには運行できないと思います
シャトルバスの利便性はかなり疑問です

花小金井駅を利用するなら大きな問題はないでしょうけど

[1470: マンション検討中さん]

大規模だったら普通はゴミ捨て場は各階にありますよ
それがなければ大規模のメリットの半分くらい無くなります

最低でも自分の棟の一階には無いと論外ですね〜

[1471: マンション検討中さん]

タワマンじゃなければ各階にはないでしょうね。
各エントランス側にそれぞれ1個あれば十分でしょうね。

通常の大規模マンションで各階にゴミ捨て場あるのタワマン以外でありますか？？？

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1468 匿名さん
たしかに各世帯あたり、いくらではなくトータルの管理費で見ないとダメでしょうね。

トータルの管理費が高いか、やすいかですね。

大規模のメリットとしては修繕積立金等も巨額になるので管理組合がしっかり資産運用すれば利益上げてるマンションとかも有りますからね。

[1473: 匿名さん]

図面見ました。
ゴミステーションは北側に1か所です。
往復20分くらいの住戸はあります。

[1474: 匿名さん]

私も図面見せてもらいました。
確かにゴミステーション一番北側に一箇所でしたよ。あと駐車場が各棟に隣接していて導線が入り組んでいて狭い印象です。

[1475: 匿名さん]

いや、20分は絶対ないでしょう。

[1476: 匿名さん]

20分は無いにしても遠すぎじゃね
もうゴミ捨てたくなくなるわ

[1477: 匿名さん]

各階にゴミ捨てばあるといやだから、一箇所のほうがいいと思うな。

[1478: 匿名さん]

この敷地面積で端に1か所って意味が分からない。真ん中に作るか、両端に作るかしないと運ぶだけで大仕事ですよ。ゴミ運搬用台車が必要だな。

[1479: 匿名さん]

同じすみふのひばりが丘は２棟しかないにも拘らず各棟にゴミステーションがあります。
これが普通では？

[1480: 匿名さん]

そもそも９００世帯以上のゴミが集まるゴミステーションってある意味すごいな。

[1481: マンション検討中さん]

>>1464 匿名さん
ごみ捨て場はタワマンでなければ大規模マンションはそんなもんですよ。
私の住まいは500世帯で1箇所。
このシティテラスは2箇所でしょ。

ごみ捨て場まで20分とか言ってる人、そろそろ小さなマンションかタワマン買おうよ。

[1482: マンコミュファンさん]

その為にもココはキッチンにディスポーザーあるから、大活躍では？？

[1483: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
なんで２か所になっているのでしょうか？

何度も言うようですがここ１か所しかないですよ。

[1484: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
ゴミ捨て場まで２０分ではなくて往復ですよ。

[1485: マンション検討中さん]

え、ゴミ捨て場本当に1箇所なん？
922戸で？嘘だろ…
それじゃ戸建の方が大分マシなレベルやん

[1486: マンション検討中さん]

往復20分って事は最寄の西武線 花小金井駅往復と一緒ですね。凄いですね。笑
っておいおい！！笑

[1487: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん

そしてゴミ屋敷へ
というのはネタとしても
ゴミ捨てキツイな〜

>>1477みたいなのって何なんだろね？
ゴミ捨て場は922戸で1箇所がいいとか
日当たりは悪くても真っ暗では無いとか
もはや擁護として成り立ってないんだが
擁護と見せかけたネガキャンなのかな