シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[1428: 匿名さん]

売り方の違いは有名ですけどね、素人でも少しはしらべようね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/412337/

[1429: マンコミュファンさん]

なんか営業利益イコール悪。みたいな人バカなの？
肉屋の利益率は？
トヨタの利益率は？
KEYENCEの利益率は？
携帯ドコモ、ソフトバンク、auとか半端ないよ。
車の利益知ってる？
携帯代金凄いの知ってる？

この世の中に利益を考えない会社ってなんなん。あなたの会社のあなたの給料どうして生まれてる？？
利益ですよ、、、、

ただのすみふ不利にしたいだけの、ネガティブキャンペーン相変わらず連日凄いね。 どうせシティテラスで困ってる会社のアホ社員のてきとうネガティブキャンペーン投稿だよね。

トヨタ車は総合職の給料凄い良くて、ボーナスも日本で指折りだから、買うのやめますか。
あなたの携帯電話、ドコモにボッタくられてるから、訳のわからない携帯会社に乗り換えましょう。

[1430: マンション検討中さん]

ですよね。トヨタはボーナスが毎回ニュースになるくらいだから、
トヨタ車は悪で、
給料が大手に比べてかなり低い、スズキ車買いますかね。
そんな人の投稿ですよね。

[1431: マンション検討中さん]

スミフとトヨタの話、違和感ありすぎでしょう
なんか変な話を展開しているよね

この場合、スミフは、トヨタでは無いでしょ
トヨタは、メーカーだから利益率は、多くても製品は、
他社より上質な製品を作る技術があれば、他社より安くて高品質なものが提供出来ると思う。
ただ、この場合、スミフは、自分でマンション作ってい訳じゃ無いからトヨタでは無いよね、
自動車業界でいえば、販売の営業所というところだろう。
長谷工が、メーカーなんだしね。

それなら、同じトヨタの商品を売る営業所なら、利益率高い方が値段高くなるように、
同じ、長谷工のマンション売るのなら、電鉄系や財閥系の不動産会社の中でも、
特に利益率が大きいと言われているスミフから買うのは、
割高になるという主張に問題ないと思うけどね

[1432: マンション検討中さん]

相場より割高かどうかは販売するマンションをみてユーザーが
決めればいいんじゃないでしょうか。

スミフの中でも割高なマンションもあればそうでもないマンションがあるのでしょう。
今回のシティテラスはパークハウスよりは仕様がよくて割りやすだと思いますけどね。

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 マンション検討中さん

五十歩百歩
全く割安感はなく、四季の森に太刀打ち出来ないなぁ

[1434: 通りがかりさん]

>>1433 マンション検討中さん
なんで太刀打ちできないのか意味がわからないので教えてください。
あそこは5000万〜がデフォだし、立地やユーザー層が違うし比較対象じゃないでしょ？

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 通りがかりさん

ん？こちらは低所得層が集まるマンションということですか？
そんなこともないでしょう。
中央線使いたかったら、たかが数百万ケチらずに四季の森行きますね。
立地は変えられませんし、毎日の生活に生涯関わることですから。

西武線ユーザーならこちらやパークハウス花小金井で問題なし。

[1436: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

割安感が、なんであるか質問したんですが
意図が理解できないようですね。

質問に対する回答が的外れすぎますね。
空気読めないようで残念です。

[1437: 通りがかりさん]

>>1435 マンション検討中さん
四季の森は駅までバスがないのですよね。駅距離が10分以上だとバス便がないと永住は大変かもしれません（10分以内でもある方が便利）。四季も花小金井も戸数が多いので、完売するかが気懸りです。

[1438: 匿名さん]

先着順今日更新されてたけど８戸のまま、２期販売も１０月下旬予定のまま購入希望者少なかった？

[1439: マンション検討中さん]

入居まだまだ遠い先のマンションが飛ぶように売れるわけがないでしょう。
四季の森ならともかく、中央線から30分も離れた場所で。

[1440: マンション検討中さん]

三菱、大手なのに花小金井も他もココに寄生虫作戦で出張してきて気持ち悪いわ。このスレッドに出張が凄いのはシティテラス小金井公園が売れていて集客がある証拠。

お墓に囲まれ、工場ビュー、夜道暗すぎ、坂があるマンションに住みたくありません。 娘の帰宅が心配。戸数少なくて管理費高そう。
あっ、ここシティテラスのスレッドだから、坂道マンションの擁護要りませんから。他が好きならシティテラス以外買いましょー。それだけ。

[1441: 匿名さん]

花小金井の待機児童の数ってどうなんでしょう。
保育園が新設されたりするのかな？

[1442: マンション検討中さん]

＞＞特に利益率が大きいと言われているスミフから買うのは、
＞＞割高になるという主張に問題ないと思うけどね

おっしゃるとおり！

[1443: 口コミ知りたいさん]

>>1442 マンション検討中さん
マンションによるでしょうね。

シティテラスに関しては同じ時期に販売されているマンションと比較しても別に割高ではないとおもう。

[1444: マンション検討中さん]

花小金井のマンション探してるならパークハウスでもシティテラスでも好きなの買えばいい
（シティテラスはまだ無いけど）

中央線なら花小金井の物件を選ぶと絶対後悔するから
他探したほうがいい。そう四季の森とかね

戸建ならともかくマンションで
目的の駅まで徒歩30分は選択肢に入らない

[1445: マンコミュファンさん]

>>1444 マンション検討中さん
データ今度は四季の森を押し出したか。
推しメンチェンジすんなよ。

[1446: マンション検討中さん]

データさん花小金井から異動の様ですね。
花小金井の保育園は1箇所新設予定みたいですよ。 昨日四季の建築予定地を見に行ったけど、隣接地の日立研究所の中に大きな池があるからか、建築地含め周辺に2-3センチはある大きな虫が何百匹とうようよ飛んでいましたよ。
誇大主張でもなんでもなく。行けば分かる。気持ち悪いし怖いから。 けっこう歩行者の近くを飛んでるから、、、、
虫がよっぽど好きでないと。

あっ、シティテラスのスレッドでこの話に擁護とか要らないですからね。

シティテラス小金井公園の建築地周辺には見ない虫でしたよ。
シティテラスは隣接する小金井カントリークラブも大きな池は無いとの事で。
小金井公園の池はだいぶ離れてるからな。
やっぱり大きな池が隣接地にすぐにあると怖いね。

[1447: マンション検討中さん]

池とか虫って、、、
その程度しか叩けるところがないなら
中央線狙いならもう四季の森で確定ですね〜