シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[7257: 住民板ユーザーさん3]

委任状なんて出さない人もいるから把握できないでしょ。
そもそも組合員名簿があるんだからそれで確認できるよ。

[7258: 検討板ユーザーさん]

>>7257 住民板ユーザーさん3さん

売れ残りは施主から委任状が届くよね？


>>7256

総会自体が滅多にないイベントだし、情報の即時性は微妙ですけど、購入者側が「56戸以上」の情報の正確性を見るならこの方法かな、と考えたまでです。

[7259: 住民板ユーザーさん3]

>>7258 検討板ユーザーさん
委任状は届くだろうけど理事会では見ないでしょ。
管理会社が集計して報告されるだけだろうから住友の議決権数まで分からないでしょ。

[7260: 匿名さん]

>>7259 住民板ユーザーさん3さん

毎月の理事会で、管理会社から引き渡し済み住戸の戸数は報告をもらってます。

だから判りますよ。
まだ完売までは時間を要するかな。

[7261: マンション検討中さん]

あと２年くらいで売れればいい方かな。

[7262: 匿名さん]

>>7261 マンション検討中さん

具体的な数は控えますが、選択肢は多いですよ。20時頃に、外から眺めてみれば、灯の数で察しはつくよ。

[7263: 検討ユーザーさん]

>>7262 匿名さん
この物件、外からの道から、見える部屋明かりは、だいぶ限られるのだけど・・・

[7264: 匿名さん]

完売までまだ時間がかかるのに、隣のマンションを売り出すんですね。
ますます売れ行きが鈍ると思われますが、どんな戦略なんでしょうか。

[7265: 匿名さん]

>>7264 匿名さん

ドミナント戦略

[7267: 匿名さん]

>>7266 評判気になるさん

リアルでいいじゃん。

[7268: 匿名さん]

値下げはしないデベっていうのは聞きますけれど、
流石になにかしらサービス的なものっていうのはついてきたりするのかな。
お隣も販売だと
お得感を出してきたりするのかなぁと
素人的には思ったものですから。

[7269: 検討板ユーザーさん]

地所は売り切ったんですね。
やっぱりバスいるいらないが大きいのかな。
生活は日々変わるから、選択肢があるというのは良いって思ったけど。
あとは地所のほうが駅から近いかな。デザインは好みの問題として…
やっぱりバスや多過ぎる共用部、負担になるのはごめんだって考えの人も多いよね。
あんまり多くを共用したくない人も多いしね、昨今。

[7270: マンション検討中さん]

パークハウスはここより一年ぐらい前に完成してるし、並列でくらべるのはどうかと

[7271: マンション検討中さん]

>>7269 検討板ユーザーさん
むしろ、「花小金井」という土地に魅力を感じる層が一定数いる、ということでしょう。同価格帯のこちらにとっても悪い話ではないかな。

[7272: 匿名さん]

>>7270 マンション検討中さん

どっちもどっちでじゃないですか？
それにここはあと一年経ってもまだ残ってそうだし。

[7273: 匿名さん]

車寄せに屋根がついていてかっこいいのはいいと思うのですが、あまりお金をかけすぎると維持費が大変そうに思います。

共用施設でパーティラウンジ、キッズルーム、ゲストルームは欲しかったかな。
ただ、ミニショップ、ライブラリー、スタディルーム、フィットネスジム、DIYルームはそこまで。
ミニショップもお店が近くにない地域じゃなければ、ネットスーパーも利用できるし不便はないと思います。
ゲストルームは義理両親が泊まりに来た時とかはいいと思います。

スタディルームは、近所に高校受験のお子さんがいますが、図書館や予備校なのか車で出かけて1日滞在して帰宅するので、マンション内に静かに勉強できるスペースがあるといいのかも。

[7274: マンション掲示板さん]

ミニショップって、万引き被害が多そう。

[7275: 住民]

ミニショップの塩パン美味しいです！
２件のパン屋さんが曜日によって交代で販売してますが、どちらのパンも美味しい！
最近、パンの種類も増えて、休日はすごく助かってます。

[7276: マンション掲示板さん]

1年前、すみふの営業さんに「今頃来たってもういい部屋は残っていませんよ」と笑いながら言われました。それがいまだに完売していないという笑。

[7277: マンション検討中さん]

某スレでこちらのマンションのシャトルバス利用者が多いがために、武蔵小金井駅の改札に行列ができていると書かれていますが、実際どうでしょうか？