シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6901: 匿名さん]

>>6900 マンション検討中さん
お金を出すならここより良い条件の物件なんてたくさんある。
ここより安くてリセールに困らない物件を教えて！

[6902: 匿名さん]

>>6901
永住するなら中古物件がいいかもしれないと思っています。供給過多で中古でもちらほらいい物件があります。
ただ、すぐに売れてしまうので、地域名や希望マンション名があれば不動産会社に伝えておくのがいいのかもしれないです。

[6903: 評判気になるさん]

過度の共用施設が多すぎる、、将来管理費が急騰するね！

[6904: 匿名さん]

>>6903 評判気になるさん

シャトルバスが一番の金食い虫。

[6905: eマンションさん]

>>6904 匿名さん
また始まった

[6906: 評判気になるさん]

>>6904 匿名さん
またですか。管理費のうち占める割合は大きいけど、毎朝2台運行でも満員御礼、土日運行も検討議題に上がってます。

[6907: マンション検討中さん]

>>6906 評判気になるさん
はたしてそれは、管理費を上げずに土日運行できるのかな？
人件費やバスの維持費考えると管理費上げずに土日の運行や平日の運行本数を増やす等は厳しいと思うが…。

[6908: eマンションさん]

>>6907 マンション検討中さん
そもそも土日は動かないよって、説明受けてるし。土日運行の希望はあるかもしれないけど、管理費を追加費用がかからないとは誰も思ってないと思うけど。

[6909: マンション検討中さん]

>>6908 eマンションさん
？？？
土日運行が検討議題にあがってるということに対するレスなのですが。。
専用バスは便利だしいいと思うけど今後の維持費を考えるとなぁ?と思い悩み購入決定できない人が多いのだと思っています。
(もちろん検討者全員ではないでしょうが)

[6910: eマンションさん]

>>6909 マンション検討中さん
だから、費用が増えずに土日運行はできないみなさん思ってますよ。ってことです。

[6911: 入居者さん]

>>6909 マンション検討中さん
入居者です。総会でたしかに、議題には上がってますが、管理費を上げずには無理な状態です。上げずになんて無理でしょうね。
路線バスに、そんなに乗りたくないのかな？って思いながら議事録を読み返してます。
乗降場所だって、駅の目の前でもないですし、私は土日運行には、メリットがあまり感じられません。
人件費の圧縮をするなら、深夜帯の時間をやめるのが先じゃないですかね。
電車の終電までですが、終電は遅れるものなので、間に合いませんし、いらないのでは？と思ってます。

[6912: eマンションさん]

結局物件ごとの決め事なんて無理筋ですよ。使う頻度は人それぞれです

[6913: マンション比較中さん]

マンションの前まで送迎してくれる専用シャトルバスは、高齢者にとってとてもありがたいもので、シャトルバスがあるから候補の一つになりました。
最近、高齢者の車の事故が増えた事で、少し早いが免許を手放そうかと考え始めた者としては、管理費を上げてもいいから土日も運行してほしいくらいです。
路線バスとは違ってノンストップで運んでくれる専用シャトルバスは、乗り間違えたり、乗り越す事もなく安心できます。
しかし、そうですね、使う頻度は人それぞれですから、みんなが納得するのは難しいですね。
遅くまで仕事をして帰ってくる方にとっては深夜の時間帯もなくてはならないでしょうし。
とても魅了的な物件ですから、せめて今の時間帯が維持出来るといいと思いますし、そうなれば購入したいところです。

[6914: 通りがかりさん]

入居者ですが、シャトルバス使ってないのに、土日運行、管理費上がったら、出ていくのも選択肢の一つになります。

[6915: 匿名さん]

本当に住んでる入居者です。
自分は多少の値上がりでも土日運行に賛成です。
値上げしない方向性でも現在組合で話し合いが持たれてると思います。小さいお子さんや高齢者にはとても便利です。そもそもシャトルバスの利便性で訴求してるマンションなので。

[6916: 評判気になるさん]

>>6914 通りがかりさん
シャトルバスを差し引いてもメリットがあると感じた、このマンションを選んだポイントって何ですか？？

[6917: 通りがかりさん]

>>6916 評判気になるさん

大きな公園があることと、妻の実家が近いことですね。

[6918: D棟低層]

今日の中庭。ライブラリに隣接しているので本を読みながら癒されます。雨の日もまた趣きあり。

[6919: マンション検討中さん]

H棟以外は意外と販売されているのですね。
また、H棟に空きがあるのはまだ販売していないからなのでしょうか？

[6920: 匿名さん]

H棟は値引の相談は可能ですか？