シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6808: 検討板ユーザーさん]

本来であれば、市が大規模マンションの建築には戸数制限をかけるべきなんですがね。。
そんな一気に大量に作ったら色々なサービスがパンクしてしまいます

[6809: 匿名さん]

>>6807 匿名さん

3LDKを3000万前半にしないと厳しい。

[6810: マンション検討中さん]

>>6809 匿名さん
あなたには、厳しいと言うことですかね？
先に建ってる方は、700戸は、売れてますし。4000万前半でも売れるってことではないですかね。

[6811: 匿名さん]

周りは、環境が良いですが、店が無いので価格を半額、若しくは３割減にしても良いと思います。また、共有設備もシャトルバス意外は、人によっては余計かもしれないと思います。共有設備が、原因で修繕積み立て金やその見直し計画の金額が、高く設定されている為買い手が、付かない原因だと思います。

[6812: マンション検討中さん]

バス便のマンションというのが致命的。

[6813: マンション検討中さん]

周りに店が無いので価格を半額って斬新過ぎる発想…
ものすごい暴論で笑った。

[6814: 匿名さん]

>>6812 マンション検討中さん
ズバリと本質的かつ痛い所をピンポイントでつきましたね！その通りです。マンションは駅近で徒歩圏内を言います。

[6815: マンション検討中さん]

>>6814 匿名さん
それでも700戸以上売れてるのはなぜなんでしょう？

[6816: マンション検討中さん]

>>6815 マンション検討中さん

広告が上手かった！

[6817: 匿名さん]

>>6815 マンション検討中さん
それは、ここのマンションが迷作だからです。即ち、優れているわけではないが駄作でもない。狙いのはっきりしない妙なマンションだからです。

[6818: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
もはや「迷作」って言いたいだけw

[6819: マンション検討中さん]

>>6817 匿名さん
ちょっとなに言ってるかわからない(笑)

[6820: マンション掲示板さん]

ここほんとに700戸も売れてるんですか？
そんなに買う人がいるとは思えないのですが。

[6821: 評判気になるさん]

>>6820 マンション掲示板さん
では、あなたは何故ここに行き着いたのでしょうか。

[6822: 匿名さん]

>6820
９００戸のうち７００戸売れているのがそんなに怪しいですか
次は更に第２弾として７００戸が建設されます
さすがに買う人は少しでしょうね

[6823: 入居者]

>>6820 マンション掲示板さん
既に700戸超入居してますよ！

[6824: 検討板ユーザーさん]

>>6822 匿名さん

隣の新しいマンションは、いつ竣工予定ですか？

[6828: 匿名さん]

とにかく詰込過ぎる配棟が致命的ＮＧなんですよ
バス便重視の郊外型ならば逆に敷地ゆったり配棟にしないと駄目です

[6830: マンション検討中さん]

>>6828 匿名さん
別にバス便重視とは思ってない・・・

[6831: 検討板ユーザーさん]

ここはバス便マンションです。
徒歩圏内なら萩山か東伏見か石神井台ですかね。