シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6728: マンション検討中さん]

>>6725 匿名さん
それまでにこのマンションを売らざるをえなくなった人たちは悲惨ですね

[6729: 検討板ユーザーさん]

>>6728 マンション検討中さん

新築売ってるのに、中古は売れねー

[6730: 住民板ユーザーさん1]

金さえあればそりゃ駅近買いますわよ…

[6731: 検討板ユーザーさん]

>>6730 住民板ユーザーさん1さん

まるでここを買う人はお金がないみたいな言い方ですね。、

[6732: 検討板ユーザーさん]

>>6727 マンション検討中さん

4000万で買った3LDK 70ｍ?2は、いったいいくらでリセールできるんだろう？？

[6733: マンション検討中さん]

>>6731 検討板ユーザーさん
駅近がいいけど予算が合わない、住宅ローンの審査がそこまでおりないとか、そんな理由でこちらを購入した人は、多いと思うけど(((・・;)

[6734: マンション検討中さん]

>>6726 検討板ユーザーさん
そんなの引き渡し前の内覧で貼り変えさせればいーじゃん。
住んでも2年もすれば、乾燥で割れてくるし、それ、マンションじゃなくても戸建てでも起きるし、たいしたことではないかと。

[6735: 通りがかりさん]

なんか一時期から同じ人がずーっと荒らしてるねここ…

[6736: 匿名さん]

>>6733 マンション検討中さん

借りられる額＝返せる（買える）ではありません。ローン破産 or 老後破産 しないように気をつけてくださいね。

[6737: 匿名さん]

>>6734 マンション検討中さん

完成住戸は現物販売の為、修繕してくれない。その代わり値引額は大きい。

[6738: マンション検討中さん]

>>6737 匿名さん
え、引き渡し後２年保証もあるし、直せるでしょ。

[6739: 入居者さん]

>>6716 匿名さん
わざわざデメリット部分だけ抜粋しているようですが、不公平なのでメリット部分も転載します。

▼以下引用
将にビッグプロジェクト。スケールメリットを活かした付加価値は、それこそ「もういい」と感じるほど盛り沢山。万全の防災対策、24時間有人管理やトリプルロックなどセキュリティ対策も万全のマンションと言えます。

室内設備は、キッチンのワークトップが人工大理石、トイレに手洗いカウンターが付かない、タンクレスでもない、しかし、ディスポーザーも食器洗浄乾燥機もある、浴室のミストサウナもある、窓ガラスは複層ガラスの一級品が採用され、付加暖房もある、バルコニーにはスロップシンクも防水コンセントも、また、長谷工コーポレーションの設計・施工ではあるが、売主の意向でしょう、ここは二重床構造になっており、中級以上と言えるでしょう。

[6740: 入居者さん]

>>6716 匿名さん
オンパレード？
挙げられた点を要約すると3点。
①立地条件が不利
(花小金井駅徒歩8分だけど、中央線ユーザ向けにはシャトルバスでカバー)
②景観を損ねる要素がある
(損ねる美的景観があってこその話ですし、実際鉄塔は気になりませんよ)
③花小金井駅までの動線が狭い
(これはその通りです。駅北口側は再開発で整備されていますが、南口側は閑散としていて良い点は桜並木があるくらいです。ただ、この筆者は論旨として「武蔵小金井駅利用の中央線物件」と位置付けているのに矛盾してますね)

[6741: 匿名さん]

最初はシティタワー国分寺で検討していました。70平米で8000万円、うちの世帯年収の5倍程度だったので前向きに考えていましたが、アラフォーであることと、子供の教育費や老後の資金に余裕を持たせたかったので、最終的にここに決めました。
私達のような判断をした方々もきっと多いのでは。
住宅は単なるハコですし、ギリギリで買うのではなく、その半分くらいに収めるべきです。今は良い買い物が出来たと思っています。

[6742: 検討板ユーザーさん]

なんでこんなに書き込みが多いのでしょう？
しかも同じ様な事を、、、
同じ人が書いてるのですか？

[6743: 匿名さん]

>6738
竣工後〇ヶ月、〇年の保証なので未入居の中古扱いでは新築とは別の保障になります。

[6744: 匿名さん]

>>6742　検討板ユーザーさん
同じ人でしょう。ある時期からずっと。
他マンションのスレッドのような「ここを検討しているけどここが気になる」という検討者側の書き込みは無く、「ここは止めた方がいい」という外部目線からの書き込みばかり。

まあ、逆に分かりやすいですけど。
健全な検討者の書き込みはほぼ無くなりましたね…

[6745: 匿名さん]

>>6744 匿名さん

ネガの意見は重要。
ある意味、抑止力が、高まりますから。

[6746: マンション検討中さん]

>>6745 匿名さん
何の抑止力ですか？

[6747: 名無しさん]

>>6741 匿名さん
それにしたってなんでここ？
決めてはなに？