シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[6136: マンション検討中さん]

>>6135 住民さん
まぁ、どのマンションも部屋からの時間表示なんてしてませんし、マンションですから、敷地を出る時間も加味するのは検討段階からわかることですしね。
余裕を持って出ることが一番ですね！( ￣ー￣)ノ

[6137: マンション検討中さん]

買おうかなと思いましたが900戸は多すぎる感じしますし、シャトルバスも混雑してるようなので迷ってます。
当初より値下げされてるのも気になりますね。

[6138: 通りすがりさん]

値下げされてるの？
高い部屋が売れてしまったからとかではなくて？？

[6139: 口コミ知りたいさん]

すみふは基本的に値下げしませんよ。値下げしたことは聞いたことがありません。二～三年かけて売るスタイルなのでまだまだゆっくり売るのではないでしょうか？
900戸もあれば大変です、、。

[6140: マンション検討中さん]

中古出るの早くないですか？
そんなによくないのかな…

[6141: 名無しさん]

C棟日当たりはどうですか？
目の前が森なので、日が入るか気になります。

[6142: マンション検討中さん]

>>6141 名無しさん
森というか、小金井カントリーからの目隠しで木が植えられただけですから、そんなに陽当たりは、気になさらなくてもよろしいかと思います。

[6143: マンション検討中さん]

>>6140 マンション検討中さん
住んでみて、何か我慢ができないことでもあったんじゃないんですかねぇ。

[6144: マンション検討中さん]

転勤とか、家庭の事情で売却する人もいると他の物件見学時に不動産屋さんに言われました。
プラウドも見たけど、完売前に中古でてました。

[6145: マンコミュファンさん]

共有部分が充実しているのはいいですが、一番肝心なのは専有部分｡それがあの陽当たりでは、、｡あと目の前の棟の圧迫感も半端ないし｡
仕事から帰ってきて、なんか我が家に帰ってきたって感覚が持てなさそう。

[6146: マンション検討中さん]

>>6145 マンコミュファンさん
その感覚わかります。
もっといいところ探した方がいいですよ！

[6147: 入居者]

>>6145 マンコミュファンさん
私は日が当たる時間は仕事あまりなので気にならないですが…

[6148: マンション検討中さん]

ここ検討してましたがあんまりですね。

[6149: マンション検討中さん]

>>6148 マンション検討中さん
あんまりとかじゃなくて、もう少し具体的なこと書けませんかね(ーー;)
陽当たり、建物間の距離感などメリットデメリットいろいろあるかと思いますが。

[6150: 口コミ知りたいさん]

>>6149 マンション検討中さん
この大規模マンションは団地管理組合と棟別管理組合が併存しているのでしょうか？

[6151: マンション検討中さん]

>>6150 口コミ知りたいさん
6149ですが、そんなの知りませんけど。
こちらも検討してる側ですので。

[6152: マンション検討中さん]

>>6149 マンション検討中さん

契約者の方見てみればいいんじゃないでしょうか？
そこ見ればあんまりの理由がわかります。
私は中央線使いたいので、ここはシャトルバスありますが、色々問題あるようでやめました。

[6153: 匿名さん]

>>6152 マンション検討中さん
大規模であるが故の色々な意味で問題山積のマンションではないでしょうか。貴方の判断が正しかったことが、修繕積立金が上がる5年後10年後に証明されることになると思います。共用施設に惑わされて購入することは絶対に止めるべきだと思います。

[6154: マンション検討中さん]

>>6153 匿名さん
言い方悪いけど、払っていける人には、別に関係ないんじゃないですかね。
そこばっかり気にしてたら、いつまで経っても買えませんから、どこかで妥協することも必要かと。

[6155: 匿名さん]

>>6154 マンション検討中さん
払っていけるかどうかじゃなくて、払う金額に見合う価値が感じられるかどうかですよ。いくら経済的に余裕があっても、価値の感じられないものに払い続けるのはストレスでしかありません。妥協できない部分があるなら絶対妥協するべきじゃありません。