シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[518: 匿名さん]

>>512-513 マンション検討中さん

良い加減荒らしはやめてまともに会話しないか？

「戸建のスーモ」って何？
とりあえず下がソース元だけど、スーモってマンションも戸建も両方やっとるんちゃうの
他のサイトでも結論は似たり寄ったりだが
一番戸建派が多いのはここのサイトの戸建 vs マンションスレじゃないか？

普通は、郊外戸建 vs 都心マンションで争ってるけど
今は価格的に郊外戸建 = 郊外マンションなんだよな〜

http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/c0mvi001/
http://suumo.jp/edit/kyotsu/knowhow/vs_mskodate/090819/

[519: マンション検討中さん]

戸建買うなら天井や床下の点検口ある家買いましょう。
将来雨漏りや白蟻で、台風や地震くると危ないですよ。
だから15年後に防水工事とか、白蟻対策で200-400万円前後は必要。
雑草は自分で毎月除去しましょう。

台風の雨漏りが天井裏にないか自分でチェックしましょう。雨漏りあると木部腐ります。

自分で修繕積立金貯めましょう。固定資産税と火災保険めちゃ高です。

火災あるとマンションはリフォームで安い。戸建は建替え。 しかも火災保険で建替え全額でません。。。 ダブルローン地獄に。。。 マンションはリフォーム費用火災保険からでます。

結果、管理費積立金、駐車場代がマンション見たく不要。は結果的に違う。。。

[520: マンション検討中さん]

夢の戸建は小平とかでも6500万円以上出さないと。 大和が花小金井でやってますよ。
6000万円以下の戸建はプレハブ並みで壁薄く、夏暑すぎ、冬寒すぎ。

戸建ならプレハブやめて夢の戸建目指そうよ。

[521: マンション検討中さん]

>>518
まともな話ししようぜ！！って

→

わざわざシティテラス小金井公園のスレでマンション 対 戸建の討論始める？？

笑えすぎでしょ！！！！！
シティテラス小金井公園が良いの？悪いの？ スレでしょここ？

戸建業者の宣伝、広告するとこじゃ無いのよ。

[522: マンション検討中さん]

周辺の戸建業者が売れなくて潰れそうなので、どなたか薄い壁のプレハブ戸建を買ってあげましょう。

922世帯のうち10世帯でも買えば万々歳でしょ。 広告費削減成功しました本部どの。マンコミュのすみふマンションページの集客力ハンパ無かったです！！

不動産知識の浅い人にはプレハブ戸建でも関係ないようです！！
戸建版スーモのアンケートみせたら、マンションに対して良いとこどりで、信じきってましたよ。 ちょろいですな素人！！ 的な、、、、

[523: 匿名さん]

戸建と迷ってる人が居たってなんの不思議もないだろ( ；´Д｀)
これで今日もまた連投荒らしが始まるのかな…

[524: 通りすがりの暇人]

>>523
荒らしと思われるレスに関しては削除依頼しました

[525: マンション検討中さん]

今日の天気は晴れ。
周辺戸建業者からの勧誘が目立ちます。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[526: マンション検討中さん]

6000万円以下の壁薄プレハブ戸建と、
ホテルライクなすみふ長谷工鉄筋コンクリートマンション比較しても意味無いんじゃ。

どうせなら大和さん並みの6500万円くらいのしっかり戸建と比較しましょうよ！！

[527: マンション検討中さん]

戸建と迷ってる人は、戸建のマンコミュ言って、見たり書込みして質問すればいいのでは？？

[529: 匿名さん]

>>528
少し「戸建と迷ってる」って人が現れただけで
なんでこんなコトになるんだよ…
すごい書き込み数で荒れてるように見えるのはお前が荒らしてるからだろ？
炎上マーケティングってやつか？( ；´Д｀)

ちなみに6000万の戸建をギリギリ買える人は
一般的に5000万のマンションしか買えません
管理費、修繕費積立、駐車場代などをローンの月額に組み込んで考えると
その二つの支払い月額は同じになるからね

つまるところ、ここと競合するような戸建は5000-8500万くらいのレンジとなり
荒らしちゃんが「プレハブ」と呼ぶ戸建は少なくなる

[530: 匿名さん]

ちなみに自分は花小金井の分譲戸建のスレにも、三菱パークハウスのスレにも
似たような資産価値や買い時に関するポストをしてるけど
静かなもんで、荒らしに絡まれたのはココだけですよ

[531: 通りすがりの暇人]

>>454 >>456 >>493 >>528
本スレとは関係のないこと、及び同一人物による荒らしとみなし削除依頼致しました。

[534: 匿名さん]

このマンション3000万円台で5階以上の部屋はありますか？

[535: 匿名さん]

不自然にレスが多いのは>>532が個人的に気に入らないレスに対して
脊髄反射爆裂連投して荒らしてるからだと思わんの？
>>532も削除されても仕方ないカキコだよなぁ

[536: 匿名さん]

花小金井徒歩圏内としてもここの価格帯はお買い得やな。
ましてや武蔵小金井にもアクセスできるんもいいな。

[538: 通りすがりの暇人]

>>535 匿名さんへ

>>532に関してもすでに削除依頼させていただきました。

[539: 匿名さん]

少し駐車場が少ないようにも感じましたが、その辺はどうでしょう？
このあたりなら車があったほうが便利だと思いまいますが。
私は駐車場が必要なので抽選となると厳しいです。

[541: マンション検討中さん]

[NO.456～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[542: 匿名さん]

ほんとに駐車場すくないですね。
休みの日IKEAとかジョイフル本田とか車で行きたいのになー。