シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5204: 家ぽん]

>>5203　by 匿名さん
最近他の物件購入したので、営業電話が面倒くさそうなので催促できずにいます。
勘違いしないでほしいのは今更ほしいわけではありません。それより住所も変わってないのに送るっていっときながら送ってこないのは若干詐欺っぽくて嫌な気持ちでした。大手ならそいうった事のお客様管理もちゃんとしてほしい。その件はきっかけ過ぎませんが、最近その営業の方とは信頼がなくなりましたので「営業担当者に関するアンケート」と書いてるハガキに思いの丈を書いて返信するつもりです

[5205: 比較検討者]

>>5111 by 名無しさん

電磁波測定結果大変参考になりました！！
ここも高圧鉄塔の下は「0.6マイクロテスラ」くらいですね！了解ですm(__)m

[5206: 名無しさん]

>>5204 家ぽんさん
そういう人だと見極められたんでしょうね。残念だけど、むこうも商売だから。

[5207: 匿名]

>>5206 by 名無しさん
毎度意味不明な返しやめたほうがいいよｗ スミフにも失礼じゃね？ そんないい加減な仕事してないだろ。他で荒らせよ。

[5208: 名無しさん]

>>5207 匿名さん
スミフに失礼？すでにお客さんに不信感を与えてるみたいだけど？
スミフは好きよ。でも、そんな担当者もいるんじゃない？

[5209: 匿名さん]

>>5204
だから催促すればいいのに。無心したらいいんだよ。せっかくあてたJTB商品券が。

[5210: マンション検討中さん]

工作員「たかが5000円の商品券が届かないくらいでグダグダ言うな、貧乏人はお呼びじゃないんだよ」

ぼく「んじゃ、5000円餌に貧乏人集めて何しようとしとるん(´･ω･`)」

[5211: 名無しさん]

>>5210 マンション検討中さん
その中には無茶な買い物しちゃう人もいるからじゃない？これだけ低金利だと家賃払うより良いかも‥‥なんて人。

[5212: 匿名]

>>5210 確かにｗｗそれ謎ｗ

だからこいつ↓のいってること根拠なくていつも意味不明
>>5208　by 名無しさん　

[5213: 匿名さん]

>>5210 マンション検討中さん
5000円っておっきいけど。MR見に行くだけで貰えるんだし。子供の面倒も見ててくれておやつとジュースくれるし。保育士さん美人だし

[5214: 匿名さん]

>>5213 匿名さん
5000円で簡単に釣られて来てくれるなら、売る側にはとっては安いもんですよ。

[5215: ご近所さん]

入居時期が延びたという件ですが、住友不動産営業担当者に確認したところ、工期遅延によるものではないとのこと。
「900世帯という大規模の入居ラッシュを避けるために時期ずらしている」ということでした。
すなわち、2017年8月以降の契約者の入居は平成30年6月下旬、2016年契約者の入居は平成30年4月20日～30日、以降は契約月で順次ずらしているようです。

工期遅延だとしたら、2018年4月に入居することすら不可能ですよね…(苦笑)

[5216: マンコミュファンさん]

スーモ今週号に、
シティテラス小金井公園の２０１６年度供給戸数が７０８戸
と書いてあります。
供給戸数の定義がよく分かりません。
明日から第３期登録受け付けだそうですが、
物件概要には５戸となっています。
たしか第２期も５戸だったはず……

[5217: 匿名さん]

>>5216 マンコミュファンさん
供給戸数ってのは文字通りで売主側が販売した数です。売れた売れないは関係無いです。買う側が購入できるように市場に売りに出した数って事ですね
2016年度なので2016年4月ー2017年3月までに708戸を市場に供給したんですね。
そのうちいくつかは実際に成約済みで、いくつかはまだ未成約なんだと思います。

[5218: マンション検討中さん]

折り返しの３期ですね。先着物件価格もやんわり上昇…。竣工後から検討したいですが、スミフさんは４期になると、さらに上昇する可能性があり、悩ましい…

[5219: マンション検討中さん]

もう半分売れてると言われました。見学行った日もシアタールーム満席で賑わってましたね。モデルルームも人でいっぱいで落ち着いて見れなかったのは残念でしたが。人気があるのは間違いないんでしょうね。以前見に行った所と違い、私達以外にも興味持っている人がたくさんいることがわかって少し安心しました。その分気になる部屋が無くなる可能性が高いのが不安ですが。

[5220: 匿名さん]

>>5219 マンション検討中さん
気に入った部屋に出会えたなら、早く契約した方が良いですよ。のんびりしてると選択肢は減るし、入居も遅れるし、金利や税金や価格も上がるし‥‥

[5221: 匿名さん]

2033年団地やマンションがスラム化

「これから空き家が大問題になるのは首都圏です。郊外に暮らしてきた団塊の世代が2023年には後期高齢者となり、施設に移るなどしますが、その家の引き取り手がいない。売りに出そうにも需要はない。

結果、大量の空き家が発生します。世田谷や杉並、練馬といった土地でも、駅から少し離れた場所では、そういった状況になっていく。

[5222: 匿名さん]

>>5221 匿名さん
だからって中古は中古！
新築で今買った物件は2023年でもまだ築浅。
築50年くらいのをリノベーションするって人以外は新築買っておいたほうがよいでしょ。

[5223: 通りがかりさん]

>>5219 マンション検討中さん

すみふで半分も売れてるなら、好調ですよ！
私は買いませんが。