シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[493: マンション検討中さん]

[No.473から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[494: 通りすがりの暇人]

>>454 >>456 >>459さん
気持ちはわかりますが落ち着いてください笑

確かに見てみたところ、書き込み少ないですね。

住民板も書き込みがないし、おそらく検討もしくは契約されてる方がただ単に掲示板の存在しらない又は少数だけのような・・・

[495: マンション比較中さん]

>>493
今日一日だけで何故こんなにスレが伸びまくってるのかと思ったら・・・
一体なんだこれは・・・自作自演とか恥ずかしすぎるだろ・・・

＞自作自演とかどうでも良いからほっといて。
自作自演で荒らしまくって一体何を言っているんだ、と

＞隣の三菱にもたくさん書き込んできて下さい。 なんであそこは炎上してないの？ ここ
アンタがここ荒らし（略

しかも他所（よそ）を炎上させろって・・・本気で精神状態おかしくなってるな。
まぁ、察するに購入者の本人か家族なんだと思うが
悪い部分が検討されただけで自演までして反応するのは逆効果だぞ？

[496: マンション検討中さん]

販売開始直前だから進むの早いなーと思ったら、なかなかにいろんな方ががんばっているようですね。

花小金井近辺で戸建てかこのマンションかを迷っているのですが、シティテラス4500万前後に対して戸建て5200〜5300万（駅徒歩10分くらい）どちらがよいか踏ん切りが付かないのでどなたかアドバイスいただけますでしょうか？

当然、今後の暮らし方を考慮した上でどちらかを選ぶべきだとはわかってはいるのですが、どちらを選んだとしても良くも悪くもいろいろ想像でき、それがまた悩ましいのです…

[497: 通りすがりの暇人]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[499: マンション検討中さん]

今日も安定の周辺不動産関係者からの書込み凄いですね。（想像は容易） 不動産業界こわっ！！
それだけ922世帯売られたら脅威なんでしょう。

[500: マンション検討中さん]

戸建もマンションも良いとこ悪いとありますが、本人の好み時代では？
あとは予算。そもそも価格が違いすぎます。

[501: マンション検討中さん]

街でスーパーマーケット営んでいて、いきなりコストコが歩いて5分の所に来月Openしますってきたらオーナー必死ですよ。 お店たたむことになるかもだから。

輸入品怖いよー。なんで安くて大量か考えてー。会員カードなんてもったいないよー。会員にさせるなんて裏があるー。街のスーパーマーケットで買った方が何か安心ですよー。
ネットに書込みまくり、口コミしまくりだろーな。

[502: マンション検討中さん]

>>501 9月からシティテラス小金井が始まるなら、922世帯も契約取られるかと、他所も自分の本業専念してる場合じゃないと、書き込み必死になるんですかね？

[503: マンション比較中さん]

>>496
レーベンプラッツあたりを想定でしょうか。
自分も同じように花小金井近辺でマンションと戸建て両方検討中で、相当悩んでます。
3年ほど前から付近の相場をウォッチしているのですが、マンション相場は当時から
20〜30％上がっており、相対的に戸建てにお得感が出てきているのですよね。
自分は資産性を重視しているので、今マンションを購入すると
高値づかみとなり、オリンピック後に絶望の淵に立たされているのではないか？
などなどと考えてなかなか購入に踏み切れていません。

[504: マンション検討中さん]

>>503 今度は周辺の戸建屋さんレーベンさんですか。あきらかにマンション不安煽りですね。何回かここに投稿ありましたが、相場上がってるから、その中で価格が安くて魅力なマンションがリスク少ないんですよ。
スケールメリットの大規模マンションとか。

[505: マンション検討中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[506: マンション検討中さん]

この前すみふ行ったら、戸建も相場上がり、なおかつ市の60パーセント近くが第1種低層住居専用地域だから、毎年沢山の新築戸建出てくる影響で、中古4-7年で1000万円落ちのデータ何件も見せてくれました。
マンションより戸建が供給過多で価値落ちるの早いらしい。

忘れちゃ行けないのが戸建の将来の防水工事などの修繕費。戸建業者は売る前なかなか教えてくれない。

[507: マンション検討中さん]

今日みたいな日は小金井公園暑いですか？ 日陰ありますか？

[508: 匿名さん]

>>506 マンション検討中さん

毎日毎日バイアスまみれの感想文や
不動産業者の陰謀論でスレ埋めるなら
数字付きのソースくらい出して話しろよ

>この前すみふ行ったら

デベが自分が売ってる物件に不利になること言うと思うかい？
デベが売ってる分譲マンションでは、戸建をこき下ろし
デベが売ってる分譲戸建では、マンションこき下ろしてるよ
散々都合の良い資料たくさん用意してな

[509: マンション検討中さん]

戸建業者がここに入ってきて、マンション業界批判展開、、、、

[510: マンション検討中さん]

小金井公園は並木や木が沢山おおく、子供広場も日向で遊んで、少し日陰で休憩とか、
総合体育館入るとエアコン効いてますし、小休止にいいかも。

木陰は不思議と夏でも清々しい気持ちよさがあります。

[511: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん

毎日毎日、気に入らない意見に対して
不動産業者と連呼&認定してるっぽいけど
それでどんな建設的な検討ができんのよ？
マンション vs 戸建なんて散々語り尽くされてる内容で

マンションは立地、利便性、セキュリティ面で有利
戸建はプライバシー性、カスタマイズ自由度、固定費の面で有利

立地条件が変わらず価格も変わらずなら戸建選ぶ人の方が数的には多いんじゃないの

[512: マンション検討中さん]

こんなの戸建のスーモ記事なんだから、アンケート結果そうなるわ。
逆にマンションスーモでアンケート取れば逆の結果ですよ。

[517: マンション検討中さん]

戸建はサラリーマンが買える程度だと上下の音は自分家だけど、左右や後ろの家の生活音だだもれですよ。

テレビの音、音楽、ピアノ、夫婦喧嘩
お風呂から歌声。
隣の家の車のアイドリング音。

警視庁の防犯情報みると事件はほとんど戸建やアパート、防犯カメラなかったり死角多いセキュリティ弱い賃貸マンション。