シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[5104: 匿名さん]

上記内容は＞＞5099 に言いたいことだったｗ間違えすみません。

とりあえずここのマンション共有スペースが充実してて僕も再度検討しようかと、週末打合せにいくことになりました。ここは打ち合わせで抽選会もやってるんですね。集客に力いれてますね。

[5105: 匿名さん]

>>5103 匿名さん
月15万が厳しいなら､今は買わない方が良いよ。

[5106: 匿名さん]

>>5103 匿名さん

そっか。でもその人額で厳しいならもうマンション買わない方が良いよ。
社員寮とかがいいと思う。明朗会計だし君があげたものはほとんど払わなくていいよ

[5107: マンション検討中さん]

ローン支払いが9万なら、そこに最低でも管理費と修繕積み立てが家のために出て行く
そういうのを包み隠すために「月80,000円代〜、賃貸より圧倒的にお得」って書くんですけどね
ま、込み込みで月15万支払いできる余力がないと将来が厳しいかと

[5108: マンション検討中さん]

シャトルバスに関しては、やはり朝は厳しそうですね
定員35名のバス2台では、時間あたり120〜150人運ぶのでやっとかと思います
朝の渋滞や、乗降の待ち時間もありますから
それでいて半数から約6割が武蔵小金井使うとのことでしたので、朝7時から9時までの輸送力に不足が生じるのは明らかでしょう
幾人かは「乗らなければ民間バスを使えば良い」と軽くおっしゃってますが
快適シャトル生活を宣伝されて購入したのに、定期なしで頻繁に路線バス使用を強いられるのであれば
HPやMRでプレゼンされている快適シャトル生活とは全く別物ってことになります
朝のラッシュ以外は普通に快適でしょうけど、旧祝日に運休なのもかなり厳しいかと

[5109: 通りががりさん]

>>5108 マンション検討中さん
金銭感覚が、物件価格にはシビアだけど、急なバス代にはルーズな人であれば、ここは最適な物件ですから心配無用です。

[5110: 評判気になるさん]

>>5102 匿名さん

まだ工事中ですが
どうしたら電磁波測れるのてすか？
私も、南側のC棟を考えています。
ぜひ鉄塔のあるＣ棟について測定できたら
教えてください。
ちなみに、何棟をお考えですか？

[5111: 名無しさん]

>>5110 評判気になるさん
電磁界情報センターにて電磁波測定器を無料で借りれますよ^ - ^

本気で検討中だったので週末早速測定しました。私もC棟で検討していて、工事中とはいえ近くに同じJR鉄塔がいくつも立ってるので測定は可能ですよ。私は小金井公園の鉄塔とシティテラスの近くの鉄塔二箇所で測定してきました。結果は営業の方が説明してくれた数値の2倍以上の電磁波が流れていました。しかし、電磁界情報センターの方曰くこの値では人体の影響はまったくないそうです。

[5112: 検討中]

正にその通りだと思います。こちらの物件は、花小金井駅をメインに利用される方には良いかもしれませんが、そうでなければ、メリットを感じません。

[5113: 名無しさん]

>>5110 評判気になるさん

なお、小金井公園内にある同様のJR鉄塔の数値は鉄塔から15Mほど離れた場所で0.57マイクロテスラ(測定時間はお昼頃)でした。

電磁界センターの方曰く通常高圧鉄塔の下は大体「0.6マイクロテスラ」くらいだよ、と事前に聞いていたので、それに近い値で納得の結果でした。しかし上の階で測定したらもっと値が高くなるでしょうね。。

スミフが説明してくれた「0.2マイクロテスラ」という測定結果が自身で図った値と大きく違ったので自分の目で確認し納得でき良かったと思います。しかしスミフが測定したときの季節、測定時間、測定場所によっては0.2マイクロテスラになることもあると思いますのでその結果も事実でしょう。

何はともあれ、個人的に信用できる電磁界センターの方が“人体にまったく影響ない値(幼児＆子供でも問題なし)”とおっしゃっていたので、鉄塔近くでも電磁波の影響はないって点については信じようと思います。

後は個人の気持ち次第なのでなんとも言えませんが。。ご自身で図ってみたり電磁波について研究している場所に問合せ色々質問してみることが一番安心できるかと思いますよ。

また現地に行って公園入り口まで実際歩いて見たほうがいいですよ。かなり遠かったですｗ

[5114: 匿名さん]

追記：ちなみに電磁波気にされる方であれば鉄塔近くでも少し離れた部屋だと数値かなり下がりますし問題ないかと。ここまで書いてなんですが、共有スペースの充実さ、部屋の快適さ、セキュリティー面などメリットも沢山あるかと思うのでコスパはよい方かと思います。

[5115: マンション検討中さん]

>>5112
同感です。あと、緑が多いとこは虫も多い..。

[5116: マンション検討中さん]

>>5111 名無しさん

ありがとうございました。
電磁波はどこにでもありますからね
C棟は鉄塔きにしなければ、ゴルフ場ビューで良いですよね。

[5117: 匿名さん]

>>5113
電磁波気になってるっていう割に平気で鉄塔に近づけるんだね。
つまり鉄塔の電磁波は大したことがないってことを自分の実感でもわかってるからこその
行為だわね。で、測った挙句に、最後は「気の持ち様」（笑）っていうところから
単なる悪意ある貶め行為と同じだよね、結局。

放射能気になるって人が防護服があっても今の福島建屋にはいって線量測るために
中には入らないからね。

[5118: 名無しさん]

>>5092 匿名さん
バスが嫌で5000予算がある人は花小金井ではなく、武蔵小金井で探したらどうでしょうか。
クリオの2物件は完成後もずっと売れ残っていますし、値下げ交渉できるんじゃないかなあ。
武蔵小金井11分の三井も買える部屋もあるでしょうし、国分寺四季の森もいけると思います。

[5119: 匿名さん]

>>5115 マンション検討中さん

というわけで
検討から外されたら
いかがでしょうか？

[5120: 匿名さん]

>>5118

ほんとほんと。しつこい侮辱行為にうんざりですね。

[5121: 匿名さん]

お金がないから武蔵小金井徒歩物件ではなくこの物件にきてここすらも買えないからディスってるんでしょう

[5122: 匿名さん]

すみふ新築だから、鉄塔あっても値引きしないだろうけど、いざ中古で売ろうと思うと、それを理由に買い叩かれる可能性を改めて感じさせられました。でも、永住なら問題無しですね。

[5123: 名無しさん]

>>5118 名無しさん
存在感は稀薄ですが、西国分寺駅9分のアビダス西国分寺は3800〜ですね。
中央線にこだわるならば、選択肢は他にもありますが、シャトルバスがネックながらもここが気になる人はスケールメリットや存在感に惹かれているのでしょうね。