シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
シティテラス小金井公園ってどうですか？
|
3728:
マンション検討中さん
[2017-02-17 20:35:20]
|
|
3729:
マンション検討中さん
[2017-02-17 20:42:31]
新築分譲マンションの良さはやはり安心感と犯罪被害に遭いにくい点でしょう。
新築分譲マンションは家族の為に買うもの。家族を守るものと言われますからね。 侵入窃盗の犯罪は戸建がなんと40パーセント超えです。マンションの欄にはアパートや直ぐに入れてしまいカメラのない賃貸マンションも含まれるので、 分譲マンションはかなり犯罪被害が少ないと誰でも想像できると思います。 
|
|
3730:
マンション検討中さん
[2017-02-17 20:45:36]
戸建の年間の犯罪被害件数は16万件も。
人口からみると800世帯に1件は犯罪被害に遭っている事になります。 マンションの世帯を除くと400世帯に1件くらいは犯罪被害に遭ってしまうのでしょうか？？ 我が家は専ら安心な有人管理のマンション派です。 愛する妻や娘が犯罪被害にあいトラウマになって人生をめちゃくちゃにされてからでは取り返しがつきませんし。 
|
|
3731:
マンション検討中さん
[2017-02-17 20:48:13]
|
|
3732:
マンション検討中さん
[2017-02-17 21:11:42]
|
|
3733:
マンション検討中さん
[2017-02-17 21:49:52]
|
|
3734:
匿名さん
[2017-02-17 22:26:52]
長谷工さんは関東で大地震が発生したら潤うでしょうね！！！
－国民の誤った「安全幻想」－ 提言の正式なタイトルは、「住宅市場に“質の競争”を～建築基準法の本質的欠陥と改正提言～」。以下がその要約である。 そもそも建築基準法は1950年、日本が第二次大戦の破壊からまだ立ち直っておらず、バラック同然の家が次々建てられていく中、そこそこ倒れない、燃えないという意味での「最低基準」を定めるために作られた法律である。1981年の新耐震基準など幾多の改正を経た今でも、その基本精神は変わっていない。 当然、耐震性能についてもあくまで「最低の基準」である。その意味は、「震度６強の地震が来ても倒壊しない」という程度のものにすぎない。当然震度６強でも半壊し建て替えが必要になるケースもあるし、震度７の地震には倒壊し、人命が失われるケースもある。 一般国民の感覚からすると建築基準法を守ることにより大地震に対しても十分な安全性を備えていると考えがちであるが、そうではない。一部のディベロッパーなどはその誤解を利用し、顧客から耐震性能について問われた際に「建築基準法の基準を満たしているので耐震性能には何の問題もありません」などと説明する場合もある。 また、建築確認を通ったことで国のお墨付きを得たような錯覚が生じてしまうという点も大きい。こうして、国民の間に一種の“安全幻想”のようなものが生まれており、多くの人々が意味を知らぬままに最低基準のマンションに住み続けている。 |
|
3739:
eマンションさん
[2017-02-18 12:40:10]
[No.3735～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
3740:
買い替え検討中さん
[2017-02-19 06:50:44]
ご参考にアンボンドスラブについてのＱ＆Ａです。
Ｑ）質問なのですが、アンボンドスラブ工法で２２０ｍｍは通常のスラブに換算したらどの程度の遮音効果が期待できるのですか。 Ａ）どの程度のスパンでアンボンドスラブを構築しているかで違ってきます。また、そのスパンが与えられても、答えることが難しい質問です。220mmの厚さでアンボンドスラブが成立する際に、アンボンドを使用しないスラブは小梁を設置するか、スラブ厚さを増してボイドスラブにするしかない訳です。小梁を設置するとその近傍の剛性（たわみにくさ）が向上し、床の遮音性もよくなり、ボイドスラブの場合もスラブ厚さが増すことで剛性が高くなり、遮音性がよくなります。よって、そのようなスパンを固定した場合の比較では、アンボンドスラブが一番性能が低い訳です。 |
|
3741:
通りすがりさん
[2017-02-19 06:59:50]
3708さん
非常に参考になりました。 防音フローリングといいながらも、騒音を増長させてしまうものもさえあるのが分かりました。 どのような二重床なのかよく確認する必要がありますね。 フリーリングメーカーさんも二重床の防音対策には苦労されていることが良くわかりました。 二重床は防音性能がいいと言われていましたが、いったいどこからこのような事がでてきたのでしょうか。 |
|
|
|
3742:
マンション検討中さん
[2017-02-19 11:54:53]
|
|
3743:
マンション検討中さん
[2017-02-19 20:32:17]
擁護派も二重床は防音性能が良いなんて投稿してないぞ。
直床より断熱性がある、直床は冬冷たい、リフォームメリットあると投稿してたけど、、、 直床さんの自作自演がやばし。 |
|
3744:
マンション検討中さん
[2017-02-19 22:49:05]
電線なんかみんなで東電に抗議して撤去させたら良いんじゃない？
頭数揃えば余裕だと思うんだけどどうかな？ あと西武線も本数増やしてくれるようにみんなで団結すれば大丈夫じゃないかなあ？ |
|
3745:
匿名さん
[2017-02-20 00:00:27]
>>3744 マンション検討中さん
マンション敷地を跨いでる鉄塔の話ですか？ それは、東電じゃありませんよ。既に何度か話題になってますし、手数料が支払われそれが、管理費に充当されますし。 |
|
3746:
マンション検討中さん
[2017-02-20 00:09:05]
もう直床か二重床かはいい加減良いんじゃないですか？
こちらは二重床なのは変わらないです。 直床の物件も変えられないです。 鉄塔がある事も事実です。 何に目をつぶり、選ぶかは購入者の選択ですから… |
|
3747:
マンション検討中さん
[2017-02-20 00:23:10]
私、こちらを検討中です。
テラスが広くて、いいなと思いましたが 半地下のお部屋ってどうでしょうか？ 日当たり、大雨、カビなどが心配なので 先々に後悔したくないし… 住んだ事ある方などいらっしゃいましたら 教えてください。 |
|
3748:
マンション検討中さん
[2017-02-20 00:52:02]
>>3747 マンション検討中さん
もう半地下の部屋しか検討してませんみたいな書き方すると、叩かれますよ？(´・ω・`) その対策を住友不動産へ質問してないんですか？ それでは、検討してるとは、言いませんよ。 |
|
3749:
マンション検討中さん
[2017-02-20 04:27:24]
>>3747 マンション検討中さん
>日当たり 非常に悪い。真夏の正午付近以外は日陰だと思った方がいい。 >大雨 大抵の大雨では問題が発生しないはず 戸別管理の排水の部分に落ち葉がたまってたりするとまずい 2階以上に比べるとリスクは数十倍から数百倍はある >カビ 一番の問題はここだと思う。 地下という湿気の溜まりやすい環境で 日当たりも望めないとなると カビ発生のリスクは極めて高くなる 特にコンクリから水が出る最初の5年は気をつけないとすぐカビる |
|
3750:
匿名さん
[2017-02-20 07:58:22]
ご参考までに。
私は小平市内のマンションを売却して既に新居に引越しして、買主さんに引渡し待ちの状況です。 長谷工施工の直床のマンションです。 週に一回くらい部屋の様子を見に行っています。 引越ししていますので当然のことながら、１ヶ月以上暖房は全く使用されていません。 でも、朝に行っても床がすごく冷たく感じたことは有りません。 昨日も行きました。 引渡しが来月なので、それまでに大きな地震が来なければ良いとひやひやものです。 早く安心したいです。 これが偽らざる本音です。 |
|
3751:
マンション検討中さん
[2017-02-20 08:23:03]
>朝に行っても床がすごく冷たく感じたことは有りません
あたりまえ 下の部屋が強烈な断熱材になるどころか 暖房使って暖めてるんだから |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
有人管理でないマンションの駐車場や駐輪場では痴漢や盗難の事件が頻発しています。
性犯罪や侵入犯罪、泥棒、殺人も殆どが戸建、アパート、防犯カメラや管理人のいない時間のマンション。
有人管理が犯罪の抑止に繋がります。
一部福山さんの超高級マンションのコンシェルジェの件もありましたが、殆どの犯罪などは戸建、アパートです。
有人管理は、妻や娘のいる家庭には安心です。最近は男の子でも危ない世の中ですからね。
24時間管理ですと敷地内の巡回やビデオカメラの録音もあり安心です。最近のビデオカメラは夜間撮影も可能になっています。