シティテラス小金井公園ってどうですか？

[ビギナーさん [男性]]

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/79

[3668: マンション検討中さん]

要は、やたらと高圧電線を恐れる必要は無いですが、避けられるものなら避けておいた方が無難というのが実情の様ですね。
景観的にもよろしくは無いですからね。

[3669: マンション検討中さん]

>>3668 マンション検討中さん
全く同意見です。高圧線は無いに越したことはありません。

[3670: マンション検討中さん]

3652さんの以下の発言をみると、シティテラス一押しの「聖戦士」といわれている人は、
内容から明らかに不動産関係の人だよね。

というか、あんなに、「業者!、業者!」と言ってた本人自身が、
スミフのシティテラスの営業の人、つまり「業者」なんだよね
　
コワッ

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《3652さんの発言》

仲介の査定で訪問すると、幻覚も見えていて、盗聴されている。こんな所に住めない。警察に相談しているのに。
など訳の分からない事をいうオーナーに何度も遭遇しました。（重度の鬱など）

《中略》

電磁波怖い人はシティテラス買わないから大丈夫でしょ。
電磁波気にしてる人は、性格が物凄くヒステリックですね。

そんな人には大苦戦の直床パークハウス花小金井とかが良いんじゃないかな？
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[3671: マンション検討中さん]

この物件は、二重床採用です。
直床と比較ではなく、二重床のメリット、デメリットだけで十分です。
そこでメリットが見いだせなければ見送ればいいし、それ以外の構造、設備のほうが検討比重が高いのであれば、
検討を続ければいい。
一つのことで検討から外される人は少ないでしょうけど・・・

[3672: 匿名さん]

3670さん
しかも、論理的な書き込みであろうと、ここにとってネガな事は悪口と言って中傷と他業者との決めつけに終始。
事実が伝わらなくなるから、検討者にとって害でしかないね。

[3673: マンション検討中さん]

直床のコスト削減マンションの聖戦士がここで直床の宣伝を始めたり、戸建屋がマンションの耐震を批判したりと、
ここの不買活動を行うからスレッドが荒れるという事を、自身の良心に問いかけてみて下さい。
荒らしているのはどちらなのかと。
周辺業者様達。

それともシティテラス小金井で売れない事で、生活が安定せず、精神が安定していないのでしょうかね。
それはシティテラスのせいではありませんよ。

[3674: マンション検討中さん]

>>3672 匿名さん

シティテラスを潰したいのに、擁護されてシティテラスの不買活動に繋がらない事がそんなに残念なんですね。

検討者を装った業者の書込みやマンションの悪口は禁止されていますよ。

業者さん達がしている事は、不安心理に漬け込んだ、不安煽り活動です。
周辺業者がしている事は悪徳商法と同じ手法ですね。

[3675: マンション検討中さん]

ここは敷地に鉄塔があります。
真上を電線が走っています。

それが嫌なら検討から外せばいいだけです。
真上を走っているA,B,C棟の窓からは、電線が見えるのでしょうか？テラスに出て見えるくらいですかね。
A棟は玄関のドアを開けると見えるかもしれませんが、気にならない人は気にならないです。

景観を重要視される方や高圧電線はないほうが越したことがない方は、ここを検討されないほうがいいと思いますよ。

それを超えるメリットがあるなら別ですが・・・

[3676: 匿名さん]

このマンション、建ってしまったら、壮観でしょうね

マンションから、角みたいに送電線の鉄塔が大きく突き出している

ランドマークになるし、
ネプチューンのおもしろ珍百景で取り上げられるかも!!

[3677: マンション検討中さん]

>>3676さん

そうですね、その番組がずっと続いてればね・・・
今でもその鉄塔は立ってますし、そう見向きもされないかもしれないですが・・・

[3678: マンコミュファンさん]

シティテラスを延々と批判している人に指摘をすると、毎回の様に子供の様にただ単にマンション悪口の投稿に走りますね。
シティテラスを買わせたくないから、批判をしまくろう。嘘を含めてもいいから。
そんな人達の安易で悪意しかない批判を誰が信じるんですかね。
結果的にそんなんだからシティテラス小金井周辺の不動産は消費者に買わせたいだけな事が見透かされ、売れない、経営が厳しくなるのではないでしょうか。

まずはおのれから改善し、見直しましょう。

[3679: 匿名さん]

3672ですが、意味不明な業者認定は止めてください。
真実をちゃんとした論理で語ってください。
それが検討者にとって役に立つことでは？

[3680: マンション検討中さん]

シティテラスの周りの不動産スレッドでは意味不明な不安煽り、不買活動の投稿はないのにここのスレッドだけ業者の批判の荒らしで、何が役に立つのか理解できません。
利害関係人の悪意ある投稿は参考にならないんだよね。 なぜならそこに誇張が含まれるからね。電磁波や二重床批判。
直床が二重床より良い。電磁波は病気になる。がまさにその典型。

[3681: 匿名さん]

3680さんへ
自分の思い込みがあるものには何らかの誇張はあるでしょうね。
でも、それを問題視するのならマンションの広告なんて半端ではない誇張ですよね。（こう書くと戸建屋なんて言われるのかな？）
メリットは思いっきり誇張してもいい、ネガは一切誇張してはダメだと言われているように感じます。

[3682: マンション検討中さん]

>>3680 マンション検討中さん

利害関係人のべた褒め擁護は見る価値あるの？
もう荒らすのやめようよ。スレが機能してないって。

[3683: 匿名さん]

3671さん
メリット、デメリットというのは絶対的な基準が無い場合は、何かとの比較で語るしかないんですよね。
逆に基準や比較対象が明確でないメリット、デメリットは何の意味も持ちません。

例えば、二重床は防音性能がいいです。（40年前のスラブ厚150mmの直床の物件と比べると・・・）
悪意は無くても、現状にそぐわなくなった過去の体験や誤ったデータなどがベースになっていることなどは多々ありますよ。

実は不動産の広告にはこの手のものが散見されるのですよね。
比較している対象も明確にしないで、いったい何時の時代のものと比較してそんなに良くなったっと言っているの？というようなものが。

[3684: マンション検討中さん]

え、比較しなくてもメリット、デメリットって出ませんか？
変えられない設備（二重床）をどこかの物件の床と比較する必要はないと思ってます。
変えられない設備について、いいところ、悪いところ出せばいいんじゃないんですかね。

この物件の、検討スレッドですし、他の物件との比較検討スレッドではないかと思うのです。
この物件のいいところ、悪いところだけを出していけばいいと思うのですが。
こんな単純な考えじゃ、ダメなもんですかねぇ。

[3685: マンション検討中さん]

比較対象がないとメリットデメリットは出せない。
明確な比較対象がらなくても、アリorナシで比較でしてメリットデメリットが出せる。

[3686: マンション検討中さん]

直床の擁護とかここでいる？？
シティテラスの二重床の悪口をたくさん投稿しはじめ、直床がいいよー。

直床のデメリットやパークハウス花小金井の話題が出てくると、
比較はやめようよ。

勘弁してくれよ。

[3687: マンション検討中さん]

今朝の築浅の我が家の直床の洗面室と廊下は靴下を履いていてもとても冷たかったです。
築8年の二重床の前のマンションよりうんと冷たい。それは直床の性能が悪いからです。