ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

隣は何が建つの?今だに詳細出ないってコトはある程度住人入ってからじゃなきゃ発表できない理由でもあるのかな?マンション15階(L字)5階だて駐車場。もしこれで隣もマンションが建ったら...確実に隣の方日当たり良さそう

[282: 良く見えるマンションから]

びっくりするくらい敷地内目一杯駐車場ですね
広告見直しましたよ～～
団地側からしか見えてないし上からの駐車場らしきものがあるけどあんなのが建つとはねぇ
あの駐車場の鉄骨が威圧感感じません？
ほんとに３階まで暗そうだし前みたら団地だし低層階真っ暗大丈夫？
駐車場も壁無いんでしょ？
マンション横…マンション建つ前はお店が出来るとは聞いたことはあるけどすぐ消えましたか…
マンションも当初は老人系マンションとファミリー系マンションが出来ると聞いてたんですけどそのあたりも違うし

[283: 匿名さん]

3分の2まで駐車場になるのかな
毎日工事見てるけどんどん伸びててすごいなーって
あれ鉄骨むき出しのままですよね？
4階暗いまで駐車場で ほんと玄関の目の前が駐車場なんやけど、すごいね！
マンション出来たあたりはすごいなーって思ってたけど駐車場組み立てだしてあれ？？？って思ってきて まじか！って。

[284: 匿名さん]

光明池、ビミョー

[285: 匿名さん]

低層階は海側(西から)の風は駐車場をぬけて通って来るのか。

[286: 匿名さん]

駐車場、車寄せを除く横幅いっぱいまで伸びるみたいです（HP敷地配置図）
だから、エレベーターが極端に隅にあるのかと納得。

低層階の廊下側、排気ガスの音で窓開けられなさそう…その分、お値段もお安いのでしょうか。

[287: 匿名さん]

駐輪場が西の端にあって東の住戸の人は動線が長くて大変だ。

[288: 匿名さん]

地図でみると低層は四方を駐車場.鉄塔.団地(高層公団も)に囲まれてる。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

低層が囲まれるのはしかたないでしょ。
低いんだからそれなりにリスクはある。
それを承知で買ってるよ。

[290: 匿名さん]

100㎡オーバーの間取りを見ております。
各居室が6畳、6畳、8畳プラス和室5畳と十分な広さで収納も十分に備えてあるようです。
和室以外はバルコニーがついていて通風性も家事動線も良さそう。
これで洗面室に洗面ボウルが2つついていれば完璧だったかな？

[291: 匿名さん]

5階だての駐車場？めっちゃ維持費かかりますで。

[292: 評判気になるさん]

近くを通る機会があったので話題の駐車場を見ようと思ったら想像以上にマンションに接近しててビックリしました。
低層階はベランダと反対側の部屋、昼間でも真っ暗になりませんか？？？

実際に入ってそのあたりは確認できるのでしょうか？

[293: 匿名さん]

車のない生活を目指して駅近に住むのに、駐車場の排ガスに悩まされる生活になるとは・・・・・

[294: 匿名さん]

>>292
おそらくベランダが南東向きは午前中で日は入らなくなるのでは?

[295: 匿名さん]

立地やマンションのブラン内容を見る限り、ファミリー向けでしょうから、
駅に近くても、やっぱりマイカーは必需品ではないかと思います。

となると、機械式であったとしても駐車場が全戸分確保されているのはありがたいです。
月額も９０００円までで安いですから経済的かなと感じました。

[296: マンコミュファンさん]

>>284 匿名さん

>>867
光明池は微妙ではないでしょう、住むには。
最低限は揃っているし。
このマンションが微妙なんだよ

[297: 匿名さん]

光明池って、ちょい前の街。いまは和泉中央だで。

[298: ご近所さん]

光明池になり切れない街、それが和泉中央。

[299: 名無しさん]

光明池は、サンピア周辺がもうかなり古くなってますな。古さと新しさを兼ね備えた街ですかな。

[300: 匿名さん]

堺市南区、少子高齢化の先進都市。

[301: ウエリスが良く見えるマンション住み]

11月末にダイエーにしまむらとバースデーが出来て
うれしいと思ってたら
12月には元ニトリにMAC-HOUSEができる

一気に服屋が増えてうれしいな～～

[302: 匿名さん]

平面駐車場と思ってた。最初の宣伝にはそう思わせるようなに？掲載されていたような。。。
鉄骨むき出し5台建て駐車場は迫力ですね。
昔のカルフールのでかい駐車場を思いだす。。。

[303: 匿名さん]

電車のつり広告にこのマンション掲載されていたよ。
ああ、まだ売れてないんやなって･･･
立地や電磁波問題や校区の問題でためらう人が多かったんやなって。

[304: 匿名さん]

ダイエーは11月末にできるのですか？
という事は、今公式サイトの周辺施設に出ているダイエーとは違う店舗ですか？
マンションから徒歩4分にダイエー光明池店があるようですが…
MAC-HOUSEは子供向けの衣類も扱っていて近くにあれば便利ですよね。

[305: 評判気になるさん]

>>304 匿名さん

ダイエーはありますよ！
そのダイエーの二階部分にしまむらとバースデーがオープンするんです。

三階は今月すでにEDIONとダイソーがオープンしています。

そっちゅう改装してるイメージですが、ダイエー本体は一階全部と二階の一部に縮小して落ち着くのかな？

[306: 匿名さん]

駐車場のエレベーターの壁の色
ピンク色かな？
どうなの～～って感じですね(^-^;

[307: 匿名さん]

玄関開けたらピンクはやだな

[308: 口コミ知りたいさん]

普通にピンクの上から白塗ってた
下地だっただけじゃね？

[309: 匿名さん]

ダイエーの2階にしまむらとバースデイができるそうですが、
バースデイはしまむらグループの子供服の店舗でしたっけ？
以前どこかのショッピングセンターに出かけた際、
やはりしまむらと隣り合わせでお店が並んでいたように思います。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん

そうです！オープンしてますが、服屋が増えて満足です！なかなか大きいので色々おいてます

[311: マンコミュファンさん]

東洋経済に光明池が不審者が多い駅25の中に入っていたから、通学時間かかるとか
怖くないの？堺市に治安に不安感じたことないけど、実際住んで1時間弱かかる通学路なんて歩かせたことないわ。。。

[312: ウエリスが良く見えるマンション住み]

駐車場も鉄骨だけかと思ったけど
大きめの柵？壁ができて
まぁ見栄えは良くなったかなぁ～～
でも余計に５階までの玄関前暗くなりそう
特に真ん中の廊下の電気が無いあたり

洋服買うには困らなくなったけど
体操服、給食のエプロンが売ってなくて困るんですけどぉ

[313: 通りがかりさん]

元々、カルフール、イオンがあり
しかも盛り土？のような場所へのマンションだから
正直、杭があっても少し不安な気はするのですが
その辺はどうなんでしょうね。

素朴な疑問です。

[314: 匿名さん]

隣に何が建つのかわかる人いませんか?
どんどん完成し駐車場ができ、この圧迫感で隣は何階建てで、どの位接近して建つのかなと。

[315: 匿名さん]

23タイプも間取りがあります。メニュープランも対応してくれるので、間取り変更もできるんでしょうか。

収納も、マルチクローゼットと呼ばれるウォークスルークローゼット、すごく広いフィットインクローゼットもあります。ウォークインクローゼットだけじゃなく進化しています。バルコニーだって広いし、わくわくします。

80㎡が完売でした。80㎡間取りが1つしかなかったので、当然といえば当然なんでしょうか。

[316: 匿名さん]

完売しているタイプの部屋も出てきているみたいです。一番広いところはもうないみたいですよ

間取り自体は、田の字。
違いといえば、広さ、角住戸か中住戸か、階数。
大きな違いはそれくらいなので、
予算に合わせてと言うかたちになってくるのでしょう。

わかりやすいといえばわかりやすい選択肢です。

[317: 匿名さん]

もう完売してしまっている間取りもある、ということみたいですね。

見ていて思ったんですが、横長リビングの場合は
全面に床暖房が入っているわけではなくて、半分だけ、という風になっていました。
全部に床暖ってオプションですることができればいいのだけれど…
ただない部分にダイニングセットなどをおけばちょうどよかったりするのかな。

[318: ウエリスが良く見えるマンション住み]

そろそろ入居ですか？
引越会社の何台停まって何時間順番待ちするのでしょうか

ちなみにうちは朝イチから荷物運んで昼前に出発して１分先のマンションへ
11件待ちましたぁ～～
搬入出来たのは17時
掃除機を出してもらって掃除したり昼寝したりして待ちました
あぁなつかしい

[319: 名無しさん]

>>318 ウエリスが良く見えるマンション住みさん

3/16〜19にかけて入居します。
317邸中 6割ぐらい売れてるので
結構な台数になるはずです^^;

[320: 匿名さん]

>>319 名無しさん

入居開始時に6割しか売れていないって、普通なのですか？

[321: マンション検討中さん]

物件HPに人気だと書いてる割りには売れてないんですかね。都心回帰の影響でしょうかね？

[322: 名無しさん]

やっぱりネックは学校かな

[323: 近所さん]

医療関係と聞きましたが・・・

[324: 匿名さん]

引っ越しの順番待ちに長時間かかるとは全く知りませんでした。
てっきり時間が割り振られていて、スムーズに荷物が運び込めると
思い込んでいましたが1日がかりになってしまうのですか…
もしかしてマンションによっても状況が違うのでしょうか。

[325: 匿名さん]

「医療関係」とは、医療機関の多寡ではないですよね？

駅前に医療機関はたくさんあるので。

よろしければ、詳しく教えて下さい。

[326: 名無しさん]

日にちが変わりましたので今日からですねぇ
マンション電気が消えずにすごく明るくなってますね

引越業者がマンションで決まってたので
そこが優先だった
朝一番で入りたいとやってくる人どれだけいるのかな

天気は雨はいやですね

[327: 名無しさん]

見える人影は清掃の方かしら？
まだ引越の気配ないですけど明日ですか？
土日集中？それとも春休み？

[328: 匿名さん]

引越しに関して

おそらく午前・午後とかの大体の振り分けではないでしょうか?エレベーターの数でも違うと思いますが、はっきり言って早い者勝ち感はあります。引っ越した業者トラックが入庫できるか・エレベーターに乗れたか...とか。
私の場合、混雑をさけて(入居開始日をかなりずらし、さらに時間は午後)も、トラックが駐車できず、結局夜になり、手のあいた別の同社引越しスタッフさんも合流し、引越し始まってからはあっという間に終わりましたが...。

[329: 匿名さん]

2000万円台からある物件です。大阪の物件って、割安感を前面に押し出してくるパターンがあるんですが、やっぱり大阪だからでしょうか。

間取り、ちらほら売れている物件もあります。ホームページ、Eタイプ、Lタイプが完売でした。

3LDKだと月々の返済例は6万円～。頭金が8万円だけでいい物件もあり、貯金が0円でも払っていける返済例でした。借入が2550万円で35年返済。通常なら定年になるまでで返済し終わるのが理想なので、月々8万とか、頭金は50万でも100万でも組んでいくのがいいでしょうね。

[330: マンション掲示板さん]

3月に引っ越ししました。買い物の十分近いし、駅の反対側にある新檜尾公園、マンション側にある光明池緑地も近くて大変気に入ってます。
マンションの設備も申し分なしです！