ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

結局値段しだいだと思う。
もう少し値下げすれば検討する人も増えるような。

室堂ってあまりいいイメージはないかな。
ラブホも近い場所にあるし送電線もあり、送電線の近くにミニ戸建てや２戸で一戸建てにみえるような狭い住宅が並んでいるしあまり所得の高い人は住んでいなさそうな環境にみえる。

[202: マンション検討中さん]

ウエリスから小学校へのルートは、ラブホテルと変電所を通らないといけないのでしょうか？
それとも、成美高校側の安全な道を通ることができるのでしょうか？

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 マンション検討中さん

和泉市のホームページに通学路が載っていますが、そもそもこのマンション近辺が地図にないですね…

http://www.city.osaka-izumi.lg.jp/kakukano/dezainbu/dourokasen/gyoumu/...

成美高校前が光明台北へ行く通学路になっているのか分かりませんが、あの辺りは城山台校区の通学路でもあるのでルートは分けるような気もします。

マンション前のパナホームの一軒家地帯(母子センター横の坂道あたり)は室堂だと思うのですが、その通学路はどうなっているのでしょうかね？

[204: 匿名さん]

小学校まで45分！？
指定校はどちらになりますか？
公式サイトに校長先生の挨拶が掲載されており、
『当校の場合は遠方から通う児童たちが多くて、しかも班別の集団登校ではなく、児童ひとり一人の個人登校なので、通学路の交通安全、不審者対策は最重要課題です。』というコメントが出ています。
それだけ遠方なのに個人登校なんですか？

[205: マンション検討中さん]

光明台北小学校
通学ルートは和泉市になるので、変電所まで坂を上り、下って松源を通り抜けて、さらに教習所前の坂を上がる。
低学年の足では1時間近くかかるのでは。

このマンションの向いは咲花病院の所有らしく、老人ホームが建設されるとの噂もあるので、完全に定年世代をターゲットとしたマンションだろうね。
子育て世帯は敬遠するんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

6年間毎日だからなあ。
中学も遠いのかな。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

光明台北小学校 校区で検索→ガッコム→通学校区→グーグルマップで表示だったかな?
この流れで地図表示されます。

[208: 匿名さん]

松源前の道路が危ないので、夕日丘の住宅地から光明池の湖畔の遊歩道に小学生が出られる通路を造ったと聞きましたが。
子供が松源前を通るなら、うちはここを買いません。
子供が一人しかいないので、死んだら困ります。

[209: 匿名さん]

すごく、不思議というか、並びの団地は堺なのに、ここやダイエーは和泉市なんですよね？
堺なら間違いなく売れるだろうに、学校が、本当ネックだわ。

[210: 匿名さん]

>>204
>>小学校まで45分！？
これはありえる話なんですか？どんな土地かって思いました。

自転車通学は許されていますか？それにしても、小学校までに自転車に乗れていないといけないですよね。練習しなきゃ。
ヘルメット着用で、ランドセルじゃなくてリュック？色々考えると大変そう。

近いところに小学校があるといいのに。

>>209
ちょうどここだけ和泉市なのかもしれないですね。複雑・・・。

[211: 匿名さん]

義務教育世帯には無理ですね。

[212: マンション検討中さん]

>>210

中学校は校区により可能ではないでしょうか。
小学校の自転車通学なんて認められている学校は日本にはないと思います。

[213: 匿名さん]

小学校が徒歩４５分。それは残念ですが、遠すぎるというよりも無理です。
いくらなんでも、それをわかっていて引っ越すという人はそうさう居ない気がします。
勿論、親が送迎することが出来るのであれば別ですが。
ファミリー層向けではない気がしてきました。

[214: 通りがかりさん]

今日まさしくチラシ入ってたから気になってたけど、小学校えらい遠いんですねぇ…下の子は新一年だから先が長いのに45分はキツイわ。そらチラシに小学校まで何分、中学校まで何分とか記載ないわけだ～安いから気になってたけど、却下だな

[215: マンション検討中さん]

インターネットで45分となっているなら、低学年の足なら1時間近くかかるね。

[216: 匿名さん]

でも、「大阪で一番子育てしやすい」とアピールしてますね。どこが一番なのでしょうか？

[217: 匿名さん]

子供が死ぬ確率は高いが、公園が多くのびのびと遊ばせられて、小児科や母子医療センターなどの医療施設が充実しているということでしょう。

[218: 匿名さん]

小学生を45分以上も歩かせて通学させるって、普通の親の感覚だとあり得ないと思うのですが。

[219: 匿名さん]

>>216
和泉市といっても、子どもの人口が増加していて、環境の良い和泉中央エリアである、はつが野やいぶき野あたりを指しているのだと思いますよ。
それ以外（室堂町含む）の和泉市は人口も増えていないですし、低所得者層が堺市に比べて多いそうです。
ママ友の話では、はつが野ママはいぶき野以外の和泉市民を卑下しているそうです。

[220: 匿名さん]

和泉中央ー南海難波 33分 550円
和泉府中ー天王寺 25分 390円
泉大津ー難波 21分 440円

和泉中央は環境いいけど、奥まっているので都心までは遠いですね。

[221: 匿名さん]

同じ和泉市民で…他市民から見たら目糞鼻糞です(笑)
和泉中央も信太山も同じ和泉市。

[222: 匿名さん]

はつが野なんて元の地形（谷や湿地帯）とか把握していないミーハーしか買わんやろ。
駅まで遠いこともあり、地価も室堂より安いし、子供が大人になる世代にはゴーストタウン化は必至で土地の価値なんて皆無に等しくなるのは必至。
知人の不動産屋いわく、はつが野は土地の値段が安い割に高く売れるから旨味が多く、デベの入札競争が激しいみたい。

[223: ご近所さん]

はつが野は、ララぽーとによって家の前が常に渋滞している　却下

[224: 匿名さん]

3月上旬売り出しの広告が入ってましたが、どれぐらい売り出すのでしょう。スレを見ていると苦戦してそうですね。情報あれば教えてください。
週末ヨメと見に行ってみようかと。立地は確かに子供がいると厳しそう。

[225: 匿名さん]

確かに子育てをするのは、ちょっと考えてしまうかもしれないです。
小学校のことについて、説明はされていますが
そこまでして遠い学校に通わせたいとは思えないかなと思いました。
物件価格と間取りなどは凄く魅力を感じますが、それだけでは・・とは思います。

[226: ご近所さん]

はつが野は確かに土地は安いがいぶき野三丁目は昔の半額に値下がっているがまだ高い。
信太山と比較してもいぶき野三丁目には優に負ける。

このマンションいいんだけど立地で損してるな。
光明池周囲の府営や公団跡地が将来土地がでるかもよ。

[227: 匿名さん]

小学校はそんなに遠いんですか？
大変なのは遠方に通学する子供達だけでなく保護者の見守り活動が
重要だと思いますが、PTAの負担が多いのでは？
登下校時、児童を集団登校にしない理由は何なのでしょう？

[228: 匿名さん]

市立光明台北小学校徒歩30分（約2,360m）
ということです。
大人が早歩きでの所要時間ですから、子供が歩くともっとかかると思います。
子育てし易い街ということでデベ側はプッシュしていますが、
実際は駅に近いからということをメリットに感じて選ぶ人のほうが多いのではないでしょうか。
３０分位なら子供は歩いてしまうかと思いますが、
下校時一人になる時間が多い可能性もあると思うとうーん、と親としては思う部分も出てきそう。

[229: 匿名さん]

うちは小学校は路線バスで通学させる予定です

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 匿名さん

バス通学は許可されているのですか？

すぐ目の前にある一軒家の子供たちも徒歩だと聞いたのですが。

[231: マンション検討中さん]

私立の小学校ならともかく、バス通学なんて認められるはずがありません。
子どもの通学や安全性（変電所が近い）を考えると、このマンションは子育てが終わった（中学校卒業）世帯向けだと思います。

[232: 匿名さん]

新檜尾台のマンション、室堂町の戸建てと38年光明池に住み続けています。
駅近のマンションで、中古物件も含め探していて、ここにきめました。
検討中の方は、モデルルームを見に行かれたらいいかなと思います。
どの間取りが売れているとか、駐車場の値段も詳しくわかりますよ。

[233: 匿名さん]

小学校は6年間ありますから、この長い期間毎日30分の登下校しなければならないことを考えるとどうなのでしょうか。

行きは良いとしても下校の時一人で帰宅しなければならない場合、安全面は気になります。
大体下校の時間は3時過ぎくらいだとして、高学年になると冬場は少し暗くなっている時間になってしまうと思います。
このご時世小学生が一人で歩くのは危険が伴います

[234: 匿名さん]

2期分譲登録申し込み 3月4日~19日 9戸
まだ完売してないのかな?

[235: 匿名さん]

物件概要更新されていました。次の販売に移っていると見て良いのかな。
先着順で３８戸というふうになっておりましたものですから。
時期は一応、告知は出ていますが時期は未定。
この３９戸を売り切ってから、ということなんでしょうね。

最近なんだか販売期を書かない所が多いなぁという印象が強いです
ここも書かないですね。
これって２期で良いのかしら。

[236: 匿名さん]

Wタイプの室内写真が出ていましたね。ハイサッシなのかな？窓を一連開け放すとかなりの開放感という感じです。気持ちが良さそう。
ハイサッシのプランはここだけなのでしょうか。Wタイプが掲載されている中では一番高級ラインのものなのかなぁと感じられましたもので。

NタイプのようなDINKSや3人家族向けのようなプランでも、WICがそれぞれの居室についているので部屋の中に収納家具をわざわざ置かなくても良くて、空間は効率よく使えそうです。

[237: 匿名さん]

和泉中央だと座って通勤できるんだけどね。

[238: 購入経験者さん]

>>237
和泉中央はなんか街の構造が中途半端で好きになれない。

[239: 匿名さん]

プランのパターンがとても多いので、家族や求めているものから
どのプランを選ぶのか迷いそうだなぁと思います。
子育てしやすいまちにも選ばれているようなので、
子育て真っ只中の家庭も安心して住んでいけそうだなと思いました。
無理な価格帯でないのも嬉しいなと思いました。

[240: 名無しさん]

上からボウリング球が落ちて来なければいいんですが。

[241: 口コミ知りたいさん]

>>239 匿名さん

これまでの書き込みから子育て世帯には難しい物件だと感じたのですが、どのあたりが子育て世帯が安心して住んでいけそうだと思いましたか？

ホームぺージにある和泉市の話は、このマンションの立地上あまり関係ないような内容ばかりで実際にはどうなんだろう？と気になってたいました。

[242: 口コミ知りたいさん]

>>240 名無しさん

先日、光明台のファミマでは小学生が放火とかありましたね。
和泉市とひとくくりにしてはいけないんでしょうが、光明台だから同じ校区になるんでしょうか？それも少し不安です…

[243: 匿名さん]

>>242
>>光明台だから同じ校区になるんでしょうか？

小学校で？？って思いましたよね。
しかも放火。遊び心でと言っても、ものごとの善悪の区別をつけなくちゃと思いました。親の顔が見てみたいといいますが、家族はどんな感じなんでしょうか。私もとても不安です。

インタビューには、光明台北小学校とありますから、学区はちょっと離れるかな？習い事で遭遇したりするかな？（そもそも放火する子は習い事行かないかな？）、いじめがあったら越境とか私立を考えるかな？とかつい考えてしまいます。全ての子が悪いわけじゃないと思うんですよね。

[244: 名無しさん]

校区を気にする方は和泉中央のほうがいいかもしれません。でも、光明池のこのマンションも立地は悪くないので、結局何を重視するかの問題だと思います。隣りの栂では駅前のダイエーが閉店で大変みたいですけど、光明池は買い物は恵まれていますよ。

[245: 匿名さん]

ここは光明台北小学校ですよ。

[246: 匿名さん]

収納スペースの説明で、マルチクローゼット、ウォークインクローゼット、フィットインクローゼットのいずれかの収納スペースが設置されているということですが、フィットインクローゼットはどのタイプについていますか？面積として一番広いのがフィットインクローゼットですよね？
一番広いWタイプかと思えば、残念ながらウォークインクローゼットの方でした。

[247: マンコミュファンさん]

>>219 匿名さん

はつが野って元々沼地ですよ。元和泉市民は絶対買わない土地。
卑下するママ友さん、かなりの笑い者ですね。
ちなみにいぶき野の人から見たらはつが野住民はおばかな外部の集まりだそうですよ（笑）

[248: マンコミュファンさん]

このマンションだけ堺市の小学校に通えると、母がサークルのおばさん達に聞いたらしいのですが本当ですか？？

[249: 匿名さん]

越境入学ですか？

地域によってあるみたいですね。人数の問題なんでしょうか。それともマンションの特権？
堺市にするか地元にするか選べるなら、好きな方を選んで通うことができます。
となると、同じマンションでも違う学校に進む子がいるということですね。

真偽、教えてほしいです。

室内写真は落ち着いていました。越境についてはホームページには書いてありませんよね。

[250: マンコミュファンさん]

>>249 匿名さん

同市内の別校区ならたまに聞く話ですが、市をまたいではありえるのでしょうか？

和泉市に市民税納めてるのに堺市の税金使った学校に通うって事ですよね？？

ホームページには光明台北とはっきり書かれていて校長の話も載せてるので信じがたいのですが、本当に可能ならば一気にファミリー世帯が増える可能性もありますね。
続報に期待します。

[251: 匿名さん]

以前、和泉市に越境話たらしいけど、和泉市が却下したらしいよ。今は知らないけど…別市はありえないと思う

[252: 匿名さん]

光明台北小学校 校区 → ガッコム → 通学区域(?) → Googlemap で表示

でウエリスが入ってますよ。

ついでに美木多小学校も検索して下さい。ウエリスよりもはるかに広い校区です。毎日バス通学頑張っている子、沢山いますよ。

[253: 匿名さん]

どう考えても、光明台北小学校でしょ?
公式HPに校長がインタビューうけてて、・遠くから通学してきてる生徒いること・集団登校ではなくひとり一人個人登校ということ・朝は保護者の見守りがいる的なにおわせ(保護者、地域の人とかが重要と何度も)
何で定期的にこの話題あがるのかな?
駅近で通勤が楽(私学や義務教育終わってたら別)をとるか、最大9年間子供に40分ほど歩いてもらうか。
(学校行事で行くのも大変そうですね。早朝場所取りする運動会とか)

[254: 匿名さん]

全く話別だけど、和泉市はゴミ袋は有料化されてますよ。
学校だけでなく、生活面でも調べることをおススメします。(堺市は違います)

[255: 匿名さん]

45L、1枚70円って高くない?しかも10枚1set。普通に計算して月10枚700円、年間8400円。つらい…

[256: 匿名さん]

ゴミ袋にまでは意識が及びませんでしたが、年間8400円となるとじわじわと家計を圧迫しますね。30年間住み続ければ252000円となります。
しかし、ゴミ袋を有料化する事で住人の環境意識が高まり家庭ゴミが削減されるそうなので、高いと感じる事が有効なのでしょうね。

[257: 評判気になるさん]

>>255 匿名さん
45ℓ1枚45円ですよ！

[258: 匿名さん]

>>257
日用品とかも市とかで違うんですね。
でも、ホームセンターで50枚298円で売ってるのに1枚45円は高すぎる

[259: 匿名さん]

まだ１００㎡超の物件も残されているのですね。居室も広いし収納も十分だし、センターサッシも広くて開放感あるし・・・ということで良いことづくめですが、
ただお値段的な要素があるのだろうなぁ・・・と思います。

３LDKなどを見ても占有面積は基本的にはゆったりとしている方だと思います。子育てでプッシュしているマンションだからかもしれないですね
だから７０㎡ちょっとくらいの所がファミリーだとちょうどいいのかしら。

[260: 匿名さん]

契約者の声、というのを見ていると
駅に近いっていうのが一番ここを選んだポイントの中で多いのかなって思いました。
そりゃそうですよね。
毎日電車通勤の場合、駅までのアクセスの良さというのは
かなり大切になりますから。
ごっつい繁華街って言う感じの駅ではなくて、
図書館があったり、病院があったりと利便性が高いという感じの駅なのもここのいいところなのかなぁ。

[261: 匿名さん]

マンション出来てきてますね！
某マンションのベランダから工事具合がめちゃ見えます。

[262: 匿名さん]

近くのマンションから工事の進み具合がチェックできるのは楽しそうですね。
定点観測して写真をUPすれば契約者さんから喜ばれるかもしれません。
どこかのマンションでは工事の様子を24時間ライブで閲覧できましたが、
現場の気も引き締まるでしょうし意外と悪い事じゃないように思います。

[263: 匿名さん]

子育てのしやすい街ということを公式サイトではプッシュしています。
府内で1位ということで、全国でも18位とのこと。
それはそうなんだろうなぁと思いますが、マンションがあるこのエリア自体はどうなんでしょうか。
小学校までは徒歩で30分以上かかってしまいますので、
かなり遠いなぁという印象を受けます。

[264: 匿名さん]

確かに小学校は遠いですが、和泉市内は学区の広い小学校も多いので、30分40分かけて登校している子供たちも少なくありません。
こちらのマンションからは学校まで広い歩道があるので、まだマシなほうなのでは？と思います。
他の学校では家が遠い子はバス通学も認められています。

[265: 匿名]

>>258 匿名さん

そりゃ高いよ。袋代だけじゃないからね。

[266: 匿名]

>>264 匿名さん

30～40分、普通じゃないでしょ？

[267: 匿名さん]

普通ではないですが、我が家の子供が通っていた小学校では30分40分かけて登校してくる子、結構いました。
ちなみに我が家からも30分以上かかりました。
バス通学も認められていましたが、待ち時間が長いのが嫌で、友達と徒歩で普通に通っていました。

[268: マンション検討中さん]

バス通ないっぽい?
校長の文みても、親がつきそうって書いてなかった?

[269: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん
光明台北小はわからないけど、よその小学校ではバス通学は認められています。
和泉市内の公立小学校だからどこも同じだと思いますが？
校長の文？
実際に電話して聞いてみればどうですか？

[270: 匿名さん]

ここは100㎡超えの間取りがある物件でしたね。ホームページ見て、「モデルルームが100㎡超え」なのもびっくりしました。普通は購入できるくらいの広さ、価格の間取りをモデルルームにすることが多いですから。

そして3LDKで6万円台なのも魅力でした。

あと「子育てしやすさNo.1のまち」と書いてあったのですが、本当にそうですか？私、子供を育てているので他のまちと比べてどのあたりが違うのかと思っています。

[271: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[272: 評判気になるさん]

「光明台北小学校」への通学は「光明池駅」バス停から「光明台北小学校前」バス停を利用すると便利です。

ってウエリスの公式ホームページに書いてるからバス通学OKなんじゃないですか？
堂々とこれ書いててバス通学ダメだと詐欺みたいなもんですから…

ただ、小学生のバス通学は朝乗り遅れたら親の送迎必須(共働きだと会社に遅刻も)、帰宅後も同じマンションの友達としか遊べないとか別の問題点があったりはしますが。

やはりターゲットとしては高校生以上の子供がいるファミリーか、子供のいない共働き夫婦、車の運転に不安のある高齢者など。この方々には申し分ない物件だと思っていますよ！

[273: 匿名]

>>270 匿名さん

本当にそうですか？ってご質問ですが、何を基準に本当と言えるのでしょうか？

[274: 評判気になるさん]

>>270 匿名さん
和泉市役所にそのまま直接行ってきいてみては？

[275: 住人]

購入しました。
立地が良いのと、わずらわしいエレベーターの必要がない低層階に住みます。
来年の3/20以降から入居可能とのことで、あと半年ちょっとワクワクしながら過ごします

[276: 匿名さん]

Lタイプの間取りは、82㎡にマルチクローゼットとウォークインクローゼットがついている上に廊下にびっちり収納（壁面収納でしょうか？）がついているんですね。
これほど収納を前面に出した間取りは見た事がありませんが、もしかしてこのタイプだけですか？このタイプのモデルルームはありますでしょうか。

[277: 住人]

>>276 匿名さん
ありません
Ｌタイプは全部屋完売しました

[278: ご近所]

今駐車場らしきものが組み立てられてますが、うちたいがいな駐車場ですが
４階くらいの階層まで玄関前暗そうですよね
あれでいいの？って思います
車出すときもうるさそう

[279: 口コミ知りたいさん]

>>278 ご近所さん
うちも近所から見えてますが駐車場はあの位置で合っているの？って場所です
もうマンションの目の前なんです

[280: 匿名さん]

キャンペーンのプレゼントで、好きなレトルト食品プレゼントだそうで
確かに主婦的には助かるかもしれませんが、あまりにも
生活感がありすぎて新築分譲マンションの景品としては少し相応しくないかも？と
感じました。
お菓子詰め放題は子供が喜びますし、夢が溢れていてよろしいと思いました！

[281: マンション検討中さん]

隣は何が建つの?今だに詳細出ないってコトはある程度住人入ってからじゃなきゃ発表できない理由でもあるのかな?マンション15階(L字)5階だて駐車場。もしこれで隣もマンションが建ったら...確実に隣の方日当たり良さそう

[282: 良く見えるマンションから]

びっくりするくらい敷地内目一杯駐車場ですね
広告見直しましたよ～～
団地側からしか見えてないし上からの駐車場らしきものがあるけどあんなのが建つとはねぇ
あの駐車場の鉄骨が威圧感感じません？
ほんとに３階まで暗そうだし前みたら団地だし低層階真っ暗大丈夫？
駐車場も壁無いんでしょ？
マンション横…マンション建つ前はお店が出来るとは聞いたことはあるけどすぐ消えましたか…
マンションも当初は老人系マンションとファミリー系マンションが出来ると聞いてたんですけどそのあたりも違うし

[283: 匿名さん]

3分の2まで駐車場になるのかな
毎日工事見てるけどんどん伸びててすごいなーって
あれ鉄骨むき出しのままですよね？
4階暗いまで駐車場で ほんと玄関の目の前が駐車場なんやけど、すごいね！
マンション出来たあたりはすごいなーって思ってたけど駐車場組み立てだしてあれ？？？って思ってきて まじか！って。

[284: 匿名さん]

光明池、ビミョー

[285: 匿名さん]

低層階は海側(西から)の風は駐車場をぬけて通って来るのか。

[286: 匿名さん]

駐車場、車寄せを除く横幅いっぱいまで伸びるみたいです（HP敷地配置図）
だから、エレベーターが極端に隅にあるのかと納得。

低層階の廊下側、排気ガスの音で窓開けられなさそう…その分、お値段もお安いのでしょうか。

[287: 匿名さん]

駐輪場が西の端にあって東の住戸の人は動線が長くて大変だ。

[288: 匿名さん]

地図でみると低層は四方を駐車場.鉄塔.団地(高層公団も)に囲まれてる。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

低層が囲まれるのはしかたないでしょ。
低いんだからそれなりにリスクはある。
それを承知で買ってるよ。

[290: 匿名さん]

100㎡オーバーの間取りを見ております。
各居室が6畳、6畳、8畳プラス和室5畳と十分な広さで収納も十分に備えてあるようです。
和室以外はバルコニーがついていて通風性も家事動線も良さそう。
これで洗面室に洗面ボウルが2つついていれば完璧だったかな？

[291: 匿名さん]

5階だての駐車場？めっちゃ維持費かかりますで。

[292: 評判気になるさん]

近くを通る機会があったので話題の駐車場を見ようと思ったら想像以上にマンションに接近しててビックリしました。
低層階はベランダと反対側の部屋、昼間でも真っ暗になりませんか？？？

実際に入ってそのあたりは確認できるのでしょうか？

[293: 匿名さん]

車のない生活を目指して駅近に住むのに、駐車場の排ガスに悩まされる生活になるとは・・・・・

[294: 匿名さん]

>>292
おそらくベランダが南東向きは午前中で日は入らなくなるのでは?

[295: 匿名さん]

立地やマンションのブラン内容を見る限り、ファミリー向けでしょうから、
駅に近くても、やっぱりマイカーは必需品ではないかと思います。

となると、機械式であったとしても駐車場が全戸分確保されているのはありがたいです。
月額も９０００円までで安いですから経済的かなと感じました。

[296: マンコミュファンさん]

>>284 匿名さん

>>867
光明池は微妙ではないでしょう、住むには。
最低限は揃っているし。
このマンションが微妙なんだよ

[297: 匿名さん]

光明池って、ちょい前の街。いまは和泉中央だで。

[298: ご近所さん]

光明池になり切れない街、それが和泉中央。

[299: 名無しさん]

光明池は、サンピア周辺がもうかなり古くなってますな。古さと新しさを兼ね備えた街ですかな。

[300: 匿名さん]

堺市南区、少子高齢化の先進都市。

[301: ウエリスが良く見えるマンション住み]

11月末にダイエーにしまむらとバースデーが出来て
うれしいと思ってたら
12月には元ニトリにMAC-HOUSEができる

一気に服屋が増えてうれしいな～～

[302: 匿名さん]

平面駐車場と思ってた。最初の宣伝にはそう思わせるようなに？掲載されていたような。。。
鉄骨むき出し5台建て駐車場は迫力ですね。
昔のカルフールのでかい駐車場を思いだす。。。

[303: 匿名さん]

電車のつり広告にこのマンション掲載されていたよ。
ああ、まだ売れてないんやなって･･･
立地や電磁波問題や校区の問題でためらう人が多かったんやなって。

[304: 匿名さん]

ダイエーは11月末にできるのですか？
という事は、今公式サイトの周辺施設に出ているダイエーとは違う店舗ですか？
マンションから徒歩4分にダイエー光明池店があるようですが…
MAC-HOUSEは子供向けの衣類も扱っていて近くにあれば便利ですよね。

[305: 評判気になるさん]

>>304 匿名さん

ダイエーはありますよ！
そのダイエーの二階部分にしまむらとバースデーがオープンするんです。

三階は今月すでにEDIONとダイソーがオープンしています。

そっちゅう改装してるイメージですが、ダイエー本体は一階全部と二階の一部に縮小して落ち着くのかな？

[306: 匿名さん]

駐車場のエレベーターの壁の色
ピンク色かな？
どうなの～～って感じですね(^-^;

[307: 匿名さん]

玄関開けたらピンクはやだな

[308: 口コミ知りたいさん]

普通にピンクの上から白塗ってた
下地だっただけじゃね？

[309: 匿名さん]

ダイエーの2階にしまむらとバースデイができるそうですが、
バースデイはしまむらグループの子供服の店舗でしたっけ？
以前どこかのショッピングセンターに出かけた際、
やはりしまむらと隣り合わせでお店が並んでいたように思います。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん

そうです！オープンしてますが、服屋が増えて満足です！なかなか大きいので色々おいてます

[311: マンコミュファンさん]

東洋経済に光明池が不審者が多い駅25の中に入っていたから、通学時間かかるとか
怖くないの？堺市に治安に不安感じたことないけど、実際住んで1時間弱かかる通学路なんて歩かせたことないわ。。。

[312: ウエリスが良く見えるマンション住み]

駐車場も鉄骨だけかと思ったけど
大きめの柵？壁ができて
まぁ見栄えは良くなったかなぁ～～
でも余計に５階までの玄関前暗くなりそう
特に真ん中の廊下の電気が無いあたり

洋服買うには困らなくなったけど
体操服、給食のエプロンが売ってなくて困るんですけどぉ

[313: 通りがかりさん]

元々、カルフール、イオンがあり
しかも盛り土？のような場所へのマンションだから
正直、杭があっても少し不安な気はするのですが
その辺はどうなんでしょうね。

素朴な疑問です。

[314: 匿名さん]

隣に何が建つのかわかる人いませんか?
どんどん完成し駐車場ができ、この圧迫感で隣は何階建てで、どの位接近して建つのかなと。

[315: 匿名さん]

23タイプも間取りがあります。メニュープランも対応してくれるので、間取り変更もできるんでしょうか。

収納も、マルチクローゼットと呼ばれるウォークスルークローゼット、すごく広いフィットインクローゼットもあります。ウォークインクローゼットだけじゃなく進化しています。バルコニーだって広いし、わくわくします。

80㎡が完売でした。80㎡間取りが1つしかなかったので、当然といえば当然なんでしょうか。

[316: 匿名さん]

完売しているタイプの部屋も出てきているみたいです。一番広いところはもうないみたいですよ

間取り自体は、田の字。
違いといえば、広さ、角住戸か中住戸か、階数。
大きな違いはそれくらいなので、
予算に合わせてと言うかたちになってくるのでしょう。

わかりやすいといえばわかりやすい選択肢です。

[317: 匿名さん]

もう完売してしまっている間取りもある、ということみたいですね。

見ていて思ったんですが、横長リビングの場合は
全面に床暖房が入っているわけではなくて、半分だけ、という風になっていました。
全部に床暖ってオプションですることができればいいのだけれど…
ただない部分にダイニングセットなどをおけばちょうどよかったりするのかな。

[318: ウエリスが良く見えるマンション住み]

そろそろ入居ですか？
引越会社の何台停まって何時間順番待ちするのでしょうか

ちなみにうちは朝イチから荷物運んで昼前に出発して１分先のマンションへ
11件待ちましたぁ～～
搬入出来たのは17時
掃除機を出してもらって掃除したり昼寝したりして待ちました
あぁなつかしい

[319: 名無しさん]

>>318 ウエリスが良く見えるマンション住みさん

3/16〜19にかけて入居します。
317邸中 6割ぐらい売れてるので
結構な台数になるはずです^^;

[320: 匿名さん]

>>319 名無しさん

入居開始時に6割しか売れていないって、普通なのですか？

[321: マンション検討中さん]

物件HPに人気だと書いてる割りには売れてないんですかね。都心回帰の影響でしょうかね？

[322: 名無しさん]

やっぱりネックは学校かな

[323: 近所さん]

医療関係と聞きましたが・・・

[324: 匿名さん]

引っ越しの順番待ちに長時間かかるとは全く知りませんでした。
てっきり時間が割り振られていて、スムーズに荷物が運び込めると
思い込んでいましたが1日がかりになってしまうのですか…
もしかしてマンションによっても状況が違うのでしょうか。

[325: 匿名さん]

「医療関係」とは、医療機関の多寡ではないですよね？

駅前に医療機関はたくさんあるので。

よろしければ、詳しく教えて下さい。

[326: 名無しさん]

日にちが変わりましたので今日からですねぇ
マンション電気が消えずにすごく明るくなってますね

引越業者がマンションで決まってたので
そこが優先だった
朝一番で入りたいとやってくる人どれだけいるのかな

天気は雨はいやですね

[327: 名無しさん]

見える人影は清掃の方かしら？
まだ引越の気配ないですけど明日ですか？
土日集中？それとも春休み？

[328: 匿名さん]

引越しに関して

おそらく午前・午後とかの大体の振り分けではないでしょうか?エレベーターの数でも違うと思いますが、はっきり言って早い者勝ち感はあります。引っ越した業者トラックが入庫できるか・エレベーターに乗れたか...とか。
私の場合、混雑をさけて(入居開始日をかなりずらし、さらに時間は午後)も、トラックが駐車できず、結局夜になり、手のあいた別の同社引越しスタッフさんも合流し、引越し始まってからはあっという間に終わりましたが...。

[329: 匿名さん]

2000万円台からある物件です。大阪の物件って、割安感を前面に押し出してくるパターンがあるんですが、やっぱり大阪だからでしょうか。

間取り、ちらほら売れている物件もあります。ホームページ、Eタイプ、Lタイプが完売でした。

3LDKだと月々の返済例は6万円～。頭金が8万円だけでいい物件もあり、貯金が0円でも払っていける返済例でした。借入が2550万円で35年返済。通常なら定年になるまでで返済し終わるのが理想なので、月々8万とか、頭金は50万でも100万でも組んでいくのがいいでしょうね。

[330: マンション掲示板さん]

3月に引っ越ししました。買い物の十分近いし、駅の反対側にある新檜尾公園、マンション側にある光明池緑地も近くて大変気に入ってます。
マンションの設備も申し分なしです！

[331: 匿名さん]

光明池緑地とは？と調べてみると、野球、ソフトボール、サッカーなどができる
運動施設を備えた自然公園なのでしょうか。
新檜尾公園の方は桜の名所のようで、お花見シーズンは賑やかになりそうです。
利便施設ばかりでなく、緑の多い環境は子育てにも良さそうですね。

[332: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売れ行き的にどのような感じですか？
もう残りわずかでしょうか？
完全に出遅れてしまいました。

[333: 名無しさん]

>>332 マンション検討中さん
あと4割ぐらい残ってますよ〜

[334: マンション検討中さん]

>>333 名無しさん
まだそんなに残っているんですか？
一度見に行ってみようと思います。
ありがとうございます。

[335: 匿名さん]

設備仕様で、収納スペースの違いについてイラストで解説がありますが、
マルチクローゼットとウォークインクローゼットとフィットインクローゼットの
違いは、結局のところ収納面積という事になるのですか？
フィットインクローゼットが一番収納が広いのですよね。

[336: 名無しさん]

４割も？
そうかぁ～～道理でね
各階100台近くは駐車出来そうなのに
いつまでたっても屋上は10台前後しか停まってない
他にの階も見えるけど車見えない

[337: マンション検討中さん]

これほど売れ残っている場合、共益費・維持管理費等は高くなったりするのでしょうか?

[338: 匿名さん]

駅までデッキで直結しているのは純粋にいいなぁと思いますが、それでも駅まで徒歩6分。
デッキがそもそもものすごく長いんですね

子育てしやすい街、ということですが
市内でも特にこのエリアっていうのはどうなんでしょうか。
小学校が、公式サイトの地図のところに見当たらないのですが、どこになるのでしょうか。

[339: 名無しさん]

>>338 匿名さん

そこが一番ネックかもしれません。
確か　光明台北か光明台南だったと以前　モデルルーム見に行った時にお聞きしました。
歩いて　45分くらい子どもの足でかかるそうなので、この辺りの子どもたちは　バスに乗って通学するそうです。

堺市との境目ですぐ行けば近くに堺市の小学校があるのに　和泉市なので通えないとのことでした。
うちは、それが理由でここは止めました。

[340: 匿名さん]

売れ残ってるマンションで、共益費・維持管理費は高くなるかというレスを
目にしましたが、修繕積立金と管理費の事でしょうか。
基本的には空き部屋の費用は売り主が負担するので、住人の負担が大きく
なる事はないと聞きますが期限が限定されているマンションもあるんでしょうか。

[341: 匿名さん]

部屋の中の写真を見るに、あまり梁がないように思ったんですが
これは角度の問題なのかなぁ。

別角度で見たときに、どうなってくるのかな、と言うのは確認しないといけないでしょうね。
リビング脇の居室は、ウォールドアになっているので、開け放したときに結構良いだろうねぇと思いまして。

[342: 匿名さん]

>>339 名無しさん

なるほど！

[343: 匿名さん]

光明池周辺のマンションに住んでいて、モデルルームを見に行ったものです。
正直、狭いかな??っと言った感想です。ファミリーには70㎡は狭いです。
そして価格が高いですね。
食洗機もなく、今どき新築マンションで観音開きのキッチンにビックリしました。

[344: 匿名さん]

>>339 名無しさん

このような状況では、値下げしても完売は難しいかも。

[345: 匿名さん]

｢子育てしやすさNo.1｣って、小学校が遠すぎてお話にならない。ＨＰにはロケーションもなく、学校の遠さに触れたくないのがよくわかる。

[346: 匿名さん]

売れなかった場合は管理費・修繕費は住民負担だよ。
いてる人数で割ってマンションの維持をしていく。
場合によってはエレベーター２基あればひとつは稼働をさせないなど。
だから金が足らない場合は大規模修繕の時も十分にできず見送る→結果劣化が早くなる。
となる訳です。
売主は売るだけです。
あとは管理組合で勝手にどうぞということなのです。

[347: 匿名さん]

補足:管理費と修繕費はそのままの金額で空き家の分まで払うということではない。(管理組合で決定しない限り)
しかし空き家分が回収できないので維持が薄くなるというか十分には足らないわけだから十分なメンテができなくなる→劣化が早くなるだけの事です。

ここはまだ新築だし空き家があったとしてもしばらくは大丈夫でしょう。

[348: 匿名さん]

最後は売れないとなれば売主が値下げする訳で。
値下り続ければいつかは売れます。
その場合最初に購入した人は不満がでるかもしれないね。
反対に迷っている人はもう少し待ったほうが得策かも。

[349: 匿名さん]

ホームページに設備と仕様が載っていません。ななぜですか？

[350: 名無しさん]

学校が遠い言うてるみなさん

そこから近い小学校の校区の範囲知らないようですねぇ
別所から檜尾の大森方面です 栂美木多駅近くの警察署のそば、旧近代病院そばまでです
かなり範囲の広い校区なんです
他の小学校の方が近いってこともあります
大森 別所はバスですが歩いて行ってる子もたくさん居ますよ
危ない場所多いです
ウエリスなんて遅くなると暗い公園だけどそこ歩くんでしょ？
心配なら親がついていけばいいだけ

[351: マンション検討中さん]

小学校から帰るまでに大きな池があるのも気になります。
うーん、やっぱりうちは微妙だなぁ。

[352: 通りがかりさん]

通学路を見守り隊に立っていてもらえないか呼びかけするとか。
子供は足腰丈夫になると言い聞かせてたら？
心配はわかるけど子供は適応力高いし。
そんな事言ってたら子供基準ばかりになってしまう。
夫婦の絆がまず先。共働きなら駅近くが便利だし親が楽しく笑ってるほうが子も安心するんでは。
子供はいつかはでていくし。何でも子供基準もどうかと思うよ

[353: 名無しさん]

小学校まで遠いのは確かですが、どの道を通って通学するのでしょう？
光明池の淵？周り？を歩くか、バス通りを歩くか。
光明池の淵を歩いたほうが少しは近いのでしょうが、人目が少ないので少し心配ですね。
この距離だと学校からバス通学の許可も出るはずなので、路線バスで通学も可能ではないでしょうか？
だだし、登下校に合うバスがあるかは知りませんが。
うちの子の小学校では(和泉市内)家が遠い子はバス通学が認められていますよ。
しかし、バス通学許可地域の子でも友達と楽しく歩いて帰る子が多いように思います。
バスの時間が合わないだけかも知れませんが。

[354: マンション検討中さん]

こちらの売れ行きはもう結構売れてる感じなのでしょうか？
足を運んでも、もう完売間近でしょうか？

[355: 名無しさん]

バス通りは堺市の城山台校区なので公園と聞いてます
裏のパナソニック住宅は公園だそうです。


屋上の駐車場見えますが
20台くらいから増えませんねぇ～～
今日もモデルルーム広告入ってたますから
行ってみてもいいんじゃないですか

[356: 名無しさん]

続きですが
パナソニック住宅のまだ奥にある名前忘れましたが木工会社の辺りまで校区でバス通学OKです
ウエリスもバス通学OKですが駅から成美の学生も乗ってるかと思います
ただ南海のバスなので時刻で左右されるのは確実
歩くほうが子供たちもいろんな地域の子供たちとお喋りしながら帰られるほうが楽しいと思います

[357: 匿名さん]

あえて遠すぎる小学校になるマンションを選ぶ理由が知りたいです

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
近いにこしたことないですね。
いらない心配したくないですし

[359: マンション検討中さん]

>>355 名無しさん
354です。
ありがとうございます。
また行ってみます。

[360: 匿名さん]

駅までの距離、予算、周辺施設の利便性など希望する条件が合い、唯一小学校が
遠方という場合は悩むところですね。
小学校への通学が一部のエリアではバス通学もOKなのですか。
いっその事スクールバスを運行して子供たちを安全に運んだ方が良いのでは？と
考えてしまいます。

[361: マンション検討中さん]

堺市からの検討ですが、
和泉市民になってよかったよ～ってありませんか？
逆に和泉市民にならなきゃよかった
とかってあります？

[362: 名無しさん]

>>361 マンション検討中さん

栂の南区役所行くより
和泉中央のシティプラザ行くほうが色々ついでの買い物が出来ていいです。

[363: 匿名さん]

価格が安いように感じました。3LDKの2558万円～はそこまでじゃないものの4LDK90㎡超が3298万円～なのってお得ですよね。

光明池駅、よくわからなくて調べました。
泉北ライナーで難波まで行けて……。乗り換えして梅田までは1時間程度。勤務地が難波方面ならこのあたりに住むのもいいかもしれないです。

「子育てしやすさNo.1のまち」を見ましたが、放課後子ども教室があり、子供イベントもあります。土曜日開催で、学校休みの日に遊びに行けそう。見守りシステムもあり、学童保育のようなサービスが機能していることがわかりました。和泉市内に住んでいる人の感想を聞きたいですが・・・。子育てしやすいですか？

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

肝心の小学校までの距離はどう思われますか？

[365: 名無しさん]

小学校までの距離…
徒歩、路線バス、保護者が送迎、
各家庭で判断すればいいこと。
学年や子供の体力によってもかわってくるだろうし。
徒歩は心配、路線バスは時間が…、毎日の送迎は無理というなら、ここを選ばなければいいだけ。

[366: 匿名さん]

だから選ばれてないのですね

[367: 検討板ユーザーさん]

結構、売れてきましたね

[368: 匿名さん]

>>367 検討板ユーザーさん
そうなんですか⁈どれくらいですか⁈

[369: マンコミュファンさん]

子供がいない世帯は問題ないが小学生世帯などには向かないマンションかもね
堺市にしたほうが面倒がない。
中古がイヤでなければだけどもっと駅寄りのマンションなら堺市だし。
今なら駅より中古も結構安くで設備もあまり変わらないし買い得だと思うけど。

[370: マンション検討中さん]

近くに高圧送電線があるので、それも避けられている理由かと。

[371: 名無しさん]

駅やスーパーが遠くても学校が近く子育てしやすい環境を選ぶか、学校が遠くても駅やスーパーが近い環境を選ぶか。
私なら迷わず後者ですね。
小学校なんてたかが６年間ですよ。
断然！駅近ですよ。

[372: 匿名さん]

>>371 名無しさん
購入者様ですか？？

[373: 名無しさん]

>>372 匿名さん
いいえ。

[374: 匿名さん]

ファミリーマンションなのに、小学校が遠過ぎで苦戦しているのは明らか。

[375: マンション検討中さん]

でも想像より売れてないですか？

[376: マンション検討中さん]

売れてるって言ってる方、どの程度売れてるかご存じなのですか?知りたいので教えて頂けませんでしょうか。
マンションみる限り、通路に数階に渡りモデルルームなどのPOPがかけられてますよね。(そこは入居はされていない?)

[377: 通りがかりさん]

売れてるんですか？
駐車場なかなか埋まりませんけど
いつまでモデルルームあるんですか？

たかが６年…
中学校忘れてませんか～～？
というか親も参観 懇談 運動会で行く事あるんですよ
運動会なんて大荷物
たかが６年とか言う人って
やめてください言われてるのに運動会では
車で学校まで行って大渋滞
ご近所から苦情
こうなりますよね。たぶん

[378: 匿名さん]

子供のことを優先しない親御さんには、駅がそこそこ近いしいいかも

[379: 名無しさん]

>>377 通りがかりさん
中学校なんて自転車通学できるので問題なし！
あなたみたいな人は坂道が多いだの、なんやかんや文句ばかり言うんでしょうけど。
ここの校区以外でも中学生になると、かなり遠くから自転車通学してる生徒さんなんてざらですよ。
それに中学校は公立行くと限られてませんよね？
中学受験して私立に通わせるなら、駅が近くて助かります。
あ！あなたには公立しか選択肢がないのかな！？(笑)

[380: 匿名さん]

>>379 名無しさん
で、小学校は？？

[381: 名無しさん]

>>380 匿名さん

バスか送迎か徒歩か、各家庭で一番安心できる方法を選ぶしかないでしょ。
で、どうしても小学校までの距離に拘るのなら、このマンションを選択肢から外せばいはいだけ。

[382: 匿名さん]

>>381 名無しさん

子供に優しい物件ではなさそうです

[383: 通りがかりさん]

外野ばかりが小学校の話
実際ウエリスに住んでて小学校に通ってるの子さんがいらっしゃる方のお話し聞いてみたいですね

[384: 匿名さん]

現状だと、ファミリーの方ってどれくらい住まわれているのでしょうか。やはり議論になる通り、学校の距離っていうのは気にされる方は多いと思いますので…

リセールするにしても、駅に近いのは好材料なんですが、
同時に学校にも近いともっと有利だったりします。
子供がいる人も、そのターゲットに入ると、チャンスはそれだけやってくるということになりますから。

[385: 口コミ知りたいさん]

子供がいなくてもここは購入しない。
最初から子供の学区の問題がわかってるし和泉市に入るのもマイナス。
売却時には購入してくれない要素になるから。

[386: 匿名さん]

では、子供がいない人にはお買い得かも。

[387: マンション検討中さん]

和泉市は超人気と聞きましたが、マイナスなのですか？

[388: 匿名さん]

和泉中央駅は人気です。

[389: 匿名さん]

モデルルームの写真を見ると、建具に木目が入っていて独特と言うかインパクトがあると
感じましたが、こちらが標準ですか？
木目のない無地タイプを希望するとして、こちらのマンションでも床や建具のカラーを
選べるセレクトシステムがあったりしますか？

[390: マンション検討中さん]

>>389 匿名さん
もう建っているマンションなんでできないと思いますが、一度モデルルームに足を運んでみられてはいかがですか？

[391: 匿名さん]

ゲストルームは最上階にあるそうで、それだけでお客さんに喜んでもらえそうですね。
以前見たマンションは何故かゲストルームが低層階にあり、おまけのような扱いでした。
写真を拝見するとベッド以外にカウンターとキッチンもついているので、パーティールームとしても利用できるのだと思います。

[392: マンション検討中さん]

>>391
でも、使用料金高そう。

眺めよくっても住宅街。

[393: 匿名さん]

ゲストルームの使用料、そんなに高く無いですよ。
週末とか夏休みは、結構予約が入っているみたいです。
ハーベストの花火だと思うのですが、かなりきれいにみえます。

[394: マンション検討中さん]

PL花火もみえますか?

[395: マンション検討中さん]

パーティールームとして使用できるんですね。
上層階にありながらパーティーできるって最高です。
上層階、防音・震動対策などされているのかな?
もしされてないなら左右・下・周辺などどうなんでしょうか?

[396: 匿名さん]

たぶんPLの花火は、南東の角部屋の上層階なら見れると思います。
今年は、留守にしてたので、来年は非常階段から見れたらいいなぁと家族で話してました。
はっきり、わからなくてすみません。

[397: マンション検討中さん]

PL花火、部屋からは見えないんですね。
別の近くのマンションは、部屋から見えるときいたものですから残念です。

[398: 匿名さん]

こちらで話題になっているゲストルームは親類や友人を招く際に利用できるのかと思いますが、住人の宿泊は可能ですか？

例えば仕事、勉強、リフレッシュなどで一人になりたい場合に利用できれば使い道が広がりそうですよね。

ちなみにゲストルームの使用料はおいくらですか？

[399: 名無しさん]

>>398 匿名さん
1人目3000円
2人目から1000円だったはず。

[400: 匿名さん]

ゲストルーム、すごく安いんですね。
びっくり。
それだと、
全然、夏休みとか冬休みとか、長期のお休みの時に取れる気がしないかも^^;
これって希望日は早いもの順で使えるのか、それとも抽選で決まるのか。
どっちなんでしょう。