ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

結局値段しだいだと思う。
もう少し値下げすれば検討する人も増えるような。

室堂ってあまりいいイメージはないかな。
ラブホも近い場所にあるし送電線もあり、送電線の近くにミニ戸建てや２戸で一戸建てにみえるような狭い住宅が並んでいるしあまり所得の高い人は住んでいなさそうな環境にみえる。

[202: マンション検討中さん]

ウエリスから小学校へのルートは、ラブホテルと変電所を通らないといけないのでしょうか？
それとも、成美高校側の安全な道を通ることができるのでしょうか？

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 マンション検討中さん

和泉市のホームページに通学路が載っていますが、そもそもこのマンション近辺が地図にないですね…

http://www.city.osaka-izumi.lg.jp/kakukano/dezainbu/dourokasen/gyoumu/...

成美高校前が光明台北へ行く通学路になっているのか分かりませんが、あの辺りは城山台校区の通学路でもあるのでルートは分けるような気もします。

マンション前のパナホームの一軒家地帯(母子センター横の坂道あたり)は室堂だと思うのですが、その通学路はどうなっているのでしょうかね？

[204: 匿名さん]

小学校まで45分！？
指定校はどちらになりますか？
公式サイトに校長先生の挨拶が掲載されており、
『当校の場合は遠方から通う児童たちが多くて、しかも班別の集団登校ではなく、児童ひとり一人の個人登校なので、通学路の交通安全、不審者対策は最重要課題です。』というコメントが出ています。
それだけ遠方なのに個人登校なんですか？

[205: マンション検討中さん]

光明台北小学校
通学ルートは和泉市になるので、変電所まで坂を上り、下って松源を通り抜けて、さらに教習所前の坂を上がる。
低学年の足では1時間近くかかるのでは。

このマンションの向いは咲花病院の所有らしく、老人ホームが建設されるとの噂もあるので、完全に定年世代をターゲットとしたマンションだろうね。
子育て世帯は敬遠するんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

6年間毎日だからなあ。
中学も遠いのかな。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

光明台北小学校 校区で検索→ガッコム→通学校区→グーグルマップで表示だったかな?
この流れで地図表示されます。

[208: 匿名さん]

松源前の道路が危ないので、夕日丘の住宅地から光明池の湖畔の遊歩道に小学生が出られる通路を造ったと聞きましたが。
子供が松源前を通るなら、うちはここを買いません。
子供が一人しかいないので、死んだら困ります。

[209: 匿名さん]

すごく、不思議というか、並びの団地は堺なのに、ここやダイエーは和泉市なんですよね？
堺なら間違いなく売れるだろうに、学校が、本当ネックだわ。

[210: 匿名さん]

>>204
>>小学校まで45分！？
これはありえる話なんですか？どんな土地かって思いました。

自転車通学は許されていますか？それにしても、小学校までに自転車に乗れていないといけないですよね。練習しなきゃ。
ヘルメット着用で、ランドセルじゃなくてリュック？色々考えると大変そう。

近いところに小学校があるといいのに。

>>209
ちょうどここだけ和泉市なのかもしれないですね。複雑・・・。

[211: 匿名さん]

義務教育世帯には無理ですね。

[212: マンション検討中さん]

>>210

中学校は校区により可能ではないでしょうか。
小学校の自転車通学なんて認められている学校は日本にはないと思います。

[213: 匿名さん]

小学校が徒歩４５分。それは残念ですが、遠すぎるというよりも無理です。
いくらなんでも、それをわかっていて引っ越すという人はそうさう居ない気がします。
勿論、親が送迎することが出来るのであれば別ですが。
ファミリー層向けではない気がしてきました。

[214: 通りがかりさん]

今日まさしくチラシ入ってたから気になってたけど、小学校えらい遠いんですねぇ…下の子は新一年だから先が長いのに45分はキツイわ。そらチラシに小学校まで何分、中学校まで何分とか記載ないわけだ～安いから気になってたけど、却下だな

[215: マンション検討中さん]

インターネットで45分となっているなら、低学年の足なら1時間近くかかるね。

[216: 匿名さん]

でも、「大阪で一番子育てしやすい」とアピールしてますね。どこが一番なのでしょうか？

[217: 匿名さん]

子供が死ぬ確率は高いが、公園が多くのびのびと遊ばせられて、小児科や母子医療センターなどの医療施設が充実しているということでしょう。

[218: 匿名さん]

小学生を45分以上も歩かせて通学させるって、普通の親の感覚だとあり得ないと思うのですが。

[219: 匿名さん]

>>216
和泉市といっても、子どもの人口が増加していて、環境の良い和泉中央エリアである、はつが野やいぶき野あたりを指しているのだと思いますよ。
それ以外（室堂町含む）の和泉市は人口も増えていないですし、低所得者層が堺市に比べて多いそうです。
ママ友の話では、はつが野ママはいぶき野以外の和泉市民を卑下しているそうです。

[220: 匿名さん]

和泉中央ー南海難波 33分 550円
和泉府中ー天王寺 25分 390円
泉大津ー難波 21分 440円

和泉中央は環境いいけど、奥まっているので都心までは遠いですね。

[221: 匿名さん]

同じ和泉市民で…他市民から見たら目糞鼻糞です(笑)
和泉中央も信太山も同じ和泉市。

[222: 匿名さん]

はつが野なんて元の地形（谷や湿地帯）とか把握していないミーハーしか買わんやろ。
駅まで遠いこともあり、地価も室堂より安いし、子供が大人になる世代にはゴーストタウン化は必至で土地の価値なんて皆無に等しくなるのは必至。
知人の不動産屋いわく、はつが野は土地の値段が安い割に高く売れるから旨味が多く、デベの入札競争が激しいみたい。

[223: ご近所さん]

はつが野は、ララぽーとによって家の前が常に渋滞している　却下

[224: 匿名さん]

3月上旬売り出しの広告が入ってましたが、どれぐらい売り出すのでしょう。スレを見ていると苦戦してそうですね。情報あれば教えてください。
週末ヨメと見に行ってみようかと。立地は確かに子供がいると厳しそう。

[225: 匿名さん]

確かに子育てをするのは、ちょっと考えてしまうかもしれないです。
小学校のことについて、説明はされていますが
そこまでして遠い学校に通わせたいとは思えないかなと思いました。
物件価格と間取りなどは凄く魅力を感じますが、それだけでは・・とは思います。

[226: ご近所さん]

はつが野は確かに土地は安いがいぶき野三丁目は昔の半額に値下がっているがまだ高い。
信太山と比較してもいぶき野三丁目には優に負ける。

このマンションいいんだけど立地で損してるな。
光明池周囲の府営や公団跡地が将来土地がでるかもよ。

[227: 匿名さん]

小学校はそんなに遠いんですか？
大変なのは遠方に通学する子供達だけでなく保護者の見守り活動が
重要だと思いますが、PTAの負担が多いのでは？
登下校時、児童を集団登校にしない理由は何なのでしょう？

[228: 匿名さん]

市立光明台北小学校徒歩30分（約2,360m）
ということです。
大人が早歩きでの所要時間ですから、子供が歩くともっとかかると思います。
子育てし易い街ということでデベ側はプッシュしていますが、
実際は駅に近いからということをメリットに感じて選ぶ人のほうが多いのではないでしょうか。
３０分位なら子供は歩いてしまうかと思いますが、
下校時一人になる時間が多い可能性もあると思うとうーん、と親としては思う部分も出てきそう。

[229: 匿名さん]

うちは小学校は路線バスで通学させる予定です

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 匿名さん

バス通学は許可されているのですか？

すぐ目の前にある一軒家の子供たちも徒歩だと聞いたのですが。

[231: マンション検討中さん]

私立の小学校ならともかく、バス通学なんて認められるはずがありません。
子どもの通学や安全性（変電所が近い）を考えると、このマンションは子育てが終わった（中学校卒業）世帯向けだと思います。

[232: 匿名さん]

新檜尾台のマンション、室堂町の戸建てと38年光明池に住み続けています。
駅近のマンションで、中古物件も含め探していて、ここにきめました。
検討中の方は、モデルルームを見に行かれたらいいかなと思います。
どの間取りが売れているとか、駐車場の値段も詳しくわかりますよ。

[233: 匿名さん]

小学校は6年間ありますから、この長い期間毎日30分の登下校しなければならないことを考えるとどうなのでしょうか。

行きは良いとしても下校の時一人で帰宅しなければならない場合、安全面は気になります。
大体下校の時間は3時過ぎくらいだとして、高学年になると冬場は少し暗くなっている時間になってしまうと思います。
このご時世小学生が一人で歩くのは危険が伴います

[234: 匿名さん]

2期分譲登録申し込み 3月4日~19日 9戸
まだ完売してないのかな?

[235: 匿名さん]

物件概要更新されていました。次の販売に移っていると見て良いのかな。
先着順で３８戸というふうになっておりましたものですから。
時期は一応、告知は出ていますが時期は未定。
この３９戸を売り切ってから、ということなんでしょうね。

最近なんだか販売期を書かない所が多いなぁという印象が強いです
ここも書かないですね。
これって２期で良いのかしら。

[236: 匿名さん]

Wタイプの室内写真が出ていましたね。ハイサッシなのかな？窓を一連開け放すとかなりの開放感という感じです。気持ちが良さそう。
ハイサッシのプランはここだけなのでしょうか。Wタイプが掲載されている中では一番高級ラインのものなのかなぁと感じられましたもので。

NタイプのようなDINKSや3人家族向けのようなプランでも、WICがそれぞれの居室についているので部屋の中に収納家具をわざわざ置かなくても良くて、空間は効率よく使えそうです。

[237: 匿名さん]

和泉中央だと座って通勤できるんだけどね。

[238: 購入経験者さん]

>>237
和泉中央はなんか街の構造が中途半端で好きになれない。

[239: 匿名さん]

プランのパターンがとても多いので、家族や求めているものから
どのプランを選ぶのか迷いそうだなぁと思います。
子育てしやすいまちにも選ばれているようなので、
子育て真っ只中の家庭も安心して住んでいけそうだなと思いました。
無理な価格帯でないのも嬉しいなと思いました。

[240: 名無しさん]

上からボウリング球が落ちて来なければいいんですが。

[241: 口コミ知りたいさん]

>>239 匿名さん

これまでの書き込みから子育て世帯には難しい物件だと感じたのですが、どのあたりが子育て世帯が安心して住んでいけそうだと思いましたか？

ホームぺージにある和泉市の話は、このマンションの立地上あまり関係ないような内容ばかりで実際にはどうなんだろう？と気になってたいました。

[242: 口コミ知りたいさん]

>>240 名無しさん

先日、光明台のファミマでは小学生が放火とかありましたね。
和泉市とひとくくりにしてはいけないんでしょうが、光明台だから同じ校区になるんでしょうか？それも少し不安です…

[243: 匿名さん]

>>242
>>光明台だから同じ校区になるんでしょうか？

小学校で？？って思いましたよね。
しかも放火。遊び心でと言っても、ものごとの善悪の区別をつけなくちゃと思いました。親の顔が見てみたいといいますが、家族はどんな感じなんでしょうか。私もとても不安です。

インタビューには、光明台北小学校とありますから、学区はちょっと離れるかな？習い事で遭遇したりするかな？（そもそも放火する子は習い事行かないかな？）、いじめがあったら越境とか私立を考えるかな？とかつい考えてしまいます。全ての子が悪いわけじゃないと思うんですよね。

[244: 名無しさん]

校区を気にする方は和泉中央のほうがいいかもしれません。でも、光明池のこのマンションも立地は悪くないので、結局何を重視するかの問題だと思います。隣りの栂では駅前のダイエーが閉店で大変みたいですけど、光明池は買い物は恵まれていますよ。

[245: 匿名さん]

ここは光明台北小学校ですよ。

[246: 匿名さん]

収納スペースの説明で、マルチクローゼット、ウォークインクローゼット、フィットインクローゼットのいずれかの収納スペースが設置されているということですが、フィットインクローゼットはどのタイプについていますか？面積として一番広いのがフィットインクローゼットですよね？
一番広いWタイプかと思えば、残念ながらウォークインクローゼットの方でした。

[247: マンコミュファンさん]

>>219 匿名さん

はつが野って元々沼地ですよ。元和泉市民は絶対買わない土地。
卑下するママ友さん、かなりの笑い者ですね。
ちなみにいぶき野の人から見たらはつが野住民はおばかな外部の集まりだそうですよ（笑）

[248: マンコミュファンさん]

このマンションだけ堺市の小学校に通えると、母がサークルのおばさん達に聞いたらしいのですが本当ですか？？

[249: 匿名さん]

越境入学ですか？

地域によってあるみたいですね。人数の問題なんでしょうか。それともマンションの特権？
堺市にするか地元にするか選べるなら、好きな方を選んで通うことができます。
となると、同じマンションでも違う学校に進む子がいるということですね。

真偽、教えてほしいです。

室内写真は落ち着いていました。越境についてはホームページには書いてありませんよね。

[250: マンコミュファンさん]

>>249 匿名さん

同市内の別校区ならたまに聞く話ですが、市をまたいではありえるのでしょうか？

和泉市に市民税納めてるのに堺市の税金使った学校に通うって事ですよね？？

ホームページには光明台北とはっきり書かれていて校長の話も載せてるので信じがたいのですが、本当に可能ならば一気にファミリー世帯が増える可能性もありますね。
続報に期待します。