ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

ここの地盤はいいと思うけど・・・・
元湿地でズブズブなのは隣のプレイズでしょう

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん

ウエリスの営業さん?必死~!
歴史学びましょ。
大阪は元々ほぼ湿地です。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

聞き捨てなりません、きちっとしたデーター出して頂けませんか？
ウエリスの土地は盛り土だったような...

[164: 匿名さん]

>>161 匿名さん
隣は湿地帯でウエリスは湿地帯ではないということでしょうか？湿地帯ってそんなにピンポイントでしょうか？

[165: 匿名さん]

先日起きた博多駅前の陥没事故の報道を見ていると、たとえ建物だけ杭基礎を打っていても、その周辺が軟弱な地盤だと地盤沈下リスクがあるし、インフラの復旧が大変そうだと思いました。

泉北ニュータウンって、山を切り開いてつくられたと聞いていたのですが、この辺は湿地帯でしたか。。

[166: 周辺住民さん]

湿地帯
プレサンス、アベニール、プライズはもろ湿地帯

湿地帯でないマンション
ウェリス、ブランズ、ガーデンハウス、シンシア、カサーレ

[167: 通りがかりさん]

ウエリスとプレイズって道路挟んで斜め向かいくらいの近距離ですよね？

それで片方は湿地帯、片方は大丈夫といえる根拠は？軽く調べたけど、そんな情報が見当たらなかったので単純に気になってます。

[168: 匿名さん]

プレイズ以外にも近くにマンションってありますよね?
なぜ他マンションとは比較なさらないで、プレイズなのでしょう?
不思議です。

[169: 周辺住民さん]

>>168
プレイズにお住まいに方ですね
プレイズは検討していたことがあり、知っていたので書き込みました
とても魅力的な物件でしたが、見学中に持病のリウマチが悪化したので、断念しました
私の体は異常に湿気に敏感です

[170: ご近所さん]

第一期７０戸完売御礼！っていう葉書が来ていた。
今後分けて販売していくんだね。　

[171: 匿名さん]

>>169 周辺住民さん

ウエリスを検討中であって、住民ではありません。
比較されてることが多いので参考にと思ったまでです。

[172: 匿名さん]

博多の地盤落下は一番わかりやすい例だと思う。
極端すぎるけど杭を打っている建物はセーフで後は落下。
あれが地盤が弱い場所がマンション周囲だと何数が経過すると差がでてくるということです。
しかし住めなくなるほどの事にはならないと思うが。
誰かこの地区の地盤に詳しい人おらんのかな～？

でもプレイズだけが、というのもなんか違うような。
この周囲一帯のような気がする。
地図上で確認したら横に流れている川は光明池から流れていて鴨谷の戸建てあたりまで続いていたよ。

[173: 匿名さん]

>>169 周辺住民さん

ここはウエリスのスレです。
比較は販売中の新築としませんか？

[174: 匿名さん]

電磁波の影響は健康被害にどれだけかかわりがあるかわからない部分もありますね。

>博多の地盤落下は一番わかりやすい例
怖いですね。あれ。すぐに復旧したので、ニュースとしても忘れ去られてしまいそうな雰囲気でもありますし。

価格が安くて平面駐車場100％なのがいいなと思います。気になるのは、全戸にガソリン2円/リッター引きカードがつくこと。出光専用なんですよね。

間取り変更できるならウェリス。家族の同意がまだ得られないので、間取り変更できなくなったら諦めるかもしれません。

[175: ご近所さん]

泉北のブランズは入居後早速、布団を手すりにかけて問題になっている住民がいるらしい。

[176: 匿名さん]

ガソリン優待制度は永遠に割り引きされるならいいね。

[177: 匿名さん]

やけにここに他マンションのことを書かれている方がいたのであえて調べてみました。
ウエリスのことをブランズサイトでも同じように地盤についてかかれていて警告されてますね。他マンションのことを他マンションサイトにのせるのはやめません?何か意図があるのでしょうか？

[178: 匿名さん]

>>177 ここはマンション同士を比較して検討の助けにするためのサイトでは？

[179: 匿名さん]

ガソリン優待制度という特典があるんですか？
公式サイトトップの、全戸にガソリン店頭価格より
2円/リットル引きカードつきというやつですか？
これって全国の出光で利用可能なのでしょうか。
詳細はどこに出ています？

[180: 通りがかりさん]

公式ホームページの契約会？の写真を見る限りはご年配の方が多そうですね。

ご年配には本当に申し分ない物件だと思いますよ。
歩ける距離に買い物、病院なんでも揃っているので。