ウエリス光明池について

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ウエリス光明池っていかがでしょうか。
自走式駐車場やデッキ直結なので、快適に暮らせそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.wellith.jp/komyoike/index.html
所在地：大阪府和泉市室堂町824-55（地番）
交通：泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.43平米～105.57平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店、大林新星和不動産 大阪支店、南海電気鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

病院か老人施設っぽいな。。。
用途は商業地域だから何が建つかと思ってたがまだ老人施設か病院ならマシか。

[122: 匿名さん]

南西にウエリスが建つと、
あの空き地は日当たり悪いですよね。

老人施設や病院だと暗そう。

以前は
「イオン跡地は小中学校が遠くてファミリー向けマンションはきびしいから老人施設」 って噂が流れてましたが。

[123: 匿名さん]

咲●病院系列は今ひとつなんだよな・・。

[124: 匿名さん]

３ＬＤＫでも、２０００万円台から購入できるのは買いやすくて良いなと思います。
子育て環境が良いというキャッチフレーズで気になっていますが
具体的にどうかな・・・と思ってしまいました。もう少しこうに有するには決め手がほしいです。

[125: 匿名さん]

やはりここはディンクスか老人向きだろうね。
買い物には不便ないし駅は近い。

反対に子供は通学はしんどそうだし同じ和泉市でも和泉中央側のほうがレベルも高いらしい。
値段もやや高い戸建てやマンションの親が多いから教育も熱心で親も常識ある人が多いとは噂で聞くが。

[126: 匿名さん]

周辺の便利さと価格の安さはとても良いと思います。
子育て環境も良さそうなのだと思っていたのですが
小学校が徒歩３０分、中学校まで徒歩２８分。これは遠すぎです。
イマドキ、通学中も危ないのにこの遠さはかわいそうだなと思いました。
そう考えると子育てファミリーには向かないのかなと思います。

[127: 匿名さん]

新しいチラシ入ってたけど、駐車場やっぱり５階建て(地下ある?)ですね。玄関前にあたる家はやだな。寝室側に日入らないし、排気ガス、車の走行音がもろですね。機械式なら出入時だけだけど、常に駐車場不満出そう。
機械式駐車場との比較も一生懸命ですね。
卓球、麻雀ルームを押してるし、子育て都市?押してなかったっけ?

[128: マンション比較中さん]

＞＞１２７
それ、ほんとうですか。
オリンピックで水谷選手が格好良かったので、卓球を始めようと思っています。
大人向け施設が充実し、子なし夫婦には結構いいですね。

[129: 匿名さん]

>>128 マンション比較中さん

それだけでマンション選んでは...
おそらく使用料いります。プレイルームいくつかあるけど、そのぶん維持費多くかかりますね。
駐車場にもエレベーターあるけど…つけば付くほど…。

[130: マンション検討中さん]

購入検討中です。
リタイア世代の両親が購入予定ですが、持ち家もあるので、移り住むかどうかはまだ決定してません。

なので資産価値的にはどうなのでしょうか？駅近ではあるんですけど、賃貸として貸せる可能性のある物件なのかなぁと

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

和泉市と堺市の境界線に建っているので、堺市の施設は使えません。近くに高層高圧鉄塔が建っているのも少々ネックかも。

[132: 匿名さん]

キッズルームにつながるサロンに麻雀スペースがあるのはどうかと思います。
想像するにキッズルームはママと子供たちが楽しめる空間なので、
パパの趣味も楽しめるように設置したものでしょうけど子供たちが遊ぶ隣で
ジャラジャラやられたら困るのではないでしょうか。

[133: 匿名さん]

小学校、中学校のお子さんをお持ちの方は向かいのブレイズへ
大人だけの方はここいいと思いますよ。

どうしても和泉市で子育てというならトリベール和泉（築浅マンション群・和泉中央）へ

ポイントは泉北高速鉄道は日本一電車賃が高いというところです。

[134: 購入経験者さん]

駅近なので賃貸には借りる人もいると思いますよ。

大人の人が集うことができる卓球台や麻雀もとてもいいですね。キッズルームは子供がいる世帯しか使うことはないし。
確かにその部屋は分けたほうがいいとは思いますね。

麻雀は音がうるさいのとたばこ吸う人もいるかもしれないので違う部屋にして喫煙ルームにしてしまうなど隔離はした方がトラブルは減る。

[135: 匿名さん]

中途半端。やつぱり和泉中央。

[136: 買い替え検討中さん]

和泉中央は渋滞がひどすぎる。喫煙しない雀士はどうすればいい？

[137: 匿名さん]

使用料どのくらいなんでしょう?
住人以外の使用は(住人込みでも)無理でしょうね。

[138: 周辺住民さん]

住人以外の人は使用料をとって管理組合の費用に入れるというやり方もあります。

和泉中央は環境はいいんだが渋滞はひどくなる一方。
はつが野開発はどこまでするんだろうか。

[139: 匿名さん]

住民以外の人からお金を取って何かしらすると、管理費収入じゃなくて収益が発生してしまって、
管理組合として確定申告をしてその所得に対して税金も発生してしまうので、
外部の人に…というのは得策ではないようです。
この手の話ってよくマンションの駐車場が空いてしまった時に発生するのですけどね。
お金のことって本当にむずかしいですねぇ（げっそり）

[140: 匿名さん]

いよいよ明日、価格発表ですね〜